检索结果-内蒙古大学图书馆

经济社会体制比较 2020年第2期 109-119页

作者：王子成郭沐蓉暨南大学公共管理学院暨南大学中国经济发展与创新战略研究中心中国人民大学

住房是迁移者融入当地社会和实现持久性迁移的基本条件,也是流动人口融入城市、实现市民化进程中必须解决的关键问题。文章在采用因子分析和模糊集对城市融入度进行测度的基础上,利用2014年中国流动人口动态监测调查数据,估计了住房实... 详细信息

住房是迁移者融入当地社会和实现持久性迁移的基本条件,也是流动人口融入城市、实现市民化进程中必须解决的关键问题。文章在采用因子分析和模糊集对城市融入度进行测度的基础上,利用2014年中国流动人口动态监测调查数据,估计了住房实现模式对流动人口城市融入的影响。研究发现:相对于单位宿舍,租赁住房与自有住房均能显著提升流动人口的城市融入度,而自有住房的融入促进效应更大;在采用工具变量法矫正内生性及考虑了流动人口的个体异质性后,研究结论依然稳健;不同的住房实现模式对城市融入分维度指标的影响表现出一定的差异性。相对于单位宿舍,自有住房能显著提高迁移者经济融入、社会适应、心理认同以及文化接纳,而个人租赁住房虽有利于经济融入和文化接纳,但对其社会适应和心理认同带来显著负面效应;居住隔离在一定程度上充当了住房影响城市融入的传导机制,并表现出明显的阻滞效应,而政府介入提供保障性住房可对迁移者融入城市产生一定的促进作用。

关键词：住房实现模式城市融入传导机制市民化

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农业转移人口住房实现模式与住房消费行为

引用

西北农林科技大学学报（社会科学版） 2021年第6期21卷 148-160页

作者：杨婷怡叶倩雷宏振陕西师范大学国际商学院西安710119

随着城镇化的推进,农村剩余劳动力向城市转移,但我国早期户籍与住房制度以及城乡分割二元金融制度却成为农业转移人口市民化的较大障碍。农业转移人口在城市落户定居,其消费能力逐渐增强,消费结构逐渐升级,创造的巨大内需能够有效推动... 详细信息

随着城镇化的推进,农村剩余劳动力向城市转移,但我国早期户籍与住房制度以及城乡分割二元金融制度却成为农业转移人口市民化的较大障碍。农业转移人口在城市落户定居,其消费能力逐渐增强,消费结构逐渐升级,创造的巨大内需能够有效推动我国“双循环”格局的构建。通过构建Probit以及IV-Probit模型深入考察农业转移人口住房实现模式、购房意愿、购房融资需求的影响因素。研究结果显示:(1)对于住房实现模式而言,户主为第三代农业转移人口的家庭拥有自有住房的可能性较低,同时对应的住房实现模式主要为租赁,但这一群体具有更高的购房需求。(2)个人特征与家庭特征均会影响农业转移人口家庭的住房实现模式及购房融资行为,城市资本包括人力资本、经济资本以及社会资本的积累均对农业转移人口家庭自有住房、购房意愿以及购房融资具有显著的正向影响。(3)土地资源禀赋有助于增加农业转移人口财产性收入,降低市民化成本,对农业转移人口的购房意愿具有显著的正向影响。(4)社会保障覆盖能够显著增强农业转移人口的购房意愿与住房融资意愿。为此,必须加大住房消费金融支持力度,弱化农业转移人口住房融资约束,同时应扩大住房保障覆盖范围,提高农业转移人口收入水平,从而增强其住房支付能力。

关键词：农业转移人口住房实现模式购房意愿购房融资需求

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流动人口住房实现模式的影响因素及其异质性研究

流动人口住房实现模式的影响因素及其异质性研究

引用

作者：李姝浙江工商大学

学位级别：硕士

住房不仅关乎到人口安居梦的实现和个人地位、社会财富的提升,还是关乎城市经济、社会福利和社会不平等的重要命题。在经济、人口、土地城镇化和社会信息化不断加速的进程中,社会资源、资本和机会结构的分配呈现出显著的地理空间差异性... 详细信息

