检索结果-内蒙古大学图书馆

商业研究 2006年第9期 143-145页

作者：王彬孙颖西安建筑科技大学管理学院陕西西安710055 哈尔滨商业大学土木与制冷工程学院黑龙江哈尔滨150028

住宅产业是投资密集的产业,对于促进国民经济增长起着重要的作用。目前我国许多地方政府都将住宅产业的发展置于优先考虑的位置,但是一味扩大住宅开发投资,并无法保证经济增长的效率。通过对陕西省边际消费倾向(MPC)和陕西省投资乘数(K... 详细信息

住宅产业是投资密集的产业,对于促进国民经济增长起着重要的作用。目前我国许多地方政府都将住宅产业的发展置于优先考虑的位置,但是一味扩大住宅开发投资,并无法保证经济增长的效率。通过对陕西省边际消费倾向(MPC)和陕西省投资乘数(K)的实证研究,对决定住宅开发投资效率的投资乘数进行合理的度量,并建立模型解释住宅开发投资对国民经济的贡献。

关键词：边际消费倾向住宅开发投资投资乘数

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政策不确定性、托宾q与住宅开发投资 ——基于70个大中城市的经验研究

政策不确定性、托宾q与住宅开发投资 ——基于70个大中城市的经验...

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作者：黄楚倩暨南大学

学位级别：硕士

根据托宾q理论,托宾q值理应是企业投资良好的指示变量。对于我国住房市场而言,这一理论又是否成立呢?考虑到我国住房市场的“政策市”特征,本文在研究我国住房市场的托宾q效应的同时,尝试将政策不确定性纳入到托宾q理论的分析框架,以研... 详细信息

根据托宾q理论,托宾q值理应是企业投资良好的指示变量。对于我国住房市场而言,这一理论又是否成立呢?考虑到我国住房市场的“政策市”特征,本文在研究我国住房市场的托宾q效应的同时,尝试将政策不确定性纳入到托宾q理论的分析框架,以研究政策不确定性、托宾q与住宅开发投资之间的关系。从理论层面来看,在考虑了政策不确定性的模型中,托宾q对住宅开发投资的影响方向虽仍为正向,但当政策不确定性上升时,托宾q对住宅开发投资的影响程度有所减弱。从经验研究的层面来看,考虑到不同程度的政策不确定性可能会使得托宾q对住宅开发投资的影响程度有所改变,本文使用面板平滑转换回归模型(PSTR),运用70个大中城市的面板数据对这一可能的非线性效应进行了研究,发现在以住宅开发投资比率为住宅开发投资代理变量、以政策不确定性为转换变量的模型中,托宾q对住宅开发投资的影响为正效应,但高的政策不确定性减弱了托宾q对住宅开发投资的影响程度,削弱了本来的托宾q效应,这一实证结果与理论相符,而以住宅新开工面积和土地购置面积作为住宅开发投资代理变量的稳健性检验也验证了这一实证结果的稳健性。可见,政策不确定性给市场作用机制带来了一定的“不良”影响,政府在制定政策时,应注意频繁变动政策所可能带来的不良后果,并注意在实施新政策时实施相关的配套措施,以便为企业营造良好的市场环境。

关键词：政策不确定性托宾q 住宅开发投资面板平滑转换回归模型

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城市空间重构下住宅开发投资环境评价研究

城市空间重构下住宅开发投资环境评价研究

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作者：印钢西华大学

学位级别：硕士

我国现阶段正处于城市化进程的加速发展期,城市空间结构正处于不断更新与重组的过程中。正因为这种变化的存在,才使得城市的空间结构呈现于我们面前各种不同的功能划分。而城市空间的重构也即是城市的重新规划以及城市功能区的重新划分... 详细信息

