检索结果-内蒙古大学图书馆

随着我国经济建设的飞速发展和土地使用制度改革的深入,土地利用的变化日新月异,传统的管理手段已经跟不上土地资源快速变更的要求,土地价格更新已经是一项紧迫而艰巨的工程。九十年代以来,我国各级地价评估事务所相继成立,主要是进行估价业务的处理,为各级政府决策和企业改制提供地价依据。随着土地有偿使用制度改革的深入,许多学者对城市基准地价评估工作进行了深入的研究,然而,由于城市内部各区域的差异性很大,在具体的出让、转让活动中,基准地价很难指导、控制宗地地价,而且宗地地价的影响因素复杂,评估困难,因此研究亦少。随着信息技术的发展,开发宗地估价系统是一种很好的选择,也是大势所趋。 21世纪是信息化、产业化的时代,信息化已成为当今世界经济与社会发展的大趋势,信息化程度的高低,是衡量一个国家综合国力和科技发展水平的重要标志。据信息科学专家分析,用于政府机关进行宏观分析决策的信息85%以上与空间(地理)定位信息有关。地理信息系统(GIS)由于利用了人类对图形的喜爱,不仅可以用图形充分反映空间物体和现象的分布以及它们之间的关系,同时,空间信息还可以作为各种信息的载体,深入应用到社会、生活的多个领域。地理信息系统已经成为覆盖领域十分广泛而通用的高新技术。因此,将以处理空间信息为基础的地理信息系统应用到宗地地价评估形成宗地估价事务化地理信息系统(Office GIS)已引起国内外的广泛注意。本论文选取美国环境研究所(ESRI)所研制开发的组件式GIS平台MapObjects,结合通用开发语言Delphi,以Microsoft SQL Server为数据库管理平台来开发了青岛市宗地估价信息系统,探索了宗地估价Office GIS的设计和建设路线,并在青岛市衡元土地估价所得到了试用。下面将详细介绍本文的具体工作: 首先,简要探讨了建立宗地估价信息系统的意义,概述了Office GIS和Client/Server体系结构的含义,阐述了论文的研究内容和目的,对目前国内外在宗地估价方面的研究进行了综述。其次,介绍了组件式地理信息系统的特点、开发平台的结构,GIS组

关键词：组件式 GIS 宗地估价 MapObjects Delphi SQL Server Client/Server

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宗地估价信息系统的研究与实现

宗地估价信息系统的研究与实现

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作者：吴丽芬中国农业大学

学位级别：硕士

该文遵循系统工程思想,根据国家土地管理局颁布的《城镇土地估价规程》要求,以及日益发育的土地市场对宗地估价的新要求,对宗地地价评估进行多方面、多层次的系统分析,认为土地估价是一项十分复杂、有相当大主观成分的业务活动.该文使用... 详细信息

该文遵循系统工程思想,根据国家土地管理局颁布的《城镇土地估价规程》要求,以及日益发育的土地市场对宗地估价的新要求,对宗地地价评估进行多方面、多层次的系统分析,认为土地估价是一项十分复杂、有相当大主观成分的业务活动.该文使用Delphhi开发工具和Paradox7.0数据库管理系统,使用了面向程序的数据库结构设计思想,设计了一整套数据库结构体系和相关的数据管理程序,满足了计算机自动进行宗地估价的需要.该文开发的土地估价信息系统顺应信息系统发展趋势,在满足用户需求、界面友好、图文结合、可宙化、MapObject处理图形数据等进行了多方面的努力,系统软件初步测试表明可以交付地价评估部门使用,经完善后可推广.

