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房地产增值税纳税策划实例分析
Case Study on Tax Planning of Value Added Tax in Real Estate作者机构：河南省平顶山市明审会计师事务所
出 版 物：《注册税务师》 (The Certified Tax Agents)
年 卷 期：2019年第4期
页 面：42-42页
学科分类：12[管理学] 02[经济学] 0202[经济学-应用经济学] 1204[管理学-公共管理] 020203[经济学-财政学（含∶税收学）] 120405[管理学-土地资源管理]
摘 要：B公司投资建造一座现代化文化演艺中心,集办公、会议、文化、演艺、影视等一体化服务功能。当地政府为公共利益需要拟收购该演艺中心,现经评估该中心房地产价值为24150万元(含税)。如该公司将演艺中心出售给政府部门,按照《全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号,以下简称 36号文 )规定,需按 销售不动产 税目税率5%计算缴纳增值税1150万元[24150÷(1+5%)×5%]。为了免缴增值税,有人建议该公司以演艺中心房地产先投资成立一个公司,然后再将该中心股权转让给当地政府部门,这样操作可免缴增值税。此方案是否可行?
