检索结果-内蒙古大学图书馆

社会科学战线 2001年第2期 268-270页

作者：孙翠兰

自1986年,我国金融机构开始办理住宅抵押贷款业务至今已有14年的历史了.在这14年中,我国的房改和住房商品化程度都取得了一定的进展.但要跃上一个新的台阶,实现全社会的住房商品化,这中间还有不小的差距.为要缩小这个差距,借鉴国外住房... 详细信息

自1986年,我国金融机构开始办理住宅抵押贷款业务至今已有14年的历史了.在这14年中,我国的房改和住房商品化程度都取得了一定的进展.但要跃上一个新的台阶,实现全社会的住房商品化,这中间还有不小的差距.为要缩小这个差距,借鉴国外住房融资的第三种模式--住宅抵押贷款证券化的经验,就显得十分迫切.本文试在分析实行住宅抵押贷款证券化的典型国家--美国成功经验的基础上,探索我国实行证券化的总体思路.

关键词：住宅抵押贷款证券化金融创新住房商品化

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住宅抵押贷款证券化在中国

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财务与会计 2006年第6期 25-26页

作者：王红兵鱼晋华联合证券有限责任公司研究所

我国住宅抵押贷款的历史发展与现状谈及住宅抵押贷款证券化,必须首先对中国住宅抵押贷款的状况进行了解。我国房地产行业的历史非常短暂,在1988年以前.宪法第十条第四款规定"任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式... 详细信息

我国住宅抵押贷款的历史发展与现状谈及住宅抵押贷款证券化,必须首先对中国住宅抵押贷款的状况进行了解。我国房地产行业的历史非常短暂,在1988年以前.宪法第十条第四款规定"任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地",直到1988年4月12日,第七届全国人大一次会议通过宪法修正案.将原条款修改为"任何组织或者个人不得侵占、买卖或

关键词：住宅抵押贷款证券化利率金融财政金融住房贷款住房信贷中国建设银行住房抵押贷款贷款余额短期存款

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住宅抵押贷款证券化亟待解决的问题

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城市问题 2001年第3期 42-43,15页

作者：谢建春雷玉桃华中农业大学土地管理学院

住宅抵押贷款证券化(Mortgage-Backed Securities)起源于美国,是房地产证券化的一种特殊形式.它是指抵押权人将原始的住宅抵押款汇集重组成新的抵押品组合(Mortgage P00l),经信用担保机构信用增强后,由特设机构(Special Purpose Vehicle... 详细信息

住宅抵押贷款证券化(Mortgage-Backed Securities)起源于美国,是房地产证券化的一种特殊形式.它是指抵押权人将原始的住宅抵押款汇集重组成新的抵押品组合(Mortgage P00l),经信用担保机构信用增强后,由特设机构(Special Purpose Vehicle)在资本市场上发行和销售这类证券的过程.住宅抵押贷款证券化能够实现间接融资和直接融资的有机结合,提高住宅抵押贷款的流动性、安全性和盈利性,对房地产业的发展有着深远影响.正是有这些优点,住宅抵押贷款证券化被许多国家采用.目前,我国住房金融现状也迫切要求开展住宅抵押贷款证券化,以建立一个强有力的住宅抵押二级市场.

关键词：住宅抵押贷款证券化发起人抵押贷款抵押放款证券化市场发行人投资者风险防范超额抵押

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住宅抵押贷款证券化中的逆向选择研究

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集团经济研究 2007年第1S期 244-245页

作者：王意聂琦波南京工业大学管理科学与工程学院

住宅抵押贷款证券化就是银行将缺乏流动性的长期住宅抵押贷款所形成的信贷资产从资产负债表中剥离出来,形成贷款组合,卖给从事抵押贷款证券化业务机构的特殊目的公司,从该目标公司取得出售抵押贷款的资金,然后,由特殊目标公司以这些资... 详细信息

