检索结果-内蒙古大学图书馆

中国不动产法研究 2024年第1期29卷 43-59,303页

作者：李欢欢山西大学法学院

低效用地再开发有助于缓解土地供需矛盾,是实现土地节约集约利用的题中之义。通过分析中央及地方政府的规范性文件,可以发现低效用地的内涵不清,再开发模式呈现多样性特征。利益主体共享低效用地再开发增值收益有必要性、规范性和实践... 详细信息

低效用地再开发有助于缓解土地供需矛盾,是实现土地节约集约利用的题中之义。通过分析中央及地方政府的规范性文件,可以发现低效用地的内涵不清,再开发模式呈现多样性特征。利益主体共享低效用地再开发增值收益有必要性、规范性和实践性。增值收益共享的核心是厘清各利益主体的权利、义务或职责。政府有调研、编制规划和审批、健全配套措施,完善监管制度,保障公共利益的职责;再开发者有分享土地增值收益的权利,承担缴纳保证金、出资以及不擅自变更再开发项目的义务;原权利人有知情权、参与权和监督权以及申请有偿收回低效用地的权利和依规申请专项资金用于专项建设的权利等特色性权利。

关键词：低效用地再开发土地节约集约利用增值收益

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低效用地再开发中的政府与市场关系研究——以南京市高淳区为例

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城市开发 2023年第7期 123-125页

作者：何裕平南京市高淳区土地储备中心

本文通过对南京市高淳区盘活低效用地的实践进行实证分析,剖析了目前低效用地的成因及现状,对在低效用地再开发中取得的成效及面临的问题进行梳理。文章对目前城市郊区低效用地再开发过程中面临的市场主体参与不足、内生动力不强的现状... 详细信息

本文通过对南京市高淳区盘活低效用地的实践进行实证分析,剖析了目前低效用地的成因及现状,对在低效用地再开发中取得的成效及面临的问题进行梳理。文章对目前城市郊区低效用地再开发过程中面临的市场主体参与不足、内生动力不强的现状及政府主导下面临资金紧张、收储资产处置政策依据缺乏等具体问题进行剖析,进一步探讨了再开发过程中如何处理好政策有形之手与市场无形之手的关系。指出盘活低效用地的关键在于运用市场内生机制,更好发挥其在配置资源中的决定性作用,变单一政府收储模式为多主体参与,变单一模式为多方组合,变单线推进为全程并联。

关键词：低效用地再开发土地利用资源配置盘活利用

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基于多目标优化的城市低效用地再开发规划研究——以常州城市片区为例

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城镇建设 2025年第2期 7-9页

作者：虞雯常州市规划设计院

本文探讨了基于多目标优化的常州城市片区低效用地再开发规划。研究首先分析了城市土地资源紧缺与低效用地的挑战，随后介绍了多目标优化方法在城市规划中的应用，特别是经济、社会、环境目标的平衡。针对常州片区现状，本文提出了涵盖... 详细信息

本文探讨了基于多目标优化的常州城市片区低效用地再开发规划。研究首先分析了城市土地资源紧缺与低效用地的挑战，随后介绍了多目标优化方法在城市规划中的应用，特别是经济、社会、环境目标的平衡。针对常州片区现状，本文提出了涵盖功能分区、基础设施建设、生态环境保护、社会服务设施等方面的再开发规划方案。通过构建多目标优化指标体系，采用合适的算法对方案进行求解和评估，最终为低效用地再开发提供了科学决策依据。

关键词：低效用地再开发多目标优化城市规划常州城市片区

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天津市人民政府办公厅关于印发天津市低效用地再开发试点工作实施方案的通知(津政办发﹝2024﹞1号)

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天津市人民政府公报 2024年第2期 22-25页

作者：无天津市人民政府办公厅

各区人民政府,市政府各委、办、局:经市人民政府同意,现将《天津市低效用地再开发试点工作实施方案》印发给你们,请照此执行。2024年1月12日天津市低效用地再开发试点工作实施方案为稳妥有序推进低效用地再开发试点工作,根据《自然资源... 详细信息

各区人民政府,市政府各委、办、局:经市人民政府同意,现将《天津市低效用地再开发试点工作实施方案》印发给你们,请照此执行。2024年1月12日天津市低效用地再开发试点工作实施方案为稳妥有序推进低效用地再开发试点工作,根据《自然资源部关于开展低效用地再开发试点工作的通知》(自然资发﹝2023﹞171号)要求,结合本市实际,制定本实施方案。

