检索结果-内蒙古大学图书馆

中国土地 1996年第4期 21-23页

作者：孙宪忠中国社会科学院法学所民法室

当代不动产法评述特邀撰稿人中国社会科学院研究所民法室副主任孙宪忠博士编者按：我国１９８７年开始国有土地使用制度改革以来，不动产市场的发展令人瞩目。然而，对于不动产市场而言，我国关于不产法学理论的研究和发展则相对滞后，... 详细信息

当代不动产法评述特邀撰稿人中国社会科学院研究所民法室副主任孙宪忠博士编者按：我国１９８７年开始国有土地使用制度改革以来，不动产市场的发展令人瞩目。然而，对于不动产市场而言，我国关于不产法学理论的研究和发展则相对滞后，在一定程度上影响和制约了不动产市场...

关键词：不动产物权不动产法不动产登记法法律规范《法国民法典》法学研究动产担保财产法动产和不动产不动产租赁

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当代不动产法评述(七)

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中国土地 1996年第10期 24-26页

作者：孙宪忠中国社科院法学所民法室

当代不动产法评述（七）特邀撰稿人中国社科院法学所民法室副主任孙宪忠博士有关不动产登记机关和不动产登记簿的法律制度，是不动产物权制度的重要组成部分。我国不动产登记制度符合不动产法科学，但在不动产登记机关及不动产登记簿的... 详细信息

当代不动产法评述（七）特邀撰稿人中国社科院法学所民法室副主任孙宪忠博士有关不动产登记机关和不动产登记簿的法律制度，是不动产物权制度的重要组成部分。我国不动产登记制度符合不动产法科学，但在不动产登记机关及不动产登记簿的法律制度上尚存在缺陷。（三）不动产...

关键词：不动产登记簿不动产物权不动产法不动产所有权不动产登记法登记机关土地登记抵押权法律制度建筑物

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不动产预备登记制度研究

不动产预备登记制度研究

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作者：李传海西南政法大学

学位级别：硕士

不动产之预备登记制度在国外已经有上百年的历史，无论是其理论研究还是其实务操作都相当完备。对于不动产交易秩序的安定有序，预备登记制度不可或缺。就我国现行法律法规而言，在《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中... 详细信息

不动产之预备登记制度在国外已经有上百年的历史，无论是其理论研究还是其实务操作都相当完备。对于不动产交易秩序的安定有序，预备登记制度不可或缺。就我国现行法律法规而言，在《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中规定了与预告登记制度极其类似的商品房预售登记备案制度。但预售登记与预告登记有本质的区别，不能将其视为预告登记。对于异议登记制度，我国现行法律法规中连影子也找不到。总之，我国尚未确立预备登记制度的预告登记和异议登记，不动产预备登记制度也就无从存在。但在现实的商品房买卖中，开发商背信弃义将一房二买的现象时有发生，严重损害了买受人的利益。加之我国物权登记制度的混乱和不完善，实践中登记名义人可能与事实物权人不一致。这样，不动产纠纷更多，不动产交易市场更加混乱。相关部门也注意到了这一点，但苦于法律制度缺乏，面对纠纷也无能为力。国外解决上述两种纠纷的制度正是不动产预备登记制度。文章在分析国外预备登记制度的基础上，吸取其精华，结合我国实际情况，对构建我国预备登记制度作了简要探讨。本文共分四个部分，全文四万余字。文章第一部分是对预备登记制度的概括性介绍。在对预备登记进行定义的基础上，对其特点加以分析。为了避免混淆，将预备登记与本登记进行了比较。通过预备登记制度历史的回顾，提出了其产生条件：制度条件—登记制度的产生；社会条件—商品经济比较发达，不动产交易频繁。文章第二部分是对预备登记之预告登记相关问题的比较研究。通过分析预告登记的概念，将其与异议登记加以比较，阐明预告登记的含义。在将预告登记和预售登记进行比较分析的基础上，提出预售登记非预告登记的观点。从主体角度讲，预告登记制度有其个人价值、群体价值和社会价值。关于预告登记的性质，国内外学者有不同的看法。笔者倾向于德国学者的观点，认为预告登记为在登记薄中进行公示的，具有一定物权效力，对以物权变动为内容或产生对抗力之请求权的担保。鉴于预告登记所保全请求权的重要性，文章对其特点、范围和基于请求权产生的义务人的抗辩权进行了分析。其中，预告登记可适用于：以物权的设定、转移、变更或消灭为内容的债权请求权；物权变动业已发生，但登记申请所必要的手续

关键词：预告登记制度对抗力更正登记商品房预售登记异议登记物权变动预备登记不动产登记法

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全面保护农民的土地财产权益

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中国农村经济 2003年第10期 9-16页

作者：王小映中国社会科学院农村发展研究所

我国的正式颁布和实施,改变了我国长期以来主要依靠政策规定、合同约定的方法界定和规范农民土地承包经营权的状况,标志着农民的土地承包经营权获得了直接的法律保护,这为稳定农村土地承包关系并在此基础上赋予农民长期而有保障的土地... 详细信息

我国<农村土地承包法>的正式颁布和实施,改变了我国长期以来主要依靠政策规定、合同约定的方法界定和规范农民土地承包经营权的状况,标志着农民的土地承包经营权获得了直接的法律保护,这为稳定农村土地承包关系并在此基础上赋予农民长期而有保障的土地使用权提供了法律保障,其意义重大而深远.

