检索结果-内蒙古大学图书馆

作者：李宁中南财经政法大学

学位级别：硕士

家庭资产中住房资产和金融资产是非常重要的两部分。我国家庭偏爱住房资产,对金融资产持有很少,对风险金融资产的持有更少。金融资产持有占比低且持有品类单一,住房价值占比过高,导致家庭资产流动性很低,加大了家庭资产的风险。研究家... 详细信息

家庭资产中住房资产和金融资产是非常重要的两部分。我国家庭偏爱住房资产,对金融资产持有很少,对风险金融资产的持有更少。金融资产持有占比低且持有品类单一,住房价值占比过高,导致家庭资产流动性很低,加大了家庭资产的风险。研究家庭住房对风险金融资产投资的影响,对于优化家庭资产配置配置有重要意义。首先,本文从理论角度分析了家庭住房对风险金融资产投资的影响机制。住房持有对家庭风险金融投资的影响结果,主要是住房资产“挤出效应”和“促进效应”的大小。住房资产对家庭风险投资的“促进效应”主要由住房出租收入、住房增值及住房抵押缓解流动性约束三方面而产生;住房资产对家庭风险投资的“挤出效应”主要由购买住房侵占家庭财富、家庭住房投资及住房负债三方面而导致。然后,本文基于中国家庭金融调查(CHFS)2013、2015、2017和2019年数据,采用probit和tobit模型进行实证检验,研究结果发现:首先,住房增值率促进家庭股票投资和风险金融投资,呈现出“促进效应”;再次,对住房持有目的研究后发现,对住房通过综合因素划分持有目的要优于以套数划分的方法,居住性住房作为消费品,对家庭风险金融投资表现为“挤出效应”,投资性住房作为以投资性为主,对家庭风险金融投资表现为“促进效应”。最后,通过异质性研究发现,位于一线城市家庭居住性住房的“挤出效应”更强,同时投资性住房的“促进效应”也很大;中年家庭综合抗风险能力最强,对风险资产更偏好。最后,本文提出以下政策建议:第一,完善多元化住房供给体系,满足基本的居住需求;第二,稳定房地产市场,稳定房价,减少家庭透支消费行为;第三,逐步完善金融市场,增加金融市场的核心竞争力;第四,进一步优化我国社会保障制度,完善多层次高质量保障体系,减少家庭意外风险。

关键词：住房持有风险金融资产住房的消费属性住房的投资属性

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住房持有对城镇家庭消费的影响 ——基于CHFS微观数据的实证研究

住房持有对城镇家庭消费的影响 ——基于CHFS微观数据的实证研究

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作者：王一斌中南财经政法大学

学位级别：硕士

近年来,随着房地产市场的快速发展,中国房价大幅上涨,家庭住房资产随之增加。由于复杂的国际和国内经济形势,促进消费扩容提质,增强内需对经济的拉动作用,是我国经济实现高质量发展的关键。因此,明确住房资产对于家庭消费影响的大小和方... 详细信息

近年来,随着房地产市场的快速发展,中国房价大幅上涨,家庭住房资产随之增加。由于复杂的国际和国内经济形势,促进消费扩容提质,增强内需对经济的拉动作用,是我国经济实现高质量发展的关键。因此,明确住房资产对于家庭消费影响的大小和方向,了解其作用机制,对于制定适当的政策促进消费具有指导意义。本文首先从理论角度分析了住房持有对家庭消费的影响,住房持有主要通过财富效应、抵押融资效应促进家庭消费水平提升,通过替代效应、房奴效应挤出家庭消费量,而消费量在变化过程中可能带来消费结构的变化。从现实情况来看,当前我国城镇家庭住房净资产快速增加,住房资产占家庭总资产比重较高,住房资产已经成为家庭最重要的资产之一,不同住房套数、收入水平和地区的家庭住房持有情况存在明显差距。家庭的消费能力也不断增强,消费结构不断优化,但整体消费率较低,消费水平和消费结构还存在很大的提升空间。从住房持有和家庭消费变动轨迹来看,两者可能存在一定的相关性,为本文进一步的实证研究提供了基础。之后,本文基于中国家庭金融调查数据(CHFS)2015年、2017年和2019年的数据,构建三期平衡面板数据,利用固定效应模型实证检验住房持有对家庭消费的影响,得到以下结论:第一,住房净资产对城镇家庭消费水平有显著的正向影响,其中享乐型消费对于住房净资产的变化最为敏感,因此住房净资产的增加有优化消费结构的功能;住房资产占比与家庭消费之间存在“倒U型”关系,虽然住房净资产对消费有促进作用,但是住房资产占比过高不利于家庭消费水平提高。第二,住房持有对家庭消费的影响具有异质性,住房净资产和住房资产占比变化对低收入和中等收入家庭的消费的影响较为显著,对高收入家庭的影响不显著;住房净资产对只有一套住房家庭的消费的影响更大,住房资产占比与多套房家庭的消费之间存在“倒U型”关系,与一套房家庭的消费之间存在负向线性关系;住房净资产对东部地区家庭消费的影响更大,住房资产占比仅与东部和中部地区家庭消费存在“倒U型”关系。第三,机制检验结果表明,住房持有确实通过抵押融资效应、替代效应、房奴效应对家庭消费产生影响。鉴于理论分析和实证检验的结论,为提振消费、扩大内需,本文提出如下建议:第一,通过税制改革和基础金融教育,引导家庭合理配置资产;第二,防止家庭杠杆率过高;第三,进一步发展房地产金融,增强住房资产的变现能力。第四,坚持“房住不炒”定位,实行差异化信贷政策。

