检索结果-内蒙古大学图书馆

作者：李雨晴暨南大学

学位级别：硕士

住房公积金制度已经推行三十年了,其政策效果一直备受争议,这几年加上疫情,存废之争也愈演愈烈。住房公积金制度在如今还能秉持其设计初衷,保障劳动者有房可居吗?还能在住房保障中发挥它应有的作用吗?为了科学评估住房公积金制度的政策... 详细信息

住房公积金制度已经推行三十年了,其政策效果一直备受争议,这几年加上疫情,存废之争也愈演愈烈。住房公积金制度在如今还能秉持其设计初衷,保障劳动者有房可居吗?还能在住房保障中发挥它应有的作用吗? 为了科学评估住房公积金制度的政策效果,本文在总结现有研究的基础上,选取卫计委组织的2016年全国流动人口动态监测调查数据,用“在流入地有无购房计划”这个变量来衡量高学历流动人口是否想留在流入地城市,通过运用logit的计量方法从四类特征变量来探究是否缴纳住房公积金对高学历流动人口购房计划的影响,科学评估了住房公积金制度实施的政策效果,并通过替换回归模型、被解释变量和变动数据样本的方法对实证结果进一步进行稳健型检验,使得回归结果更加稳健可靠。此外,对于研究可能存在的内生性问题,本文先是运用PSM检验法消除选择性偏误的问题,然后还选取了“是否参加养老保险”和“缴存地最低工资”这两个变量分别作为工具变量来消除模型可能存在的内生性问题,进一步强化住房公积金对购房计划影响实证研究的结果。最后按照流动人口的户口性质、收入水平和所在地区进行了异质性分析,分样本回归结果与基础回归结果基本一致。通过Logit基础回归和一系列的检验,可以得出缴纳住房公积金的高学历流动人口留城意愿越强烈的结论。高学历人才作为城市发展的助力器,一直都是各城市争抢的对象,很多城市都面临着留不住人才的困难,而住房公积金制度可以显著提高流动人口的购房概率,政府制定者是否可以从该制度着手,通过改革住房公积金制度的某些方面,为各地政府吸引和留住高学历人才提供新的发展思路,进而为城市进一步更好的促进城市协调发展,对此本文也提出了相关政策建议。

关键词：住房公积金制度留城意愿高学历流动人口 Logit模型

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住房公积金制度与贷款风险防范研究

住房公积金制度与贷款风险防范研究

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作者：白瑛琦沈阳建筑大学

学位级别：硕士

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下称“单位”)及其在职职工缴存的长期住房储金。我国的住房公积金是在“房改”的进程中推行的,并... 详细信息

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下称“单位”)及其在职职工缴存的长期住房储金。我国的住房公积金是在“房改”的进程中推行的,并于1994年7月做出了全面推行住房公积金制度的决定。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的有关规定,申请公积金贷款。通过多年的实践使我们认识到,推行住房公积金有重大作用:建立职工住房公积金的作用:1、筹集住房资金;2、提高职工个人购房、建房能力;3、使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定,通过"个人存储、单位资助"的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金,专项用于个人支付住房方面的费用。本文共分六章,第一章引言,第二章公积金制度的形成,对住房制度改革的历程,公积金制度产生的前提条件和初衷设想进行阐述。第三章住房公积金的主要特征和运行模式进行总结和分类。第四章住房公积金贷款的风险与抵押贷款现状,此章分为二部分,第一部分将公积金贷款风险分为系统性风险和非系统性风险两大类,系统性风险又分为政策性风险、法律风险购买力风险、房地产市场风险;而非系统性风险又分为借款人信用风险流动性风险、开发商经营风险、操作风险和抵押物风险。第二部分对住房公积金住房抵押贷款现状进行了细致深入的阐述。此章分为两个方面,第一方面从大的方面,从全国的住房公积金住房抵押贷款现状出发,对住房公积金贷款的特点、必要性、个人住房贷款情况进行了阐述。第二方面以沈阳住房公积金管理中心出发,对沈阳这个具体的城市公积金住房抵押贷款的现状,进行了分析。从业务发展到现阶段贷款风险管理的形式进行总结归纳。第五章分析沈阳住房公积金贷款存在的问题与原因,通过收集的贷款数据与公积金归集数据进行具体的分析。对各种出现的风险进行了系统分析。第六章住房公积金贷款的风险防范对策,通过前几章的分析,提出了相关的风险防范对策。最后是结论和展望。学习外国先进的公积金经验,对今后的公积金制度改进,提出建议。

