检索结果-内蒙古大学图书馆

中国集体经济 2025年第14期 17-20页

作者：张晓辉山东省聊城市不动产登记中心

不动产,作为依据自然性质或法律规定不可移动的财产,如房屋、土地、草原等,不仅是社会经济发展的重要基础,也是民众生活的基本需求所在。不动产市场的发展与波动,不仅关系国民经济的整体状况,还影响经济周期的稳定性。经济周期的稳定性... 详细信息

不动产,作为依据自然性质或法律规定不可移动的财产,如房屋、土地、草原等,不仅是社会经济发展的重要基础,也是民众生活的基本需求所在。不动产市场的发展与波动,不仅关系国民经济的整体状况,还影响经济周期的稳定性。经济周期的稳定性,是经济体系在面临内外部冲击时,仍然保持相对平稳状态的重要能力,促进经济增长、维护社会稳定和提高人民生活水平。文章结合不动产投资及经济周期概念,探讨不动产投资如何影响经济周期的稳定性,并据此提出相应的政策建议,以更好发挥不动产市场在经济体系中的作用。

关键词：不动产投资经济周期稳定性

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险资持续加大不动产投资力度

险资持续加大不动产投资力度

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证券日报

作者：冷翠华

华安财保资产管理有限责任公司设立的“华安—长沙城发片区改造债权投资计划”近日完成登记。这是险资机构进行不动产投资的案例之一。今年以来，险资机构继续加大不动产领域的投资力度，收租类物业备受险资欢迎。与此同时，近年险资进... 详细信息

华安财保资产管理有限责任公司设立的“华安—长沙城发片区改造债权投资计划”近日完成登记。这是险资机构进行不动产投资的案例之一。今年以来，险资机构继续加大不动产领域的投资力度，收租类物业备受险资欢迎。与此同时，近年险资进行不动产投资的形式正在发生深刻变化，......

关键词：不动产投资 REITs 股权投资合伙企业有限合伙住房租赁投资力度

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不动产投资风险管理浅析

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金融科学（中国金融学院学报） 2000年第1期 38-40,95页

作者：蔡斌北京经济发展投资公司

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不动产投资对产寿险公司投资收益影响的差异化分析

不动产投资对产寿险公司投资收益影响的差异化分析

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作者：王艳婵青岛大学

学位级别：硕士

随着保险投资政策逐步放开,不动产投资已经成为保险投资组合中的重要部分,成为保险投资收益的重要来源。产寿险公司保险资金由于资金来源、性质、数量的不同,在投资要求、投资方式、投资工具上有所差异,其不动产投资策略也存在差异。本... 详细信息

随着保险投资政策逐步放开,不动产投资已经成为保险投资组合中的重要部分,成为保险投资收益的重要来源。产寿险公司保险资金由于资金来源、性质、数量的不同,在投资要求、投资方式、投资工具上有所差异,其不动产投资策略也存在差异。本文主要探究财产保险公司与人寿保险公司的不动产投资对其整体投资收益的差异化影响,以期对产寿险公司的不动产投资提出有效的建议。理论部分,本文认为不动产投资、保险资金的特点以及保险公司经营特征共同决定了保险公司的不动产投资行为。进一步探究财产险与人寿险公司的经营差异带来两类保险公司在不动产投资领域理念与模式上的差异。在国际方面,本文分析了具有代表性的美国和OECD部分成员国的产寿险保险资金投资不动产的监管和投资实践差异。实证部分,本文选择2016年我国保费收入排名前十的产寿险共20家保险公司,使用2010年至2016年的面板数据,选择保险投资收益作为被解释变量,投资性房地产作为不动产投资的替代变量作解释变量,交易性金融资产、长期股权投资、定期存款、持有到期投资、可供出售金融资产等作为控制变量,分别对寿险公司与财险公司进行面板数据回归,经过单位根检验数据的平稳性后,通过Hausman检验判定对寿险公司构造固定效应模型进行解释,对产险公司构造随机效应模型进行解释。回归结果显示,投资性房地产对产寿险投资收益均具有正的效应,但产险公司投资性房地产对产险公司的投资收益的影响更为显著,据此为我国产寿险公司提高投资收益率提出相应对策建议。

关键词：产险寿险不动产投资投资收益面板数据

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20世纪初期日本在上海的不动产投资与日侨社区的形成

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史林 2019年第4期 19-30,218页

作者：张智慧上海大学历史系

20世纪初期,随着上海日侨人数的持续增长,"住宅难"问题也日益突出。第一次世界大战前夕上海日侨就提出了设立"土地建筑公司"的倡议,但未得到日本政府的资金支持,遭受挫折。随着第一次世界大战期间日本资本在中国的... 详细信息

