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广东建设报

作者：陈克正

广东建设报讯记者陈克正报道：日前，全国自然资源和不动产确权登记工作会议上，自然资源部部长宣布：我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过10年努力，我国将国土空间所有不动产都进行了统一登记。十年颁发不动产权证书7.9亿本记... 详细信息

广东建设报讯记者陈克正报道：日前，全国自然资源和不动产确权登记工作会议上，自然资源部部长宣布：我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过10年努力，我国将国土空间所有不动产都进行了统一登记。十年颁发不动产权证书7.9亿本记者从会议上了解到，今年是不动产统一......

关键词：不动产统一登记制度房地产税严跃进房屋交易

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物权法架构下的我国不动产统一登记制度探讨

物权法架构下的我国不动产统一登记制度探讨

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作者：许鲁荣中国人民大学

学位级别：硕士

作为调整财产归属与利用关系的基本民事立法，《物权法》的出台和施行对维护交易安全、整治市场秩序起了重要作用，对我国市场经济的发展和社会主义市场经济法律体系的完善具有极为重大的意义。不动产登记制度是物权制度的重要基础，为... 详细信息

作为调整财产归属与利用关系的基本民事立法，《物权法》的出台和施行对维护交易安全、整治市场秩序起了重要作用，对我国市场经济的发展和社会主义市场经济法律体系的完善具有极为重大的意义。不动产登记制度是物权制度的重要基础，为了保护交易安全而设计的制度，它是物权变动制度中的核心问题，是物权公示原则的具体体现。《物权法》以14个条文（第9条至第22条）的篇幅，提出了建立统一不动产登记制度的目标，确立了我国不动产统一登记的基本框架，为将来不动产登记法的制定，提供了整体的框架和结构。不动产物权登记制度具有高度的技术性，程序复杂，在现行体制下，各地方、各部门从自己利益出发制定了不同的登记制度，造成了规则的不统一，也给交易当事人带来了极大的不便。鉴于《物权法》对不动产登记制度的有关规定还是比较原则，可执行较差，因此在《物权法》颁布和实施后，不动产统一登记制度的构建和完善是一个重要的问题。\n 本文以不动产物权统一登记制度为研究对象，对在《物权法》确立的不动产统一登记基本框架下，如何建立和完善不动产统一登记制度进行探讨。从不动产物权的产生和不动产登记的基本原则分析了不动产登记的基本作用，并对不动产登记的制度渊源和我国不动产登记的实践进行了回顾，分析了我国现行不动产登记的现状和存在问题，根据《物权法》有关规定对我国不动产统一登记的模式选择进行了探讨,并从我国不动产登记现状出发，提出了先行建立一定范围内的不动产先行统一登记的过渡性模式，以此为基础逐步向所有不动产物权统一登记过渡的建议。\n 首先，本文分析了由于物权具有强烈的对世性和捧他性，物权的种类和内容依法创设的意义，分析了不动产物权登记的公示和公信原则在维护交易安全和社会经济秩序等方面发挥的作用。\n 其次，主要分析了不动产物权登记中的法律关系，揭示了不动产物权登记中以行政管理为目的权利人与登记机构之间的纵向关系，以及以保护物权为目的的权利义务人与权利人之间的横向关系。\n 第三，分析了不动产物权登记的历史渊源以及各国现行三种不同的登记模式，以及不同登记模式的异同点，分析我国不动产物权登记的特点和模式选择。\n 第四，介绍了我国现阶段不动产登记部门分割、条块管理的现状，指出了我国长期以来不动产登记与行政管理职能重合的症结所在，指出《物权法》规定实施不动产统一登记的意义，并就不动产统一登记中统一登记机构设置、登记审查方式、赔偿责任和登记薄编制等方面进行探讨。\n 第五，对《物权法》新创设的不动产预告登记、更正登记和异议登记进行了分析比较，指出三种新的登记制度的创设是我国不动产登记的一次制度创新和完善，并就我国完善上述三种登记类别的作法进行探讨。\n 最后，本文分析了由于目前我国目前不动产登记的分散管理现状，导致不动产统一登记难以一蹴而就，因此提出了在目前情况下先行建立房屋、土地统一登记模式，并逐步向全部不动产统一登记过渡的政策建议，以及在现行登记模式下引入公证制度作为不动产登记审查的配套举措。