我国现阶段正处于城市化进程的加速发展期,城市空间结构正处于不断更新与重组的过程中。正因为这种变化的存在,才使得城市的空间结构呈现于我们面前各种不同的功能划分。而城市空间的重构也即是城市的重新规划以及城市功能区的重新划分,从而影响城市的方方面面。住宅开发是一种具有物质、经济与社会等多重内涵的城市活动,其城市空间结构的演进和重构也在重新引导和塑造住宅开发的投资环境,进而影响着住宅开发投资决策。目前投资环境研究的实践应用都是通过投资环境评价来完成的。通常评价某区域投资环境优劣及改善投资环境的探讨都不会关注社会或城市的发展阶段,而且很少区分具体产业或行业。虽然普通的投资环境评价理论、原则、模式和方法,对于住宅投资环境评价在一定程度上是适用的,但住宅投资环境评价的要素系统建立和指标权重选取等,随着发展阶段不同和评价对象不同会有较大差异和变化,从而影响到评价结果的准确性和可信度。论文研究住宅开发投资环境评价理论及应用问题,既是对投资环境理论的拓展,又是对住宅的开发投资决策提供新的论证途径。论文运用城市地理学、住宅开发经济学、投资管理学、工程经济学、数据库技术的理论,借鉴区域投资环境评价理论与方法,结合我国城市空间发展阶段及住宅开发投资的特点,系统分析了住宅投资环境的影响因素,并细化了住宅开发投资环境要素的分类模式,提出了住宅投资环境评价的原则。从住宅开发投资的实际出发,建立了住宅投资环境的多级指标评价体系,并构造了具有通用性的住宅开发投资环境结构图;选择借鉴了多因素和关键因素评价法、参数分析法和综合评价法三种投资环境评价法并将其作为改进原型,提出了三种应用性的住宅投资环境评价法并分析了各种方法的实用性和局限性;最后通过案例研究,将建立的指标体系及评价方法付诸于实践,并尝试采用计算机技术及数据库技术,建立住宅投资环境评价支持系统,实现其评价的精确性和快速性。

关键词：城市空间结构住宅开发投资投资环境综合分析法

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房地产龙头企业住宅开发投资、房价与城市经济发展——基于35个大中城市PVAR模型的实证分析

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城市与环境研究 2020年第2期 66-79页

作者：田霞蔡银莺华中农业大学公共管理学院 430070

首先从理论上论述了房地产龙头企业住宅开发投资、房价和城市经济发展之间的影响机制。其次,以我国35个大中城市2009—2016年的房价和宏观经济数据及30个房地产龙头企业的住宅开发投资数据为研究对象,运用PVAR模型对三者间的动态关系进... 详细信息

首先从理论上论述了房地产龙头企业住宅开发投资、房价和城市经济发展之间的影响机制。其次,以我国35个大中城市2009—2016年的房价和宏观经济数据及30个房地产龙头企业的住宅开发投资数据为研究对象,运用PVAR模型对三者间的动态关系进行深入研究。结果表明房地产龙头企业住宅开发投资与城市房价存在双向互动关系,房价对企业住宅投资波动的贡献率为15%,企业住宅投资对房价波动的贡献率为21%,但房价对企业住宅投资波动具有负向影响;企业住宅投资和房价对城市经济发展波动的贡献率分别为30%和15%,高于城市经济发展对企业住宅投资和房价波动的贡献率(4%、2%),企业住宅投资对城市经济发展始终为正向影响,而房价对城市经济发展在后期转为负向影响。建议拓宽投资渠道缓解房地产投资压力、建设房地产投资项目公开监测系统和城市房价动态监测预警系统。

关键词：龙头企业住宅开发投资房价城市经济发展 PVAR模型

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城镇住房市场区域分类调控研究

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宏观经济管理 2013年第9期 60-62页

作者：卫晓赵辰昕北京大学城市与环境学院国家信息中心博士后站

我国各类城市住房市场发育程度不尽相同。东部地区的大城市土地供应面积大,住房投资增长率快,开发建设规模大,住房市场总体水平较高;而一些西部和中部地区的中小城市,土地供应面积较少,住房投资额度较低,房地产行业发展滞后于国民经济... 详细信息

我国各类城市住房市场发育程度不尽相同。东部地区的大城市土地供应面积大,住房投资增长率快,开发建设规模大,住房市场总体水平较高;而一些西部和中部地区的中小城市,土地供应面积较少,住房投资额度较低,房地产行业发展滞后于国民经济的发展水平。同