关键词：自然资源部实施方案低效用地再开发有序推进试点工作天津市通知人民政府办公厅

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海宁市深入推进低效用地再开发为高质量发展蓄势赋能

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浙江国土资源 2024年第7期 49-50页

作者：蒋亚燕宋伟锋海宁市自然资源和规划局

近年来,海宁市以低效工业用地和旧城改造为重点,深入推进低效用地再开发行动,不断深挖内部潜力,提高存量土地资源利用效率,积极化解当前经济社会发展面临的用地紧张矛盾,切实推动形成向“土地存量”要“发展增量”的土地资源开发利用新... 详细信息

近年来,海宁市以低效工业用地和旧城改造为重点,深入推进低效用地再开发行动,不断深挖内部潜力,提高存量土地资源利用效率,积极化解当前经济社会发展面临的用地紧张矛盾,切实推动形成向“土地存量”要“发展增量”的土地资源开发利用新模式,助力产业升级和城市更新。2023年,全市完成低效用地再开发2568亩,同比增长3.75%,其中低效工业用地改造开发2503亩,总量和完成率均居嘉兴第一。

关键词：低效工业用地产业升级旧城改造城市更新内部潜力低效用地再开发完成率海宁市

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“存量换增量”推动城乡高质量发展——自然资源部自然资源开发利用司主要负责人谈低效用地再开发试点

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资源导刊 2023年第19期 18-19页

作者：方正飞不详

日前,《自然资源部关于开展低效用地再开发试点工作的通知》(以下简称《通知》)印发,决定在北京等15个省(市)的43个城市开展低效用地再开发试点工作,自然资源部自然资源开发利用司主要负责人就相关内容进行了全面解读。出台背景:落实全... 详细信息

日前,《自然资源部关于开展低效用地再开发试点工作的通知》(以下简称《通知》)印发,决定在北京等15个省(市)的43个城市开展低效用地再开发试点工作,自然资源部自然资源开发利用司主要负责人就相关内容进行了全面解读。出台背景:落实全面节约战略《通知》以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的二十大精神和全国生态环境保护大会要求,深入贯彻党中央、国务院关于实施全面节约战略等决策部署,落实在超大特大城市积极稳步推进城中村改造有关要求,统筹部署城市开展低效用地再开发试点工作。

关键词：习近平新时代中国特色社会主义思想自然资源部低效用地再开发生态环境保护出台背景稳步推进特大城市自然资源开发利用

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广东省低效用地再开发政策研究——历程、成效与建议

广东省低效用地再开发政策研究——历程、成效与建议

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2024中国城市规划年会

作者：莫梓豪梁家健广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司

广东出台低效用地再开发政策已十余年,该系列政策释放了低效建设用地的巨大潜能,因此有必要以探索较为成熟的广东为研究样本,对其低效用地再开发的发展历程、政策经验及成效进行评估分析和总结,为下阶段法规政策制定提供支撑,也为全国... 详细信息

广东出台低效用地再开发政策已十余年,该系列政策释放了低效建设用地的巨大潜能,因此有必要以探索较为成熟的广东为研究样本,对其低效用地再开发的发展历程、政策经验及成效进行评估分析和总结,为下阶段法规政策制定提供支撑,也为全国低效用地再开发提供参考。本文通过政策文件梳理分析、历史数据对比和统计分析等方法,对广东省低效用地再开发进行了全面评估。广东相关政策分别经历了地方探索、初步构建、机制完善、法制化四个阶段。本文先从改造规模、改造资金、改造类型三个维度分析广东"三旧"改造的整体发展趋势;然后从资金投入、总量、成效、抗风险能力四个方面比较省内各市的区域差异及特征;最后针对现存问题,在转变路径、利益平衡、资金筹措、行政审批等方面提出政策展望及建议。

关键词：广东省低效用地再开发三旧改造土地市场发展趋势区域特征政策建议

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资源整备视角下低效用地再开发规划编制与实施

资源整备视角下低效用地再开发规划编制与实施

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2024中国城市规划年会

作者：李嘉仪王朝宇梁家健广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司

在城市发展迈入存量挖潜、顶层设计提出更高要求的背景下,围绕单一低效土地资源的低效用地再开发,已无法满足自然资源资产组合供应的新语境。基于此,本文提出面向资源整备的低效用地再开发。通过辨析相关概念内涵,明晰资源整备对低效用... 详细信息

