检索结果-内蒙古大学图书馆

作者：龚文辉哈尔滨工程大学

学位级别：硕士

目前,我国城市生活垃圾堆存量逐年累积,原因如下:一是城市生活垃圾处理能力相对较弱,二是城市生活垃圾产量逐年急速增长,三是缺乏内在约束与激励的城市生活垃圾收费定价制度。而科学合理地制定城市生活垃圾收费定价制度,不仅可以约束城... 详细信息

目前,我国城市生活垃圾堆存量逐年累积,原因如下:一是城市生活垃圾处理能力相对较弱,二是城市生活垃圾产量逐年急速增长,三是缺乏内在约束与激励的城市生活垃圾收费定价制度。而科学合理地制定城市生活垃圾收费定价制度,不仅可以约束城市居民的消费行为来减少城市生活垃圾产生量,而且可以为城市生活垃圾各个环节提供更多的财政投入,减少生活垃圾收集、转运和处理成本。因此,研究城市生活垃圾收费制度对城市生活垃圾治理有着重要作用。目前,国内学者研究城市生活垃圾收费定价的依据主要有边际成本、平均成本以及固定费用加变动费用等,而决定城市生活垃圾收费定价的变量不仅来自政府、私人部门,而且还有社会人口与市场等方面。根据利益相关者理论,论文研究了国家调控、当地政府服务、垃圾处理企业和社会人口四个层面的11个变量对城市生活垃圾收费定价价格的影响。论文根据城市生活垃圾收费定价产品属性的多样性,可以将它界定为纯商品。因而享乐价格模型适用于研究城市生活垃圾收费定价,进而分析了选取国家调控、当地政府服务、垃圾处理企业和社会人口这四个层面的1 1个变量对城市生活垃圾收费定价的重要意义。然后在确定城市生活垃圾收费定价变量的基础上,选择双对数的函数形式,通过确定最优滞后阶数、单整与协整检验,确定了城市生活垃圾收费定价的享乐价格模型。在调查哈尔滨城市居民和专家对城市生活垃圾收费定价变量的相对重要度,论文运用层次分析法得到了城市生活垃圾收费定价变量的权重,利用这一权重,层层递推得出哈尔滨市城市生活收费定价的享乐价格为8.4636元/户·月,并对其合理性进行了分析。最后从完善城市生活垃圾收费的法律保障、资金保障和社会保障三个角度为我国提出了城市生活垃圾收费定价的保障措施。

关键词：城市生活垃圾收费定价享乐价格模型

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基于享乐价格⁃结构方程双模型的西宁城市湿地生态系统服务价值及影响因素研究

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生态学报 2022年第11期42卷 4630-4639页

作者：佟玲玲魏晓燕宋秀华毛旭锋金鑫金彦香季海川唐文家青藏高原地表过程与生态保育教育部重点实验室青海省自然地理与环境过程重点实验室西宁810008 高原科学与可持续发展研究院青海师范大学地理科学学院西宁810008 青海师范大学经济与管理学院西宁810008 青海湟水国家湿地公园生态管理服务中心西宁810008 青海省林草局西宁810008 青海省生态环境厅西宁810008

湿地为城市发展提供巨大的生态系统服务,但其被市场“认可”的经济价值难以准确评估。以青海省西宁市城市湿地为例,筛选房屋结构、可达性、环境、湿地等10个因子,采用享乐价格模型对110个湿地周边社区样点的因子数据(2020年)进行分析,... 详细信息

湿地为城市发展提供巨大的生态系统服务,但其被市场“认可”的经济价值难以准确评估。以青海省西宁市城市湿地为例,筛选房屋结构、可达性、环境、湿地等10个因子,采用享乐价格模型对110个湿地周边社区样点的因子数据(2020年)进行分析,定量分析城市湿地被市场“认可”的价值量。采用断裂点理论和加权Voronoi图模型方法等,分析了湿地生态系统服务价值的空间影响范围;构建了湿地生态系统服务价值影响因素的结构方程模型,探究了影响湿地生态系统服务价值的主要因素。结果表明:(1)2020年湟水城市湿地的总价值达到3.367亿元,约有54.3%的生态系统服务通过房产被市场转化;(2)湟水湿地单位面积的生态系统服务价值为151.916元/m^(2),生态系统服务价值由大到小排列:火烧沟(1.632亿元)>海湖湿地(0.710亿元)>宁海湿地(0.629亿元)>北川湿地(0.330亿元);(3)湿地生态系统服务价值占房产总价值的比例达到2.04%,位列10个因素中的第7位;线性函数模型结果显示,购买者对湿地的边际支付意愿是0.12元/m^(2),即购买者愿意为房产与湿地之间的距离每缩小1m而多支付0.12元。(4)购房者对湿地生态系统服务的支付意愿主要体现在文化服务上(47.19%)。

