住宅专项维修资金管理和会计核算中存在的问题与对策

作     者：翟丽梅 

作者机构：广西平果市房产管理所 

出 版 物：《中国经贸》 (China Global Business)

年 卷 期：2024年第34期

页      面：79-81页

学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 

主　　题：住宅专项维修资金 会计核算方法 共用设施设备 住房体制 社会经济发展 会计核算过程 自有住房 管理制度 

摘      要：在城镇住房制度改革的推动下我国逐渐形成新的住房体制,居民自有住房在总体住房中的比例逐渐提高,既提高居民的生活水平,又促进房地产行业及社会经济发展。新住房体制的形成改变了住宅专项维修资金管理体系及核算方法,需要在保证住宅共用设施设备维修和正常使用的前提下,根据《物权法》《物业管理条例》等法律法规制定和实施住宅专项维修资金管理制度,并配套相应的会计核算方法,以提高住宅专项维修资金利用率。虽然我国住宅专项维修资金管理水平得到了大幅度提升,但在实际的住宅专项维修资金管理及会计核算过程中依然存在专项维修资金利息计算不规范、维修资金保值增值能力不足等问题,都在不同程度上影响了住宅专项维修资金的有效利用。因此,对“住宅专项维修资金管理和会计核算中存在的问题与对策进行分析具有重要意义。