检索结果-内蒙古大学图书馆

我国城市住宅建设用地使用权续期法律问题调查研究——以青岛市紫金山小区为样本

法制与经济 2018年第1期27卷 107-108页

作者：王晖青海民族大学青海西宁810007

由于我国并未就城市住宅建设用地使用权续期的相关法律问题进行清晰界定,学界也未形成定论,因此,对于住宅用地使用权到期后的续期问题引发广泛关注。文章通过对青岛市紫金山小区住宅建设用地使用权到期续期相关问题进行实证调研,进一步... 详细信息

由于我国并未就城市住宅建设用地使用权续期的相关法律问题进行清晰界定,学界也未形成定论,因此,对于住宅用地使用权到期后的续期问题引发广泛关注。文章通过对青岛市紫金山小区住宅建设用地使用权到期续期相关问题进行实证调研,进一步探寻当前我国住宅建设用地使用权续期存在的法律问题,并针对现有立法架构进行分析,为我国城市住宅建设用地使用权续期制度法律问题提出可行之策。

关键词：住宅建设用地使用权续期立法

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居民住宅建设用地使用权续期意愿分析

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国土与自然资源研究 2019年第6期 42-45页

作者：林雪妮刘晓英郑州大学

2016年温州住宅建设用地到期续期事件引起社会广泛关注,住宅建设用地使用权续期问题的法律解决方案被提上日程。由于续期制度的作用对象为居民,应当尊重居民对续期制度的意愿。文章从居民的角度出发,探究居民对住宅建设用地使用权续期... 详细信息

2016年温州住宅建设用地到期续期事件引起社会广泛关注,住宅建设用地使用权续期问题的法律解决方案被提上日程。由于续期制度的作用对象为居民,应当尊重居民对续期制度的意愿。文章从居民的角度出发,探究居民对住宅建设用地使用权续期制度的态度,分析住宅建设用地使用权续期制度制定过程中可能存在的问题并提出对策建议,为将来建立住宅建设用地使用权续期制度提供参考。

关键词：住宅建设用地使用权续期制度居民意愿

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我国住宅建设用地使用权到期后自动续期应否有偿的三维考察

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赤峰学院学报（哲学社会科学版） 2016年第5期37卷 67-69页

作者：李嫣然方印贵州大学法学院贵州贵阳550025

房屋产权年限是购房者最关心的问题,由于房地产开发周期较长以及土地出让后部分地块存在转让和土地闲置时间较长导致的土地使用年限缩水的情况,购房者实际拥有产权年限往往不足。房屋产权年限到期后,如何保护购房者的利益成为一个亟待... 详细信息

房屋产权年限是购房者最关心的问题,由于房地产开发周期较长以及土地出让后部分地块存在转让和土地闲置时间较长导致的土地使用年限缩水的情况,购房者实际拥有产权年限往往不足。房屋产权年限到期后,如何保护购房者的利益成为一个亟待解决的问题,虽然我国《城市房地产管理法》规定了土地续期的办法,但是并没有对续期的办法和标准作出明确规定,因此,政府尽早出台相关政策对土地续期办法进行规定,不失为一种比较好的解决房产到期后不动产归属以及赔偿补偿的好方法。

关键词：房屋产权住宅建设用地使用权司法解释

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论《民法典》中住宅建设用地使用权自动续期的具体路径

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上海房地 2022年第3期 22-26页

作者：廖嘉诚安徽大学法学院

“自动”并不与“无偿”挂钩,以土地公有制为基础,兼顾市场经济的稳定与公正,优化土地的分配与使用效率,《民法典》第三百五十九条规定的住宅建设用地使用权自动有偿续期具有合理性,但权利续期的具体路径有待进一步细化。若居民未放弃... 详细信息

“自动”并不与“无偿”挂钩,以土地公有制为基础,兼顾市场经济的稳定与公正,优化土地的分配与使用效率,《民法典》第三百五十九条规定的住宅建设用地使用权自动有偿续期具有合理性,但权利续期的具体路径有待进一步细化。若居民未放弃住宅建设用地使用权,则应默认自动续期。对于续期费用,不宜延续出让金标准,应采取最低居住面积加超额累进的标准。对于续期期限及次数,应由业主大会在建筑物安全使用年限内共同决议。

关键词：住宅建设用地使用权自动续期有偿续期续期期限

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关于住宅建设用地使用权续期费用法律问题探讨

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安徽职业技术学院学报 2018年第3期17卷 38-40页

作者：王红妹安徽大学法学院安徽合肥230601

现阶段我国正面临住宅建设用地使用权到期的问题。因此,文章进行有差别化的住宅建设用地使用权续期收费,并在确定免收续期费用的基本居住面积基础上,用累进制的税率税收形式收取续期费用,坚持收取续期费用的基本原则,以期能使百姓具有... 详细信息

现阶段我国正面临住宅建设用地使用权到期的问题。因此,文章进行有差别化的住宅建设用地使用权续期收费,并在确定免收续期费用的基本居住面积基础上,用累进制的税率税收形式收取续期费用,坚持收取续期费用的基本原则,以期能使百姓具有安全感和稳定感。