关键词：住房持有家庭消费财富效应固定效应模型

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住房公积金制度对城镇职工自有住房的影响研究 ——基于住房持有和住房财富的视角

住房公积金制度对城镇职工自有住房的影响研究 ——基于住房持有...

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作者：肖雅勤华东师范大学

学位级别：硕士

住房公积金制度不仅是我国二十世纪末住房金融体制改革的产物,更是保障居民基本居住需求、改善城镇职工居住条件的重要保障性制度设计。住房公积金有着丰富的政策内涵,需要从多层次考察其政策效果,但是现有文献大多仅使用单一的变量来... 详细信息

住房公积金制度不仅是我国二十世纪末住房金融体制改革的产物,更是保障居民基本居住需求、改善城镇职工居住条件的重要保障性制度设计。住房公积金有着丰富的政策内涵,需要从多层次考察其政策效果,但是现有文献大多仅使用单一的变量来进行研究,无法充分代表住房公积金制度。此外,目前学界有关于住房公积金制度促进职工购房影响的研究也存在着不一致的结论,住房公积金制度所能发挥的实效不能明确。因此,本文基于中国家庭金融调查(CHFS)2011年的数据,将住房公积金制度细分为三个维度——参与广度、参与深度和参与活跃度,三个维度分别代表是否参与住房公积金制度、去年每月缴纳的住房公积金数额以及去年是否提取或使用过住房公积金,分析各维度对我国城镇职工的首套住房持有、多套住房持有以及住房财富的影响。根据因变量的不同特征构建Probit模型和多元线性回归模型展开分析,并依据我国住房制度改革的历史背景对数据样本进行细分回归,研究得出了以下结论:第一,参加住房公积金制度对城镇职工解决首套房需求有显著的正向促进作用;第二,公积金参与深度对住房财富有一定正向作用,但过高的缴费额会伤害职工首套购房能力;第三,住房公积金的参与活跃度是影响职工拥有自有住房和住房财富显著且稳定的最重要因素;第四,我国住房公积金制度对持有多套住房有一定的抑制作用。本文在研究时也发现了住房公积金制度在各维度上均存在一些问题,包括:参与广度方面,住房公积金制度的覆盖率还有待提高;参与深度方面,过高的缴费额伤害了职工的首套购房能力;参与活跃度方面,制度的活跃程度不足,大量资金闲置。为了提高住房公积金制度的政策效果,本文从以下方面提出了制度改善的对策建议:第一,持续提高制度覆盖率。扩大缴存政策辐射范围;平衡不同性质单位和地区间的制度参与差距;运用强有力的法律手段保障和提高制度参与率;加大政策宣传和舆论引导力度。第二,合理设置缴费比例。小步走、阶段性降低住房公积金缴费;因地制宜因人制宜,实行弹性费率制。第三,多渠道提高公积金账户的活跃度。继续坚持“保基本”原则,合理引导城镇职工住房消费;降低住房公积金提取和贷款门槛;盘活“沉睡”资金,充分发挥政策作用。

关键词：住房公积金制度住房持有住房财富 CHFS

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住房持有对家庭消费结构的影响——基于湖北省家庭调查数据

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科技创业月刊 2017年第10期30卷 8-10页

作者：陈惜高莹崔莹杜志英郭磊湖北经济学院湖北武汉430025

以300份湖北省家庭住房调研数据为样本,实证分析了家庭住房持有对消费结构的影响,发现住房持有量与家庭消费结构呈倒"U"型,而非线性关系,最佳住房持有量为1.7671套房,过多的住房反而不利于家庭消费结构的改善。而住房持有主... 详细信息

以300份湖北省家庭住房调研数据为样本,实证分析了家庭住房持有对消费结构的影响,发现住房持有量与家庭消费结构呈倒"U"型,而非线性关系,最佳住房持有量为1.7671套房,过多的住房反而不利于家庭消费结构的改善。而住房持有主要通过房价和月供额这两个因素影响家庭消费结构,房价的涨跌以及月供额的高低会通过财富效应和挤出效应来影响家庭消费行为,进而影响家庭消费结构。根据上述结论,就家庭消费结构的优化提出可行性建议。

