检索结果-内蒙古大学图书馆

宅基地置换促进农村养老与用地优化:逻辑梳理与成效分析——基于“三圈理论”的案例分析

中国土地科学 2024年第3期38卷 71-81页

作者：张金鑫银超慧耿艺伟陈伟强陈利根南京农业大学公共管理学院江苏南京210095 河南农业大学资源与环境学院河南郑州450002 中国矿业大学公共管理学院江苏徐州221000

研究目的:以“三圈理论”为分析框架,解析农村老年人宅基地置换案例,梳理参与主体的行为逻辑和实践成效,为农村养老和用地优化提供理论依据和方案借鉴。研究方法:“三圈理论”、案例分析法。研究结果:通过“价值、能力、支持”维度的分... 详细信息

研究目的:以“三圈理论”为分析框架,解析农村老年人宅基地置换案例,梳理参与主体的行为逻辑和实践成效,为农村养老和用地优化提供理论依据和方案借鉴。研究方法:“三圈理论”、案例分析法。研究结果:通过“价值、能力、支持”维度的分析发现,农村老年人宅基地置换模式符合政府政绩价值实现逻辑、村委会组织职能发挥逻辑、退地老人养老福利增进逻辑,主体均在模式推进中实现各自的“价值”成效。与此同时,政府、村委会、退地老人又在模式推进中进行着相互影响的互动行为,并在互动过程中嵌入利益联结机制、行政权威驱动机制、强社会关系驱动机制,共同推动了宅基地置换模式的实施。研究结论:农村老年人宅基地置换模式符合多主体利益及其实现逻辑,是协同解决宅基地低效利用和农村主体老龄化加剧问题的有益探索,建议持续关注农村老人需求,以资源投入和制度供给强化参与主体的利益实现三要素,保障模式的持续推进,促进农村养老和用地优化。

关键词：宅基地置换农村养老农村用地优化 “三圈理论” 案例分析

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宅基地置换实践中政府行为偏差分析

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农业经济问题 2014年第11期35卷 104-108,112页

作者：吴远来梅雨中南大学公共管理学院长沙410083

目前我国大陆宅基地自由转让市场尚未形成,宅基地置换是地方政府推动缓解土地供需矛盾、整合利用闲置宅基地的重要途径,是宅基地流转的新型方式。宅基地置换实践中出现的诸多问题,与宅基地置换中政府行为出现的偏差有关,诸如宅基地置换... 详细信息

目前我国大陆宅基地自由转让市场尚未形成,宅基地置换是地方政府推动缓解土地供需矛盾、整合利用闲置宅基地的重要途径,是宅基地流转的新型方式。宅基地置换实践中出现的诸多问题,与宅基地置换中政府行为出现的偏差有关,诸如宅基地置换目标、置换原则、政府职责、置换市场需求等方面政府行为出现的偏差。

关键词：农村土地宅基地置换政府行为行为偏差行政垄断

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宅基地置换进程中村级集体经济组织的行为监管

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统计与决策 2014年第18期30卷 49-52页

作者：思维曹渝齐广旭马世昌湖南涉外经济学院长沙410205 中南大学公共管理学院中南大学商学院中华联合财险湖南分公司长沙410083

文章提出了宅基地置换过程中对村委会行为的全程监管、间隔监管和抽查监管模式,分别建立了有无监管情形下的演化博弈模型。演化稳定策略的稳定性分析和数值仿真表明:无监管将导致村委会行政权力滥用进而造成社会不稳定;全程监管效果显... 详细信息

文章提出了宅基地置换过程中对村委会行为的全程监管、间隔监管和抽查监管模式,分别建立了有无监管情形下的演化博弈模型。演化稳定策略的稳定性分析和数值仿真表明:无监管将导致村委会行政权力滥用进而造成社会不稳定;全程监管效果显著但成本过高;平衡监管成本和监管效用的最佳监管模式是间隔监管和抽查监管。

关键词：宅基地置换补偿收益村级集体经济组织监管演化博弈

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宅基地置换对上海市郊农民消费生活的影响分析

引用

消费经济 2008年第4期24卷 3-6,9页

作者：张恩碧徐杰西南财经大学消费经济研究所成都610074

通过深入实地调查,具体分析了宅基地置换政策实施前后上海市庄行镇新华村农民的消费生活在消费环境、住房消费、收入约束和"镇保"制度等方面发生的可喜变化。庄行镇新华村是一个典型、一个缩影,上海市实施的宅基地置换政策及... 详细信息

