检索结果-内蒙古大学图书馆

经济与管理研究 2009年第9期30卷 71-75,95页

作者：张占录中国人民大学公共管理学院土地管理系

现行的征地补偿思路是将农村土地看作农民的生产资料,农地的作用是保障农民的基本生活,征地补偿的标准是使得土地补偿费和安置补助费代替农地的影子价格,以此来保障农民的基本生活水准,因而造成了长期以来征地补偿偏低的状态。有必要借... 详细信息

现行的征地补偿思路是将农村土地看作农民的生产资料,农地的作用是保障农民的基本生活,征地补偿的标准是使得土地补偿费和安置补助费代替农地的影子价格,以此来保障农民的基本生活水准,因而造成了长期以来征地补偿偏低的状态。有必要借鉴台湾的市地重划模式中将农地看作农民个人财产的价值补偿思路,改进留用地安置制度,创新征地补偿模式。

关键词：征地补偿市地重划区段征收留地安置

来源：评论

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土地发展权与农村居民点整理利益分配

土地发展权与农村居民点整理利益分配

引用

丛书名：博士生导师学术文库

2021年

作者：张占录等

本书以农村居民点整理作为走出城乡建设用地利用困境的手段日益受到重视, 并逐渐纳入国家城乡统筹、新农村建设和新型城镇化的战略思考中。农村居民点整理是一项复杂的系统工程, 既要组织土地利用, 又要调整土地关系。农村居民点整理的... 详细信息

ISBN: (纸本)9787519458584

本书以农村居民点整理作为走出城乡建设用地利用困境的手段日益受到重视, 并逐渐纳入国家城乡统筹、新农村建设和新型城镇化的战略思考中。农村居民点整理是一项复杂的系统工程, 既要组织土地利用, 又要调整土地关系。农村居民点整理的利益分配本质上是土地发展权的转移和分配。以城乡建设用地增减挂钩形式推动的农村居民点整理是农村居民点退出其作为建设用地的发展权, 并将其转移到城市郊区非建设用地上的一项系统工程。

关键词：乡村居民点土地利用研究

来源：内蒙古大学图书馆图书评论

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房改阶段的购房社会心理分析

引用

中国软科学 1997年第2期 91-93页

作者：张占录中国人民大学工商学院

当前，居民住房为社会的一大热点。住房制度改革眼下似乎进入僵持阶段，面临两个转变时期的民众非常关注这一变革的推动，但众说纷纭，见仁见智。本文作者从社会整体的深层意识着手，为我们有层次、有深度地剖析了购房族心理的千姿百态。

关键词：住房制度购房心理住房改革社会心理

来源：评论

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我国保障性住房建设存在问题、发展障碍与制度建设

引用

理论与改革 2011年第3期 72-75页

作者：张占录中国人民大学中国北京100872

本文简述了10余年来我国保障性住房制度的发展,并提出了在建设和分配上存在的主要问题。从理论上分析了我国保障性住房建设在质疑声中不但没有消弱,而且越来越得到中央及各级地方政府、广大学者和社会公众的认同。未来发展,保障房将是... 详细信息

本文简述了10余年来我国保障性住房制度的发展,并提出了在建设和分配上存在的主要问题。从理论上分析了我国保障性住房建设在质疑声中不但没有消弱,而且越来越得到中央及各级地方政府、广大学者和社会公众的认同。未来发展,保障房将是占社会大多数群体的解决住房问题的主要途径。文中还指出了我国保障性住房建设发展中存在的制度障碍。最后,在行政管理制度、供应制度、资金投入制度、准入审查制度、轮候制度、退出制度、信息公开制度、惩罚制度建设方面,概括了我国住房保障制度建设框架和基本要求。

关键词：保障性住房经济适用房廉租房制度建设

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构建多要素土地拍卖模式探讨——基于改革土地出让制度抑制高房价角度的分析

引用

价格理论与实践 2011年第5期 42-43页

作者：张占录中国人民大学公共管理学院土地管理系

本文在介绍了现行"招拍挂"土地出让方式改革实践的基础上,梳理了为抑制高房价实行的综合评标、一次竞价、双向竞价、限房价、竞地价及限地价、竞政策性住房面积等出让方式的特点和作用,提出了一个能够保留现行各种土地出让方... 详细信息

本文在介绍了现行"招拍挂"土地出让方式改革实践的基础上,梳理了为抑制高房价实行的综合评标、一次竞价、双向竞价、限房价、竞地价及限地价、竞政策性住房面积等出让方式的特点和作用,提出了一个能够保留现行各种土地出让方式优点,并摒弃其缺点,借助编制计算机专用软件和网络技术,实施全新的土地出让方式——多要素土地拍卖模式。同时,也对多要素土地拍卖模式的运行机制、优点和运用前景作了概括性分析。