关键词：宗地估价基准地价信息系统

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宗地估价系统的研究与实现

宗地估价系统的研究与实现

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作者：徐涛中南大学

学位级别：硕士

土地估价包括基准地价评估和宗地地价评估,在美国、英国、日本等发达国家已经发展得较为成熟,形成了比较完善的土地估价理论,建立了严格的操作规程和制度,并开发了一批优秀的土地估价信息系统。目前,我国大多数城市都完成了城镇土地的... 详细信息

土地估价包括基准地价评估和宗地地价评估,在美国、英国、日本等发达国家已经发展得较为成熟,形成了比较完善的土地估价理论,建立了严格的操作规程和制度,并开发了一批优秀的土地估价信息系统。目前,我国大多数城市都完成了城镇土地的基准地价评估工作,但是在宗地估价工作中大多仍然采用手工操作,不仅工作量大、主观性强、不便于各种因素的调整和修改,而且不能实现宗地估价信息科学地、自动化地管理和利用,造成大量有用信息资源闲置。而引入了计算机技术的估价系统也未能很好的结合空间数据和利用GIS空间分析功能,因此,开发一套全新的多功能可视化估价系统是十分急需和必要的。本文针对当前已有的宗地估价系统中存在的问题与不足,在基准地价评估工作的基础上采用GIS集成二次开发方式,将MapX控件嵌入可视化编程环境Delphi中进行宗地估价系统的开发。系统充分利用GIS空间分析与量算功能,实现了基准地价修正法中如距离、宗地形状等定量因素的计算机自动提取,避免了以往人工估算所带来的问题;采用OLE技术自动生成估价报告,实现了宗地估价的办公自动化。实践证明,该系统的应用能减少估价过程中人为因素的影响,大大提高估价结果的准确性和工作效率。

关键词：宗地估价基准地价修正法 GIS

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基于***与Mapobject的宗地估价系统研究

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测绘科学 2006年第2期31卷 77-80页

作者：谭子芳秦建新魏晓芳周国华湖南师范大学资源与环境科学学院长沙410081

为满足土地部门工作的需要及土地市场的发展要求,依据国家土地管理局颁布的《城镇土地估价规程》要求,参考估价师日常评估工作的程序,本文提出了在***开发环境中嵌入组件式GIS软件———Mapobject,研制宗地估价系统的设计思想及实现方法... 详细信息

为满足土地部门工作的需要及土地市场的发展要求,依据国家土地管理局颁布的《城镇土地估价规程》要求,参考估价师日常评估工作的程序,本文提出了在***开发环境中嵌入组件式GIS软件———Mapobject,研制宗地估价系统的设计思想及实现方法,并给出了一些关键技术的开发程序。该系统的应用不但将大大提高宗地估价与地价信息管理工作的科学化和自动化水平,也将促进组件式GIS技术应用的发展。

关键词：宗地估价组件式GIS 系统

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基于组件技术的宗地估价Office GIS的设计与实现

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计算机应用研究 2004年第8期21卷 68-70页

作者：陈红艳聂宜民肖秋生高庆振孙伟山东农业大学资源与环境学院山东泰安271018 青岛市衡元估价所山东青岛266002

从宗地估价信息系统建立的必要性出发 ,探讨了宗地估价OfficeGIS的设计方案。系统可按宗地估价业务流程自动完成资料输入、估价计算、估价文档生成以及宗地图形和属性数据互查。

关键词：组件式GIS Client/Server 宗地估价 Office GIS 图文办公一体化

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基于ComGIS的城镇宗地估价系统设计与实现

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计算机工程与应用 2008年第24期44卷 85-89页

作者：秦建新谭子芳湖南师范大学资源与环境科学学院长沙410081

为提高土地管理部门的工作效率并适应土地市场迅速发展的要求,以国颁《城镇土地估价规程》为依据,参考估价师日常评估工作的程序,提出了在***开发环境中嵌入组件式GIS软件——Mapobject,研制城镇宗地估价系统的设计思想及实现方法,并给... 详细信息

为提高土地管理部门的工作效率并适应土地市场迅速发展的要求,以国颁《城镇土地估价规程》为依据,参考估价师日常评估工作的程序,提出了在***开发环境中嵌入组件式GIS软件——Mapobject,研制城镇宗地估价系统的设计思想及实现方法,并给出了一些关键技术的开发程序。该系统的成功开发和应用将大大提高城镇宗地估价与地价信息管理工作的科学化和自动化水平,也将促进组件式GIS技术应用的发展。