关键词：住房持有房价家庭消费结构非线性月供额

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住房持有对家庭金融资产配置的影响 ——基于CHFS的实证研究

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财讯 2020年第19期 151-152页

作者：周晓丹湖北经济学院

本文基于2013年CHFS提供的数据库,研究住房持有对家庭金融资产配置的影响,并利用Tobit模型进行实证分析,结果发现,随着家庭住房投资比例的增加,家庭风险金融资产的参与程度表现为先上升后下降,因此,家庭对房地产的投资在一定程度上会挤... 详细信息

本文基于2013年CHFS提供的数据库,研究住房持有对家庭金融资产配置的影响,并利用Tobit模型进行实证分析,结果发现,随着家庭住房投资比例的增加,家庭风险金融资产的参与程度表现为先上升后下降,因此,家庭对房地产的投资在一定程度上会挤占其对风险金融资产的投资.本文最后在对结论进行总结的基础上,向家庭,金融机构和政府提出了相关的政策建议.

关键词：住房持有家庭金融资产配置家庭财富

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住房公积金制度的多维政策效应研究——兼论提升公积金“租购并举”的均衡住房功能

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华东师范大学学报（哲学社会科学版） 2019年第4期51卷 123-132,188页

作者：路锦非肖雅勤华东师范大学经济与管理学部

住房公积金制度存在着多维政策效应。基于CHFS数据,将住房公积金制度细分为参与广度、参与深度和参与活跃度3个政策维度,根据家庭财务生命周期的一般规律,就其对我国城镇职工首套住房、多套住房以及住房财富3个方面的影响展开分析,同时... 详细信息

住房公积金制度存在着多维政策效应。基于CHFS数据,将住房公积金制度细分为参与广度、参与深度和参与活跃度3个政策维度,根据家庭财务生命周期的一般规律,就其对我国城镇职工首套住房、多套住房以及住房财富3个方面的影响展开分析,同时,构建计量模型组并基于历史背景按时间序列和样本年龄特征进行分类回归,发现3个维度的政策效应存在差异:参与广度对城镇职工拥有自有住房有显著促进作用;参与活跃度对拥有自有住房和住房财富有显著正向影响;参与深度正向影响住房财富。进一步的探讨显示,公积金制度受益面过窄,削弱了制度的普适价值,特别是住房公积金制度用于支持租房的功能基本处于没有开发的状态。因此,应当调整住房公积金制度的功能定位,放开其租房支持功能,以促进我国“租购并举”的住房市场的均衡发展。

关键词：住房公积金制度多维政策效应住房持有住房财富租购并举

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住房公积金缴存对城镇家庭住房消费行为影响的实证研究

住房公积金缴存对城镇家庭住房消费行为影响的实证研究

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作者：刘露南京农业大学

学位级别：硕士

随着我国工业化和城镇化的不断推进,城镇人口高度集中,城市土地和住房供应需求巨大,从而推动了土地和住房价格的上涨。我国城镇居民尤其是中低收入群体对住房的购买力不足,实现“居住有其屋”的难度不断加大。住房公积金制度是我国住房... 详细信息

随着我国工业化和城镇化的不断推进,城镇人口高度集中,城市土地和住房供应需求巨大,从而推动了土地和住房价格的上涨。我国城镇居民尤其是中低收入群体对住房的购买力不足,实现“居住有其屋”的难度不断加大。住房公积金制度是我国住房保障制度的重要组成部分,主要目的是帮助城镇职工解决住房方面的问题,改善住房条件。但有相关研究指出,我国住房公积金制度在各地区发展不平衡,对不同收入群体支持力度存在差异。住房公积金制度能否能够有效的支持城镇家庭住房消费,是否支持了投机性购房,是否存在逆向补贴,扩大了住房财富差距,值得我们探究。本文选取中国家庭金融调查2013年的数据,采用probit和tobit模型研究住房公积金缴存对我国城镇家庭住房消费行为的影响,考察住房公积金缴存状态和住房公积金缴存额的大小对城镇家庭持有住房、持有住房价值以及出租住房的影响,并探讨住房公积金缴存对不同收入家庭的影响是否存在异质性。研究结果表明,缴存住房公积金能够支持城镇家庭持有住房,并获得价值更高的住房,提高城镇家庭住房消费能力和居住条件,保障城镇居民的居住权。住房公积金缴存额的大小会影响城镇家庭住房消费选择,即是否持有住房和所持有住房的价值,住房公积金缴存额高的城镇家庭持有住房概率更大,住房价值更高。是否缴存住房公积金对住房出租行为无显著影响,但住房公积金缴存额高的家庭出租住房概率高,住房投资动机更大。其次,住房公积金缴存在不同收入家庭间存在异质性,是否缴存住房公积金对中低收入家庭住房持有选择无显著影响,但对高收入家庭有显著影响。

关键词：住房公积金缴存住房持有住房价值住房出租

来源：评论

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