关键词：住房公积金贷款住房公积金制度住房公积金贷款风险贷款现状

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住房公积金制度的改革思考

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城市开发 2000年第2期 41-43页

作者：孟宪海邵为军清华大学土木工程系

自1991年上海率先试行住房公积金制度 ,到1994年住房公积金制度开始在全国范围内推广 ,时光荏苒 ,已历8载。伴随着住房改革的不断深化 ,住房公积金制度取得了令人瞩目的成绩 ,正在发挥着越来越重要的作用 ,然而现行的住房公积金制度也... 详细信息

自1991年上海率先试行住房公积金制度 ,到1994年住房公积金制度开始在全国范围内推广 ,时光荏苒 ,已历8载。伴随着住房改革的不断深化 ,住房公积金制度取得了令人瞩目的成绩 ,正在发挥着越来越重要的作用 ,然而现行的住房公积金制度也逐渐暴露出不少弱点。在借鉴新加坡中央公积金制度和德国住房储蓄制度成功经验的基础上 ,针对现行住房公积金制度存在的主要问题 ,结合社会不同收入阶层的不同情况。

关键词：住房公积金制度改革政策

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住房公积金制度:究竟如何改?

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银行家 2016年第1期 96-98页

作者：高广春中国社会科学院财经战略研究院

2015年11月21日,国务院法制办发布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,这是自《住房公积金房管理条例》问世以来的第二次修订。住房公积金在1991年从新加坡引进我国,1999年国务院颁布国务院颁布《住房公积金房管理条例》,2002年又对该... 详细信息

2015年11月21日,国务院法制办发布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,这是自《住房公积金房管理条例》问世以来的第二次修订。住房公积金在1991年从新加坡引进我国,1999年国务院颁布国务院颁布《住房公积金房管理条例》,2002年又对该条例进行了修订。此后,其在运行过程中所暴露出来的弊端不断受到检讨和诟病,相应的,住房公积金改革也不断有所推进,此次的送审稿算是最为系统的一次修订。但笔者认为,到目前为止有关住房公积金的修订或改革依然存在较大局限性,尚未触及住房公积金的"硬伤",本文在分析住房公积金已有改革的局限

关键词：住房公积金贷款住房公积金管理条例住房公积金制度

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住房公积金制度的改革、简化与淡出

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中国财经信息资料 2005年第1期 35-38页

作者：付振安湖北省财政厅

一、住房公积金制度及有关规定 1．住房公积金．是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

关键词：住房公积金制度淡出城镇集体企业缴存私营企业外商投资企业国有企业国家机关民办非企业单位事业单位

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住房公积金制度扩面政策执行研究 ——以苏州市吴江区为例

住房公积金制度扩面政策执行研究 ——以苏州市吴江区为例

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作者：朱奕瑾苏州大学

学位级别：硕士

住房公积金制度自建制以来,在解决城镇职工住房需求、提高住房建设资金的融通、促进房产供需平衡上发挥了重要作用。多年发展使得住房公积金缴存人数不断增加、人均缴存水平不断提升、住房公积金归集余额持续增长、住房公积金制度覆盖... 详细信息

