检索结果-内蒙古大学图书馆

人民日报海外版

作者：孔德晨

截至目前，全国累计已有2200个市县实施“交地、交房即交证”改革，惠及1800万群众；累计办理“带押过户”40多万件；累计773个重点区域实现自然资源登簿“上户口”……记者近日从自然资源部获悉，今年是《不动产登记暂行条例》正式施... 详细信息

截至目前，全国累计已有2200个市县实施“交地、交房即交证”改革，惠及1800万群众；累计办理“带押过户”40多万件；累计773个重点区域实现自然资源登簿“上户口”……记者近日从自然资源部获悉，今年是《不动产登记暂行条例》正式施行十周年，不动产登记从“分散”到“统一”......

关键词：不动产统一登记负责人抵押登记

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我国不动产统一登记已覆盖所有国土空间

我国不动产统一登记已覆盖所有国土空间

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光明日报

作者：杨舒

本报徐州3月1日电记者杨舒从1日举行的《不动产登记暂行条例》施行暨全国首本不动产权证书颁发十周年现场活动上获悉，以2015年3月1日《不动产登记暂行条例》正式施行、江苏徐州发出全国第一本不动产权证书为起点，我国不动产统一登记... 详细信息

本报徐州3月1日电记者杨舒从1日举行的《不动产登记暂行条例》施行暨全国首本不动产权证书颁发十周年现场活动上获悉，以2015年3月1日《不动产登记暂行条例》正式施行、江苏徐州发出全国第一本不动产权证书为起点，我国不动产统一登记制度全面落地实施。十年来，确权登记从分......

关键词：不动产统一登记国土空间确权登记

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非凡十年，奏响江苏不动产统一登记时代华章

非凡十年，奏响江苏不动产统一登记时代华章

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新华日报

2025年3月1日是《不动产登记暂行条例》正式实施十周年，也是全国首本不动产权证书在江苏省徐州市颁发的十周年。从全国率先全面实现不动产统一登记，到全国省（区）中第一个出台省级不动产登记条例，再到首推“一窗受理”“交房（地）... 详细信息

2025年3月1日是《不动产登记暂行条例》正式实施十周年，也是全国首本不动产权证书在江苏省徐州市颁发的十周年。从全国率先全面实现不动产统一登记，到全国省（区）中第一个出台省级不动产登记条例，再到首推“一窗受理”“交房（地）即发证”“带押过户”……十年来，江苏自......

关键词：不动产统一登记确权登记登记条例

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我国不动产统一登记已覆盖所有国土空间

我国不动产统一登记已覆盖所有国土空间

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经济参考报

作者：梁倩

2025年3月1日，我国不动产统一登记制度正式实施十周年。十年来，确权登记从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，已覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权。与此同时，我国持续优化不动产登记营商环境，对标国际... 详细信息

2025年3月1日，我国不动产统一登记制度正式实施十周年。十年来，确权登记从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，已覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权。与此同时，我国持续优化不动产登记营商环境，对标国际先进水平，聚焦企业群众所需所盼，最大......

关键词：国土空间不动产统一登记抵押登记确权登记

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不动产统一登记视野下的农村房屋登记：困境与出路

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当代法学 2014年第2期28卷 47-55页

作者：高圣平中国人民大学民商事法律科学研究中心中国人民大学法学院

在构建不动产统一登记制度的背景下,农村房屋物权登记的特殊性应当受到一定的重视。农村房屋在物权公示方法和物权变动模式上与城市房屋并不完全相同。农村房屋在物权变动中的特有形式决定了农村房屋登记不能完全固守"房地一致&qu... 详细信息

在构建不动产统一登记制度的背景下,农村房屋物权登记的特殊性应当受到一定的重视。农村房屋在物权公示方法和物权变动模式上与城市房屋并不完全相同。农村房屋在物权变动中的特有形式决定了农村房屋登记不能完全固守"房地一致"原则。对农村违建房屋的登记申请也应根据不同的情形分别处理,而不是全部"驳回登记申请"。

关键词：不动产统一登记农村房屋房地一致违建房屋

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不动产统一登记数据同步更新方法研究

不动产统一登记数据同步更新方法研究

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作者：刘雅慧南京师范大学

学位级别：硕士

我国的不动产统一登记制度具有明显的“属地登记”特征,随着不动产统一登记信息化建设的推进,各地方的不动产统一登记数据逐渐积累,但各地部门横向之间和上下级纵向之间的不动产登记信息共享困难。为了消除“信息孤岛”,实现不动产登记... 详细信息