关键词：住宅建设用地使用权续期费用差别化续期费用累进制的续期费用税率

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有关住宅建设用地使用权自动续期的几个问题浅析

有关住宅建设用地使用权自动续期的几个问题浅析

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作者：彭诚信上海交通大学凯原法学院

2016年4月起,各大媒体对温州市一批20年住宅建设用地使用权到期后要支付高额土地出让金才能续期进行了连续报道,尽管温州市国土局已经作出该说法系信息误读的澄清,但由于此次事件涉及与百姓安居息息相关的建设用地使用权,可以想象,在法... 详细信息

2016年4月起,各大媒体对温州市一批20年住宅建设用地使用权到期后要支付高额土地出让金才能续期进行了连续报道,尽管温州市国土局已经作出该说法系信息误读的澄清,但由于此次事件涉及与百姓安居息息相关的建设用地使用权,可以想象,在法律出台具体的修改与完善规则之前,对于该问题的思考与讨论不会平息。据悉,目前多数城市建设用地使用权都已经到期或即将到期,因此,建设用地使用权续期已经成为全国的共性问题,亟待通过法律途径加以解决。《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第149条

关键词：住宅建设用地使用权出让金《物权法》

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城市商品住宅建设用地使用权到期续期问题研究

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区域治理 2020年第40期 160-161页

作者：郑琪电子科技大学公共管理学院

我国《物权法》规定'住宅建设用地使用权到期后自动续期',体现了《物权法》对私人财权的保障.但这一条款仍然模棱两可,对于自动续期的适用范围、是否缴纳续期费用、如何办理续期手续等都没有明确规定.本文结合我国的具体国情,... 详细信息

我国《物权法》规定'住宅建设用地使用权到期后自动续期',体现了《物权法》对私人财权的保障.但这一条款仍然模棱两可,对于自动续期的适用范围、是否缴纳续期费用、如何办理续期手续等都没有明确规定.本文结合我国的具体国情,对建设用地使用权期限届满后的续期规则提出了一些建议.续期期限应当尊重建设用地使用权人的意愿,有偿续期;续期次数应一次为宜,续期限不超过50年;续期的费用标准应根据土地的位置、用途、家庭人均面积等因素综合制定,采用一次性支付和分期支付两种方式.同时,还应在全国范围内统一口径,健全住宅建设用地使用权到期后自动续期的法律法规,地方政府部门不得私自增添、删减与续期相关的任何规章制度.

关键词：住宅建设用地使用权有偿续期综合制定法律法规

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国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函

国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的...

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浙江省国土资源厅：《关于如何处理少数住宅用地使用权到期问题的请示》（浙土资﹝2016﹞64号）收悉。经认真研究并征得住房和城乡建设部同意，现将有关问题答复如下: 《物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续... 详细信息

标准号: 国土资厅函1712号

浙江省国土资源厅：《关于如何处理少数住宅用地使用权到期问题的请示》（浙土资﹝2016﹞64号）收悉。经认真研究并征得住房和城乡建设部同意，现将有关问题答复如下: 《物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。《中共中央国务院关于完善产?

关键词：住宅建设用地使用权

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住宅建设用地使用权期满自动续期的有偿性

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法制与社会 2009年第1期 296-296页

作者：刘敏张俊红厦门大学法学院

《物权法》规定住宅建设用地使用权期满后可以自动续期,这解除了群众对其住宅在期满后权利归属的担心。然而,《物权法》并没有对续期的土地使用费是否交纳及支付标准、办法作出明确规定,对此理论和实务界存在不同观点。本文从所有权与... 详细信息

《物权法》规定住宅建设用地使用权期满后可以自动续期,这解除了群众对其住宅在期满后权利归属的担心。然而,《物权法》并没有对续期的土地使用费是否交纳及支付标准、办法作出明确规定,对此理论和实务界存在不同观点。本文从所有权与用益物权的区分及土地无偿使用容易产生的后果角度论证应该采取有偿续期。同时,本文还进一步分析了采取何种形式收费。

关键词：住宅建设用地使用权自动续期有偿性

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住宅建设用地使用权届期续费问题研究

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商 2016年第19期 222-222页

作者：安高宏任帅奇河北经贸大学

住宅建设用地使用权届期续费是物权法未能妥善规定的问题,其中主要的争议集中在物权法第149条规定的自动续期是否需要收费的问题。本文分析物权法有关规定的立法本意,进而探讨再次收取住宅建设用地使用权费用的可行性,最后提出建议以征... 详细信息

住宅建设用地使用权届期续费是物权法未能妥善规定的问题,其中主要的争议集中在物权法第149条规定的自动续期是否需要收费的问题。本文分析物权法有关规定的立法本意,进而探讨再次收取住宅建设用地使用权费用的可行性,最后提出建议以征收房产税代替收费的方式来解决这个问题。

关键词：住宅建设用地使用权续期房产税

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