住房公积金制度自建制以来,在解决城镇职工住房需求、提高住房建设资金的融通、促进房产供需平衡上发挥了重要作用。多年发展使得住房公积金缴存人数不断增加、人均缴存水平不断提升、住房公积金归集余额持续增长、住房公积金制度覆盖面不断扩大,但同时也暴露出不平衡不充分的问题,令住房公积金制度的保障性、公平性受到了质疑。而住房公积金制度发展的根本在于扩大缴存覆盖面,只有提升住房公积金制度覆盖面,将更多的职工纳入到住房公积金普惠网中,把更多的企业纳入规范化用工模式中,才能更好地回馈职工、回馈社会。对苏州市吴江区住房公积金制度的研究,不但有助于进一步提升该地区的住房公积金制度覆盖面,更可以为同类地区的住房公积金制度扩面提供借鉴意义,促进住房公积金制度更好地发挥其保障作用。本文对吴江区住房公积金制度扩面政策执行进行研究,通过文献研究法归纳总结相关著作、访谈法直面了解制度相关人员观点看法、数据分析法探寻历年来制度扩面趋势,由此全面梳理住房公积金制度扩面所面临的阻碍主要在于:扩面覆盖率低,政策实施整体效果不明显;扩面覆盖率提升缓慢,执行机构作用发挥不突出;扩面覆盖不均衡,重点群体扩面进展不理想;扩面成效不彰,公积金制度作用发挥受制约。以公共政策执行理论进行分析,可以将原因归结于:现有的住房公积金缴存、使用政策难以满足缴存群体日益增长的需求;住房公积金管理中心自身执行力不足,且未能充分调动协同部门的力量;住房公积金制度受众缺乏必要的建缴认知;外部市场环境的不理想。为此提出住房公积金制度覆盖面扩大首先需要提升住房公积金制度的法律地位,丰富制度本身的完整周密、增强从业人员自身的综合素养;其次需要吸纳多方合力,扩充住房公积金扩面队伍,使得制度扩面融入日常;然后需要充分提升制度的普惠力度,从服务、使用方面全面提高住房公积金保障性的显示度,树立起全民规范缴存的意识;最后需要结合地方发展现状,动态化调整住房公积金制度扩面侧重点。只有将住房公积金制度执行到实处、贯彻在细处,才能充分发挥制度的优越性,才能促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平。

关键词：住房公积金制度覆盖面住房保障征缴扩面

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住房公积金制度之法律探讨

住房公积金制度之法律探讨

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作者：郭静西南政法大学

学位级别：硕士

我国住房公积金制度系舶来品,其基本制度样本源自新加坡的中央公积金制度。1新加坡的制度自有其优越性,但移植到中国来,必须加以变革,根据我国的具体国情开展公积金制度。我国的住房公积金制度具有保障性、聚集性、公平性、互助性等诸... 详细信息

我国住房公积金制度系舶来品,其基本制度样本源自新加坡的中央公积金制度。1新加坡的制度自有其优越性,但移植到中国来,必须加以变革,根据我国的具体国情开展公积金制度。我国的住房公积金制度具有保障性、聚集性、公平性、互助性等诸多特点。住房公积金制度基本定位于国家政策性住房金融工具,发挥了巨大的历史积极作用。尽管如此,随着我国经济的进一步发展,国情的变化,原设计的公积金制度的弊端也暴露无疑,不适用经济的发展,具体为住房公积金的使用率、运用率不高,增值收益偏低(与银行存款利率和国债利率相比较而得),最让人郁结的是有高达几千亿元的沉淀资金躺在银行里,而我国的经济发展的资金缺口还很大。由此引发对公积金制度存在的问题进行思考,是弃是留,如何留,这些都是本文分析的重点,个人认为,调整、推陈出新才是硬道理。首要的就要调整住房公积金制度与全社会的适用性、和谐性,充分调节公积金制度的价值观,以期实现预计的政策目的,其次才是针对住房公积金的现有管理制度进行优化,形成一个既能确保资金安全,又能提高资金利用效率和收益的运作模式和管理体系。住房公积金制度的架构是一方面,放眼全球,在这一问题上作好良好示范的国家很多,如德国现行的住房政策,我们大可取长取短。在借鉴其住房银行这一制度,同时根据我国对住房公积金制度的社会保障性作出的要求,可成立具有中国特色的政策性的住房银行;再者针对公积金制度的运行作一些调整,特别是“众说纷纭”的公积金增值收益的分配问题,如何分配公积金增值收益才能更好地发挥公积金政策的初衷?在具有中国特色的政策性的住房银行的基础上，合理运用住房公积金收益,在保障这一制度健康、有序、持续发展的同时,又最大限度地实现对社会的回馈,真正做到“取之于民,用之于民”。综合考虑公积金本身的发展和公积金的社会效应,实现多赢局面,才能真正起到为社会的经济增长、稳定和谐作出贡献,才是真正的良政。

