检索结果-内蒙古大学图书馆

2020/2021中国城市规划年会暨2021中国城市规划学术季

作者：李吉墉杨智怡陈威珠海市规划设计研究院城市设计所珠海市规划设计研究院

本次研究基于国土空间背景下城市发展的三大转向,即发展模式由规模式扩张转向内涵式提升;用地供给由"给指标"转向"挣指标";政策导向由"旧地论地"转向连片改造,对城镇低效用地概念框架进行拓展,将批而未... 详细信息

本次研究基于国土空间背景下城市发展的三大转向,即发展模式由规模式扩张转向内涵式提升;用地供给由"给指标"转向"挣指标";政策导向由"旧地论地"转向连片改造,对城镇低效用地概念框架进行拓展,将批而未供用地、已供未建用地、城市更新用地和园区低效工业用地纳入,构建了覆盖批地、供地、建设全流程的城镇低效用地概念体系。在此基础上,本研究结合珠海地方实践,提出四类三级的概念体系,并探究具有针对性和实用性的城镇低效用地评价方法,具有较好的借鉴意义。

关键词：城镇低效用地国土空间规划概念框架评价方法

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精明增长视角下城镇低效用地再开发问题研究

精明增长视角下城镇低效用地再开发问题研究

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作者：王婉秋郑州大学

学位级别：硕士

实现城市精明增长已成为我国城镇化发展的新趋势,土地资源作为城镇化发展的基础性要素,其合理有效的利用是实现城市精明增长的关键。然而,我国城镇建设用地低效利用问题突出,建设用地供给和需求之间的矛盾也愈发凸显,因此政府为了解决... 详细信息

实现城市精明增长已成为我国城镇化发展的新趋势,土地资源作为城镇化发展的基础性要素,其合理有效的利用是实现城市精明增长的关键。然而,我国城镇建设用地低效利用问题突出,建设用地供给和需求之间的矛盾也愈发凸显,因此政府为了解决该类问题进行了城镇低效用地再开发。目前,国家已经批准了10个试点省份开展城镇低效用地再开发工作,但在城镇低效用地再开发过程中,由于对其缺少针对性的制度政策以及运行管理体系,使得现实中城镇低效用地再开发出现了很多问题,而这些问题以期通过本文的研究得到解决。本文以城镇低效用地为研究对象,以解决城镇低效用地再开发过程中所出现的问题为目标。首先,对城镇低效用地再开发的相关政策进行梳理总结,对对产生城镇低效用地的原因进行了分析,并对再开发的现状进行阐述,从中发现目前再开发中所存在以下几点问题:一是政策制度和运行机制的不完善导致无法较好的协调参与主体利益与矛盾冲突,二是再开发过程中全程监管缺失导致难以达到预期的再开发效果的问题。其次,通过博弈论分析了各参与主体的策略选择,并在遵循公平效率、公众参与及因地制宜的原则下,探讨了参与主体实现共赢的条件。再次,对广州、深圳及温州三个典型地区城镇低效用地再开发的模式进行了总结,以此得到城镇低效用地进行再开发的启示,为我国今后开展城镇低效用地再开发工作提供经验借鉴。最后,基于以上的研究,从精明增长视角出发在政策法规、实施运行以及监督管理三个层面提出完善城镇低效用地再开发的建议。本文的出的结论有:(1)典型地区的再开发模式为今后城镇低效用地再开发提供了良好的经验借鉴;(2)再开发后土地增值收益分配是城镇低效用地再开发能否顺利进行的重要影响因素;(3)分配再开发后土地增值收益问题上,在合理分配再开发利益的基础上政府进行适当让利。

关键词：城镇低效用地再开发精明增长

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宿州市城镇低效用地认定与再开发策略研究

宿州市城镇低效用地认定与再开发策略研究

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作者：王昆中国矿业大学

学位级别：硕士

本研究以安徽省宿州市为研究区,针对城镇低效用地进行了深入的潜力测算和再开发策略研究,不仅对城市规划和更新项目具有重要的参考价值,同时也为提升城市整体形象和生活质量提供了重要的实践意义。首先,通过采用定性和定量分析相结合的... 详细信息

