版权所有：内蒙古大学图书馆 技术提供：维普资讯• 智图
内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区大学西街235号 邮编: 010021
商业物业抵押型资产支持证券的会计核算研究
作者机构：广西职业师范学院会计与审计学院广西南宁530000
出 版 物：《财会通讯》 (Communication of Finance and Accounting)
年 卷 期：2025年第1期
页 面：99-103页
学科分类：12[管理学] 1204[管理学-公共管理] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 020204[经济学-金融学（含∶保险学）] 120405[管理学-土地资源管理]
基 金：2022年度广西高校中青年教师科研基础能力提升项目“桂西地区农村居民金融素养对实现共同富裕的影响研究”(项目编号:2022KY0885)阶段性研究成果
主 题：商业物业抵押型资产支持证券 优先级 基础资产 会计核算
摘 要：商业物业抵押型资产支持证券,以信托受益权或委托贷款债权作为基础资产,以商业物业为抵押,租金和运营收入作为本息偿付来源,采用多种内外部增信措施,综合融资成本较低。但该类型资产支持债券在我国推广应用时间较短,其交易结构特殊,现有会计准则体系尚缺乏对相关业务的明确规范,实务处理面临难题。文章在对其交易结构与现行处理规范进行梳理基础上,重点以案例方式开展会计核算方面的实务研究,并针对性的提出适用性对策和建议。
