检索结果-内蒙古大学图书馆

建筑经济 2025年第1期46卷 11-16页

作者：姚冬冬陈淑婧王江波全国市长研修学院北京100029

质量潜在缺陷保险的推行是建筑行业通过引入市场化手段完善工程质量监管体系的重要体现,上海市是我国工程质量潜在缺陷保险推进取得良好效果的地区之一。以上海市为例,分析工程质量潜在缺陷保险推行情况,在梳理总结出上海的推行经验和... 详细信息

质量潜在缺陷保险的推行是建筑行业通过引入市场化手段完善工程质量监管体系的重要体现,上海市是我国工程质量潜在缺陷保险推进取得良好效果的地区之一。以上海市为例,分析工程质量潜在缺陷保险推行情况,在梳理总结出上海的推行经验和问题基础上,提出了下一步明确TIS机构定位、设置免赔额、扩大试点范围、健全追偿机制、制定差异化浮动费率五点促进我国IDI高质量发展的意见建议,期望为IDI在其他地区的发展、推行提供参考。

关键词：工程质量潜在缺陷保险 TIS机构浮动费率

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工程质量潜在缺陷保险法律问题研究

工程质量潜在缺陷保险法律问题研究

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作者：黄颖长沙理工大学

学位级别：硕士

工程质量潜在缺陷保险是我国尝试用市场化的手段来达到提高工程质量、保障业主权益的一种保险。当前,各省、市已经进行了轰轰烈烈的试点。作为一个新兴发展的事物,对该保险进行系统及整体的研究具有重要意义。工程质量潜在缺陷保险是一... 详细信息

工程质量潜在缺陷保险是我国尝试用市场化的手段来达到提高工程质量、保障业主权益的一种保险。当前,各省、市已经进行了轰轰烈烈的试点。作为一个新兴发展的事物,对该保险进行系统及整体的研究具有重要意义。工程质量潜在缺陷保险是一种保证保险,它具备全过程风险监督、特殊的保险辅助人等四个特征。工程质量潜在缺陷保险的投保人主要是建设单位,规定建设单位为投保人具有合理性。工程质量潜在缺陷保险承保的财产范围为建筑工程;承保的责任范围为建设单位对业主的违约责任;承保的原因为:因工程质量潜在缺陷导致的建筑物本身的损毁。在工程质量潜在缺陷保险的代位追偿权上,保险人对建设单位追偿的请求权基础为违约责任,对施工、监理等其他参建单位追偿的请求权基础为侵权责任;应当贯彻落实好代位追偿权。我国当前在试点实施工程质量潜在缺陷保险的过程中主要存在的问题有部分地区对投保人的规定不合理;TIS机构与审图机构在审查图纸方面存在重合、与监理单位在监督施工过程阶段存在着重合;承保原因难以认定;免赔期内对业主权益保障不足;保险人的代位追偿权实施困难。可以仅规定建设单位为投保人,并采取降低物业保修金与取消监理费用的方式提高建设单位的投保积极性;厘清TIS机构与审图、监理单位之间的关系;在潜在缺陷的认定上,宜从经谨慎处理仍未发现、发生时间在竣工验收前、具有隐蔽性三个角度来分析;我国应采用免赔期内由保险公司对业主承担第二位赔偿责任的模式;通过完善鉴定机构、要求参建单位提供担保的方式来解决保险人代位追偿权实施困难的问题。

关键词：工程质量潜在缺陷保险潜在缺陷工程质量

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工程质量潜在缺陷保险核心概念与原则探究

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保险理论与实践 2020年第11期 82-91页

作者：王忠曜方京翁育峰罗成董力王震中国财产再保险有限责任公司中国财产再保险有限责任公司临分部 “一带一路”再保险共同体管理机构中国再保险(集团)股份有限公司战略客户部

工程质量潜在缺陷保险作为一种民生型险种,在国外已有数十年的实践经验。通过投保工程质量潜在缺陷保险,房屋业主能够在发生房屋质量缺陷责任事故后,得到保险公司快速的理赔维修服务,有效地解决房屋业主维权难的问题。2016年,我国上海... 详细信息

工程质量潜在缺陷保险作为一种民生型险种,在国外已有数十年的实践经验。通过投保工程质量潜在缺陷保险,房屋业主能够在发生房屋质量缺陷责任事故后,得到保险公司快速的理赔维修服务,有效地解决房屋业主维权难的问题。2016年,我国上海市率先发布了住宅工程质量潜在缺陷保险政策文件,标志着我国正式引入这一险种。随后,其他省份也陆续发布相关文件推进工程质量潜在缺陷保险的试点工作。与各地火热需求形成强烈反差的是,各方对工程质量潜在缺陷保险的核心概念与原则理解得不够深入。本文结合工程领域以及保险领域的专业知识,对工程质量潜在缺陷保险的核心概念与原则进行详尽地探究与梳理,以期各方就工程质量潜在缺陷保险形成共识,助力工程质量潜在缺陷保险在我国长期健康发展。