关键词：住房公积金制度住房银行社会效应法律制度

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住房公积金制度对城镇职工购房行为的影响

住房公积金制度对城镇职工购房行为的影响

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作者：李金中南财经政法大学

学位级别：硕士

20世纪90年代初,随着事业单位的福利分房待遇逐步被商品房所取代,住房管理机制逐步转化为市场化体制也随之得到确立,住房公积金管理体系在为广大职工提供实现个人自主购买房屋方面发挥了越来越重要的作用。但随着房地产市场近几年的巨... 详细信息

20世纪90年代初,随着事业单位的福利分房待遇逐步被商品房所取代,住房管理机制逐步转化为市场化体制也随之得到确立,住房公积金管理体系在为广大职工提供实现个人自主购买房屋方面发挥了越来越重要的作用。但随着房地产市场近几年的巨大发展与变动,住房公积金制度也逐步暴露出各种问题,包括管理、运营及其发挥的作用等,专家们对于住房公积金制度在对城镇职工购房行为影响的探讨中各持己见,更有甚者认为住房公积金已经失去了调节住房平衡的作用,失去了存在的意义。鉴于上述观点,本文基于中国家庭金融调查（CHFS）2017年的数据,深入开展研究,并在研究过程中采用实证和计量模型充分融合的方法,站在运用公积金的频率、深度和广度三个层面,研究住房公积金对于是否影响到城镇职工目前住房情况以及购买住房意愿的强弱。开展本次研究的目的是分析住房公积金制度对城镇职工购房行为的影响,揭示现有公积金制度存在的问题和改进措施。本文构建Logit模型,利用CHFS2017年数据探究了职工是不是确认公积金缴纳对现有的住房情况及其购买商品房意向产生直接影响方向和幅度;职工能够确认提取公积金是否会对职工现有的住房情况及其购买商品房意向产生重要影响以及公积金缴存数量是否会对职工提取现有的住房情况及其购买商品房意向产生重要影响。通过对样本进行研究分析,结果表明缴纳了公积金的职工更加愿意购买住宅,而是否提取过公积金对是否有购房意愿的影响则不显著,公积金余额对是否有购房意愿的影响在5%的显著性水平上显著。同时,我们还发现住房公积金制度还存在以下几个问题:从是否缴纳公积金的情况来看,公积金制度的参与广度还需进一步扩大;在住房公积金缴存余额来看,过高的缴存额可能影响职工购房;从公积金的使用情况来看,活跃度有待提升。基于以上的实证分析,针对怎样有效利用居民公积金,提高其利用率,加强它在保障住房方面的功能,我们提出了几点政策建议,具体内容包括:第一,建立弹性费率结构,依据不同地区和不同年龄阶段人口的不同需要,设计出弹性费率结构;第二,继续加强参与广度,不仅要在住房公积金管理制度现行的范围内增强参与广度,同时还要把个体户、农民工等社会群体纳入到制度中,切实地解决自己的住房问题,让他们在城镇中更有归属感;第三,务必要不断居民保险住房公积金的信息使用门槛不断降低,不断提高该方面信息的使用效率,扩大信息的使用规模,优化信息提取或贷款手续,由其特点是降低居民保险中低收入的提取和信息使用公积金额度的限制或因地制宜的确定额度标准;第四,提高资金利用率,防止资本贬值,让居民住房公积金管理制度落到实处,发挥其实际效果。经济在发展,社会在变更,住房公积金制度也会随之调整和完善,以更好地运用其在保障城镇职工住房方面的作用,切实解决职工在住房方面存在的问题。

关键词：住房公积金制度购房行为 CHFS

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住房公积金制度发挥保障作用面临的问题及其对策研究 ——以盐城市为例

住房公积金制度发挥保障作用面临的问题及其对策研究 ——以盐城...