我国的不动产统一登记制度具有明显的“属地登记”特征,随着不动产统一登记信息化建设的推进,各地方的不动产统一登记数据逐渐积累,但各地部门横向之间和上下级纵向之间的不动产登记信息共享困难。为了消除“信息孤岛”,实现不动产登记信息跨部门和多级别的互通共享,国家、省级需要建立一个中心数据库来集中管理辖区的数据。尽管各地区已完成了本地不动产统一登记的信息化基础工作,但由于技术和人为因素以及各地管理需求的差异导致了各地信息管理系统所采用的数据库和GIS平台不同,同时数据库结构设计和表达内容迥异。因此,在异构环境下,研究不动产统一登记增量数据统一表达及其同步方法具有重要意义,不动产统一登记数据的同步更新是实现该目标的关键。本文从县级层面出发,首先通过对不动产统一登记权利体系的梳理,将数据分为权籍数据和权利登记数据并总结其数据更新的特点。其次,分别对权籍数据与权利登记数据提出不同的增量提取方法,对于权籍数据,通过分析不动产对象的时空变化过程,建立了不动产单元生命周期模型,并提出基于拓扑属性联动的增量提取方法;对于权利登记数据,则在总结归纳现有方式和变化数据捕捉方法的优缺的基础上,结合不动产统一登记的数据模型,提出了基于触发器和项目变更控制表的变化捕捉方法,并对触发器进行了改进和优化。接着归纳了现有同步模式,总结出不动产统一登记数据同步的特点,构建了基于XML的数据同步体系,并分别对其核心XML文件的建立方法进行研究,具体包括在数据同步过程中源数据库与目标数据库的结构映射过程、转换映射过程及增量数据入库时的XML解析,并给出了增量数据入库的具体算法;最后,设计了数据同步系统原型,并使用海门市的不动产统一登记数据进行了验证,实验证明以上增量数据提取方法与数据同步体系是有效的。具体的研究内容与研究成果如下:(1)明确不动产单元的概念和类型,并构建基于不动产单元的权利体系,由不动产权利体系所决定将不动产统一登记数据分为权籍数据和权利登记数据,并分别总结了其各自的特点。(2)分别针对权籍数据和权利登记数据设计了变化数据的捕捉、提取方法。针对权籍数据,通过对不动产对象变化过程进行分析,建立了不动产单元生命周期模型,在此基础上提出了基于拓扑属性联动规则的增量提取方法;针对权利登记数据,提出基于触发器和项目变更控制表的属性数据变化捕捉方法,并对触发器算法进行优化处理。(3)以县、地市到省级的同步更新为例,分析了不动产统一登记所采用的数据同步模式和同步的特点并建立数据同步体系,同时设计了空间增量变化数据更新入库的详细算法,最后通过同步系统原型的设计,验证本文同步方法的可行性。

关键词：不动产统一登记增量提取变化捕捉同步更新

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不动产统一登记爽约事件舆情危机应对案例研究

不动产统一登记爽约事件舆情危机应对案例研究

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作者：吴婷中国地质大学(北京)

学位级别：硕士

论文通过对“不动产统一登记爽约事件”舆情危机应对事件进行研究,通过对当前政府部门公信力面临的困境和舆情危机产生背景进行调研,描述了媒体报道情况和社会公众反应,运用传媒与政府关系的反射、沉默的螺旋、把关人、议程设置等理论,... 详细信息

论文通过对“不动产统一登记爽约事件”舆情危机应对事件进行研究,通过对当前政府部门公信力面临的困境和舆情危机产生背景进行调研,描述了媒体报道情况和社会公众反应,运用传媒与政府关系的反射、沉默的螺旋、把关人、议程设置等理论,分析了“不动产统一登记爽约事件”舆情危机应对中存在的问题,包括信息公开不够透明、信息滞后发布、信息发布渠道单一等几个方面。论文通过文献研究法、图表分析法、案例分析法相结合的方法,对案例进行剖析,从政府部门重视程度不够、缺乏危机管理预警机制、新闻发言人处于尴尬境地导致“失语’’、新闻发布制度建设有待提高、舆情危机应对信息发布效果评估缺失四个方面分析了危机产生的原因,认为政府舆情危机应对的宏观环境还存在应对责任主体不明确、舆情应对牵涉的具体工作保密、新闻发布机构设置配备不足等问题。通过分析,得出了要主动抢占舆论阵地、建立和完善应急新闻发布机制、信息始于权威的启示。通过对不动产统一登记爽约事件舆情危机应对案例的研究,可以看出,当前政府部门在应对舆情危机的过程中还存在着很多问题,其中既有自身的因素,也有客观的原因。针对政府部门舆情应对的现状,提出了相关对策,建议政府部门要提高危机管理意识、加强新闻发言人制度建设、加强协调机制建设、加强发布机构建设、加强预警机制建设建立新闻发布平台、充分发挥新媒体作用、正确引导媒体。