20世纪初期,随着上海日侨人数的持续增长,"住宅难"问题也日益突出。第一次世界大战前夕上海日侨就提出了设立"土地建筑公司"的倡议,但未得到日本政府的资金支持,遭受挫折。随着第一次世界大战期间日本资本在中国的大举并进,上海日侨的不动产投资也大幅增长。其中最具代表性的就是东亚兴业株式会社在上海的不动产投资。其投资满足了上海日侨的住宅需求,提升了日侨在公共租界中的发言权,同时也推进了虹口一带上海日侨社区的形成。然而其过度膨胀,特别是在华界的大举投资触及了中国民众的切身利益,也成为20世纪30年代中日关系走向恶化的重要因素之一。

关键词：上海不动产投资东亚兴业株式会社日侨社区

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危机前后美国寿险公司不动产投资研究

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保险研究 2011年第1期 117-127页

作者：张铁铸周红上海对外贸易学院上海201620 复旦大学上海200433

基于ISIS全球保险公司数据库收录的美国寿险公司数据资料,本文研究了美国寿险公司的不动产投资情况。研究发现,从美国寿险公司的资产组合构成来看,不动产投资所占的比重还很低,且在次贷危机前后不动产投资在整个资产组合中所占的比重没... 详细信息

基于ISIS全球保险公司数据库收录的美国寿险公司数据资料,本文研究了美国寿险公司的不动产投资情况。研究发现,从美国寿险公司的资产组合构成来看,不动产投资所占的比重还很低,且在次贷危机前后不动产投资在整个资产组合中所占的比重没有很大的变动。在美国房地产市场顶峰期的2005年,寿险公司所持有的不动产投资反而是最低的。但是,持有不动产投资的寿险公司数量自2001年以来呈现明显减少的趋势。从盈利的角度来看,不动产投资对盈利水平的影响具有一定的顺周期性,但长期来看对寿险公司的盈利能力没有显著的影响;从偿付能力来看,不动产投资在观测期内具有显著的影响,且在一定程度上有助于提高寿险公司的偿付能力。从长期来看,寿险公司盈利能力和偿付能力的提升最终取决于其经营管理效率的提高,这在危机发生前后得到了一致的估计结果。资产规模的扩张本身并不能提升寿险公司的盈利能力和偿付能力,保持一定的成长性有助于提高公司的盈利水平。

关键词：寿险公司不动产投资盈利能力偿付能力

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保险公司不动产投资问题研究

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保险研究 2005年第5期 34-35,6页

作者：闻岳春马国旗天一证券有限责任公司上海200135 国泰君安证券研究所上海200042

基于多种原因，我国保险公司投资不动产至今仍未开禁。在保险业内外部环境已发生深刻变化的条件下，有必要借鉴国际经验，逐步放开不动产投资渠道，以便使保险公司更好地完善资产负债管理以及进一步发挥资金融通的功能。结合目前我国保... 详细信息

基于多种原因，我国保险公司投资不动产至今仍未开禁。在保险业内外部环境已发生深刻变化的条件下，有必要借鉴国际经验，逐步放开不动产投资渠道，以便使保险公司更好地完善资产负债管理以及进一步发挥资金融通的功能。结合目前我国保险公司不动产投资现状，可首先投资基础设施建设作为突破口。在投资模式上以间接投资为主，直接投资为辅。其中，间接模式包括：证券化模式、信托模式、委托贷款或银保联合贷款模式、抵押贷款模式；直接模式包括金融租赁模式和直接参与模式。

关键词：保险公司不动产投资问题研究资产负债管理基础设施建设抵押贷款模式证券化模式公司投资外部环境国际经验投资渠道资金融通投资现状间接投资投资模式直接投资信托模式委托贷款参与模式租赁模式保险业

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保险公司不动产投资策略分析

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财会通讯(理财版) 2008年第9期 15-16页

作者：吴宁陈游湖州职业技术学院

近年来,我国保险业保费收入增长迅猛,导致资产规模也快速膨胀。2004年末,保险业总资产已达11853.55亿元,同比增长29.9%。然而,保险资金运用形势却不容乐观,2000年到2003年资金运用收益率分别为3.59%、4.3%、3.14%、2.68%,投资渠道过于狭... 详细信息

近年来,我国保险业保费收入增长迅猛,导致资产规模也快速膨胀。2004年末,保险业总资产已达11853.55亿元,同比增长29.9%。然而,保险资金运用形势却不容乐观,2000年到2003年资金运用收益率分别为3.59%、4.3%、3.14%、2.68%,投资渠道过于狭窄,投资业务滞后于承保业务,对保险公司的进一步发展形成很大制约。为此,监管层已逐渐放开保险公司对央行票据、

