检索结果-内蒙古大学图书馆

城市规划学刊 2019年第3期 74-80页

作者：申立上海市城市规划设计研究院规划一所(总体规划研究中心)

商业服务业设施是城市发展中不可或缺的重要设施,但由于其市场配置的根本特点,相关规划研究和规划标准仍较为薄弱。当前,设施总量过剩与局部紧缺并存、网络对实体商业办公冲击等挑战接踵而至,要求我们重新思考商业服务业设施的规划管理... 详细信息

商业服务业设施是城市发展中不可或缺的重要设施,但由于其市场配置的根本特点,相关规划研究和规划标准仍较为薄弱。当前,设施总量过剩与局部紧缺并存、网络对实体商业办公冲击等挑战接踵而至,要求我们重新思考商业服务业设施的规划管理方式。结合国标《城市公共设施规划规范》(GB50442-2008)的修订,借鉴代表性城市商业服务业设施规划编制及标准制订的经验,认为应当强化对商业服务业设施的分类规划引导和政府管控,加强市区级设施单体规模控制与布局优化,强化社区级商业服务业设施的底线控制,鼓励设施综合设置、功能提升与弹性管理。期待相关思考能对提升新时代我国商业服务业设施规划管理质量提供裨益。

关键词：商业服务业设施规划管理市场配置政府引导

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城市轨道交通站点地区商业服务业设施聚集特征研究 ——以成都市地铁1号线为例

城市轨道交通站点地区商业服务业设施聚集特征研究 ——以成都市...

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作者：何雨欣西南交通大学

学位级别：硕士

近年来,我国各大城市的轨道交通系统正快速发展,推动着轨道交通站点地区商服设施不断发展演变。然而,轨道交通建设步伐过快使得站点地区土地更新与调整规划滞后,导致周边地区商服设施适配度低、缺乏活力、服务缺失,进而阻碍站点客流转... 详细信息

近年来,我国各大城市的轨道交通系统正快速发展,推动着轨道交通站点地区商服设施不断发展演变。然而,轨道交通建设步伐过快使得站点地区土地更新与调整规划滞后,导致周边地区商服设施适配度低、缺乏活力、服务缺失,进而阻碍站点客流转为商流,不利于站点周边商业服务业的可持续发展。为系统研究轨道交通站点地区商服设施的聚集特征,深入辨析影响站点地区商服设施集聚的作用机制,本文基于POI数据、osm地图数据、二手房房价、建成环境等多源大数据,综合运用统计分析、空间数据可视化分析、对比分析等方法,以成都地铁一号线为例,研究站点周边商业服务业设施聚集特征,并发现商业服务业聚集发展现存问题,最终提出相应的空间优化策略。首先,从宏观尺度探究了成都地铁一号线沿线所有商业服务业设施聚集分布特征以及不同业态设施沿线分布特征;借助信息熵概念,将商业业态丰富度、均衡度、优势度进行量化,定量分析了沿线站点的业种结构特征。从中观尺度探究了地铁一号线沿线24个站点地区商服设施聚集形态特征,根据站点的土地利用情况将站点分为:居住型、商服型、公服型以及交通枢纽型,并分别从聚集形态、强度规模、圈层分布、业态组成以及业种结构多方面归纳总结了四类站点周边地区商业服务业设施的聚集特征与聚集规律。其次,借助空间统计方法将各站点的商服设施聚集度和业态丰富度进行量化,通过文献综述识别出站点周边社会发展情况、经济条件和建成环境因素对站点周边商业服务业设施聚集度具有驱动作用,利用相关性分析方法剖析了各类业态设施之间的交互影响关系;同时利用地理探测器识别出集聚效应、步行便捷度、建设强度对商业服务业设施聚集的驱动作用最为显著。最后,基于成都地铁一号线站点周边商业服务业设施布局与建成环境现状,结合驱动因子分析结果,从宏观沿线和微观站点两个层面提出了商业布局优化策略;结合业态组合和业态结构对比分析结果,从业态优化上也提出了相应的优化策略。

关键词：城市轨道交通站点地区商业服务业设施聚集业态业态丰富度

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资源转型城市商业服务业设施布局及指标体系适宜性研究 ——以石嘴山大武口区为例

资源转型城市商业服务业设施布局及指标体系适宜性研究 ——以石...

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作者：王垚西安建筑科技大学

学位级别：硕士

资源型城市可以通过“退二进三”实现城市转型发展,以商业服务业作为典型的第三产业将成为资源型城市转型成败的关键。同时,由于资源转型城市处于城市转型发展的特殊阶段,其商业服务业设施布局和指标也应该具有适应城市转型发展的特征... 详细信息

资源型城市可以通过“退二进三”实现城市转型发展,以商业服务业作为典型的第三产业将成为资源型城市转型成败的关键。同时,由于资源转型城市处于城市转型发展的特殊阶段,其商业服务业设施布局和指标也应该具有适应城市转型发展的特征。因而转型期石嘴山大武口区商业服务业设施布局及指标体系适宜性研究无疑具有重要的意义,论文正是在这样的一种背景下而展开的。论文梳理了城市转型发展而编制的各种类型的规划,明确了城市发展战略,产业转型方向,城市空间结构和土地用地布局等。在此基础上,确定了目前大武口区商业服务业设施布局存在体系不完善,层次性缺失等特征;商业服务业设施指标存在国家相关规范较小,现状商业服务业设施指标偏大等特征。根据商业服务业设施运行机制,得出商业服务业设施主要服务本地居民和外来游客,结合大武口区旅游业发展,确定商业服务业设施体系,从土地发展潜力角度探讨服务业设施适宜性布局;以未来商业服务业设施服务人口规模确定商业服务业设计适宜性指标。基于以上研究,论文得出商业服务业设施受并且受交通、区位、环境的影响较大,各类商业服务业设施空间布局存在差异性。大武口区商业服务业设施适宜性用地规模为远期606 hm2,远景用地规模675 hm2,;商业服务业设施适宜性人均占地比例远期9.5%,远景达到7.7%;商业服务业设施适宜性人均用地指标远期为13.4 m2,远景为13.5 m2。