关键词：组件式GIS 城镇宗地估价

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GIS支持下的城市宗地估价信息系统的研制与建立

GIS支持下的城市宗地估价信息系统的研制与建立

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作者：马文波河海大学

学位级别：硕士

该文试图在阐述宗地估价理论,估价方法,过程,以及相关的地理信息技术理论的基础上,结合工程实践,重点论述了GIS技术在南京市宗地估价信息系统中的应用状况,详细过程,以及结论;以南京市宗地估价信息系统的建立为例,论述如何根据系统的本... 详细信息

该文试图在阐述宗地估价理论,估价方法,过程,以及相关的地理信息技术理论的基础上,结合工程实践,重点论述了GIS技术在南京市宗地估价信息系统中的应用状况,详细过程,以及结论;以南京市宗地估价信息系统的建立为例,论述如何根据系统的本身特征,用户需求,设计目标等来选择合适的开发方式以及开发平台,阐述通过Delphi可视化语言,利用OLE自动化技术,与地理信息系统平台MapInfo集成的开发方式的有关理论,实施办法,并分析其优缺点;按照地理信息系统的设计步骤,详细论述了系统研制过程中系统分析、系统设计、系统实施等主要阶段的技术要点,参考当前流行的GIS项目设计方法,流程,结合该系统特点,提出一套规范化的宗地地估价信息系统的项目设计方法,工作流程,项目管理办法.

关键词： GIS OLE自动化技术宗地估价信息系统系统设计

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基于土地定级估价信息的宗地估价信息系统研究与应用

基于土地定级估价信息的宗地估价信息系统研究与应用

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作者：董启国南京师范大学

学位级别：硕士

宗地估价信息系统通过计算机系统来实现土地价格评估和分析过程。目前，绝大多数宗地估价信息系统在技术上还非常落后，要么没有引入GIS，要么与GIS结合松散，尤其是对新一轮国土资源大调查成果运用的水平和效率较低。随着GIS技术的发... 详细信息

宗地估价信息系统通过计算机系统来实现土地价格评估和分析过程。目前，绝大多数宗地估价信息系统在技术上还非常落后，要么没有引入GIS，要么与GIS结合松散，尤其是对新一轮国土资源大调查成果运用的水平和效率较低。随着GIS技术的发展和政府信息资料的公开。运用GIS技术建立基于土地定级估价信息的宗地估价信息系统已成为可能。本文使用VB开发语言和MapInfo地理信息系统软件，进行了系统的开发与应用工作。在阐述宗地地价评估相关内涵的基础上，笔者分析了系统建设的背景与意义，严格按照《城镇土地估价规程》从技术上论述了宗地估价信息系统设计与开发的方法，完成了宗地估价信息系统的建设，并以江苏无锡朝阳(集团)有限公司企业改制地价评估为例，取得了较好的研究成果。第一部分，首先对宗地地价评估、基准地价评估等基本概念的内涵进行了明晰，然后阐述了系统建设的背景与意义。最后在分析现有宗地估价信息系统的基础上。提出了建立基于土地定级估价信息的宗地估价信息系统的思路。第二部分，对系统分析进行了论述，包括系统的用户定义、需求分析、可行性分析、数据分析等。第三部分，对宗地估价信息系统的设计与开发进行了详细的论述，包括系统的总体目标、功能设计、数据流程、软硬件环境设计、估价模型、数据组织与数据结构、数据字典、主要功能的实现、用户界面设计、系统柔性设计、系统集成等。第四部分，以江苏无锡朝阳(集团)有限公司企业改制地价评估为例介绍了该系统的测试与应用情况。第五部分，总结了系统研究实践中的一些体会并对宗地估价信息系统的进一步研究提出了一些建议。在研究过程中，笔者阐述了自己的观点，并力求理论结台实践。本文研究主要成果有： 1．严格按照国家规程，利用GIS技术设计并完成了基于土地定级估价信息的宗地估价信息系统建设。 2．利用该系统为江苏无锡朝阳(集团)有限公司企业改制进行了70余宗地的地价评估，为利用先进技术进行宗地估价提供了一个较为成功的范例。

关键词：宗地估价土地定级估价 GIS

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