检索结果-内蒙古大学图书馆

华兴时报

作者：张红霞

本报讯（记者张红霞）日前，自治区自然资源厅、林业和草原局联合印发《关于进一步做好林权类不动产登记档案整理数据整合规范林权登记工作的通知》（以下简称《通知》），要求坚持分类实施、压茬推进的工作原则，健全完善林权数据库... 详细信息

本报讯（记者张红霞）日前，自治区自然资源厅、林业和草原局联合印发《关于进一步做好林权类不动产登记档案整理数据整合规范林权登记工作的通知》（以下简称《通知》），要求坚持分类实施、压茬推进的工作原则，健全完善林权数据库，规范开展林权类不动产登记，依法明晰产......

关键词：数据整合林权登记不动产登记法

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浅谈日本的不动产登记制度

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中国土地科学 1990年第1期4卷 38-41页

作者：陈光远国家土地管理局

日本的不动产登记制度,是以法律的形式要求人们必须遵守的一个制度。这个制度的核心是不动产登记法。日本的不动产登记法,是根据日本的登记法(1886年)和日本的民法(1896),于1899年颁布实施的。经过数十年的不断修改,有的条款甚至是全条... 详细信息

日本的不动产登记制度,是以法律的形式要求人们必须遵守的一个制度。这个制度的核心是不动产登记法。日本的不动产登记法,是根据日本的登记法(1886年)和日本的民法(1896),于1899年颁布实施的。经过数十年的不断修改,有的条款甚至是全条修改或增加,以不动产登记法为首,加上相应的政令和省令,至今已经在日本形成了一套完整的不动产登记制度。本文主要参考日本不动产登记法,介绍一下日本的不动产登记制度。一、不动产及登记根据日本民法第86条和日本不动产登记法第14条规定,所谓不动产是指土地和建筑物。

关键词：不动产登记制度不动产登记法登记簿日本

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《物权法》视野下不动产登记制度的完善

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中央社会主义学院学报 2009年第4期 98-101页

作者：刘晓中国政法大学

不动产是人们赖以生存和发展的基础,对经济有着重大的影响。不动产登记制度作为现代不动产制度的基础和核心,不仅保护了不动产的交易安全,而且提高了交易效率。《物权法》的颁布在一定程度上推动了我国不动产登记制度的发展,但我国市场... 详细信息

不动产是人们赖以生存和发展的基础,对经济有着重大的影响。不动产登记制度作为现代不动产制度的基础和核心,不仅保护了不动产的交易安全,而且提高了交易效率。《物权法》的颁布在一定程度上推动了我国不动产登记制度的发展,但我国市场经济尚不发达,对该制度的研究起步较晚,不动产登记制度仍然有待完善。

关键词：不动产登记不动产登记的效力不动产登记法物权法

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不动产登记制度改革再快些

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中国土地 2009年第3期 17-19页

作者：乔新生中南财经政法大学社会发展研究中心

实行城乡土地统一管理,改变各自为政的局面,是防止少数企业和个人利用土地骗取贷款的根本途径。在国家尚未出台不动产登记法之前,土地管理部门应当建立信息公开制度、信息共享制度、征集信用制度,加快农村集体土地信息化建设,通过登记造... 详细信息

实行城乡土地统一管理,改变各自为政的局面,是防止少数企业和个人利用土地骗取贷款的根本途径。在国家尚未出台不动产登记法之前,土地管理部门应当建立信息公开制度、信息共享制度、征集信用制度,加快农村集体土地信息化建设,通过登记造册,实行透明化管理,杜绝土地诈骗犯罪发生。

关键词：不动产登记法制度改革土地管理部门信息公开制度信息共享制度农村集体土地信息化建设透明化管理

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用心用情，倾听代表委员心声

用心用情，倾听代表委员心声

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中国矿业报

作者：陈琛

从“守牢耕地保护红线”到“优化国土空间格局”,从“强化用地用海要素保障”到“提高战略性矿产资源保障能力”,从“推进生态保护修复”到“统筹推进海洋发展与安全”……聚焦“国之大者”、民之关切,2024年,全国人大代表、全国政协委... 详细信息

从“守牢耕地保护红线”到“优化国土空间格局”,从“强化用地用海要素保障”到“提高战略性矿产资源保障能力”,从“推进生态保护修复”到“统筹推进海洋发展与安全”…… 聚焦“国之大者”、民之关切,2024年,全国人大代表、全国政协委员紧扣党和国家工作大局,立足各自工作领......

