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土地供给方式对房价的影响研究——基于面板误差修正模型的实证分析
Study on the Effects of Land Supply Modes on Housing Prices Based on Panel Error Correction Model作者机构：上海财经大学公共经济与管理学院上海200433 上海师范大学商学院上海200234
出 版 物：《上海财经大学学报（哲学社会科学版）》 (Journal of Shanghai University of Finance and Economics)
年 卷 期：2012年第14卷第4期
页 面：90-97页
核心收录：
学科分类：120201[管理学-会计学] 12[管理学] 1202[管理学-工商管理]
基 金：国家自然科学基金项目(71103121) 上海市哲学社会科学规划课题(2011EJL002) 中国博士后科学基金项目(94887) 上海市高校青年教师培养资助计划项目(shsf002) 教育部社科研究基金一般项目(11YJA790020)阶段性成果
摘 要：本文建立30个城市面板误差修正模型,对8.31土地大限前后房价与地价的面板Granger因果关系进行检验和比较,分析土地供给方式对房价的影响。文章的主要结论是:(1)房价的历史信息(1年内)对土地价格影响显著,开发商依据房价预期进行土地价值估值的预期效应显著存在;(2)长期来看,土地招拍挂制度的实施使得住房市场和土地市场的联动性加强,房价上涨拉高了地价,但房价上涨却不能由地价上涨来解释。
