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世界华人不动产学会2012年会暨国际研讨会论文集
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2012年
作者： 王洪卫 方芳
本书共分上、下两册，主要内容包括：住房保障与住宅市场；房地产宏观调控与与房地产市场；土地与房地产发展等。
来源： 评论
租房可承受、购房有压力、泡沫在收缩--2011年浙江省11个地级城市住房市场运行观测与分析
租房可承受、购房有压力、泡沫在收缩--2011年浙江省11个地级城市...
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世界华人不动产学会2012年会暨国际研讨会
作者： 钱放 浙江大学房地产研究中心
本文使用房租收入比、房价收入比和房价房租比三个基本指标,对2010～2011年浙江省11个地级城市的住房市场进行了横向对比和动态分析,发现多数城市租房负担处于可承受范围内,家庭购房压力仍然很大,房地产泡沫有所收缩,房地产调控政策效... 详细信息
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北京低碳住区规划设计策略研究
北京低碳住区规划设计策略研究
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世界华人不动产学会2012年会暨国际研讨会
作者： 孙慧洁 吴江滨 北京大学不动产研究鉴定中心 北京工业大学建筑与城市规划学院
北京城市建设在飞速发展的同时带来了大量的能源消耗和碳排放,低碳住区是提高能源利用效率、改善环境性能、引领低碳生活方式的有效形式.笔者希望从北京本地区的气候因素出发,从规划设计之初就考虑建筑的低碳节能的设计方法,调节建筑环... 详细信息
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房地产融资结构国际比较与借鉴
房地产融资结构国际比较与借鉴
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世界华人不动产学会2012年会暨国际研讨会
作者： 陈泳含 周边 蒋佳留 上海财经大学会计学院 上海财经大学法学院 上海财经大学金融学院
我国房地产融资结构比较单一,主要依赖商业银行,积累了很大的风险,如何认识和化解,成为当前业界面临的重大课题.本文列举了国际上房地产发展较为成熟的几个国家在房地产融资方面的做法，提出要明确商业银行在住房融资中的地位和作用，... 详细信息
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上海市房地产泡沫检验及估量--基于2011年的案例研究
上海市房地产泡沫检验及估量--基于2011年的案例研究
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世界华人不动产学会2012年会暨国际研讨会
作者： 张晓萌 丁彦皓 复旦大学 上海财经大学
本文以上海市作为研究案例,通过对房价与需求量回归分析后发现房价与需求违背古典经济学规律呈现正相关的关系,然后引入蛛网模型验证得出上海市房地产市场存在泡沫.选取房地产投资额与GDP之比、房价收入比及租售比为估量房地产泡沫的基... 详细信息
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中国住房市场泡沫的区域变动研究
中国住房市场泡沫的区域变动研究
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世界华人不动产学会2012年会暨国际研讨会
作者： 赵茜宇 李灏川 施昱年 中国人民大学公共管理学院土地资源管理系
本文遵循Mikhed&Zem Cik(2009),I-Chun Tsai&ChienWen Peng(2011)的研究思路,运用现值理论模型通过对标准现值公式的推导,建立住宅市场泡沫测度的架构.本文选取中国2000～2012年的住宅价格和经济基本面变量,在分区的基础上进行... 详细信息
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国际资本流动与房地产价格的动态关系研究--基于中国泡沫积聚时期的分析
国际资本流动与房地产价格的动态关系研究--基于中国泡沫积聚时期...
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世界华人不动产学会2012年会暨国际研讨会
作者： 董志 李秀婷 吴迪 刘晓欣 中国科学院研究生院管理学院
跨境资本的流动与我国持续上涨的房价之间是否存在某种联系,已成为研究我国房价持续上涨的新视角.本文运用DCC-MGARCH方法测算国际资本流动和房地产价格的动态相关系数,并进一步运用VAR方法可分析国际资本流动与房地产价格的动态相关性... 详细信息
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生态友好型旅游地产开发模式初探--基于海南建设国际旅游岛背景的思考
生态友好型旅游地产开发模式初探--基于海南建设国际旅游岛背景的...
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世界华人不动产学会2012年会暨国际研讨会
作者： 王恒伟 中国人民大学
为促进城市的可持续发展,世界诸多国家提出类似生态环境友好型的土地利用方式,随着海南经济社会快速发展、生态省建设和海南国际旅游岛建设上升为国家战略高度之后,当前旧的地产开发模式已经难以满足国际旅游岛建设的生态旅游房地产用... 详细信息
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我国房地产公司发展战略的外部环境因素研究
我国房地产公司发展战略的外部环境因素研究
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世界华人不动产学会2012年会暨国际研讨会
作者： 陈泳含 上海财经大学会计学院
考虑中国的实际情况,影响房地产企业的外部环境因素众多,且彼此牵连、互相影响.从微观角度看,房地产价格是由市场上的需求和供给确定的.通常,需求可以分为消费需求、投资需求和投机需求.从宏观角度看,影响房地产市场的因素主要有国民经... 详细信息
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中国房地产需求分析与探讨--基于2000~2011年房地产需求相关数据的实证研究
中国房地产需求分析与探讨--基于2000~2011年房地产需求相关数据...
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世界华人不动产学会2012年会暨国际研讨会
作者： 黄炜城 中国人民大学人口发展研究中心
房地产需求是房地产市场分析的基础,也是政府和市场参与者把握房地产市场的关键要素之一.本文从实际出发,用计量经济学方法构建了中国房地产市场的需求模型,并对其进行实证分析.实证结果表明,城镇化会增加房地产的需求、促进我国房地产... 详细信息
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