关键词：生态系统服务价值享乐价格模型城市湿地

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通过非参数可加模型回归估计的享乐价格函数

引用

统计与决策 2006年第20期22卷 24-26页

作者：郑其敏浙江工商大学统计系杭州310035

本文利用非参数可加回归模型来为房地产建立一个享乐价格函数。它避免了无约束非参数估计量的缺点。通过结果比较发现,该模型比可选择的参数模型更具有优越性。从实证的角度来看,我们的研究极为有趣,影响房地产价格的一系列环境特征,都... 详细信息

本文利用非参数可加回归模型来为房地产建立一个享乐价格函数。它避免了无约束非参数估计量的缺点。通过结果比较发现,该模型比可选择的参数模型更具有优越性。从实证的角度来看,我们的研究极为有趣,影响房地产价格的一系列环境特征,都囊括于回归模型中;并在其中揭示了影响房地产价格的一些重要特征。

关键词：非参数可加回归模型局部多项式享乐价格模型房地产市场

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城市基础设施对房地产价格的影响及增值效应

引用

经济纵横 2015年第7期 61-64页

作者：王全良西安交通大学经济与金融学院陕西西安711049

城市基础设施对房地产价格具有显著影响。其中,城市基础设施的商业功能和环境功能对房地产价格的影响最大,商业功能中的中央商务区因素和环境功能中的大型公园绿地因素对房地产的增值效应最明显。在引导城市有序发展、促进房地产市场健... 详细信息

城市基础设施对房地产价格具有显著影响。其中,城市基础设施的商业功能和环境功能对房地产价格的影响最大,商业功能中的中央商务区因素和环境功能中的大型公园绿地因素对房地产的增值效应最明显。在引导城市有序发展、促进房地产市场健康发展的过程中要重视城市基础公共资源的配置,尤其是发挥好城市基础设施功能中的商业功能和环境功能的作用。

关键词：城市基础设施房地产价格增值效应享乐价格模型

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重庆市住宅属性需求的实证分析

重庆市住宅属性需求的实证分析

引用

作者：唐旭君重庆大学

学位级别：硕士

经过了二十多年的改革，中国住房制度已基本进入了稳步发展的时期。1998年7月国务院《关于深化住房制度改革加快住宅建设的通知》中，决定在我国实行住房分类供应体系，明确了我国将实行以市场机制为主，辅以适当的政府宏观调控和福利... 详细信息

经过了二十多年的改革，中国住房制度已基本进入了稳步发展的时期。1998年7月国务院《关于深化住房制度改革加快住宅建设的通知》中，决定在我国实行住房分类供应体系，明确了我国将实行以市场机制为主，辅以适当的政府宏观调控和福利住房制度的住宅产业发展方式。无论是政府福利住房制度的制定，还是商品住宅开发者的开发行为，都应以充分的了解我国各城市住宅市场需求和住宅消费者行为为前提。但目前这方面的研究大多仅停留在结合数据的描述性分析上，很少有正式的经验数据分析。这篇论文系统的估计了重庆市住宅租赁和住宅交易市场需求的各种弹性，其中以收入弹性和价格弹性为主。此实证分析的数据来自对重庆市主城区居民家庭的抽样调查。调查以问卷的方式，搜集了住户家庭情况和其居住住宅情况这两个方面的数据。在模型方面，主要借鉴了Rosen的两阶段需求模型的思想，建立了重庆市住宅属性需求模型。然后，以搜集到的有效数据对建立的经验模型的参数进行了估计，从而得到了重庆市住宅属性需求的收入、价格及其他弹性。从研究结果看，家庭收入是影响住宅需求的最重要的因素，其次是住宅属性价格，而反映消费者偏好的因素——如：户主年龄、户主性别等对住宅需求的影响并不明显。重庆市住宅面积属性需求的收入及价格弹性的绝对值均小于1，收入弹性一般位于0.4到0.6之间，价格弹性一般位于0.2到0.3之间，说明在重庆住宅面积需求对家庭收入和住宅属性价格均缺乏弹性。另外，此论文对模型具体数学形式的选择和收入变量的定义方式进行了讨论。分别采用了线性和对数形式对需求模型进行了估计，认为住宅属性需求弹性——特别是收入弹性和价格弹性对模型的数学形式的选择并不敏感。而在收入变量的定义方面，以长期收入定义的收入变量回归的拟合优度略高，计算出的收入弹性也比以当期收入定义收入变量所得到的收入弹性要略高一些。

关键词：住宅需求享乐价格模型两阶段需求模型收入弹性价格弹性

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享乐价格理论及其在住房市场上的应用

引用

全国商情 2008年第3期 13-15页

作者：朱妍苏州大学城市科学学院江苏苏州215123

享乐价格模型在对异质商品的分析上,得到了广泛的应用。模型认为消费者的效用满足来源于商品所拥有的一系列属性,这些属性组成了影响消费者效用值的属性束。住房市场的享乐价格模型就是分析住房所包含的属性和住房价格的关系。本文主要... 详细信息