在城市发展迈入存量挖潜、顶层设计提出更高要求的背景下,围绕单一低效土地资源的低效用地再开发,已无法满足自然资源资产组合供应的新语境。基于此,本文提出面向资源整备的低效用地再开发。通过辨析相关概念内涵,明晰资源整备对低效用地再开发的适用性,梳理深圳、佛山、九江等国内"类资源整备"的探索实践,剖析当前规划实施困境,进而从全周期、全流程、全域全要素的层面上,提出推动资源整备的低效用地再开发规划编制实施对策建议,以期为实现自然资源的高水平保护、高效率利用与高效能治理提供参考。

关键词：低效用地再开发资源整备规划编制与实施资源资产保值增值

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常州市城镇低效用地再开发中的政府角色优化研究

常州市城镇低效用地再开发中的政府角色优化研究

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作者：钱晶南昌大学

学位级别：硕士

改革开放40多年来,我国城市呈现出“摊大饼”式向外扩张的特点,特别是经济快速发展的沿海城市生态承载日益逼近极限,对用地粗放式发展、低效率利用的问题一直没有从根本上得到解决,服务型政府可否以及如何推进低效用地再开发成为新的公... 详细信息

改革开放40多年来,我国城市呈现出“摊大饼”式向外扩张的特点,特别是经济快速发展的沿海城市生态承载日益逼近极限,对用地粗放式发展、低效率利用的问题一直没有从根本上得到解决,服务型政府可否以及如何推进低效用地再开发成为新的公共管理课题。2013年原国土资源部印发《关于开展城镇低效用地再开发试点指导意见的通知》,在江苏、浙江、福建等十个省(区、市)启动城镇低效用地再开发试点工作。江苏作为首批试点省份再开发工作进展如何、近十年取得了怎样的成效受到社会广泛关注。常州市作为江苏省主要经济体之一,新增建设用地资源却十分有限,面临着巨大的城市土地供应压力,城镇低效用地再开发政策无疑能为常州土地利用注入新的活力和生机。在城镇低效用地再开发过程中,地方政府需要贯彻执行中央政策、做好城市规划、落实监督各项方案、维护公众合法权益,因此地方政府的角色定位至关重要。然而在具体行政行为中,由于政府的角色定位存在错位、越位和缺位的偏差现象,使得低效用地再开发工作推进缓慢,引发利益主体矛盾。本文依托案例研究方法通过对凤凰新城生命科技园、青果巷织补地块等低效地块再开发工作中政府、原土地使用权人、企业、社区居民等利益相关者进行历时观察和访谈,以此构建“价值—制度—行为选择”三维分析框架,研究剖析地方政府在价值取向、制度权威和行为选择过程中作为维护公共利益者、规则制定执行者、监管者出现的角色偏差,并解析导致偏差产生的原因。从而有针对性地从综合利益平衡、权威制度供给和多元主体协同治理的角度,探讨政府在低效用地再开发中的应然角色与功能,为对接国家政策、资源提供一些可行的路径与制度安排。

关键词：低效用地再开发政府角色利益相关者

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推进城镇低效用地再开发促进银川市高质量发展

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城镇建设 2022年第16期 7-9页

作者：李俊杰银川市建设用地服务中心

以推动城镇实现高质量发展为前提，结合银川市实际情况，对低效用地再开发工作展开分析。首先介绍银川市城镇低效用地再开发现状，其次介绍城镇低效用地再开发高质量发展的必要性，随之总结在当前开发低效用地开发时面临的问题。最后分... 详细信息

以推动城镇实现高质量发展为前提，结合银川市实际情况，对低效用地再开发工作展开分析。首先介绍银川市城镇低效用地再开发现状，其次介绍城镇低效用地再开发高质量发展的必要性，随之总结在当前开发低效用地开发时面临的问题。最后分别从加快实现多主体共同开发、做好规划统筹工作、缓解低效用地面临矛盾等几个方面提出建议，以期能够推动银川市的高质量发展。

关键词：低效用地再开发银川市高质量发展土地利用

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