关键词：房地产市场住房市场销售价格商品市场住宅市场分类调控住房购买力住宅开发投资销售面积

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中国房地产行业最新发展报告

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财经界 2005年第10期 18-31页

随着宏观调控政策措施的贯彻落实,房地产投资过快增长势头得到了一定的控制, 但一些地区仍存在着房地产投资规模过大,商品住房价格上涨过快,供应结构不合理, 市场秩序比较混乱等突出问题。为此,今年5月由国家七部门联合出台了《关于做... 详细信息

随着宏观调控政策措施的贯彻落实,房地产投资过快增长势头得到了一定的控制, 但一些地区仍存在着房地产投资规模过大,商品住房价格上涨过快,供应结构不合理, 市场秩序比较混乱等突出问题。为此,今年5月由国家七部门联合出台了《关于做好稳定住房价格工作的意见》。这一新的中国房地产市场宏观调控举措,效果值得关注。

关键词：房地产开发投资市场宏观调控销售面积房价房地产价格商品住宅投资房产地产不动产房地产商品房价格住宅开发投资中华人民共和国

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中国房地产行业最新发展报告

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财经界 2005年第10期 17-31页

2005年上半年,全国房地产开发完成投资6193.06亿元,同比增长23.5%,增幅比去年回落了5.2个百分点,比同期固定资产投资增幅(25.4%)低1.9个百分点,占同期固定资产投资的比重为18.8%.房地产开发投资中,商品住宅投资占67.0%,其中,经济适用房... 详细信息

2005年上半年,全国房地产开发完成投资6193.06亿元,同比增长23.5%,增幅比去年回落了5.2个百分点,比同期固定资产投资增幅(25.4%)低1.9个百分点,占同期固定资产投资的比重为18.8%.房地产开发投资中,商品住宅投资占67.0%,其中,经济适用房占商品住宅的比重为3.3%.东、中、西部地区商品住宅开发完成投资同比增长分别为17.9%、37.8%、37.7%.东部地区商品住宅开发投资增幅明显低于中、西部地区.

关键词：中国房地产行业商品住宅开发固定资产投资房地产开发西部地区住宅开发投资商品住宅投资经济适用房东部地区比重

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金融调控政策显效贵阳市房地产市场降温

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中国房地产业 2005年第7期 48-49页

作者：刘冰

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一线城市 8月楼市启动黄金期

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房地产导刊 2010年第10期 28-31页

8月,商品房销售量环比小幅上升,房价持续两个月持平,京、沪、穗、深等一线城市楼市回暖迹象明显。行业调控政策似乎己到"强弩之末",未来若没有更严厉政策执行措施,房价可能会触底反弹。

关键词：商品住宅市场一线城市楼市成交价格环比调控调节控制商品房均价住宅开发投资房价房地产价格供应量住宅用地土地成交

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楼市“浮漂”传递出何种信号?

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中国房地产业 2008年第Z1期 32-33页

作者：章林晓

近些年来一些城市房价"浮漂"传递出的信号遵循的是"追涨杀跌"的博傻理论,说明这些城市楼市中的住房占主导力量的属性早就是投机品属性了。对于投机品市场,一般的调控政策措施是很难"伤其皮毛"的。有些城... 详细信息

近些年来一些城市房价"浮漂"传递出的信号遵循的是"追涨杀跌"的博傻理论,说明这些城市楼市中的住房占主导力量的属性早就是投机品属性了。对于投机品市场,一般的调控政策措施是很难"伤其皮毛"的。有些城市之所以被揭开了"面纱"露出了"真相",关键在于2007年9月27日央行和银监会出台了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,对第二套房贷款实行提高首付和利率政策,此"房贷"差异化新政,精确击中了投机性资金"高杠杆性"软肋。

关键词：楼市主导力量银监会银行业监督管理委员会商业性房地产住宅开发投资房地产价格房价房地产市场地产市场二套房贷住房城市低收入家庭

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