住宅抵押贷款证券化就是银行将缺乏流动性的长期住宅抵押贷款所形成的信贷资产从资产负债表中剥离出来,形成贷款组合,卖给从事抵押贷款证券化业务机构的特殊目的公司,从该目标公司取得出售抵押贷款的资金,然后,由特殊目标公司以这些资产金，然后，由特殊目标公司以这些资产作为抵押发行资产抵押证券，再由二级市场的中介机构即承销商将这些证券化的抵押贷款销售给投资者，从最终投资者处获得销售资金。虽然住宅抵押贷款证券化在国外的发展已经相当成熟，但要在我国推行还存在着一些风险。

关键词：住宅抵押贷款证券化逆向选择资产负债表特殊目的公司目标公司销售资金信贷资产贷款组合

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住宅抵押贷款证券化法律问题研究 ——以投资者利益保护为核心

住宅抵押贷款证券化法律问题研究 ——以投资者利益保护为核心

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作者：祁春娜中国政法大学

学位级别：硕士

住宅抵押贷款证券化是 20 世纪 70 年代以来,全球金融创新浪潮中的重要成果,引起了各国的极大关注。中国住房制度改革之后,银行住宅抵押贷款比例逐年上升,突破房地产金融的瓶颈限制,加速房地产金融业创新势在必行。本文围绕这一发展趋... 详细信息

住宅抵押贷款证券化是 20 世纪 70 年代以来,全球金融创新浪潮中的重要成果,引起了各国的极大关注。中国住房制度改革之后,银行住宅抵押贷款比例逐年上升,突破房地产金融的瓶颈限制,加速房地产金融业创新势在必行。本文围绕这一发展趋势并结合中国资本市场的发展现状,对如何以保护投资者利益为核心构建中国的住宅抵押贷款证券化制度进行初步探讨。本文共四部分,在介绍住宅抵押贷款证券化基本概念和流程的基础上,着重从行政监管,市场和企业自律,投资者自我权益保护三个方面对美国和台湾地区住宅抵押贷款证券化的经验进行总结,探讨我国开展住宅抵押贷款证券化过程中,为保护投资者利益需要解决的重大问题。第一部分,阐述住宅抵押贷款证券化的基本理论,介绍资产证券化的概念和住宅抵押贷款证券化的概念,从发起人和投资者的角度分析开展住宅抵押贷款证券化的意义并简要介绍住宅抵押贷款证券化的参与者和运作流程。第二部分,从行政监管和市场及企业自律角度分析美国住宅抵押贷款证券化中对投资者的保护制度。该部分主要介绍美国政府对住宅抵押贷款证券化的积极推动和对“信息披露”、“真实销售”的监管,以及企业通过“破产隔离”制度和信用增强、信用评级对投资者利益进行的保护,最后对美国住宅抵押贷款证券化的运行经验进行总结。第三部分,从投资人权益主张角度分析台湾地区开展住宅抵押贷款证券化对投资者的保护制度。该部分介绍了台湾地区《金融资产证券化条例》规定的投资人会议召开程序,会议决议事项和决议方法,持反对意见的证券持有人的收买请求权,信托监察人和监督机构的选任、职务行使制度,最后总结了台湾地区住宅抵押贷款证券化的运行经验。第四部分,在前文分析的基础上,探讨如何以保护投资者利益为核心构建我国的住宅抵押贷款证券化制度。通过分析开展住宅抵押贷款证券化的可行性和障碍,笔者建议从强化保护投资者利益观念,政府积极引导推动,完善信息披露和信用评级制度,建立投资者权益行使机制几方面为我国开展住宅抵押贷款证券化奠定良好的基础。

关键词：住宅抵押贷款证券化信息披露投资者利益保护

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住宅抵押贷款证券化及其在中国的发展前景

住宅抵押贷款证券化及其在中国的发展前景

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作者：吴珊山东大学

学位级别：硕士

该文通过对美国住宅抵押贷款证券化的产生和发展进行研究和分析,针对中国目前国内资产证券化现状和本国国情,提出了在中国实行资产证券化应该从住宅抵押贷款开始着手的主张.该文分为四部分.第一部分给出了资产证券化和住宅抵押贷款证券... 详细信息

