检索结果-内蒙古大学图书馆

不动产统一登记对房产档案归属的冲击与对策研究——以郑州市房产档案工作为例

未来城市设计与运营 2022年第4期 71-73页

作者：李哲郑州市房产档案馆

不动产统一登记制度实施后,房产档案的归属难以确定,或分属两家,或摇摆不定,造成资源浪费,不利于便民服务,甚至会带来法律纠纷。厘清房产档案归属是不动产统一登记制度改革是否彻底的重要因素,相关部门必须拿出将改革进行到底的勇气,敢... 详细信息

不动产统一登记制度实施后,房产档案的归属难以确定,或分属两家,或摇摆不定,造成资源浪费,不利于便民服务,甚至会带来法律纠纷。厘清房产档案归属是不动产统一登记制度改革是否彻底的重要因素,相关部门必须拿出将改革进行到底的勇气,敢于担当,将房产档案目前的困境演变为助推改革的动力,切实达到依法行政、简政提效、便民为民的目的。

关键词：不动产统一登记房产档案机构改革档案归属

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不动产统一登记对房地产评估的影响分析

不动产统一登记对房地产评估的影响分析

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第六届资产评估新发展国际论坛研讨会

作者：畅泽宇左庆乐长安大学经济与管理学院西安710064

本文通过对不动产统一登记的背景和目的、不动产统一登记与房地产评估关系的分析中,得出对房地产评估的三个主要影响:帮助评估师明确产权权属及相关权利;将农村用地列入登记范畴,使评估机构得以开展农村房地产评估;建立实施房产税征收... 详细信息

本文通过对不动产统一登记的背景和目的、不动产统一登记与房地产评估关系的分析中,得出对房地产评估的三个主要影响:帮助评估师明确产权权属及相关权利;将农村用地列入登记范畴,使评估机构得以开展农村房地产评估;建立实施房产税征收政策基础,为评估机构提供房产税税基评估市场.同时,针对这些影响,提出评估行业的应对策略:完善评估行为,健全房地产评估准则;研究农村房地产评估特性,改良评估方法;关注房产税税基的确定,提前进行准备工作.

关键词：不动产统一登记房地产评估产权性质税收政策

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不动产统一登记背景下的不动产权利历史关系设计与展示

不动产统一登记背景下的不动产权利历史关系设计与展示

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地理信息与人工智能论坛暨江苏省测绘地理信息学会2017年学术年会

作者：李旭江苏省地质测绘院

不动产统一登记中需进行实质性审核,审核环节需要进行不动产单元历史登记情况做查看,确保审核登记权利符合不动产登记要求,从而对不动产历史关系设计和展示提出了要求。本文结合不动产登记实务,设计了不同类型不动产对象的统一历史关系... 详细信息

不动产统一登记中需进行实质性审核,审核环节需要进行不动产单元历史登记情况做查看,确保审核登记权利符合不动产登记要求,从而对不动产历史关系设计和展示提出了要求。本文结合不动产登记实务,设计了不同类型不动产对象的统一历史关系数据表结构。

关键词：不动产统一登记不动产历史关系查封抵押权利设定

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不动产统一登记数据整合及信息平台建设研究--以宿迁市为例

不动产统一登记数据整合及信息平台建设研究--以宿迁市为例

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江苏省土地学会2016年度学术年会

作者：何娜宿迁市国土资源局宿迁223800

本文在分析现有各类不动产登记业务、数据及信息系统建设现状的基础上,介绍了宿迁市不动产统一登记信息平台总体构架和各系统功能设计,提出了不动产登记数据整合整体思路、与国土资源管理"一张图"综合平台共建共享主要任务.

关键词：不动产统一登记数据整合信息系统功能设计

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库尔勒市不动产统一登记业务流程优化研究

库尔勒市不动产统一登记业务流程优化研究

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作者：王丽萍中国地质大学(北京)

学位级别：硕士

《物权法》和《不动产登记暂行条例》及实施细则等法律法规的的颁布,打破了我国对不动产分部门分类型登记的体系。2015年3月1日实施了《不动产登记暂行条例》,条例统一了登记原则,包括登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台4个方面的... 详细信息