关键词：物权法不动产统一登记制度立法完善权利保护

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我国不动产统一登记制度探析

我国不动产统一登记制度探析

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作者：成小飞苏州大学

学位级别：硕士

不动产登记制度是实现物权法立法目的的一项重要制度，对明确不动产物权归属，保护第三人的合法权益，维护经济秩序都有着举足轻重的影响。从性质上讲，不动产登记行为具有公私行为混合的属性；不动产登记的效力为物权变动根据效力、权... 详细信息

不动产登记制度是实现物权法立法目的的一项重要制度，对明确不动产物权归属，保护第三人的合法权益，维护经济秩序都有着举足轻重的影响。从性质上讲，不动产登记行为具有公私行为混合的属性；不动产登记的效力为物权变动根据效力、权利正确性推定效力、善意保护效力和风险警示效力。目前，我国的不动产登记制度存在缺乏统一的法律依据、登记机关不统一、登记审查标准不一、登记错误的救济途径不完善等问题。针对这些问题，我国有必要统一不动产登记立法，不动产登记机关应归于行政机关，明确登记的实质审查方式，完善更正登记与异议登记的程序，与登记错误赔偿机制形成登记全过程中的权益保障体系。同时，为保障登记的公示效力，应当加强登记系统的透明化和电子化。

关键词：不动产登记不动产统一登记制度完善建议

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基于网络大数据的不动产统一登记制度实施状况分析

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自然资源情报 2022年第4期 14-21页

作者：王昊马睿原相杰肖攀刘燕萍张富刚高然中央财经大学管理科学与工程学院北京100081 自然资源部不动产登记中心北京100034

本文基于社交媒体和法律裁判文书等互联网大数据,运用数据挖掘与文本分析方法,探究不动产统一登记制度的实施状况、特征及问题。对社交媒体数据分析发现:除社会整体对不动产统一登记业务流程和机构改革等方面的关注热点外,群众在登记办... 详细信息

本文基于社交媒体和法律裁判文书等互联网大数据,运用数据挖掘与文本分析方法,探究不动产统一登记制度的实施状况、特征及问题。对社交媒体数据分析发现:除社会整体对不动产统一登记业务流程和机构改革等方面的关注热点外,群众在登记办理中更侧重于对登记机构平台、信息查询,以及权利和税费等内容的关注;各地不动产登记事业发展不均衡;群众对不动产统一登记总体持积极或中立的情感态度,满意度较高。对法律裁判文书数据分析发现:不动产登记诉讼以行政案件为主,超过半数发生在华东和华中地区;一审案件中被告人多为不动产登记机构,不动产登记机构败诉的原因主要包括不予/拒绝受理、不予登记及登记错误。本文针对发现的问题,为改善不动产统一登记制度提供合理建议。

关键词：网络大数据文本分析不动产统一登记制度

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建立不动产统一登记制度对房地产市场发展的影响

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住宅与房地产 2019年第24期 4-4,11页

作者：夏渝四川省不动产登记中心(四川省地政地籍事务中心)

建立不动产统一登记制度是目前深化改革的重点和难点。文章从短期、长期两方面详细阐述了建立不动产统一登记制度对于房地产市场的影响。一方面有助于抑制市场投机,增加市场供给,促进房地产市场交易的效率和安全;另一方面,有助于形成房... 详细信息

建立不动产统一登记制度是目前深化改革的重点和难点。文章从短期、长期两方面详细阐述了建立不动产统一登记制度对于房地产市场的影响。一方面有助于抑制市场投机,增加市场供给,促进房地产市场交易的效率和安全;另一方面,有助于形成房地产市场调节长效机制,为深层次改革提供'杠杆'。