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作者：周桂柳青海师范大学

学位级别：硕士

住房是人类生存、发展的必要物质条件。保障每一位居民的基本住房需求,实现“住有所居”的住房政策目标,既是和谐社会的必然要求,也是党和政府的基本任务。改革开放以来,党中央、国务院对住房制度进行了一系列改革,实施了住房商品化政策... 详细信息

住房是人类生存、发展的必要物质条件。保障每一位居民的基本住房需求,实现“住有所居”的住房政策目标,既是和谐社会的必然要求,也是党和政府的基本任务。改革开放以来,党中央、国务院对住房制度进行了一系列改革,实施了住房商品化政策,采取了公房销售、住房补贴等政策措施,促进了住宅社会化、专业化和企业化经营。建立住房公积金制度有利于增强职工的住房消费能力,促进房地产市场的发展。但住房公积金制度运行中也存在许多问题。本文以盐城市为例,从以下几个方面开展研究:第一,结合公共管理、经济学等理论知识和相关概念,阐述住房公积金制度的意义和作用。第二,回顾我国住房公积金制度的发展历程,并介绍盐城市住房公积金制度的发展现状。第三,根据资料及盐城市住房公积金制度的运行情况,确定住房公积金制度保障作用评价指标,构建3个层次8个指标的综合指标体系,同时对盐城市住房公积金制度保障作用进行实证分析。第四,总结盐城市住房公积金制度发挥保障作用时存在的问题主要在于权责不清、资金贬值、制度覆盖面不够广泛、使用范围狭窄等,同时结合《住房公积金管理条例》、盐城市住房公积金相关政策等对形成问题的原因进行深入研宄。最后,提出完善住房公积金保障作用的合理建议,其中政策应当适当倾向于中低收入群体,以期拓宽保障范围,圆广大职工住房梦。

关键词：住房公积金制度保障作用指标体系

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住房公积金制度、房价与住房福利

住房公积金制度、房价与住房福利

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作者：顾澄龙南京农业大学

学位级别：硕士

住房问题是和人们生活息息相关的重大问题,然而自2003年以来,我国的房价开始不断上涨。过高的房价无疑给百姓带来了巨大的负担,居民购房难问题已经成为了政府和学者关注的焦点。住房公积金制度作为我国城镇住房保障制度的重要组成部分,... 详细信息

住房问题是和人们生活息息相关的重大问题,然而自2003年以来,我国的房价开始不断上涨。过高的房价无疑给百姓带来了巨大的负担,居民购房难问题已经成为了政府和学者关注的焦点。住房公积金制度作为我国城镇住房保障制度的重要组成部分,究竟能否起到应有的作用以及对社会中各个群体的住房福利会有何影响,也越来越为人们所关注。针对以往研究的不足,本文将实证分析住房公积金制度对房价的影响,进而更全面的分析住房公积金制度对城镇居民中各个群体产生的住房福利效应。基于住房公积金制度的特征,本文构建了公积金制度影响房价的理论模型。理论模型表明,当住房公积金制度对人们住房需求的贡献度越大,以及当住房市场上的需求弹性和供给弹性越小时,公积金制度对房价的促进程度越大。本文利用2005-2011年中国55个大中城市的面板数据实证分析了住房公积金制度对房价的影响,进而系统地分析了住房公积金制度的住房福利效应。实证结果表明住房公积金制度会显著地促进房价上涨。当前如果取消这一制度的话,将会使房价下降13.5%。考虑到这么一个预期外的效应以后,住房公积金制度对加入这一制度的城镇居民购房的实际贡献度仍有25%,而对于未加入住房公积金制度的城镇居民来说,这一制度会使他们在购房时付出13.5%的额外成本。本文进一步根据是否纳入住房公积金制度、是否有购房需求以及收入水平高低这三个维度将城镇居民划分成了八个群体,然后根据福利经济理论并结合上述结论,综合分析了住房公积金制度的福利效应。相关结论有:一、住房公积金制度提升了加入这一制度且有购房需求的群体的住房福利,而减少了未加入这一制度且有购房需求的群体的住房福利;二、住房公积金制度减少了未加入这一制度且有购房需求的群体的福利,它并不是一项帕累托改进的制度;三、住房公积金制度会明显导致加入这一制度且没有购房需求的中低收入者支持加入这一制度且有购房需求的高收入者的不公平现象。

关键词：住房问题住房公积金制度房价住房福利

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