关键词：人大代表自然资源管理不动产登记法

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不动产预告登记法律制度研究

不动产预告登记法律制度研究

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作者：高婧华侨大学

学位级别：硕士

预告登记制度由德国在中世纪创立,后被包括瑞士、日本等许多国家采纳,预告登记也是我国民法物权中的一项重要制度,将于2007年10月1日起正式实施的《物权法》已对其作了明确规定。随着房地产交易市场的快速发展,商品房预售合同备案登记... 详细信息

预告登记制度由德国在中世纪创立,后被包括瑞士、日本等许多国家采纳,预告登记也是我国民法物权中的一项重要制度,将于2007年10月1日起正式实施的《物权法》已对其作了明确规定。随着房地产交易市场的快速发展,商品房预售合同备案登记制度因其无统一的理论支撑及强制登记等缺陷,应逐步向预告登记制度引入、过渡。现阶段我国物权法对预告登记的规定还不够具体操作性,为进一步保障不动产交易安全、切实平衡交易中各方当事人的经济利益,本文在前半部分深入阐述预告登记涉及的基础理论,在结尾部分提出预告登记的一般规则:预告登记当事人必须具备相应的资质条件和权利证明;当事人申请时,应当向登记机关提交申请书、身份证明、请求权有效存续的证明书等符合法律规定的文书;以法院裁决、裁定、调解、仲裁机关裁决或者行政指令形式所为的处分,以及由破产管理人所为的处分,在违背预告登记内容的限度内对预告登记权利人无效,但法律另有规定的除外;预告登记保全的请求权实现时,由此产生的不动产物权依据预告登记的时间确立其顺位;预告登记得准用登记公信力,即使预告登记的记载错误,但他人只要信赖登记,仍然能从预告登记中获取预期利益;义务人可依法对预告登记保全的请求权主张抗辩权,该抗辩权不因预告登记而受到限制或消灭;保全的请求权转让的,预告登记随之转让。预告登记不得单独转让;当出现登记原因消灭、预告登记权利人放弃或者届时不行使其权利、不动产物权人享有排除性抗辩权而行使涂销预告登记的请求权时,预告登记消灭。

关键词：物权法不动产登记法预告登记制度立法构想

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设立统一不动产登记机关研究

设立统一不动产登记机关研究

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作者：周长春西南政法大学

学位级别：硕士

在民法上,物是很重要的一类客体。按照物在空间位置上移动是否损害其价值的标准,将物分为动产和不动产。所谓不动产是指：依据物的性质,在空间上不能移动或者虽然能够移动,但是移动后会损害其价值的物。不动产具有巨大的经济价值,同人... 详细信息

