检索结果-内蒙古大学图书馆

中文科技期刊数据库（全文版）经济管理 2023年第1期 20-23页

作者：胡文辉杨陵区自然资源局陕西杨陵712100

不动产的概念比较广泛,涉及到房屋、土地以及林木草原等不同的定着物,近些年我国在不动产的统一登记方面做出了许多的努力和尝试,促进了有关制度体系的建设完善和统一登记流程的优化。这种针对与不动产进行统一登记的管理制度的应用,和... 详细信息

不动产的概念比较广泛,涉及到房屋、土地以及林木草原等不同的定着物,近些年我国在不动产的统一登记方面做出了许多的努力和尝试,促进了有关制度体系的建设完善和统一登记流程的优化。这种针对与不动产进行统一登记的管理制度的应用,和当前社会发展的形势完全匹配,也充分贴合了当前的社会发展特点和需要,有助于各类产权在市场中合理地流动和配置。同样借助于不动产的统一登记管理,可以让农村土地产权制度的进一步完善,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。使得农村地区的土地资源优势得到最大化发挥,实现土地资源的集约化管理目标。但在不动产统一登记制度实施以来,开展农村的房屋登记管理工作时却遇到了多重困境和阻碍,严重影响到了不动产登记管理的成效和不动产价值的发挥,本文对其出路进行探索和分析,提出一些有助于房屋登记问题解决的措施和办法,希望可以更好的实现农村房屋登记管理的目标和要求。

关键词：不动产统一登记农村房屋登记困境出路探讨

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不动产统一登记视野下的农村不动产登记问题

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太原师范学院学报（社会科学版） 2016年第6期15卷 48-51页

作者：赵海萍镇江高等专科学校人文与法律学院江苏镇江212003

随着2015年3月《不动产登记暂行条例》和2016年1月《不动产登记暂行条例实施细则》的相继实施,全国开始推行不动产统一登记的确权工作。长期以来,我国关于城市不动产登记管理制度的完善受到较多的关注,相较于城市,农村不动产登记问题存... 详细信息

随着2015年3月《不动产登记暂行条例》和2016年1月《不动产登记暂行条例实施细则》的相继实施,全国开始推行不动产统一登记的确权工作。长期以来,我国关于城市不动产登记管理制度的完善受到较多的关注,相较于城市,农村不动产登记问题存在滞后性和诸多复杂性,相关研究也较为薄弱。农村地区不动产登记要实现与城市并轨的统一登记还存在阻力和障碍。在完善不动产登记相关立法的过程中,不应忽略农村实际,应对长期以来在农村地区发挥着稳定交易秩序作用的农村习惯法和乡村法秩序的特点给予充分关注。在现行制度和政策框架下,农村和城市还不宜实行全国统一的登记模式。

关键词：不动产统一登记农村不动产登记农村习惯法不动产登记暂行条例

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不动产统一登记对房产档案利用工作的冲击与对策--以郑州市房产档案馆为例

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未来城市设计与运营 2022年第5期 76-78页

作者：李哲郑州市房产档案馆

不动产统一登记制度实施后,房管部门和不动产登记部门均可以开具房产信息证明,由于部门之间权责不清,数据共享不及时,给群众的查档工作带来诸多不便。唯有厘清权责,破解技术难题,实现数据实时共享,形成统一的房产档案信息利用渠道,才能... 详细信息

不动产统一登记制度实施后,房管部门和不动产登记部门均可以开具房产信息证明,由于部门之间权责不清,数据共享不及时,给群众的查档工作带来诸多不便。唯有厘清权责,破解技术难题,实现数据实时共享,形成统一的房产档案信息利用渠道,才能达到不动产统一登记改革的目的,充分发挥房产档案的作用,助力城市发展。

关键词：不动产统一登记房产档案信息利用数据共享

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不动产统一登记存量数据整合中房屋空间关联技术与实现

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北京测绘 2017年第2S期31卷 41-44,57页

作者：靳婷北京市测绘设计研究院北京100038 城市空间信息工程北京市重点实验室北京100038

基于相应软件工具,通过利用房屋空间关联技术以及外业调查与测绘的辅助技术,实现房屋逻辑幢与自然幢的准确关联,从而为不动产统一登记存量数据整合奠定坚实技术基础,最终为政府部门基于整合成果进行科学决策分析提供有效的支撑与服务。

关键词：不动产统一登记存量数据房屋空间关联外业调查外业测绘

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不动产统一登记后房产测绘面临的问题及对策探究

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财讯 2020年第35期 161-162页

作者：何腾平度市城乡建设局

在实施不动产统一登记后,房产测绘工作迎来了许多新的变化,也面临着新的问题,想要保障房产测绘工作的效果,需要对其进行必要的改革.本文结合不动产统一登记对房产测绘的影响,分析了当前房产测绘面临的主要问题,并提出了相应的改革对策,... 详细信息

在实施不动产统一登记后,房产测绘工作迎来了许多新的变化,也面临着新的问题,想要保障房产测绘工作的效果,需要对其进行必要的改革.本文结合不动产统一登记对房产测绘的影响,分析了当前房产测绘面临的主要问题,并提出了相应的改革对策,希望能够为房产测绘工作的顺利实施提供参考和借鉴.

