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住宅建设用地使用权自动续期解释学研究
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平顶山学院学报 2017年 第6期32卷 41-45页
作者： 生青杰 河南城建学院 河南平顶山467036
由现代法律解释学来看,具有当地城镇户口或在当地缴纳社会保障费一定年限以上,且户均住宅建筑用地面积及房价总值在住宅所在地省级人民政府规定范围内的住宅建设用地使用权期限届满时,自动续期70年,免交费用;超过标准且原建设用地使用... 详细信息
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住宅建设用地使用权期限届满后续期问题研究
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重庆电子工程职业学院学报 2016年 第6期25卷 29-32页
作者： 李婷 新疆师范大学法学院 新疆乌鲁木齐830000
住宅建设用地使用权到期后续期问题在我国法律中规定得不明确,且存在相互冲突。采用自动续期的方式似乎没有什么问题,但是自动续期是否意味着免费续期,其续期的前提、期限、次数等问题法律都没有规定,这使得自动续期难以操作。因此,要... 详细信息
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住宅建设用地使用权自动续期法律设计的逻辑前提与合理化方案
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净月学刊 2017年 第6期 28-32页
作者： 孙良国 王沛然 吉林大学 吉林长春130000
2016年温州住房土地使用权期限届满续期事件的出现,暴露出土地使用权的续期问题在立法上的不确定性与实践中的复杂性。《物权法》第149条的适用规避了自动续期的条件与实施标准,存在一定程度的立法空白,各地相关部门也缺乏系统化、具体... 详细信息
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住宅建设用地使用权自动续期规则
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租售情报 2021年 第21期 11-13页
作者： 李雨辰 中央财经大学法学院 北京 100081
十三届全国人大通过的民法典第三百五十九条确定了住宅建设用地使用权期限届满后自动续期的规则,但是仍未解决社会公众对续期期限与续期费用的疑虑.现行立法留白下,明确以有偿、有限期为原则的政策导向,对房屋使用年限、土地征收状况、... 详细信息
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住宅建设用地使用权期满自动续期法律问题探析
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法制与经济 2017年 第6期26卷 100-101页
作者： 华鹏 河南大学民生学院 河南开封475000
文章认为住宅建设用地使用权到期后,业主可不需要提出续期申请即自动续期。《房地产管理法》第22条的续期规则仅适用于非住宅建设用地使用权,与《物权法》第149条在法律适用上并无冲突。自动续期不等于永久续期,使用权期限70年届满后的... 详细信息
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住宅建设用地使用权续期法律问题探讨
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法制博览 2017年 第19期 156-157页
作者： 陈石清 广州工商学院
《物权法》第149条明确规定了住宅建设用地使用权到期"自动续期"的规则,但对续期究竟是有偿还是无偿却语焉不详。"自动续期"的具体操作存在很大的法律漏洞。自2009年青岛出现首例住宅用地使用权到期事件以来,这一... 详细信息
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住宅建设用地使用权续期问题研究
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上海房地 2023年 第7期 58-62页
作者： 倪鹏 中国人民公安大学
《民法典》第三百五十九条规定了住宅建设用地使用权期满自动续期,但只是作了原则性的规定,并未构建明确具体的法律制度,续期费用的缴纳、减免等问题被暂时搁置,有待后续立法予以衔接。随着时间的推移,会有越来越多的住宅建设用地使用... 详细信息
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住宅建设用地使用权期满后续期法律问题研究
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市场周刊 2017年 第1期30卷 108-109页
作者： 祖力甫卡尔 新疆师范大学
我国《物权法》虽然对住宅建设用地使用权期满后作出了"自动续期"的规定,但并没有对自动续期的适用范围、条件、期限以及是否有偿等问题进行有效地解决。文章通过研究得出,我国应明确住宅建设用地使用权自动续期适用的范围、... 详细信息
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住宅建设用地使用权续期研究述评与展望
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市场周刊 2016年 第5期29卷 109-112页
作者： 金晶 程久苗 费罗成 吴九兴 安徽师范大学国土资源与旅游学院
住宅对于普通百姓而言,不仅是提供居住的场所,更是保障民生的恒产,因此作为载体的建设用地,其使用权的存续理所当然地引起了广泛的重视。针对住宅建设用地使用权续期的有偿性、期限、制度设计等热点问题,对国内近年来的相关文献进行了... 详细信息
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住宅建设用地使用权期满后的法律问题研究
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中文信息 2020年 第4期 253-254页
作者： 李鹏 中国社会科学院研究生院 北京102488
《物权法》第一百四十九条第一款规定'住宅建设用地使用期届满的,自动续期.'但这种原则性规定过于空洞,对于如何自动续期、续期是否有偿和续期期限等问题留下了法律的空白,不能满足具体操作的现实需要.因此我国需要尽快加强研究... 详细信息
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