通过深入实地调查,具体分析了宅基地置换政策实施前后上海市庄行镇新华村农民的消费生活在消费环境、住房消费、收入约束和"镇保"制度等方面发生的可喜变化。庄行镇新华村是一个典型、一个缩影,上海市实施的宅基地置换政策及其政策效果,对于我国其他城市特别是经济发达城市推进新农村建设、促进市郊农民消费升级具有重要的参考价值。

关键词：宅基地置换消费环境住房消费收入约束镇保

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宅基地置换模式的正当性标准

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云南大学学报（社会科学版） 2019年第3期18卷 136-144页

作者：张睿云南财经大学昆明650221

在宅基地三权分置的制度改革构建中,已有的试点经验表明宅基地置换是实现宅基地三权分置的重要方式。宅基地置换受农村经济管理体制、权利观念、自治状况、土地制度以及城市化水平等诸多条件的制约,在各地呈现出不同的置换模式。影响宅... 详细信息

在宅基地三权分置的制度改革构建中,已有的试点经验表明宅基地置换是实现宅基地三权分置的重要方式。宅基地置换受农村经济管理体制、权利观念、自治状况、土地制度以及城市化水平等诸多条件的制约,在各地呈现出不同的置换模式。影响宅基地置换中农民权益的因素也十分复杂,在我国农村类型多元化、政府财力及能力不均衡的当下,难以推行统一的宅基地置换模式,应当在不同条件的制约下寻求宅基地置换应当遵循的正当性标准,在置换主体上应确立农村集体及其成员的核心地位,置换目的应以增进农民福利为主,置换模式上应结合各地情况进行选择,同时应积极发挥政府的行政指导和给付职能。

关键词：宅基地置换宅基地三权分置制度变迁权利保障正当性标准

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不同模式下宅基地置换对农民福利的影响研究——以江苏省“万顷良田建设”为例

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中国软科学 2017年第12期 87-99页

作者：上官彩霞冯淑怡陆华良曲福田河南省农业科学院农业经济与信息研究所河南郑州450002 南京农业大学中国土地问题研究中心江苏南京210095 南京财经大学工商管理学院江苏南京210023

本文在阿玛蒂亚·森的可行能力理论框架下构建了农民福利指标体系,基于江苏省"万顷良田建设"项目区236份农户数据,利用结构方程模型揭示了不同模式下宅基地置换对农民福利的影响。结果表明,不同模式下表征宅基地置换的农... 详细信息

本文在阿玛蒂亚·森的可行能力理论框架下构建了农民福利指标体系,基于江苏省"万顷良田建设"项目区236份农户数据,利用结构方程模型揭示了不同模式下宅基地置换对农民福利的影响。结果表明,不同模式下表征宅基地置换的农地及房产置换状况观察变量有所差异,对农民福利的影响效果也不尽相同。此外,每种模式下农民的知情权、参与权和谈判权均没有得到保障,也无法证明农民的家庭经济状况得到了改善,因为农民均需要支付大量额外资金用于自建或购买安置房。为此,宅基地在置换过程中无论采取何种模式均需要切实保障农民的知情权、参与权和谈判权以及减少农民动迁成本。另外不同宅基地置换模式下应采取差别化的农地及房产置换工作。

关键词：宅基地置换模式农民福利森的可行能力结构方程模型

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宅基地置换中农户福利保障机制研究——以武汉市典型区域为例

宅基地置换中农户福利保障机制研究——以武汉市典型区域为例

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作者：廖成泉华中农业大学

学位级别：硕士

进入21世纪,工业化和城镇化已成为我国经济社会建设的主旋律,然而,我国城镇化建设仍面临诸多深层次问题。其中,建设用地作为促进和实现“四化”的基本要素,在城市和农村却以反常的“双扩”姿态制约着城乡发展的后劲。为实现城乡建设用... 详细信息