关键词：不动产统一登记房产测绘问题对策

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辽宁省不动产统一登记制度构建研究

辽宁省不动产统一登记制度构建研究

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作者：张晋沈阳农业大学

学位级别：硕士

《不动产登记暂行条例》作为我国首部不动产登记法律,为我国不动产统一登记制度的构建明确了目标,并提出了登记依据、登记机构、登记簿册、信息平台“四统一”的要求。但由于我国自改革开放以来就实行各类不动产分别登记的登记制度,制... 详细信息

《不动产登记暂行条例》作为我国首部不动产登记法律,为我国不动产统一登记制度的构建明确了目标,并提出了登记依据、登记机构、登记簿册、信息平台“四统一”的要求。但由于我国自改革开放以来就实行各类不动产分别登记的登记制度,制度基础较为久远,而且制度改革具有一定的复杂性与困难性,因此构建完善、高效的不动产统一登记制度尚需时日。本研究首先采用理论研究法,发现我国登记立法上存在的不足。借助2015年辽宁省土地登记规范性检查,采用调查研究法,发现辽宁省不动产统一登记工作存在的问题,并剖析其原因；采用比较分析法分析国外不动产统一登记模式的设置与国内的不动产统一登记实践经验；采用逻辑分析法,针对目前登记立法上的不足,以及辽宁省不动产统一登记工作存在的问题,结合国外登记制度构建经验与国内登记实践经验,探讨构建辽宁省不动产统一登记制度,同时提出过渡期方案。主要研究结果如下：(1)明确了辽宁省不动产统一登记制度的构建思路,以及明确充实不动产统一登记制度的基本内容：完善不动产统一登记法律体系；设立垂直、独立、统一的登记机构；首先融合土地与房屋登记工作,逐步统一不动产登记范围；明确审查申请资料的方式为实质审查；统一登记簿与权属证书的内容与格式；以及加强对登记人员的考核与管理。(2)建立保障不动产统一登记制度实施的配套制度：即《不动产登记暂行条例》中提到但未详细规定的信息公开查询制度和登记错误赔偿制度。在信息公开查询制度中,探讨明确了查询主体的认定标准,公开及限制查询的内容以及信息查询流程。在登记错误赔偿制度中,探讨明确了赔偿责任的性质为行政赔偿,以过错推定原则为归责原则,赔偿责任的构成要件,赔偿范围以及设置凤险分散机制保障登记错误赔偿制度的实施。(3)制定分别登记到统一登记的过渡期方案：包括定期举行厅际联席会议制度；以土地登记为依托,逐步融合不动产统一登记体系；以及依托地籍信息系统建立不动产登记信息平台。本研究构建的辽宁省不动产统一登记制度,能够完善我国不动产统一登记体系,推进省域范围内不动产统一登记工作实践。但由于不动产统一登记制度的完全建立不是一蹴而就的,因此还需在登记实践中不断总结经验,直至达到最终的成熟。

关键词：不动产统一登记辽宁省制度构建实践经验

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“最多跑一次”改革背景下株洲市不动产统一登记问题研究

“最多跑一次”改革背景下株洲市不动产统一登记问题研究

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作者：邱娟湖南大学

学位级别：硕士

实行不动产统一登记制度,是国务院实行政府职能转变和行政机构改革的一项重要内容。在切实维护所有权人的合法权益,为不动产交易市场构建明晰的产权基础等方面都具有重要意义,也因为关系到人民群众切身利益,一直是人民群众关心关注的焦... 详细信息