关键词：工程质量潜在缺陷保险等待期代位追偿

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工程质量潜在缺陷保险探析——以上海市为例

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保险理论与实践 2018年第12期 101-112页

作者：巩剑中国人寿财产保险股份有限公司责任保险部

近年来我国住房市场发展呈繁荣态势,但仅依托住房面积的提升并不能满足人民日益增长的美好生活需要。住房质量问题层出不穷,维权难题持续困扰业主,政府针对住房质量进行了多策并举的行政规章约束。法国、西班牙等国家在住房质量保障方... 详细信息

近年来我国住房市场发展呈繁荣态势,但仅依托住房面积的提升并不能满足人民日益增长的美好生活需要。住房质量问题层出不穷,维权难题持续困扰业主,政府针对住房质量进行了多策并举的行政规章约束。法国、西班牙等国家在住房质量保障方面已有近四十年的市场化机制运营经验;在我国政府的有力引导下,工程质量类保险于2005年落地推广,保险公司作为补充力量开始参与社会治理,并成为政府深化'放管服'改革的配套解决方案。工程质量潜在缺陷保险是工程质量类保险的重要组成部分,可为法律法规尚未强制覆盖的质保期后的建成住房提供长达十年的保障。保险公司通过风险管理服务在源头确保建设工程质量,打造建设工程全生命周期信息平台辅助政府动态监管,整合物业及住房维修队伍资源提高业主损失获赔时效,同时,建筑企业可通过投保替代交纳保证金,释放长期占用经营资金的压力。但该保险制度还面临诸多不确定性挑战,本文以上海市运行现状为例,从信用评价体系、风险管理服务标准、保障扩面等方面提出了建议。

关键词：工程质量潜在缺陷保险风险管理机构建设工程全生命周期信息平台

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国内外工程质量潜在缺陷保险的对比研究

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建筑经济 2019年第10期40卷 13-17页

作者：申琪玉苏昳王如钰李忠陈振华南理工大学土木与交通学院

通过对法国、西班牙、中国建筑工程质量保险体系的对比,以及对国内部分试点城市工程质量潜在缺陷保险发展现状的对比研究,得到我国工程质量潜在缺陷保险存在保险体系不完善、整体发展不平衡、投保工程类型单一等问题,进而从制度建设、... 详细信息

通过对法国、西班牙、中国建筑工程质量保险体系的对比,以及对国内部分试点城市工程质量潜在缺陷保险发展现状的对比研究,得到我国工程质量潜在缺陷保险存在保险体系不完善、整体发展不平衡、投保工程类型单一等问题,进而从制度建设、保险模式和信息管理的角度提出发展建议。

关键词：工程质量潜在缺陷保险工程质量管理试点城市

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我国工程质量潜在缺陷保险发展研究 ——以上海市试点为例

我国工程质量潜在缺陷保险发展研究 ——以上海市试点为例

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作者：王诗雅辽宁大学

学位级别：硕士

建筑业是国民经济的支柱产业之一,伴随着经济的飞速发展,人均住房面积显著增加,建筑业产值规模屡创新高,对我国的经济发展、保障和改善民生均发挥了重要作用。但在这背后,住宅工程质量问题屡屡发生,建筑企业只关注竣工验收前的结构稳定... 详细信息

建筑业是国民经济的支柱产业之一,伴随着经济的飞速发展,人均住房面积显著增加,建筑业产值规模屡创新高,对我国的经济发展、保障和改善民生均发挥了重要作用。但在这背后,住宅工程质量问题屡屡发生,建筑企业只关注竣工验收前的结构稳定性,对质量潜在缺陷问题并不关注。潜在缺陷产生并潜伏于施工阶段,集中爆发于竣工后的使用阶段。而且我国现行的建设工程质量管理体系在质量检查、控制、监督等方面也并不完善。早在2002年,我国建设部和保监会就正式提出将工程质量保险引入我国工程质量管理体系中。但由于工程质量保险在我国处于起步阶段,在产品设计、配套措施等方面仍不完善,使得我国工程质量保险的发展迟迟未取得显著成效。在此背景下,我国又进一步探索保险如何在住房质量问题中更好的发挥作用,为破局我国建筑业质量提升难题,在2017年,工程质量潜在缺陷保险(简称IDI),作为政府进行建设工程质量监督的有力抓手,在全国范围内得到了大力的支持与推广。侠义上来说,工程质量保险就是工程质量潜在缺陷保险。但我国工程质量潜在缺陷保险的发展仍存在很多阻碍,本文旨在对我国工程质量潜在缺陷保险实施的现行状况进行剖析,找到其在运用中面临的困境,为发展我国工程质量潜在缺陷保险提出对策及建议。本文在案例介绍和案例分析的基础上,首先对我国发展工程质量潜在缺陷保险的必要性进行分析;其次,阐述了我国工程质量潜在缺陷保险发展的现状及存在问题,包括立法缺位、法制基础未确立;技术落后、保险模式待升级;市场冷淡,投承保动力不足三个方面;第三,对比分析法国、西班牙和日本工程质量潜在缺陷保险制度,总结出值得我国借鉴的经验和启示;最后,针对现阶段我国工程质量潜在缺陷保险发展中存在的问题结合国外经验,提出如下对策建议:完善立法和保险制度设计,具体包括明确工程质量潜在缺陷保险的性质、完善参建各方的保险责任体系;加大技术创新和保险专业能力,具体包括培育成熟且独立的风险管理机构、提高保险专业能力;建立工程质量潜在缺陷保险的配套措施,具体包括建立IDI信息平台、科学拟定保险费率、加大社会宣传力度。