关键词：农民土地财产权益农村土地制度农村土地承包法土地流转土地征用制度农业产业化农业公司化农业企业化改革不动产登记法农村土地登记发证制度物权法民法

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房屋典当回赎及不动产物权登记

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中国律师 2000年第10期 57-58页

作者：吕家政

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不动产统一登记的难点及实施路径

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城乡建设 2014年第3期 80-82页

作者：赵永慧贾广葆大连市科学技术信息研究所大连房地产经济学学会

从2007年《物权法》颁布时起到现在,统一不动产登记制度工作这么多年一直没有进展,凸显了其推进的难度和阻力,2013年国务院再提建立并实施不动产统一登记制度,彰显了统一不动产登记的重要性及国家层面的决心。一、不动产统一登记研究的... 详细信息

从2007年《物权法》颁布时起到现在,统一不动产登记制度工作这么多年一直没有进展,凸显了其推进的难度和阻力,2013年国务院再提建立并实施不动产统一登记制度,彰显了统一不动产登记的重要性及国家层面的决心。一、不动产统一登记研究的技术路线围绕不动产登记问题在《物权法》颁布前后一直是各界关注的焦点,对此的研究工作也一直在进行,面对目前乱象丛生的不动产登记问题,统一登记的必要性已无须赘述,目前学术界和政府层面对此已达成高度共识,但针对统一登记的难点问题,从原则尺度的把握上以及其路径的实现上均需

关键词：不动产统一登记《物权法》土地登记土地管理不动产登记法

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不动产物权登记之现状及公证机构未来之地位

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中国司法 2000年第9期 47-48页

作者：郑耀抚上海普陀区公证处

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“不动产统一登记制度”制定与实施背景

“不动产统一登记制度”制定与实施背景

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作者：陈凤山和谐社区发展中心

2007年,第十届全国人民代表大会第五次会议通过《物权法》,规定了实行不动产统一登记制度;《物权法》出台之后,涉及不动产登记的各个部门开始陆续出台自己的登记办法,如《房屋登记办法》、《土地登记办法》等,并以此为依据颁发各自的登... 详细信息

2007年,第十届全国人民代表大会第五次会议通过《物权法》,规定了实行不动产统一登记制度;《物权法》出台之后,涉及不动产登记的各个部门开始陆续出台自己的登记办法,如《房屋登记办法》、《土地登记办法》等,并以此为依据颁发各自的登记证书。住建部1997年发布《城市房屋权属登记管理办法》,2008年修订为《房屋登记办法》,添加了集体土地范围内房屋登记内容。

关键词：不动产统一登记制度国土资源部统一登记不动产登记法《房屋登记办法》制定与实施

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论改革不动产登记制度以及加强不动产登记管理

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剑南文学 2011年第1期 164-164页

作者：谢亦苒福建省电力有限公司厦门电业局 361004

随着今年来房地产市场的逐渐升温,我国不动产登记制度的存在的缺陷也日益显现出来.在未来的物权法及民法典的中,不动产登记制度无疑是重中之重的内容.如何克服现行不动产登记制度的弊端,建立一套完善的不动产登记制度无疑是一个难题.本... 详细信息

随着今年来房地产市场的逐渐升温,我国不动产登记制度的存在的缺陷也日益显现出来.在未来的物权法及民法典的中,不动产登记制度无疑是重中之重的内容.如何克服现行不动产登记制度的弊端,建立一套完善的不动产登记制度无疑是一个难题.本文在分析了我国现行不动产登记制度之后,提出了一些今后我国不动产登记立法的建议.

关键词：不动产登记制度不动产登记法

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不动产登记基本范畴解析

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人民政坛 2015年第7期 46-46页

中国社会科学院法学所孙宪忠在《法学家》2014年第6期撰文《不动产登记基本范畴解析》认为，不动产登记在物权法和不动产登记法中的含义不同。物权法上的不动产登记，是指不动产登记与否的事实状态，是人民法院或者其他机构裁判物权案... 详细信息

中国社会科学院法学所孙宪忠在《法学家》2014年第6期撰文《不动产登记基本范畴解析》认为，不动产登记在物权法和不动产登记法中的含义不同。物权法上的不动产登记，是指不动产登记与否的事实状态，是人民法院或者其他机构裁判物权案件的根据。不动产登记法上的不动产登记。

关键词：不动产登记法解析范畴中国社会科学院物权法事实状态人民法院法学家

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