本研究以安徽省宿州市为研究区,针对城镇低效用地进行了深入的潜力测算和再开发策略研究,不仅对城市规划和更新项目具有重要的参考价值,同时也为提升城市整体形象和生活质量提供了重要的实践意义。首先,通过采用定性和定量分析相结合的方式,详细探讨了宿州市各功能区的集约利用度、规模潜力、经济潜力等。研究结果显示,宿州市的居住功能区存在大量老旧小区和棚户区,需要进一步改造和升级,其中集约利用型面积占比为32.88%,中度利用型面积占比为42.97%。同时,商业功能区的设施相对集中,但仍存在一些零散设施和新开发区域需要进一步完善,其集约利用型面积占比为42.54%,中度利用型面积占比为57.46%。此外,工业用地的利用效率较低,分散且老旧,需要进行升级和再开发,中度利用和低度利用型面积分别占比45.66%和49.29%。其他用地类型呈现出低效利用的特点,其中低度利用型面积占比高达75.22%。此外,研究还发现不同类型功能区的潜力利用差异明显,以工业功能区为主的高潜力和中潜力区面积较大,而低潜力和无潜力区则以居住用地为主。基于全面改造的规模潜力中工业功能区占据主导地位,而基于现实条件改造的规模潜力则以工业功能区为主的经济潜力以低潜力区为主。整体改造挖潜的潜力规模远大于部分改造挖潜和空闲地挖潜,其中整体改造挖潜的潜力规模为2699.28 hm2。最后,“部分改造挖潜”的改造地面积占到对应功能区面积的较大比例,达到47.85%,涉及“三旧”低效用地面积占空闲地、改造地总面积的一半以上,为50.73%。整体改造挖潜虽然涉及面积相对较小,但由于可以全面更新城市空间、改善城市环境,对于提升城市整体形象和生活质量具有重要意义与指导未来的城市规划和更新项目具有重要的参考价值。

关键词：城镇低效用地土地开发潜力测算低效用地评价层次分析法宿州市

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城镇低效用地再开发问题及对策分析

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城市地理 2015年第8X期 49-50页

作者：熊秋兰赵雪梅孙静雯成都理工大学旅游与城乡规划学院

近年来城镇化水平不断提升,但城镇土地利用效率却在不断下降,土地低效、粗放利用的现象屡见不鲜,导致了土地资源的大量浪费。同时,城镇低效用地的大量存在,严重影响了城镇景观和人居环境。

关键词：城镇化改造城镇低效用地对策

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城镇低效用地摸底调查方法及再开发对策研究——以贵阳市花溪区为例

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国土资源导刊 2019年第2期16卷 16-19页

作者：周建涛吴孔江罗书华贵州省第一测绘院

系统分析花溪区城镇低效用地摸底调查及再开发工作,总结实践经验,提出工作开展建议。通过文献研究与调查分析相结合的方法,研究花溪区城镇低效用地调查方法、认定标准、分布特征及再开发对策。结论表明:花溪区运用多种技术方法,合理构... 详细信息

系统分析花溪区城镇低效用地摸底调查及再开发工作,总结实践经验,提出工作开展建议。通过文献研究与调查分析相结合的方法,研究花溪区城镇低效用地调查方法、认定标准、分布特征及再开发对策。结论表明:花溪区运用多种技术方法,合理构建评价体系,严控低效用地认定范围;城镇低效用地成果以低效住宅和工业用地为主,且分布具有集聚性特征;政策制定及共享模式加快再开发项目实施。

关键词：城镇低效用地调查方法再开发对策建议

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城镇低效用地再开发的路径探讨

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中华建设 2020年第14期 0032-0033页

作者：姜超群合肥市规划设计研究院

新时代，伴随着社会经济的高速发展，人口数量逐步攀升，然而，由于土地资源短缺，且各方矛盾逐步激化，引发了一系列的低效用地问题，势必给社会发展与整体建设带来了诸多的影响。新时代，我们应加强对低效用地发生原因的分析，以提出... 详细信息

新时代，伴随着社会经济的高速发展，人口数量逐步攀升，然而，由于土地资源短缺，且各方矛盾逐步激化，引发了一系列的低效用地问题，势必给社会发展与整体建设带来了诸多的影响。新时代，我们应加强对低效用地发生原因的分析，以提出相关的处理方案，以求为业界人士提供一定的参考。对此，本文就城镇低效用地再开发的路径展开了相关的分析与研究。

关键词：城镇低效用地再开发路径探讨

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城镇低效用地再开发相关问题研究——以辽宁省丹东市为例

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吉林农业（下半月） 2018年第4期 53-54页

作者：袁斐赵灵灵刘娇威张祺丹东市土地收购储备中心辽宁丹东118200 丹东市不动产登记中心辽宁丹东118000

随着城镇化、工业化、农业现代化的同步快速发展,保护资源和保障发展矛盾日益突出。如何挖掘低效存量用地的潜力,也就是进行城镇低效用地再开发已经成为必然趋势。

关键词：城镇低效用地再开发问题研究

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城镇低效用地再开发的矛盾难点分析

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辽宁自然资源 2021年第8期 42-43页

作者：于洋贾广葆大连市自然资源事务服务中心辽宁大连116000 大连市房地产经济学学会辽宁大连116000

本文分析土地规划编制与土地规划管理的矛盾、低效用地与商业用地开发改造中存在的矛盾、追求短期效益与寻求长期效益的矛盾、开发利用资金与低效存量用地产权征收资金需求的矛盾,讨论经济转型、产业结构调整期间,盘活再发低效用地存量... 详细信息