《物权法》和《不动产登记暂行条例》及实施细则等法律法规的的颁布,打破了我国对不动产分部门分类型登记的体系。2015年3月1日实施了《不动产登记暂行条例》,条例统一了登记原则,包括登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台4个方面的一致性。随着统一登记的具体实施,国家层面及时颁布了《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》,遵循这些法律法规和规章制度,各级政府开始落实不动产统一登记工作。流程优化是统一登记工作的一项重要内容,由于地方不动产统一登记工作条件差异性,因此,有必要从公共管理的角度,探讨和梳理业务流程,研究适应地方特点的统一登记业务流程模式。本文以库尔勒市的不动产登记工作为研究对象,分析市县级不动产统一登记机构基于统一登记机构、统一登记簿册、统一登记依据、统一登记平台为依据而建立的统一登记体系,各类不动产及不动产登记的概念、分类、特点、对比;对库尔勒市的不动产登记发证工作的职能整合、人员划转、窗口设立、业务流程、平台设计等进行设计研究,采用系统分析法、实例对比法,创建不动产统一登记的业务流程架构、组合登记类型、权利类型,研究业务流程优化的方法,主要方法包括:清除、简化、整合、自动化登记业务流程,建立有效的工作协调机制、提升登记人员的登记能力。阐述了业务流程优化后,各部门的职能分工,业务类型,房地统一和林权统一登记的业务流程模式,并对库尔勒市的不动产登记业务流程优化前后方案进行对比。最后从树立便民利民服务理念;配置先进的网络和电子设备;不断加强部门间信息互联沟通;持续提升登记人员服务能力等方面,提出了库尔勒市不动产统一登记业务流程优化方案的持续改进保障措施。

关键词：不动产统一登记业务流程优化库尔勒市

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甘肃省武威市不动产统一登记信息平台建设问题研究

甘肃省武威市不动产统一登记信息平台建设问题研究

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作者：郭天孝兰州大学

学位级别：硕士

《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起正式施行,按照《条例》规定,由国务院国土资源主管部门承担全国范围内的土地、房屋、林地、草原、海域等不动产登记职责,负责指导、监督不动产登记工作。目前,由部、省、市、县各级国土资源部门... 详细信息

《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起正式施行,按照《条例》规定,由国务院国土资源主管部门承担全国范围内的土地、房屋、林地、草原、海域等不动产登记职责,负责指导、监督不动产登记工作。目前,由部、省、市、县各级国土资源部门负责,协调同级相关部门,建设本级的不动产统一登记信息平台。武威市不动产统一登记信息平台建设工作进展缓慢,目前已暴露出相关部门权责不明确、部门利益大于项目利益、部门之间协调不畅、存在信息不对称等问题。项目管理是现代管理科学中的重要组成部分,适用于解决多部门协调配合的复杂问题,实现更高的运营效率。在不动产统一登记信息平台项目建设过程中运用科学的项目管理方法,能够有效提高管理水平,推进项目顺利开展。本文主要针对当前武威市不动产统一登记信息平台建设现状,引入项目管理的理念,以项目管理过程中的计划控制为重点,研究项目管理理论在武威市不动产统一登记信息平台建设中的应用,提出一套适合当前行政系统的管理模式。该模式从项目组织结构设计开始,选择适合项目的组织形式,再将项目结构分解,细化目标,明确责任。再经过流程设计,将信息平台项目按照动态进程管理分为启动、计划、实施、收尾几个阶段,规范各个阶段的各项工作流程,明确项目参与方的具体工作内容,再按照静态管理分为成本管理、质量管理、进度管理等几个方面,明确不同层面的重点工作内容,同时提出了制定业主方行为规范、强化沟通管理、加强监理方作用、完善项目验收及后评价体系等对策建议,为今后类似项目建设工作提供一些思路。

关键词：不动产统一登记信息平台建设问题对策

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准格尔旗不动产统一登记存在问题及其解决路径研究

准格尔旗不动产统一登记存在问题及其解决路径研究

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作者：张丽娜内蒙古师范大学

学位级别：硕士

不动产统一登记制度是不动产物权的确认和保护制度,在保护不动产权利人合法财产权、提高政府治理效率和水平方面具有重要意义。然而,在我国不动产长期分散登记的影响下,不动产统一登记以来,出现了许多问题,严重影响了不动产登记效率。... 详细信息

不动产统一登记制度是不动产物权的确认和保护制度,在保护不动产权利人合法财产权、提高政府治理效率和水平方面具有重要意义。然而,在我国不动产长期分散登记的影响下,不动产统一登记以来,出现了许多问题,严重影响了不动产登记效率。在这种情况下,如何解决登记难题、提高登记效率,引起了登记机关及政府的高度重视,也成为了学术界研究的一个热点。本文以交易成本理论、产权理论、有效政府理论等不动产登记相关理论为基础,通过阅读文献,深入了解国内外不动产登记研究进展成果,在此基础上,运用实地调查法和案例分析法等方法,分析了准格尔旗不动产统一登记的现状并指出存在的问题,例如:缺乏登记错误赔偿基金;不动产测绘缺乏监管;登记人员专业素质不足;职能职责不明确等问题,针对这些问题找出存在的原因。最后,结合国内外的成功经验,得出解决问题的有效路径:通过设立专项赔偿基金,明确赔偿基金的来源,以弥补登记错误给当事人造成的损失;通过建立信息共享平台,实现数据实时共享,不仅方便群众申请登记,同时也有助于提高登记的质量和效率;通过建立不动产登记官制度,增强登记人员的业务素质,提高登记的准确率和公信力。笔者希望通过此研究,能够对准格尔旗不动产统一登记工作起到积极的推动作用。