享乐价格模型在对异质商品的分析上,得到了广泛的应用。模型认为消费者的效用满足来源于商品所拥有的一系列属性,这些属性组成了影响消费者效用值的属性束。住房市场的享乐价格模型就是分析住房所包含的属性和住房价格的关系。本文主要对城市住房市场享乐价格理论的理论基础、分析工具和应用文献进行探讨。

关键词：享乐价格模型住房属性住房价格

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大学对周边住宅价格影响研究——以浙江大学紫金港校区为例

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浙江海洋学院学报（人文科学版） 2010年第3期27卷 148-151页

作者：陈珧刘师竹浙江大学经济学院浙江杭州310058

大学以其良好的人文氛围,幽雅的自然环境及便利的生活设施吸引住宅购买者在其周边定居,房产开发商也将毗邻大学这种特殊的区位条件作为卖点进行宣传。本文以浙江大学紫金港校区周边住宅为研究对象,运用享乐价格模型进行分析,得出结论:... 详细信息

大学以其良好的人文氛围,幽雅的自然环境及便利的生活设施吸引住宅购买者在其周边定居,房产开发商也将毗邻大学这种特殊的区位条件作为卖点进行宣传。本文以浙江大学紫金港校区周边住宅为研究对象,运用享乐价格模型进行分析,得出结论:大学作为重要的住宅属性之一,对其周边范围6500m以内的住宅价格影响非常明显,住宅距离大学越近,这种影响越显著。

关键词：住宅价格享乐价格模型浙江大学

来源：评论

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大学对周边住宅价格影响范围的实证研究

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中国物价 2009年第4期 39-41,45页

作者：徐莹香港理工大学建筑与房地产系

大学以其浓郁的文化氛围和良好的人文环境,吸引着人们纷纷选择在大学周边定居。与此同时,大学周边房地产开发商也凭借这特殊的区位而相应提高住宅的销售价格。那么在什么范围内,大学会对周边住宅价格产生影响呢?本文以复旦大学作为研究... 详细信息

大学以其浓郁的文化氛围和良好的人文环境,吸引着人们纷纷选择在大学周边定居。与此同时,大学周边房地产开发商也凭借这特殊的区位而相应提高住宅的销售价格。那么在什么范围内,大学会对周边住宅价格产生影响呢?本文以复旦大学作为研究对象,运用享乐价格模型进行分析,结论是:在以大学为中心的250～500米之间的半径范围内,住宅价格会受到大学的影响。

关键词：享乐价格模型复旦大学住宅价格影响范围

来源：评论

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基于hedonic模型的城市公共绿地的价值评估--以北京市朝阳区为例

基于hedonic模型的城市公共绿地的价值评估--以北京市朝阳区为例

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中国风景园林学会2020年会

作者：尹雪梅重庆大学建筑城规学院

本次研究通过使用hedonic价格模型法来量化城市公共绿地的价值。在变量的选取上，着重与景观生态学结合，构建住宅特征、区位特征以及绿地环境特征的指标体系，使指标的选择突破传统的空间指标局限。并以北京市朝阳区为例，分析影响公... 详细信息

本次研究通过使用hedonic价格模型法来量化城市公共绿地的价值。在变量的选取上，着重与景观生态学结合，构建住宅特征、区位特征以及绿地环境特征的指标体系，使指标的选择突破传统的空间指标局限。并以北京市朝阳区为例，分析影响公共绿地价值的空间与景观生态因素，提供一种研究思路，为今后城市公共绿地的合理规划提供一定的参考价值。最后取得的结果表明：公共绿地的在区域上的集聚等因素对于规划而言至关重要;在规划布局时可采用绿心加绿网的组合形式，满足绿心可达性的同时，提升斑块的密度，整体提升区域绿地价值。

关键词：享乐价格模型景观格局指数价值评估绿地规划

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城市公园公共交通可达性对居住区房价的影响评价分析——以北京市为例

城市公园公共交通可达性对居住区房价的影响评价分析——以北京市...

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中国风景园林学会2020年会

作者：兰亦阳郑曦北京林业大学园林学院

城市公园是城市绿色基础设施之一,是实现城市可持续发展的重要保障,近年来对城市公园可达性的研究逐渐成为热点。本文以北京市8932个居住区为例,通过计算居住区城市公园的步行与公共交通可达性,基于享乐价格模型,定量分析公共交通可达... 详细信息

城市公园是城市绿色基础设施之一,是实现城市可持续发展的重要保障,近年来对城市公园可达性的研究逐渐成为热点。本文以北京市8932个居住区为例,通过计算居住区城市公园的步行与公共交通可达性,基于享乐价格模型,定量分析公共交通可达性对房价的影响,结果表明,城市公园公共交通可达性对居住区房价是有显著的正效应影响的,可达性每增加1%,房价平均增加约0.2%。研究可以为定量分析绿色基础设施规划对使用者的影响提供思路与参考。

关键词：居住区城市公园可达性享乐价格模型

来源：评论

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