在民法上,物是很重要的一类客体。按照物在空间位置上移动是否损害其价值的标准,将物分为动产和不动产。所谓不动产是指：依据物的性质,在空间上不能移动或者虽然能够移动,但是移动后会损害其价值的物。不动产具有巨大的经济价值,同人们的生活息息相关,对于主体来讲具有不可或缺的法律意义；同时不动产对于社会和国家来讲,也具有非常重要的意义。所以法律要通过不动产登记制度来对其予以规制。《物权法》第10条第2款规定：“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定”。该条确立了在我国要建立对不动产实行统一登记的不动产登记制度的原则。但是却在登记范围、登记机构和登记办法等具体问题上未给予规定,而是交由其他法律、法规规定。由于我国目前尚未制定统一的《不动产登记法》,再加上理论上的不同认识和实践中差异操作,这就使得我国在不动产登记上出现了多个不动产登记机关来对不动产进行“分散登记、各自为政”的混乱局面。这种局面的出现不仅使得物权法的精神不能得到体现和贯彻,而且还在实务上造成了诸多的不便,更甚者有碍于法律系统的体系化,造成了法律之间的冲突,阻碍不动产的顺利流通,影响市场经济的健康发展。因此改革我国的不动产登记制度,设立统一的不动产登记机关已是迫在眉睫。对于如何设立我国统一的不动产登记机关,学者们对此提出了不同的观点,其他国家和地区也有不同的学说和立法例。本文在广大学者潜心研究的基础上,同时借鉴其他国家和地区的立法例,从不动产登记机关的概念入手,深入分析了不动产登记机关的功能、不动产登记机关的法律性质、以及我国不动产登记机关的现状,并且对我国不动产登记机关的现状进行了反思,从而提出在我国设立统一不动产登记机关的措施,明确提出分“三步走”来对我国不动产登记机关进行重构的理论,以此来构建我国统一的不动产登记机关,从而在我国建立起统一的不动产登记制度。全文共分为三部分,共约3.8万字。第一部分：不动产登记机关概述。该部分由不动产登记机关的概念切入,阐述了不动产登记机关的概念、功能和法律性质。从而明确了我国不动产登记机关的法律性质以及在我国设立统一的不动产登记机关的重要性。第二部分：我国不动产登记机关的现状及反思。现状部分从三个方面进行了论述：一是我国不动产登记机关在设置上的不合理,主要是针对不同的不动产设立不同的登记机关,这就使得我国的不动产登记机关众多,且极不统一。二是我国对不动产登记机关的理论基础认识不统一。三是不动产登记机关的法律依据不统一。反思部分对我国不动产登记机关的现状所带来的弊端进行了深入的探讨,指出了我们必须要对现行不动产登记机关进行改革,设立统一的不动产登记机关。这不仅是理论上的迫切需要,更是现实中的迫切需要。第三部分：我国不动产登记机关的重构。该部分首先阐述了设立统一不动产登记机关的可行性,一是理论上的可行性——物权公示公信原则；二是实践上的可行性——不动产登记是物权法规范得以实现的程序和手段。然后论述了我国不动产登记机关的选择——选择县级土地管理部门来作为我国统一的不动产登记机关。最后论述了设立统一不动产登记机关的实现措施,明确提出分“三步走”来将我国现有不动产登记机关进行整合,统一到县级土地管理部门,从而构建我国统一的不动产登记机关。

关键词：不动产登记机关统一不动产登记机关物权公示公信原则不动产登记法县级土地管理部门

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房屋租赁权具有不动产登记能力的一种解释论路径——以《物权法》第10条的合宪性解释为中心

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中国不动产法研究 2018年第1期17卷 67-75页

作者：刘露南京大学住宅政策与不动产法研究中心

2016年6月3日,国务院办公厅正式发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,要求深化住房制度改革,培育和发展住房租赁市场,实现城镇居民'居者有其屋'的目标。随后,住房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例(征求意... 详细信息

2016年6月3日,国务院办公厅正式发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,要求深化住房制度改革,培育和发展住房租赁市场,实现城镇居民'居者有其屋'的目标。随后,住房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见。紧接着,住房和城乡建设部等九部委联合发文推'租售并举',并在12个大中城市先行试点。

关键词：不动产登记法登记能力权利范围房屋租赁权《物权法》合宪性解释解释论

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论国家治理视角下的不动产登记机构——以两岸四地的比较为中心

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中山大学法律评论 2015年第4期13卷 73-87页

作者：申惠文郑州大学法学院郑州大学私法研究中心

台湾不动产登记机构是市县地政机关,隶属所谓"内政部"。澳门不动产登记机构是物业登记局,隶属法务局。法务局还设立商业及动产登记局、民事登记局和公证署等。香港早期不动产登记机构是田土注册处,与公司登记所、商标登记所... 详细信息

台湾不动产登记机构是市县地政机关,隶属所谓"内政部"。澳门不动产登记机构是物业登记局,隶属法务局。法务局还设立商业及动产登记局、民事登记局和公证署等。香港早期不动产登记机构是田土注册处,与公司登记所、商标登记所、信托管理处和婚姻登记处等合并,称为登记总署。香港现行不动产登记机构是土地注册处,以自负盈亏的模式经营。大陆借鉴台湾经验,在国土资源部地籍管理司设置不动产登记局,只是过渡性的方案。未来应借鉴澳门法务局和香港登记总署经验,将不动产登记机构、商事登记机构和婚姻登记机构等统一设置。适时制定不动产登记法、商事登记法和民事登记法等,成立民商事登记局。按照"小政府,大社会"的改革思路,提高社会中介机构在民商事登记中的作用。

关键词：不动产登记条例不动产登记法不动产登记局民商事登记局

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完善我国不动产登记制度的法律探讨

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北方经济 2006年第18期 34-35页

作者：陈军杰河海大学

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