本文分析土地规划编制与土地规划管理的矛盾、低效用地与商业用地开发改造中存在的矛盾、追求短期效益与寻求长期效益的矛盾、开发利用资金与低效存量用地产权征收资金需求的矛盾,讨论经济转型、产业结构调整期间,盘活再发低效用地存量势在必行的现状。

关键词：城镇低效用地土地开发土地规划

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城镇低效用地概念框架及评价方法探析--国土空间背景下的地方实践

城镇低效用地概念框架及评价方法探析--国土空间背景下的地方实践

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2021中国城市规划年会

作者：李吉墉杨智怡陈威珠海市规划设计研究院

本次研究基于国土空间背景下城市发展的三大转向，即发展模式由规模式扩张转向内涵式提升;用地供给由"给指标"转向"挣指标";政策导向由"旧地论地"转向连片改造，对城镇低效用地概念框架进行拓展，将批而... 详细信息

本次研究基于国土空间背景下城市发展的三大转向，即发展模式由规模式扩张转向内涵式提升;用地供给由"给指标"转向"挣指标";政策导向由"旧地论地"转向连片改造，对城镇低效用地概念框架进行拓展，将批而未供用地、已供未建用地、城市更新用地和园区低效工业用地纳入，构建了覆盖批地、供地、建设全流程的城镇低效用地概念体系。在此基础上，本研究结合珠海地方实践，提出四类三级的概念体系，并探究具有针对性和实用性的城镇低效用地评价方法，具有较好的借鉴意义。

关键词：城镇低效用地国土空间规划概念框架评价方法

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基于政策量化的中国城镇低效用地再开发政策演进分析

基于政策量化的中国城镇低效用地再开发政策演进分析

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作者：白杨中国地质大学(北京)

学位级别：硕士

本研究通过全面梳理国家层面的城镇低效用地再开发政策,深入剖析改造再开发工作的现状特征,借鉴国内外相关工作的典型案例总结,提出促进改造再开发工作规范有序发展的对策建议,并对我国相关政策的发展和完善提供一定的参考和借鉴意义。... 详细信息

本研究通过全面梳理国家层面的城镇低效用地再开发政策,深入剖析改造再开发工作的现状特征,借鉴国内外相关工作的典型案例总结,提出促进改造再开发工作规范有序发展的对策建议,并对我国相关政策的发展和完善提供一定的参考和借鉴意义。本文通过收集并整理我国的城镇低效用地改造再开发政策文本,最终筛选出国家层面有效政策样本96份,省级层面有效政策样本56份,市级层面有效政策样本430份;运用文献计量法和内容分析法,从政策文本的发文时间、发文部门的级别、发文形式等方面构建国家层面政策文本的理论分析框架,剖析政策内容的现状特征及其演变历程,为后续我国城镇低效用地再开发政策的调整与完善提供参考;构建政策力度、政策目标、政策措施和政策反馈四个维度的城镇低效用地再开发政策的量化效力模型,通过与政策演进分析结果进行对比,分析不同时期再开发政策的实施效果。本研究的主要结论如下:(1)国家层面的政策有效样本数量由2001-2010年间的累计19项增长为2011-2020年间的累计77项,中共中央、全国人大、国务院、自然资源部、其他部委发布的城镇低效用地再开发相关政策分别占总数的10.42%、2.08%、38.54%、32.29%、16.67%。(2)政策的演变经历了由萌芽探索到基本确立再到发展完善的过程,内容涉及“更新改造”“盘活利用”“布局优化”“统筹规划”“标准控制”“市场配置”“激励机制”“收益分配”“监督考评”“法律责任”等主题。(3)2001-2020年的政策整体效力和平均效力出现三次峰值,分别出现在相关政策演进过程的三个阶段。再开发政策的整体效力、平均效力的提升主要归因于相应政策文本数量的增加,政策文本的规模效应较明显。(4)典型区域改造再开发工作现状呈现以下特征:由试点转为常态,城镇低效用地再开发工作稳步推进;低效用地面积差异明显,呈三级梯度状态势发展;空间分布呈规律性,同一分区低效用地水平接近;产业结构、社会经济发展等与低效用地之间紧密联系。我国城镇低效用地再开发政策体系已基本完善,但仍需加强批后监管,优化改造再开发过程与机制,不断创新相关工作的发展模式,扩展低效存量用地到整个国土空间范畴。

关键词：土地利用城镇低效用地土地再开发内容分析法政策演进

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