关键词：高房价多要素土地拍卖土地出让“招拍挂”

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房地产筹资运作与实例 1

引用

1998年

作者：张占录

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小产权房的帕累托改进及土地发展权配置政策

引用

国家行政学院学报 2011年第3期 100-104页

作者：张占录中国人民大学北京100872

小产权房的开发改变了我国以政府收益为导向的征地模式,其存在具有一定合理性,但又将利益分配导向了另一个极端。被列入违法违规的小产权房的开发,又加之政策、及监管的缺失,一直是政府面临要解决的紧迫问题。然而,对待大量出现的小产... 详细信息

小产权房的开发改变了我国以政府收益为导向的征地模式,其存在具有一定合理性,但又将利益分配导向了另一个极端。被列入违法违规的小产权房的开发,又加之政策、及监管的缺失,一直是政府面临要解决的紧迫问题。然而,对待大量出现的小产权房开发,政府和有关管理部门已陷入两难的境地。建立土地发展权制度,将发展权导入农村建设用地制度改革,合理分配各方利益,实现社会总体的帕累托改进,可以彻底解决小产权房问题。现存的各种制度已形成创新性土地制度安排的基础,而在"小产权房"建设、土地征用费协商补偿的诱导下,整合各种即存的征地制度,建立我国土地发展权制度,已是土地制度改革的必然选择,也是解决小产权房问题的有效政策工具。

关键词：小产权房帕累托改进土地发展权有限小产权制度

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基于灰色系统及趋势测算的有效耕地面积计算方法

引用

农业工程学报 2011年第3期27卷 288-294页

作者：张占录殷秀云中国人民大学公共管理学院北京100872

目前,中国很多地区调查统计的耕地面积并不是的有效耕地面积,其中存在大量小地物的干扰。该文拟通过数理分析,扣除耕地面积中的小地物面积,探索科学合理地计算有效耕地面积的方法,结合RS和GIS相关技术,建立灰色系统GM(1,1)模型以及相关... 详细信息

目前,中国很多地区调查统计的耕地面积并不是的有效耕地面积,其中存在大量小地物的干扰。该文拟通过数理分析,扣除耕地面积中的小地物面积,探索科学合理地计算有效耕地面积的方法,结合RS和GIS相关技术,建立灰色系统GM(1,1)模型以及相关趋势外推模型测算所有非耕地面积,并从区域总面积中予以扣除得到有效耕地面积,进而以北京市顺义区为例分析论证此方法的可行性。从而在不需要耗费大量人力、物力和财力进行抽样调查的基础上,简单方便地计算出有效耕地面积,这对有效耕地面积的计算、研究具有一定的参考价值。

关键词：数学模型土地利用遥感有效耕地面积小地物 GM(1,1)模型趋势预测模型

来源：评论

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城市经济增长与城市用地扩展理论·模式·案例

引用

2009年

作者：张占录

本书依据我国城市经济及城市用地权威统计数据，按地带和城市规模分组分析了我国城市经济增长与城市用地的关系。

ISBN: (纸本)9787802462175

本书依据我国城市经济及城市用地权威统计数据，按地带和城市规模分组分析了我国城市经济增长与城市用地的关系。

关键词：城市经济经济增长研究中国城市扩展土地利用

来源：评论

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北京市顺义区农村居民点整理的推动力分析

引用

农业工程学报 2005年第11期21卷 49-53页

作者：张占录杨庆媛中国人民大学公共管理学院北京100872

农村居民点土地整理是我国农村土地整理的重要内容之一。由于不同地貌类型区域农村居民点的分布特点不同,不同经济发展水平和社会发展阶段,居民点的演变趋势也不一样,开展居民点土地整理受到多方面条件的影响和制约。该文在分析位于发... 详细信息

农村居民点土地整理是我国农村土地整理的重要内容之一。由于不同地貌类型区域农村居民点的分布特点不同,不同经济发展水平和社会发展阶段,居民点的演变趋势也不一样,开展居民点土地整理受到多方面条件的影响和制约。该文在分析位于发达大城市北京市郊区的顺义区的居民点分布及用地特点基础上,找出顺义区居民点用地存在的重要问题,说明居民点整理的必要性,并着重从城市化进程、农业现代化水平、产业结构、城镇用地扩展特点等方面系统论述顺义区开展居民点整理的现实社会经济推动力。

关键词：农村居民点土地整理推动力顺义区

来源：评论

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