关键词：危机事件政府新闻发布不动产统一登记

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不动产统一登记问题与对策研究 ——以济南市为例

不动产统一登记问题与对策研究 ——以济南市为例

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作者：田睿山东财经大学

学位级别：硕士

近几年,随着我国经济的高速发展,不动产登记市场异常火爆。我国于2007年颁布的《物权法》中首次提到不动产统一登记,在此之前我国一直采用分散登记的方式,多龙治水的弊端逐渐显现,分散登记造成登记成本高昂、权利不明确导致责任不明确... 详细信息

近几年,随着我国经济的高速发展,不动产登记市场异常火爆。我国于2007年颁布的《物权法》中首次提到不动产统一登记,在此之前我国一直采用分散登记的方式,多龙治水的弊端逐渐显现,分散登记造成登记成本高昂、权利不明确导致责任不明确、群众利益得不到保障等问题。2013年,国家首次明确提出要在全国范围内实施不动产统一登记,通过严密的制度和多部门的协调,2015年各地区开始落实不动产统一登记制度,当然,在实施过程中又遇到了一些难题,严重影响了不动产统一登记制度的实施。在写本文之前,对不动产登记做了大量研究,通过知网、万方数据库、维普网等权威数据库平台查阅了相关理论资料、文献和相关法律法规,对我国不动产登记工作的发展历程及现状做到详细了解,将济南市作为案例进行研究,得出登记工作中存在的问题及产生原因,同时借鉴国外登记工作的典型经验,从而总结出可以使我国不动产统一登记工作改进和完善的对策和建议,进而促进我国不动产统一登记向好发展。针对济南市不动产统一登记中存在的问题,进行相应深入而细致的剖析,采用问卷调查和深度访谈等一系列方式,发现济南市不动产统一登记存在法律依据滞后、办事效率低下、数据整合不足、人员素质不高等问题,而产生问题的原因包括上位法的完善不足、一窗式受理推进有限、基础数据整合耗时、人员培训还有欠缺等原因造成的,最后,笔者提出了促进不动产统一登记的合理化建议:一是需要优化设置登记机构:全面完成登记机构整合工作,优化办公区域环境;二是尽快完善法律保障:适时出台《不动产登记法》,完善审查制度,完善国家责任赔偿制度;三是加快完善统一登记数据整合:全面开展权籍调查,推动数据整合,打造智慧登记;四是不断提高登记人员的素质与能力:加强编外聘用职工的管理,加强不动产登记人员的业务培训;五是多措并举切实提高服务质量:深入加强部门之间协作实现业务联办,紧扣互联网实现技术创新,拓展服务空间,实现服务多样化与差异化发展等。

关键词：不动产不动产统一登记登记机构登记人员

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不动产统一登记权属调查应用系统设计与实现

不动产统一登记权属调查应用系统设计与实现

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作者：谭中华湖北大学

学位级别：硕士

随着不动产统一登记政策的全面开展,所有新的不动产统一登记将按照各地规定的时限要求在不动产统一登记机构中完成登记工作。权属调查是针对不动产统一登记过程中权属问题而开展的核查工作,它是不动产统一登记政策实施的重要环节。目前... 详细信息

随着不动产统一登记政策的全面开展,所有新的不动产统一登记将按照各地规定的时限要求在不动产统一登记机构中完成登记工作。权属调查是针对不动产统一登记过程中权属问题而开展的核查工作,它是不动产统一登记政策实施的重要环节。目前,权属调查工作过程中,高效的工作要求与低效的工作方式之间还存在着矛盾,迫切需要使用先进的技术提升工作效率。本文充分借鉴了前人在土地管理、林业巡查等国土资源管理信息化方面积累的经验,提出在移动GIS技术的支持下,充分挖掘不动产权属调查建设需求,以AppCan为跨平台开发环境,依托梅河口市革新村的不动产统一登记数据,以GeoServer、Openlayers、PostGIS等符合OpenGIS规范的开源软件为GIS平台,设计并开发了可用于IOS和Android平台的移动终端应用。本文详细分析了当前阶段不动产统一登记权属调查的业务需求和业务流程,并针对性地进行了总体框架设计、模块功能设计和数据库设计。系统支持移动办公,可实时接收权属调查任务开展任务流转,查看项目相关信息,可进行检索查询、信息录入、定位导航等功能。本文开展的不动产权属调查应用研究,充分利用了移动GIS技术,并将其与移动政务进行高度集成,实现了权属调查的移动性、实时性,提升了权属调查工作的准确性、可靠性,工作效率相比较传统方式而言有所提高。面对物联网和移动互联网发展的新趋势,讨论了未来系统可在高精度定位设备集成、指纹识别等可加以扩展的可能性。