进入21世纪,工业化和城镇化已成为我国经济社会建设的主旋律,然而,我国城镇化建设仍面临诸多深层次问题。其中,建设用地作为促进和实现“四化”的基本要素,在城市和农村却以反常的“双扩”姿态制约着城乡发展的后劲。为实现城乡建设用地优化配置,各地相继掀起以城乡建设用地增减挂钩为杠杆的宅基地置换浪潮,且宅基地置换也在很大程度上遏制了农村建设用地的扩张态势。然而由于宅基地置换机制的不健全导致农民参与宅基地置换的积极性不高,且农民权益受损问题频现,违背了“以人为本”的宗旨。因此,如何构建宅基置换中以尊重农民意愿为前提、以增进农民福利水平为目的的农户福利保障机制亟待探索。目前学术界对宅基地置换的研究已趋向体系化,范围涉及到宅基地置换模式、宅基地置换效益、宅基地置换意愿、宅基地置换的满意度、宅基地置换福利变化、宅基地置换增值收益分配与价值补偿、宅基地置换农民权益保护7个方面的内容。然而,缺乏从机制高度来有效推进宅基地置换工作,未能从深层次角度考量宅基地置换的可行性和合理性。因此,本文通过农户福利的视角,尝试探索宅基地置换中农户福利保障机制的构建方向。文章围绕四个方面展开研究：(1)以森的可行能力理论为基础,根据农户宅基地置换特征构建有关功能性活动以衡量宅基地置换中农户福利;(2)以无序多分类Logit模型定量分析农户置换宅基地后福利变化状况及其形成原因;(3)基于农户福利的视角定量分析未参与置换农户的宅基地置换意愿;(4)以增进农户福利为出发点,.结合宅基地置换中农户福利变化的成因与意愿分析构建宅基地置换机制。研究得出如下结论：(1)宅基地置换中农户福利水平受到家庭纯收入、养老和医疗保险、治安状况、基础设施、住房面积、住房质量、邻里关系、社区事务参与、就业机会9类福利因素的影响,且均呈正相关。在宅基地置换过程中,通过增加农户经济收入、合理配套养老和医疗保险、改善社区治安状况、完善基础设施条件、合理分配住房面积、保障房屋质量、改善邻里关系、扩大农民社区事务参与程度、妥善安置失地农民就业等途径有利于提升农户福利水平。(2)农户参与宅基地置换的意愿受到养老和医疗保险、最低生活保障、公共服务、绿化环境、住房面积、社区事务参与、就业机会7类福利因素的影响,且均呈正相关。农户参与宅基地置换前对于新社区合理配套养老和医疗保险、实施最低生活保障、完善公共服务、改善社区绿化环境、合理分配住房面积、扩大农民社区事务参与程度、妥善安置农民就业较为重视。(3)宅基地置换机制构建的核心在于农户福利保障机制,而宅基地置换中农户福利保障机制的构建应围绕医疗及养老保险、住房面积、社区事务参与、就业机会四个方面作为核心深入展开。

关键词：宅基地置换农户福利保障机制可行能力方法

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宅基地置换中农民权益保护问题研究 ——以“天津模式”为例

宅基地置换中农民权益保护问题研究 ——以“天津模式”为例

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作者：朱泽林西南政法大学

学位级别：硕士

随着工业化、城镇化进程的不断加快,土地资源的稀缺性与日益增长的用地需求间的矛盾日益尖锐。在中央政府划定了18亿亩耕地红线后,如何兼顾耕地保护与城乡建设需要成为我国新时期土地制度改革必须回应的重要课题。2006年,国土资源部在... 详细信息

随着工业化、城镇化进程的不断加快,土地资源的稀缺性与日益增长的用地需求间的矛盾日益尖锐。在中央政府划定了18亿亩耕地红线后,如何兼顾耕地保护与城乡建设需要成为我国新时期土地制度改革必须回应的重要课题。2006年,国土资源部在《关于坚持依法依规管理节约集约用地,建设社会主义新农村建设的通知》中提出“城镇建设用地与农村建设用地增减挂钩试点”。在此背景下,各地纷纷开展宅基地置换工作。宅基地置换能够有效缓解土地资源的稀缺性与城镇建设用地不足之间的矛盾,加快我国的城市化进程,同时还能改善农民居住环境,在当前宅基地被禁止入市流转的情况下,无疑是破解城乡二元结构,缓解土地供需矛盾的有益尝试。但是,鉴于宅基地所具有的生存保障属性,它不仅是农民生活居住场所,同时也承载着传统的庭院农业经济和生活方式。因此,宅基地置换中农民权益的保障至关重要。目前,上海、浙江、天津、四川等地都结合本地区经济社会发展的实际情况,形成了不同的宅基地置换模式,其中天津模式开展的最早,也最具代表性,本文即以天津模式为研究对象来对宅基地置换中农民权益保护问题进行分析。本文除引言和结论,包括三个部分:第一部分:宅基地置换的一般理论。该部分阐述了宅基地使用权的内涵及性质,宅基地置换的内涵及意义,并对宅基地置换中农民权益作出了界定。该部分为本文的写作奠定了理论基础。第二部分:天津宅基地置换中农民权益保护的不足及其制度根源。该部分首先从置换的背景、政策依据以及具体做法等方面对天津模式作出介绍;其次,从宅基地置换中农民的财产性权利、程序性权利以及生存性权利等面指出天津模式中农民权益保护上存在的不足;最后,总结天津模式在农民权益保护的制度设计方面存在的问题。第三部分:完善宅基地置换中农民权益保护的法律对策。该部分从完善法律法规、规制政府行为、完善置换程序、完善补偿制度、确立增值收益分享制度以及建立健全社会保障制度等方面提出对农民权益进行保护的法律对策。

