检索结果-内蒙古大学图书馆

开发研究 2013年第1期 35-39页

作者：段明辰林军甘肃政法学院经济管理学院甘肃兰州730070

系统地研究了我国西北省会城市居民住房支付能力指标的组成和分布特征,从不同住宅面积、不同收入家庭和影响住房支付能力指标因素的敏感性诸方面,探讨了居民住房支付能力,结合前人对我国一类城市居民住房支付能力的研究资料,阐明了西北... 详细信息

系统地研究了我国西北省会城市居民住房支付能力指标的组成和分布特征,从不同住宅面积、不同收入家庭和影响住房支付能力指标因素的敏感性诸方面,探讨了居民住房支付能力,结合前人对我国一类城市居民住房支付能力的研究资料,阐明了西北二类城市与我国一类城市居民住房支付能力的差异性,并且提出了相应的政策建议。结果表明,西北省会城市之间居民住房支付能力指标存在着明显的差别,大部分城市居民购买适合的住宅支付能力仍然较差,购买小套型面积的居民住房支付能力较好,大部分城市中等以下收入家庭的住房支付能力较差,西北省会城市的房价收入比低于我国东部一类城市,并且住宅面积越大和收入越低的家庭,这种差距越大。研究认为,房价收入比中住宅平均单价的敏感性高于年人均可支配收入,现行的住房可支付性指数的评价标准可能偏高。

关键词：西北省会城市房价收入比住房可支付性指数住房支付能力城市住宅政策

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基于居民可支配收入的江苏省经济适用房价格探讨与分析

引用

城市建设理论研究（电子版） 2013年第15期

作者：张园园陈垭南京审计学院管理学院

本文以江苏省为例，通过住房可支付性指数，探讨了居民可支配收入与经济适用房价格的适应情况。分析了由商品房价格上涨、通货膨胀、成本上升等因素导致的经济适用房价格与可支配收入的偏离，并提出相应的政策建议。

关键词：经济适用房住房可支付性指数年金现值系数

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我国城镇居民住房支付能力的评价

我国城镇居民住房支付能力的评价

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作者：张慧北京工业大学

学位级别：硕士

高房价是近年来我国政府关注的焦点，而与之相关的居民住房支付能力强弱则成为关键问题之一。住房支付能力是住房市场的“晴雨表”，能为决策者提供决策支持，居民家庭根据住房支付能力选择住房消费；住房生产商通过评估不同收入阶层住... 详细信息

高房价是近年来我国政府关注的焦点，而与之相关的居民住房支付能力强弱则成为关键问题之一。住房支付能力是住房市场的“晴雨表”，能为决策者提供决策支持，居民家庭根据住房支付能力选择住房消费；住房生产商通过评估不同收入阶层住房支付能力来制定不同的产品开发战略；政府根据住房支付能力确定住房保障的标准和范围；金融机构通过评估购房抵押贷款家庭的住房支付能力来测算风险。以我国城镇居民的住房支付能力为研究对象，采用定性与定量分析相结合、理论与实证分析相结合的研究方法，旨在厘清如何合理度量住房支付能力、哪些因素影响住房支付能力，从而构建住房支付能力分析架构。在分析影响因素时，在考虑住宅价格、经济基本面对居民住房支付能力影响的基础上，加入政策调控因素，以区域差异为视角，引入虚拟变量，构建Panel Data模型以定量考察各因素对居民住房支付能力的影响程度。在此基础上构建评价指标体系，采用综合评价中的熵权法评价了我国31个省市自治区的居民住房支付能力。首先用房价收入比和住房可支付性指数对我国城镇居民住房支付能力水平从纵向和横向两个角度进行了分析，然后对居民住房支付能力的影响因素和综合评价进行了实证分析，结果表明：（1）从全国整体来说，大部分省市的城镇居民住房支付能力处于较低水平且呈逐年下降趋势。（2）从各个省市比较来说，城镇居民住房支付能力的地区差异明显，而且近几年间各个省市之间的住房支付能力差异呈现拉大趋势。居民住房支付能力最弱的是北京、上海、浙江等东部发达省市，相对较强的是西藏、云南、青海等西部地区省份。说明虽然东部省市的人均可支配收入水平居全国前列，但城镇居民住房支付能力反而不及中西部省市。（3）各因素对居民住房支付能力的影响存在明显的区域差异。其中住宅价格对西部地区的影响低于东、中部，而居民收入和消费价格指数对东部地区的影响高于中、西部；数量型货币政策工具对西部地区居民住房支付能力的影响最为显著，价格型货币政策工具对东部地区的影响最大。

关键词：住房支付能力房价收入比住房可支付性指数指标体系综合评价

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中国承受不了房价降半吗?

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理财 2012年第2期 94-94页

作者：滑亦波

2011年12月21日,中国房地产学会副会长卞洪登先生在《环球时报》发表了《中国社会承受不了房价降半》的文章。其核心论点是:房价必须稳中有升,才有利于国家经济增长,有利于百姓利益。否则,不仅国家经济受危害,甚至会造成社会动乱。笔者... 详细信息

2011年12月21日,中国房地产学会副会长卞洪登先生在《环球时报》发表了《中国社会承受不了房价降半》的文章。其核心论点是:房价必须稳中有升,才有利于国家经济增长,有利于百姓利益。否则,不仅国家经济受危害,甚至会造成社会动乱。笔者认为,卞洪登先生的言论太过片面,对经济发展的认识有诸多误区,其言论违背了中央经济工作会议关于房

关键词：房价先生房地产价格住房可支付性指数中华人民共和国

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城市居民住房支付能力研究——基于2000—2008我国10城市的经验数据

引用

城市发展研究 2009年第9期16卷 20-25页

作者：吴刚暨南大学经济学院深圳职业技术学院

根据我国10个城市的中房指数推算各城市2000年—2008年期间的房价,利用国家城调队的城镇居民家庭收入和消费数据,计算各城市的房价收入比、住房可支付性指数、月供收入比,提出月供消费结余作为辅助判断指标,在此基础上分析各城市居民的... 详细信息

根据我国10个城市的中房指数推算各城市2000年—2008年期间的房价,利用国家城调队的城镇居民家庭收入和消费数据,计算各城市的房价收入比、住房可支付性指数、月供收入比,提出月供消费结余作为辅助判断指标,在此基础上分析各城市居民的住房支付能力,结果发现所有样本城市的房价收入比普遍较高,其中南京、武汉、深圳、成都和重庆五城市居民的住房支付能力比其他5个城市强,最后提出了相应的政策建议。

关键词：房价收入比住房可支付性指数月供收入比月供消费结余

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2009年房地产开发投资对经济增长的影响及建议