实行不动产统一登记制度,是国务院实行政府职能转变和行政机构改革的一项重要内容。在切实维护所有权人的合法权益,为不动产交易市场构建明晰的产权基础等方面都具有重要意义,也因为关系到人民群众切身利益,一直是人民群众关心关注的焦点。2007年颁布的《物权法》,明确提出实行不动产统一登记制度。2013年11月,国务院召开了常务会议,对不动产统一登记工作进行了专门研究,决定将土地、草原、房屋、海域以及林地等这些不动产的登记职责进行整合,从而实行统一的不动产登记制度,将不动产登记这一职责划归原国土资源部,并实现“四统一”:即登记机构、信息平台、登记簿册、登记依据统一。当月,国务院随即出台了《不动产登记暂行条例》,在法律层面为不动产统一登记的开展提供了依据。随着不动产统一登记工作的开展,各地政府纷纷对这一新生事物进行了探索和试行,力求结合各地的实际情况推动不动产统一登记制度落地结果,取得成效。株洲市对该项工作进行了积极探索和全力推动,在全国首创了“交房即交证”的做法,并形成了一定的“株洲经验”作为典型在全国推介。2016年,随着“放管服”改革的深入推进,“最多跑一次”改革在浙江省首次被提出,从而迅速在全面掀起了“最多跑一次”改革热潮。株洲市也乘势而上,在2018年出台了《关于在全市全面推行“最多跑一次”改革的实施方案》,成立了株洲市“最多跑一次”改革办公室,围绕不动产统一登记等各项行政审批、行政确认等事项进行“最多跑一次”改革。原株洲市国土资源局立足工作实际,制定了《不动产登记“最多跑一次”改革实施方案》,朝着不动产登记实现“最多跑一次”改革进行积极探索,也取得了一定的成效。基于不动产统一登记工作的推进和“最多跑一次”改革的要求以及人民群众的热切期盼这三个因素,本文以株洲市为个案,研究“最多跑一次”改革大背景下不动产统一登记问题。首先,笔者对国内外研究现状进行了收集并初步分析,界定不动产统一登记、行政审批制度改革以及“最多跑一次”改革等相关概念,阐述“最多跑一次”改革背景下地方政府开展不动产统一登记的理论基础,主要有新公共管理、服务型政府、政府规制、跨部门合作等理论,指出了“最多跑一次”改革对不动产统一登记提出的新要求,主要是集中在要求地方政府做好顶层设计、要求不动产统一登记优化程序、要求依托“数据跑路”代替“群众跑腿”、要求登记人员具备更高的业务水平等四个方面;其次,较为全面分析“最多跑一次”改革背景下株洲市不动产统一登记的现状,包括该市在不动产登记职责实现统一、不动产统一登记相关配套逐步完善、不动产统一登记业务办理时间压缩、创新性地实现“交房即交证”等方面取得初步成绩,同时针对不动产统一登记历史遗留问题较多、受理环节登记要件资料不规范、各部门间登记所需信息共享不到位、“互联网+不动产登记”成果利用率偏低、登记部门窗口群众满意度不高等方面存在的问题,以问题为导向分析成因,主要是不动产统一登记政策文件保障不力、地方政府对不动产统一登记的统筹协调不遂、办事群众对不动产统一登记工作缺乏认识和配合、“互联网+不动产统一登记”智慧化程度不够、不动产统一登记队伍建设存在不足等因素制约;最后,通过分析浙江省杭州市、湖南省长沙市等先进地区的主要做法,得到共享登记所需信息、构建“一窗受理”平台、精简公开登记流程和资料清单等经验启示,借鉴国内的先进经验,围绕提升地方政府和办事群众对不动产统一登记的主动性、持续推进不动产统一登记标准化规范化便民化、强化不动产统一登记的信息共享和系统建设、加强不动产统一登记人才队伍建设、健全完善不动产统一登记法律法规制度体系等五个方面,提出了优化不动产统一登记“最多跑一次”改革的对策思考。

关键词： “最多跑一次”改革不动产统一登记株洲市

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不动产统一登记背景下全面提升便民服务新模式的探索

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江苏科技信息 2017年第34期34卷 72-74页

作者：王华灌南县不动产登记中心江苏灌南222500

不动产统一登记工作全面开展,整合房产、土地等多项登记工作,是政府服务公众的重要窗口之一,是提升便民服务的关键角色。文章从不动产统一登记中不便民的环节出发,以"四权服务"为改进指导原则,结合县局实际不动产统一登记工... 详细信息

不动产统一登记工作全面开展,整合房产、土地等多项登记工作,是政府服务公众的重要窗口之一,是提升便民服务的关键角色。文章从不动产统一登记中不便民的环节出发,以"四权服务"为改进指导原则,结合县局实际不动产统一登记工作的便民经验和方法,提出一系列新模式便民服务措施。

关键词：不动产统一登记便民服务四权服务放管服

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不动产统一登记:初心不改拾级而上

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青海国土经略 2017年第4期 46-47页

作者：李倩

市场经济是产权经济,产权保护是市场经济的基石。党的十八大以来,在全面深化改革的大格局中,不动产统一登记作为一项基础性和前置性改革,成为政府对人民的庄严承诺。几年来,不动产统一登记以登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台＂... 详细信息

市场经济是产权经济,产权保护是市场经济的基石。党的十八大以来,在全面深化改革的大格局中,不动产统一登记作为一项基础性和前置性改革,成为政府对人民的庄严承诺。几年来,不动产统一登记以登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台＂四统一＂为目标,坚持便民利民初心,按照既定路线图和时间表,一步一个脚印、一年一个台阶砥砺前行,改革红利惠及社会大众。从分散走向统一,不动产登记制度全面落地土地、房屋等不动产是人们心中价值最高、最重要的财产。

关键词：不动产统一登记不动产登记制度国土资源部

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不动产统一登记的难点及实施建议

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商场现代化 2015年第17期 269-270页

作者：史艳梅黑龙江科技大学

自《物权法》颁布以来,不动产统一登记经历了搁浅和难产后,终于付诸实施。受长期多部门登记弊端的影响,不动产统一登记在实施的过程中,面临着种种的挑战和困难。为了有效地应对和解决这些问题,笔者认为应该立足现状,采取有效措施来保证... 详细信息

自《物权法》颁布以来,不动产统一登记经历了搁浅和难产后,终于付诸实施。受长期多部门登记弊端的影响,不动产统一登记在实施的过程中,面临着种种的挑战和困难。为了有效地应对和解决这些问题,笔者认为应该立足现状,采取有效措施来保证不动产统一登记的顺利实施。

关键词：不动产统一登记现状有效措施

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