关键词：宅基地置换天津模式农民权益法律对策

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宅基地置换过程中的社区发展：成效、困境与出路 ——以鲁东D村为例

宅基地置换过程中的社区发展：成效、困境与出路 ——以鲁东D村为...

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作者：李清华华中农业大学

学位级别：硕士

社区发展与社区照顾、社区组织、社区计划、社区教育和社区行动并列为社会工作中社区工作的六大模式。将社区发展置于社会发展的目标之中,以社区的发展带动社会的整体发展成为新的发展趋势,但是社区发展的路径选择至今扔在摸索之中,宅... 详细信息

社区发展与社区照顾、社区组织、社区计划、社区教育和社区行动并列为社会工作中社区工作的六大模式。将社区发展置于社会发展的目标之中,以社区的发展带动社会的整体发展成为新的发展趋势,但是社区发展的路径选择至今扔在摸索之中,宅基地置换成为推动社区发展的有益尝试,并在山东、江苏等省市加以推行,至今已取得一定成效。随着城市化和工业化进程的加快,城市建筑用地紧张严重制约了城市的发展,与之相伴随的是农村建筑用地使用粗放,闲置浪费现象严重,同时国家近年来实行了最为严格的耕地保护政策,因此,解决城市化进程中建筑用地紧缺的矛头便指向了农村闲置浪费的宅基地,这构成了宅基地置换的外部动因。而农村社区发展的迫切要求尤其是农民对于社会保障与福利的迫切需求,成为宅基地置换的内在动因。本文是从社区发展的视角,采用参与式观察、访谈以及过程--事件分析的方法,以鲁东D村为例,对宅基地置换与社区发展的内在联系和宅基地置换后社区发展的现状与困境以及新社区发展面临的问题进行深入剖析,探讨作为被广泛推行的社区发展手段—宅基地置换对农村社区发展产生了怎样的实效,以及宅基地置换的价值诉求、农民利益保护和新社区如何可持续发展等问题。宅基地置换通过改变社区形态,改善村庄卫生、文化环境,增进农民福祉等方式促进农村社区发展,同时遭遇了许多困境,如宅基地置换的过程困境和新社区发展面临的诸多问题。因此如何破解这些困境,选择优化路径,使得宅基地置换更好的促进社区的可持续发展成为本研究的关注重点之一。

关键词：社区发展宅基地置换成效困境

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宅基地置换商品房产后农民权益变化情况比较研究——以苏州市城乡建设用地增减挂钩为背景

宅基地置换商品房产后农民权益变化情况比较研究——以苏州市城乡...

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作者：刘晖苏州大学

学位级别：硕士

随着我国工业化的发展和城镇化进程的加快,土地供需矛盾日益突出。为了寻找更大的发展空间,盘活利用一些存量土地,宅基地置换商品房工程被提上日程并越来越受到政府相关部门的青睐和关注。苏州市作为江苏省统筹城乡综合配套改革的试点区... 详细信息

随着我国工业化的发展和城镇化进程的加快,土地供需矛盾日益突出。为了寻找更大的发展空间,盘活利用一些存量土地,宅基地置换商品房工程被提上日程并越来越受到政府相关部门的青睐和关注。苏州市作为江苏省统筹城乡综合配套改革的试点区,在推动城乡统筹,加快城乡一体化进程中,农民的身份、职业、生活工作环境等与自身利益切身相关的因素都发生了很大的变化。\n 本论文结合苏州市城乡一体化的大背景,选取苏州工业园区娄葑镇淞泽家园七区,淞泽家园八区和苏州市高新区阳山花苑一区三个调研地点,采用随机抽样、入户问卷访谈的调研方法对涉及农民权益的相关问题进行分析。用收益还原法对宅基地进行评估,用市场比较法和收益还原法对商品房进行评估。并且对社会保障、生活方式和就业等问题进行简单分析。通过研究,得出以下两个结论:\n 第一,通过宅基地置换,农民权益得到了提升。\n 第二,农民权益之所以能够得到提升,原因在于级差地租的存在和产权的不同。

关键词：宅基地置换商品房产权农民权益社会保障级差地租

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