关键词：保险公司投资策略不动产投资保险资金运用保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法策略分析

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论保险公司不动产投资及其风险管理

论保险公司不动产投资及其风险管理

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作者：石伟对外经济贸易大学

学位级别：硕士

自从 1980 年中国保险业开始开展业务以来,特别是改革开放,尤其是《保险法》颁布后,中国的保险业得到了快速的发展,无论是保费的增长速度,还是保险业总资产的增长速度,都远远高于同时期国内生产总值的增长速度,保险业已经成为中国国民... 详细信息

自从 1980 年中国保险业开始开展业务以来,特别是改革开放,尤其是《保险法》颁布后,中国的保险业得到了快速的发展,无论是保费的增长速度,还是保险业总资产的增长速度,都远远高于同时期国内生产总值的增长速度,保险业已经成为中国国民经济不可缺少的组成部分。随着中国保险业的快速发展,各个保险公司都累积了大量的保险资金,如何正确运用这些资金,已经成为保险公司亟待解决的问题,作为中国保险业的监管机构,国务院和中国保监会都相继下发了一些规章制度,对保险资金的运用范围进行了严格的限制。由于保险业的迅猛发展,保险资金的运用缺口逐渐变大,这些剩余资金构成了保险公司的巨大风险,如果不对这些资金加以有效利用,将严重影响保险公司未来的偿付能力,直接损害投保人的利益,危害正常的金融市场,并给国民经济的正常运转带来不利因素。从监管层面看,保险资金的运用渠道正在逐渐的放开,已经由原来单纯的仅限于银行存款和债券市场发展成可以投资于股票市场,但从中国证券市场发展滞后的现实看,这些投资渠道相对于庞大的保险资金来说,仍然远远不能满足于投资的需要。 2006 年 3 月 20 日,为了适应保险资金的运用,缓解保险资金投资渠道过于狭窄和证券市场不够发达的矛盾,中国保监会发布了《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》,虽然《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》对保险资金的投资方式、投资比例进行了严格的限制,并且仍然限制保险资金投资于房地产等风险较大的行业,但是已经允许保险资金投资交通、通讯、能源、市政、环境保护等国家级重点基础设施项目,使得保险资金的运用渠道进一步放开。本文在此背景下,分析了保险资金运用的各种风险,并对保险资金不动产投资所面临的风险、保险资金不动产投资的绩效评价标准以及应该注意的问题进行了详细的论证,并结合中国现有的法律和证券市场发展的现实,给出了保险资金不动产投资的建议和应该注意的问题。

关键词：保险资金不动产投资风险管理

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论保险资金不动产投资的风险控制及其法律规制

论保险资金不动产投资的风险控制及其法律规制

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作者：刘思佳对外经济贸易大学

学位级别：硕士

近年来我国保险业快速发展，保险公司保费收入持续飙升，从而积累了规模可观的保险资金，保险资金的运用已经成为保险公司的主要经营内容之一。为提高保险资金的投资收益，我国不断放开保险资金投资的渠道，在诸多的保险资金投资方式中... 详细信息

近年来我国保险业快速发展，保险公司保费收入持续飙升，从而积累了规模可观的保险资金，保险资金的运用已经成为保险公司的主要经营内容之一。为提高保险资金的投资收益，我国不断放开保险资金投资的渠道，在诸多的保险资金投资方式中，不动产投资以其鲜明的特征与独特的优势成为保险资金运用的重要组成部分。保险资金投资不动产面临着诸如流动性差、变现难、市场行情波动大、收益性不确定等风险。然而我国保险资金不动产投资起步晚，还缺乏相应的风险监控及法律规制的经验，因此，对保险资金不动产投资的风险控制及法律规制问题进行研究，是目前我国保险资金不动产投资法律监管领域的重要课题。\n 本文首先介绍了我国保险资金运用及不动产投资的现状，在此基础上分析了我国保险资金不动产投资的法律关系，以上两部分为下文的深入分析奠定了一定的理论基础;其次，本文详细论述了保险资金不动产投资风险的法律监管，指出我国保险资金投资的风险及相应的法律规制方式;再次，本文介绍了美、英、日三国保险资金投资及监管的经验，为我国的风险监管提供了参考;最后，本文分析了现行保险资金不动产投资法律监管制度存在的问题，在借鉴国外先进的保险资金运用监管经验的基础上，提出完善我国保险资金不动产投资风险控制与法律规制制度的建议。本文采用了比较分析法，运用了法经济学的研究思路，对中国保险资金不动产投资的法律监管问题提出了自己的一些看法，虽还不够成熟，但希望能够对中国的保险资金不动产投资法律监管制度的完善与发展有一点微薄的贡献。

关键词：保险资金不动产投资金融监管法律规制

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