关键词：资源转型城市商业服务业设施适宜性布局适宜性指标

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两江新区商业服务业设施配置绩效评价及优化策略研究

两江新区商业服务业设施配置绩效评价及优化策略研究

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作者：陈湛茗重庆大学

学位级别：硕士

两江新区作为我国第三个国家级新区,承担有引领区域经济发展,建设良好人居环境的双重使命。在我国经济新常态和供给侧改革的大形势下,商业服务业一方面是新区未来经济可持续发展的引擎,另一方面同时也是营造良好人居环境的重要抓手。两... 详细信息

两江新区作为我国第三个国家级新区,承担有引领区域经济发展,建设良好人居环境的双重使命。在我国经济新常态和供给侧改革的大形势下,商业服务业一方面是新区未来经济可持续发展的引擎,另一方面同时也是营造良好人居环境的重要抓手。两江新区经过近十年的发展,当前部分地区正处于产业功能向城市功能转型的重要时期,在这种时间节点下,承担双重功能的商业服务业设施的作用显得至关重要,因此,对当前新区内商业服务业设施的配置绩效评价,具有较强的现实意义。商业服务业设施一直是城市中最具活力的设施,在城市的经济社会发展中起到了极为重要的推动作用。作为与市场结合极为紧密的设施,商业服务业设施的规划一般起引导作用,在实际建设过程中往往以效率优先,以市场为主体进行配置。但两江新区由于其独特的战略定位,在商业服务业设施的配置过程中,新区政府起到了较强的主导作用,因而在设施的配置上与传统城市出现了一定的差别。因此,基于两江新区特殊的战略定位背景,通过对当前新区内商业服务业设施配置绩效的评价,厘清新区中设施存在的现实问题,并探寻问题原因,提出优化策略是本文的基本逻辑思路。本文遵循“解析现状-建立体系-发现与分析问题-解决问题”的框架,在内容上分为四部分。第一部分是第一章至第三章,主要阐述研究提出的背景,明确本文的研究对象和目的,提出研究的方法与框架,对国家级新区和商业服务业设施的配置基础进行研究,并基于现状数据对两江新区当前的商业服务业设施配置现状进行分析和特征总结。第二部分是第四章,在前文理论研究的基础上,结合两江新区自身的发展特征,从“尺度-系统-逻辑”三个层次构建新区商业服务业设施的评价体系框架,并从经济产业、社会服务和空间环境三个方面构建评价的指标体系。第三部分是第五章,将评价体系通过实地踏勘、问卷调研、数据处理等方法运用至两江新区中,评价两江新区现状商业服务业设施配置的绩效,从“新区整体-商业中心”两个尺度得出绩效评价的结论,并分析当前新区商业服务业设施出现的问题及原因。第四部分是第六章,针对新区商业服务业设施出现问题的原因,从理念转变、规划技术和管理实施三个层面对新区商业服务业设施提出了未来的优化策略,并以水土组团为例作了规划优化的指引。

关键词：两江新区商业服务业设施绩效评价优化策略

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面向精细化治理的城市商业服务业设施规划管理研究——以长沙市为例

面向精细化治理的城市商业服务业设施规划管理研究——以长沙市为...

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2020/2021中国城市规划年会暨2021中国城市规划学术季

作者：左苏华孙敏周健长沙市规划勘测设计研究院长沙市城乡规划编制研究中心产业规划所长沙市规划勘测设计研究院长沙市城乡规划编制研究中心长沙市规划信息服务中心

伴随着存量规划与精细化治理时代的到来,我国国土空间规划体系和城市管理方式面临重构与转型。商业服务业设施作为城市发展中不可或缺的重要组成部分,当前整体呈现总量过剩和局部紧缺并存的局面,面向精细化治理,在经济与就业趋缓、人口... 详细信息

伴随着存量规划与精细化治理时代的到来,我国国土空间规划体系和城市管理方式面临重构与转型。商业服务业设施作为城市发展中不可或缺的重要组成部分,当前整体呈现总量过剩和局部紧缺并存的局面,面向精细化治理,在经济与就业趋缓、人口郊区化加速、人口老龄化加速和网络对实体商业办公冲击的多重挑战下,要求我们重新思考商业服务业设施的规划管理方式。本研究以长沙市区为研究范围,以商业用地B1(不含批发市场用地B12)和商务用地B2为研究对象,结合报建数据、竣工验收数据、地形图、规划容积率等多元数据,通过空间统计分析,摸底长沙市区商业服务业设施的现状规模和规划规模,并通过城市类比,预测长沙市区商业服务业设施的理想规模,结合现状规模、规划规模和理想规模情况对比,在"总量控制、分类指引"的原则下,对长沙市各控规编制单元提出差异化的规划指引,以期为长沙市新一轮的控规修编提供参考,助推长沙市商业服务业的高质量发展。

关键词：商业服务业设施精细化治理规划指引总量控制长沙市

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