存量背景下租赁住房规划建设对社区的影响评估——以上海若干社区实践为例

作     者：张敏清 熊娅 ZHANG Minqing;XIONG Ya

作者机构：上海市城市规划设计研究院区域规划分院 

出 版 物：《上海城市规划》 (Shanghai Urban Planning Review)

年 卷 期：2019年第A01期

页      面：36-42页

学科分类：082803[工学-农业生物环境与能源工程] 08[工学] 0828[工学-农业工程] 0833[工学-城乡规划学] 

主　　题：租赁住房 社区 多元利益主体 物质载体 社区成员 社区组织管理 共同意识 

摘      要：回顾近期上海在租赁住房地块规划过程中所产生的冲突与矛盾,通过人本、空间和意识3个维度评估租赁住房规划建设对社区的影响.深度剖析社区成员、政府机构、开发商和规划师等不同利益主体在规划过程中的诉求与职责,通过构建社区成员、物质载体、社区组织管理和共同意识4个方面的评价体系,评估处于不同发展阶段的黄浦区F01-01地块、陆家嘴金融人才公寓和龙南佳苑的租赁住房实例,总结其规划建设过程中的经验教训.提出租赁住房规划在组织模式、技术角色、实施周期等方面的优化路径,为上海构建“租购并举的住房供应体系、培育和发展住房租赁市场提供支撑.