关键词：权属调查不动产统一登记 AppCan Openlayers

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不动产统一登记视野下的空间权登记法律问题研究

不动产统一登记视野下的空间权登记法律问题研究

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作者：姜琰山东师范大学

学位级别：硕士

进入二十一世纪以来,在国民经济快速发展、城市化进程加快、建筑水平提升等多种因素的推动下,我国地上地下空间开发利用规模日益扩大,我国已成为土地空间开发利用的大国。然而,对空间权理论研究的不足、相关法律规定的缺失、空间权配套... 详细信息

进入二十一世纪以来,在国民经济快速发展、城市化进程加快、建筑水平提升等多种因素的推动下,我国地上地下空间开发利用规模日益扩大,我国已成为土地空间开发利用的大国。然而,对空间权理论研究的不足、相关法律规定的缺失、空间权配套实施制度的不完善,导致实践中空间开发利用情形十分混乱,由此带来了诸多问题。这其中,空间权登记制度缺失成为阻碍空间权发展的重要原因,为明确空间权利归属、保障空间交易安全与效率,健全空间权登记制度势在必行。2015年,我国不动产统一登记制度推行,不动产登记制度完善迈进具有历史意义的一大步。空间权作为不动产物权的一种,空间权登记制度也因此获益颇多。而且,此次《不动产登记暂行条例》在制定时,为空间权登记留出实施空间,为完善空间权登记制度提供了良好契机。本文在不动产统一登记制度推行之际,结合地方空间权登记法规及空间权登记实践操作情况,在对我国空间权的基本理论问题进行阐释的基础上,提出完善空间权登记制度的几点构想。本文的主要内容分为四个部分,具体陈述如下:第一部分是空间权基本理论概述。依据国内外专家学者对空间权概念的描述,本文将空间权界定为:国家、集体、法人、公民等民事权利主体依法享有的,以土地之上、土地之下特定范围的空间为客体的不动产权。通过比较“肯定说”“综合权利说”“否定说”三种关于空间权性质认识的学说,认为承认空间权肯定说更为合理,更加有利于促进空间权的发展完善。文章第一部分还提出空间权是包括空间所有权与空间使用权在内的新的独立的物权类型,其中空间使用权由空间地上权和空间役权两部分内容组成。文章第一部分通过厘清空间权概念、性质、体系,为空间权登记制度完善奠定基础。第二部分是不动产统一登记下我国空间权登记存在问题研究。在此部分,首先对我国的不动产统一登记制度作了简单介绍。其次,从我国地上地下空间开发利用增速明显、规模扩大、类型多样、水平提高等方面分析我国空间权发展的良好态势,以及从国家层面和地方层面分析我国空间权登记法律法规的欠缺。通过这两部分内容的对比,可以明显看出我国目前空间权登记严重缺失,由此带来了空间权属关系不明确、空间范围难以确定、空间权流转受限制以及空间开发利用政府监管难度大等问题。第三部分是空间权登记典型类型分析。选取地铁、地下综合管廊、空中走廊三个典型的空间权利用形态,就其登记相关问题进行具体分析。在地铁登记中,以常见地铁登记问题、管辖问题、登记权利主体的确认三部分内容说明地铁登记在实践中是如何具体操作的。综合管廊是国家创新城市基础设施建设的一项重要举措,地下综合管廊登记的难点在于地下综合管廊与地表权利的划分;登记的重点在根据用地形式的不同确立不同的登记规则,文章对这两部分内容展开详细说明。同时选取空中连廊作为地上空间开发利用的典型形式,从供地方式、登记权利主体的确认、登记方法等几个方面介绍空中连廊登记涉及到的问题。第四部分是不动产统一登记下我国空间权登记制度的完善。一方面,从宏观上提出四点建议,即我国必须加快制定国家层面关于空间权的法律规范,为空间权登记提供理论支撑;作为不动产物权的一种,空间权登记应当纳入不动产统一登记的体系之中;借鉴《物权法》第九条的规定,空间权登记的效力也应以登记生效主义为主,以登记对抗主义为辅;根据空间权所跨行政区域范围不同,确定不同的管辖规则。另一方面,从具体操作上讲,应当规范空间权登记内容;精确空间权登记范围。

关键词：空间开发利用空间权不动产统一登记空间权登记

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