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住房反向抵押贷款中的不确定性因素分析
Research on the Indetermination Factor of the Housing Reverse Collateral Loan作者机构：中国人民大学北京100872 北京大学北京100871
出 版 物：《经济问题探索》 (Inquiry Into Economic Issues)
年 卷 期：2008年第4期
页 面：141-146页
核心收录：
学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 1201[管理学-管理科学与工程(可授管理学、工学学位)] 020205[经济学-产业经济学] 020204[经济学-金融学（含∶保险学）]
摘 要：本文通过对住房反向抵押贷款基础核算中的重要因子分析,探讨了贷款期末房屋处置价格、贷款期间市场利率波动以及实际贷款发放时限的不确定性给金融机构带来的经营风险,探其根本,这些风险来源于借款人实际寿命的不确定性。但同时由于借款人实际寿命处于一个可以预期的区间之内,金融机构可以通过一些有效的途径降低经营风险,包括引入政府保证、商业保险和设定固定的贷款期限等。