关键词：不动产统一登记解决路径存在问题准格尔旗

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不动产统一登记档案管理的创新思考

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居业 2021年第8期 196-196,198页

作者：张峰山东省东营市自然资源和规划局东营分局山东东营257000

做好不动产统一登记的档案管理工作,整理好人民的身份信息,是档案工作者的职责所在。在档案管理者对信息进行登记管理的时候可能会遇到很多问题,因此本文就不动产统一登记档案管理者在管理过程中对发现的问题进行简要分析,并找到解决方... 详细信息

做好不动产统一登记的档案管理工作,整理好人民的身份信息,是档案工作者的职责所在。在档案管理者对信息进行登记管理的时候可能会遇到很多问题,因此本文就不动产统一登记档案管理者在管理过程中对发现的问题进行简要分析,并找到解决方法。不动产统一登记档案管理工作是一个企业最基础的运行部门,其重要性也不言而喻。

关键词：不动产统一登记档案管理创新思考

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不动产统一登记，听听专家怎么说

不动产统一登记，听听专家怎么说

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宁波日报

作者：杨绪忠张燕李芮

前天，国家全面实现不动产统一登记消息发出后，一石激起千层浪。“不动产统一登记会直接影响房价下跌吗？”“房产税都说这么多年了，感觉统一登记就是一种信号”……对于市民和网友的疑问，昨天，记者走访了业内专家和部分房产商、房... 详细信息

前天，国家全面实现不动产统一登记消息发出后，一石激起千层浪。 “不动产统一登记会直接影响房价下跌吗？”“房产税都说这么多年了，感觉统一登记就是一种信号”……对于市民和网友的疑问，昨天，记者走访了业内专家和部分房产商、房产中介。专家：“房产税征收时机，要......

关键词：房产税改革房地产不动产统一登记严跃进房产中介

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广东省S市不动产统一登记工作的困境与对策研究

广东省S市不动产统一登记工作的困境与对策研究

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作者：肖情南京农业大学

学位级别：硕士

我国2013年提出要加强基础性制度建设的工作力度,以更严谨的制度形式来对不动产进行统一登记,切实维护不动产权利人的合法财产权,并于2016年颁布《不动产登记暂行条例实施细则》。在不动产统一登记制度正式实施的背景下,文章通过对国内... 详细信息

我国2013年提出要加强基础性制度建设的工作力度,以更严谨的制度形式来对不动产进行统一登记,切实维护不动产权利人的合法财产权,并于2016年颁布《不动产登记暂行条例实施细则》。在不动产统一登记制度正式实施的背景下,文章通过对国内外文献和制度建设等理论进行梳理。结合广东省S市的不动产统一登记制度实施现状,对不动产统一登记工作在S市实施的过程中所遭遇的困境深入剖析,发现症结,解决问题。本论文主要包含以下几方面内容。第一是绪论。这部分着重对文章的研究目标、背景、内容、目的、方法、意义、技术框架和中外相关研究现状等进行了阐释。第二是对我国不动产统一登记制度、基础理论等进行了总结整理。第三是以S市不动产登记工作为基础,对工作开展中遭遇的困境进行梳理。第四是研究不动产登记工作在S市实施中遭遇困境的原因。第五是针对遭遇的困境,提出了相应的解决方法。最后总结全文研究成果。通过研究发现,S市不动产统一登记工作在实施过程中遭遇的困境是:与制度相配套的地方性法规尚未出台;农村房地一体登记遇阻;不动产抵押登记衔接不顺畅;办证窗口服务效率不高;不动产登记数据整合困难;不动产登记人员数量和技能不足;不动产登记档案整合困难;历史遗留问题导致部分不动产无法登记;不动产登记错误导致追偿难。S市不动产登记遭遇困境的原因主要体现在:政府对违规加建工程监管缺失;不动产登记机构、中介服务商和申请人均出现登记失误;农村地区不动产登记意识不强;政府机构改革和人员精简;不动产办证窗口流程复杂;窗口工作缺乏监督和考核机制;不动产登记的数据标准不一;不动产登记档案维护困难等方面。本文对S市不动产统一登记工作中遭遇的困境提出了对策,建议S市应通过:尽快出台符合S市市情的地方性法规;进一步优化农村地区的登记流程;革新不动产抵押程序;完善办证窗口的监管和实施绩效考核机制;为不动产登记错误设立专项赔偿基金;改良办证窗口的服务流程;对不动产登记档案整合分步施策;对不动产历史遗留问题分类施策;提高不动产登记机构的人员业务素质和增加人数;升级不动产电子政务办理手段;建设不动产统一登记信息基础平台等方面来优化不动产统一登记制度的贯彻实施。

关键词：不动产不动产统一登记登记制度问题对策

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