该文通过对美国住宅抵押贷款证券化的产生和发展进行研究和分析,针对中国目前国内资产证券化现状和本国国情,提出了在中国实行资产证券化应该从住宅抵押贷款开始着手的主张.该文分为四部分.第一部分给出了资产证券化和住宅抵押贷款证券化的定义并加以分析,从其起源和发展的探讨过程中明确了住宅抵押贷款证券化和资产证券化之间的关系.第二部分以资产证券化发源和得到最充分发展的地方--美国的情况为主,对资产证券化的参与者、操作步骤进行概括的介绍,第三部分着重于对资产证券化分类的讨论,从而基本把握了资产证券化的关键.第四部分主要对资产证券化在中国的应用与发展前景进行初探.在对中国资产证券化发展现状及存在问题分析以后,得出中国发展资产证券化的必由之路是住宅抵押贷款证券化,并给出了在中国实行住宅抵押贷款证券化的必要性和可行性.最后是作者对在中国实行提出的一些建议.

关键词：资产证券化住宅抵押贷款证券化担保抵押债务抵押转递证券剥离式抵押担保证券

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住宅抵押贷款证券化的风险防范与利益分6享

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现代商业银行导刊 2000年第5期 60-62页

作者：戴晓风湖南财经学院金融系

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住宅抵押贷款证券化：美国的经验及其对中国的启示

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上市公司 2003年第1期 57-61页

作者：刘朝晖广发证券发展研究中心

引言所谓住宅抵押贷款证券化就是以银行的住宅抵押贷款组合预期产生的未来现金流来发行债券的价值流程。住宅抵押贷款证券化在70年代从美国兴起，80年代在美国获得迅速发展。而后，证券化的资产种类由住宅抵押贷款迅速推广至其它能够... 详细信息

引言所谓住宅抵押贷款证券化就是以银行的住宅抵押贷款组合预期产生的未来现金流来发行债券的价值流程。住宅抵押贷款证券化在70年代从美国兴起，80年代在美国获得迅速发展。而后，证券化的资产种类由住宅抵押贷款迅速推广至其它能够产生未来现金流的资产组合(如汽车贷款、信用卡信贷，甚至是银行所积累的不良资产等)，这种证券化过程被统称为资产证券化。

关键词：住宅抵押贷款证券化美国中国未来现金流债券产品不良资产个人住房抵押贷款

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住宅抵押贷款证券化在中国

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财务与会计（理财版） 2006年第3期 25-26页

作者：王红兵鱼晋华联合证券有限责任公司研究所

我国住宅抵押贷款的历史发展与现状谈及住宅抵押贷款证券化．必须首先对中国住宅抵押贷款的状况进行了解。我国房地产行业的历史非常短暂，在1988年以前．宪法第十条第四款规定“任何组织或者个人不得侵占、买卖，出租或者以其他形式非... 详细信息

我国住宅抵押贷款的历史发展与现状谈及住宅抵押贷款证券化．必须首先对中国住宅抵押贷款的状况进行了解。我国房地产行业的历史非常短暂，在1988年以前．宪法第十条第四款规定“任何组织或者个人不得侵占、买卖，出租或者以其他形式非法转让土地”．直到1988年4月12日．第七届全国人大一次会议通过宪法修正案．将原条款修改为”任何组织或者个人不得侵占，买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让”．这才为我国房地产行业的发展扫平了最大的障碍。同年．第一次住房制度改革工作会议召开。1990年5月19日．国务院发布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》．为土地资源的商品化提出了具体的法律根据。

关键词：住宅抵押贷款证券化国有土地使用权中国房地产行业宪法修正案土地资源住房制度改革暂行管理办法法律根据

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住宅抵押贷款证券化实施背景及其模式设计

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华东经济管理 2001年第5期15卷 104-105页

作者：谢建春华中农业大学土地管理学院湖北武汉430070

住宅抵押贷款证券化是我国住宅产业发展、住宅金融创新以及资本市场创新的必然选择 ,本文从证券发行主体、证券品种和担保模式等三个方面对MBS在我国的实施进行了设计。

关键词：抵押贷款住宅抵押贷款证券化住宅金融化模式设计

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