关键词：不动产统一登记制度房地产市场短期影响长期影响房地产税

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农村不动产统一登记制度实施的必要性及阻力分析

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安徽农业科学 2014年第19期42卷 6438-6438,6440页

作者：赵剑桥司静波韩立伟张忆东北农业大学黑龙江哈尔滨150030 沈阳市规划和国土资源局沈北分局辽宁沈阳110164

对农村不动产统一登记制度实施的必要性及阻力进行分析,并在制度落实层面提出了相关启示。该制度的实施将对土地调控产生重大影响,但不动产统一登记制度的推进仍面临比较大的阻力。

关键词：农村不动产统一登记制度阻力

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我国不动产统一登记制度研究

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中文科技期刊数据库(全文版)社会科学 2020年第12期 00110-00111页

作者：石抒扬沈阳市勘察测绘研究院有限公司辽宁沈阳 110004

随着我国经济水平的提升,不动产登记成为了生活中较为重要的内容。我国所使用的不动产登记制度为分散登记和多部门登记,这和我国市场经济的发展存在着一定的冲突,必须要采取措施进行解决。本篇文章对于不动产登记制度进行了简要的介绍,... 详细信息

随着我国经济水平的提升,不动产登记成为了生活中较为重要的内容。我国所使用的不动产登记制度为分散登记和多部门登记,这和我国市场经济的发展存在着一定的冲突,必须要采取措施进行解决。本篇文章对于不动产登记制度进行了简要的介绍,分析了不动产统一登记制度存在的问题,并提出了相关对策,希望能够使我国不动产登记制度更加适应社会发展的需要。

关键词：我国不动产统一登记制度研究

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我国不动产统一登记制度全面建立

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宁波经济（财经视点） 2023年第6期 44-45页

作者：方彬楠陆珊珊不详

历时十年,中国正式建立起不动产登记制度。4月25日,自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。意味着经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆... 详细信息

历时十年,中国正式建立起不动产登记制度。4月25日,自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。意味着经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

关键词：不动产登记制度不动产统一登记制度不动产物权农村宅基地城市房屋自然资源部十年国土空间

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关于不动产统一登记制度实施问题的思考

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人民法治 2023年第10期 36-38页

作者：曹守晔陈薇羽不详北京工商大学法学院

《民法典》颁布即将三周年之际,自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年的努力,涵盖所有不动产物权的不动产统一制度全面建立。然而,不动产法律不等于法治,... 详细信息

《民法典》颁布即将三周年之际,自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年的努力,涵盖所有不动产物权的不动产统一制度全面建立。然而,不动产法律不等于法治,条文制度形成不等于实际实施,配套制度体系不完善必然影响法律实施。

关键词：《民法典》不动产物权不动产统一登记制度自然资源部配套制度确权登记

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“不动产统一登记制度”制定与实施背景

“不动产统一登记制度”制定与实施背景

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作者：陈凤山和谐社区发展中心

2007年,第十届全国人民代表大会第五次会议通过《物权法》,规定了实行不动产统一登记制度;《物权法》出台之后,涉及不动产登记的各个部门开始陆续出台自己的登记办法,如《房屋登记办法》、《土地登记办法》等,并以此为依据颁发各自的登... 详细信息

2007年,第十届全国人民代表大会第五次会议通过《物权法》,规定了实行不动产统一登记制度;《物权法》出台之后,涉及不动产登记的各个部门开始陆续出台自己的登记办法,如《房屋登记办法》、《土地登记办法》等,并以此为依据颁发各自的登记证书。住建部1997年发布《城市房屋权属登记管理办法》,2008年修订为《房屋登记办法》,添加了集体土地范围内房屋登记内容。

关键词：不动产统一登记制度国土资源部统一登记不动产登记法《房屋登记办法》制定与实施

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