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我国城市住房价格测度 Hedonic 方法与实证
Measurement of China urban housing price丛 书 名：高校社科文库
I S B N：(纸本) 9787511236043
出 版 社：北京：光明日报出版社
出 版 年：2013年
页 数：119页页
学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 120405[管理学-土地资源管理]
摘 要：本书运用Hedonic理论及实证方法研究城市住房价格与住房特征的关系，及其在时间与空间维度变动规律的测度。以保定市住房市场为对象，构建了我国Hedonic住房价格模型。借助Box-Cox变换技术，对国内外常用的线性函数、半对数函数、双对数函数和Box-Cox函数等函数形式进行比较。通过梳理和分析质量调整的概念和思路，深入剖析了时间虚拟变量法、特征价格指数法、Hedonic价格估算法等三种Hedonic价格指数计算方法的差异，给出时间虚拟变量法计算公式推导过程。以隐含价格差异为视角，对划分城市住房子市场的方法进行了探讨，建立了按空间区位划分子市场的Hedonic住房价格模型。