住房不仅关乎到人口安居梦的实现和个人地位、社会财富的提升,还是关乎城市经济、社会福利和社会不平等的重要命题。在经济、人口、土地城镇化和社会信息化不断加速的进程中,社会资源、资本和机会结构的分配呈现出显著的地理空间差异性,人们为了突破个体资源禀赋分配的空间固定性,追求更好的发展空间和生存机遇,向具有更高发展水平的地区流动。在地理出身先赋性差异的推力,以及发展优越地区空间机会结构拉力下,人口流动的强度、方向以及流动群体的内在结构都发生了较大的变化。不仅在代际、经济能力、教育程度、人力资本、职业水平、社会融入上表现出较大的差异性,在地理流动上也具有多样性,突破了以往单一的农村流向城市的格局,跨省际和不同类型城市的多层次流动也逐渐增多。但是,城市房价高企不下,财富限制与制度壁垒使流动人口与本地人口有着截然不同的住房实现模式。租住条件差、租赁费用高、住房贷款比例率高、自有住房实现率低等所形成的住房挤压问题成为城市人口流失的重要原因。以人为核心的新型城镇化的关键就是要实现外来转移人口的市民化,因此解决好流动人口的住房问题刻不容缓。本文在系统梳理国内外相关文献基础上,利用2019年中国家庭金融调查数据(CHFS)对城市流动人口的住房现状和成因进行深入分析。以流动人口的流出地区位、流入地区位、流入地住房区位等地理区位特征变量和流动方向、流动时长、居留意愿等流动特征变量为自变量,个人及家庭特征为控制变量。通过二分类Logistic回归实证各变量对流动人口住房实现模式的影响,然后针对流动人口群体内部中存在的差异,以代际差异、不同流入地区位和不同流动范围流动人口群体为分类,对流动人口住房实现模式的异质性进行分析。本文的主要结论有:(1)地理区位特征对流动人口住房实现模式影响显著。东部流出的人口比中西部流出人口在流入地实现住房自有上比表现出较强的优势,优越的地理区位能赋予流出人口更好的资源禀赋,对其在流入地购房起到帮助。流入地区位则表现相反,流向中西部地区的人口比流往东部的人口实现自有住房率更高,低房价和较为宽容的制度条件使流入地人口更易实现自有住房。流出地城乡类别为城市的人口在流入地自有住房实现率更高,乡-城流动人口在流入地住房市场上处于较为弱势的位置。这与不同城乡类别流动人口的出身背景和个人财富较高有关,农村流动人口具有较强的思乡情结且具有回乡投资住房的属性,与流入地的文化和社会融合性差,表现出较高的租房概率。流入到大城市城区、郊区及中等城市的人口更倾向于获取自有住房,流动人口向更好的生活质量、空间机会和优质的发展环境的追求。流入地房价越高,流动人口实现租房的概率越高。流入地人均GDP对流动人口自有住房实现的影响表现出倒“U”形结构。(2)流动特征显著影响流动人口的住房实现模式。东部平向流动人口在流入地实现住房的概率更高,东部向下流动、中部向上流动和西部向上流动的流动人口更偏向于在流入地租赁住房,中、西部向上流动意味着流动人口需要克服向上跨等级所产生的经济代价,克服社会公共服务待遇上的差别和当地社会的融入难题。省内流动、流动时间越长、有居留意愿的流动人口在住房产权自有上有更大的实现机会。(3)从个体及家庭特征来看,女性、已婚、受教育程度高、自营劳动者、家庭人口规模大、家庭收入高的流动人口在流入地表现出更高的自有住房实现率。流动人口年龄越大越有可能实现自有住房。将年龄按生命周期特征划分为不同的代际后,结果显示第二代流动人口比老一代和新生代流动人口表现出更强的住房自有实现率。(4)代际差异对流动人口住房实现模式的影响存在明显的异质性。第二代流动人口正处于扩展家庭规模阶段,相较于老一代和新生代流动人口更可能在流入地实现自有住房。三个代际流动人口在流入地住房区位各表现出不同的租购住房需求。流入地人均房价越高,老一代和新生代流动人口租赁住房的可能性越大。有居留意愿的第二代流动人口比老一代和新生代实现自有住房率更高。年龄越大的老一代和第二代流动人口越可能在流入地买房。(5)流入地区位对流动人口住房实现模式的影响存在明显的异质性。西部流向东部和中部流向西部的流动人口在流入地主要以租房来解决住房问题。流入中、西部地区的人口更倾向于在大城市市区、郊区以及中等城市购房,流入东部大城市市区则以租房为主。流入地房价越高,东部和西部的流动人口越可能选择租房。流入地人均GDP仅对流入西部的人口产生了影响。中部流入地有居留意愿的流动人口相比东、西部更可能实现自有住房。(6)流动范围对流动人口住房实现模式的影响存在明显的异质性。东部省内流动的流动人口在其本地流动住房自有实现的可能性更高,跨省流入到西部的流动人口在流入地的自有住房实现率更高;相比于跨省流动人口,省内流动人口中已婚、第二代流动人口、自营劳动者和雇主、有农村社会养老保险的流动人口在流入地具有更高的自有住房实现率。针对

关键词：流动人口住房实现模式地理区位差异异质性

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