检索结果-内蒙古大学图书馆

一、建设行政主管部门对在集体土地上建造的住宅小区组织竣工综合验收并颁发验收合格证。不违背《城市房地产开发经营管理条例》关于“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”的立法原意，是依职权实施的具体行政行为。该行为直接影响到住宅小区居民的利益．属可诉的具体行政行为。二、建设行政主管部门是本行政区域内住宅小区竣工综合验收的组织者和最终审验者．代表国家对住宅小区行使竣工综合验收权力。在竣工综合验收合格后建设行政主管部门颁发的《住宅竣工验收合格证书》。是以政府机关公信力来担保住宅小区的建筑质量达到了可以交付使用的水平。建设行政主管部门在颁发证书前．必须保证证书所证明的每个事实都真实。以免因此破坏政府机关的公信力。如果证书所证明的某一事实是虚假的．建设行政主管部门应当承担审查失职的法律责任。三、按照审判监督程序审理的行政诉讼案件，当事人应依法提供其在原审举证期限届满后发现的新证据．对确因客观原因不能自行收集且提供了相关线索的。当事人可以申请人民法院调取．人民法院也可以依职权向行政机关、其他组织或者公民调取证据。经过对新的证据质证、认证，被诉具体行政行为所依据的主要事实不能成立的．应当改判撤销原具体行政行为。

关键词：建设行政主管部门《城市房地产开发经营管理条例》被诉具体行政行为证明纠纷案建设局徐州市合格证书

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对商品房预售的探讨和建议

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律师与法制 2006年第11期 60-61页

作者：朱明浙江金融职业学院

为了保护广大购房者的权益，国家对商品房的预售有着较为严格的法律限制，特别是对房地产开发企业在预售商品房时，硬性条件非常鲜明。根据《城市房地产管理法》第四十四条第一款、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条之规定，“... 详细信息

为了保护广大购房者的权益，国家对商品房的预售有着较为严格的法律限制，特别是对房地产开发企业在预售商品房时，硬性条件非常鲜明。根据《城市房地产管理法》第四十四条第一款、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条之规定，“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明”。国家还对规范商品房预售后有关合同的登记备案制度及产权登记等事项进行了详细的事后调整，如《城市房地产管理法》第四十四条第三款“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”等规定对商品房的预售条件、市场准入等予以事前调整及规范。另外，《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定，“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”。

关键词：商品房预售《城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》土地使用权出让金房地产开发企业登记备案制度土地管理部门预售商品房

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两只看得见的手在博弈——试析我国房地产的飞涨

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科学决策 2007年第9期 18-20页

作者：王受仁

中国的房地产市场开端,始于1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布实施。随着国务院颁发了《城市房地产开发经营管理条例》和《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》两个重要文件,我国的房地产市场才真... 详细信息

中国的房地产市场开端,始于1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布实施。随着国务院颁发了《城市房地产开发经营管理条例》和《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》两个重要文件,我国的房地产市场才真正地拉开了大幕。也由此开始,中国人的住房问题开始告别计划经济的福利分房模式,逐渐进入商品市场的买卖模式。

关键词：房地产市场《城市房地产开发经营管理条例》城镇住房制度改革博弈住房建设福利分房计划经济住房问题

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实现减排目标的几点建议

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科学决策 2007年第9期 25-27页

作者：常健国家发改委体改所

中国的房地产市场开端,始于1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布实施。随着国务院颁发了《城市房地产开发经营管理条例》和《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》两个重要文件,我国的房地产市场才真正地拉开了大幕。也由此开始,中国人的住房问题开始告别计划经济的分房住的模式,逐渐进入商品市场的买卖模式。

关键词：《城市房地产开发经营管理条例》城镇住房制度改革房地产市场标的住房建设计划经济住房问题商品市场

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对预售商品房再转让若干问题的法律思考

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山东房地产 2006年第5期 6-8页

为解决商品房交易中发生的一些问题，规范交易行为，国家先后出台了《城市房地产管理法》，《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题... 详细信息

为解决商品房交易中发生的一些问题，规范交易行为，国家先后出台了《城市房地产管理法》，《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房解释》）等一系列商品房交易的法律法规、政府规章和司法解释，

关键词：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》预售商品房《城市房地产开发经营管理条例》法律思考《商品房销售管理办法》《城市房地产管理法》再转让商品房交易

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关于进一步优化行业管理服务促进房地产市场平稳健康发展的通知

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浙江房地产 2017年第2期 10-12页

各市、县（市、区）建委（建设局、房管局）：为了更好地贯彻落实省政府“四张清单一张网”改革要求，方便房地产开发企业办事，加强事中、事后监管；同时加强商品房供求两端动态管理，保持房地产市场平稳健康发展，根据国务院《城市房... 详细信息

各市、县（市、区）建委（建设局、房管局）：为了更好地贯彻落实省政府“四张清单一张网”改革要求，方便房地产开发企业办事，加强事中、事后监管；同时加强商品房供求两端动态管理，保持房地产市场平稳健康发展，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》。

关键词：房地产市场《城市房地产开发经营管理条例》行业管理健康平稳房地产开发企业服务优化

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关于加强本市商品房交易市场动态监管的通知

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北京房地产 2006年第7期 I0009-I0012页

各区县建委（房管局）、各房地产开发企业、经纪机构等相关单位：为进一步维护房地产市场秩序，提高行业诚信度和服务水平，规范我市商品房销售经营行为，增强企业及执（从）业人员的信用意识，按照国家七部委《关于整顿和规范房地产市... 详细信息

各区县建委（房管局）、各房地产开发企业、经纪机构等相关单位：为进一步维护房地产市场秩序，提高行业诚信度和服务水平，规范我市商品房销售经营行为，增强企业及执（从）业人员的信用意识，按照国家七部委《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》和建设部《关于建立房地产企业及执（从）、业人员信用档案系统的通知》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《房产测绘管理办法》、《北京市城市房地产转让管理办法》的相关规定，现将加强本市商品房交易市场动态监管的有关问题通知如下：

关键词：《商品房销售管理办法》动态监管交易市场《城市房地产中介服务管理规定》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市城市房地产转让管理办法》《城市房地产开发经营管理条例》《房产测绘管理办法》房地产开发企业

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