关键词：工程质量潜在缺陷保险质量保险潜在缺陷发展对策研究

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建设单位工程质量潜在缺陷保险购买意愿及行为研究

建设单位工程质量潜在缺陷保险购买意愿及行为研究

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作者：张思扬重庆大学

学位级别：硕士

我国住宅规模快速发展,传统的建筑工程质量监督管理机制难以满足市场需求,导致房屋质量问题频发,为此我国积极推广工程质量潜在缺陷保险(IDI),然而建设单位投保积极性不高,推广进程受阻,本研究旨在探讨影响建设单位IDI购买意愿及行为的... 详细信息

我国住宅规模快速发展,传统的建筑工程质量监督管理机制难以满足市场需求,导致房屋质量问题频发,为此我国积极推广工程质量潜在缺陷保险(IDI),然而建设单位投保积极性不高,推广进程受阻,本研究旨在探讨影响建设单位IDI购买意愿及行为的因素,以提高建设单位投保积极性。主要分为六个部分:第一,界定IDI的定义及特点,基于企业保险需求理论、高层阶梯理论和计划行为理论搭建理论框架;第二,构建IDI购买意愿及行为影响因素模型,明确前置影响因素,提出研究假设。采用问卷调查法回收数据,对问卷设计和题项来源做出解释;第三,通过信效度检验等保证数据可靠,并对样本数据做特征分析;第四,对样本的前置影响因素进行描述性分析,了解受访者的现状,并比较不同特征管理者的差异;第五,应用SPSS软件,通过线性回归分析得到回归方程以验证假设、修正模型。之后,应用AMOS软件,分别构建购买意愿及行为的结构方程模型,进一步比较各因素的影响程度、探求其内在作用机制等;第六,总结梳理研究结论,提出具有针对性的对策建议。主要结论有:(1)受访者对IDI前置影响因素、购买意愿和购买行为的认可度均较差,提高建设单位管理者投保积极性很有必要。(2)不同企业类型对认知信息产生显著性差异,受访者所处企业的年产值对主观规范有显著影响。(3)根据线性回归结果,主观规范(SN)和购买意愿(BI)之间呈显著正相关,回归方程为购买意愿=﹣0.904+0.672*主观规范;购买意愿和购买行为(BB)之间呈显著正相关,回归方程为购买行为=﹣0.738+0.335*购买意愿。(4)结构方程模型分析进一步证明主观规范直接影响购买意愿,整体效应为0.88,即主观规范每提高一个单位,购买意愿提升0.88个单位;购买意愿对购买行为影响最大,整体效应为0.69,即购买意愿每提高一个单位,购买行为提升0.69个单位,且直接影响;同时,补充主观规范可通过中介变量间接影响购买行为(路径:SN→BI→BB,整体效应为0.55)。(5)针对政府部门、建设单位、保险机构、工程质量风险管理机构(TIS)等主体,提出统一制度设计、公共项目先推行,服务龙头企业、设置差异化浮动费率,规范保险服务、提高建设单位信任度,细化TIS机构要求、降低过程干扰等建议。

关键词：工程质量潜在缺陷保险计划行为理论线性回归结构方程模型

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面向工程质量潜在缺陷保险的建筑工程质量评价研究

面向工程质量潜在缺陷保险的建筑工程质量评价研究

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作者：苏昳华南理工大学

学位级别：硕士

目前,我国正在进行历史上、同时也是世界上最大规模的基本建设。与此同时,关于建设工程项目的质量问题却十分严峻,这给人们的生命财产安全带来了负面的影响,同时对有限的社会资源造成巨大的浪费。针对这种情况,国家及各省市相关部门相... 详细信息

目前,我国正在进行历史上、同时也是世界上最大规模的基本建设。与此同时,关于建设工程项目的质量问题却十分严峻,这给人们的生命财产安全带来了负面的影响,同时对有限的社会资源造成巨大的浪费。针对这种情况,国家及各省市相关部门相继出台了针对工程质量潜在缺陷保险工作的指导意见和相关配套措施,不少地方已经开展了工程质量潜在缺陷保险试点工作。通过相关文献发现,工程质量潜在缺陷保险制度在西方等发达国家发展较早,已有大量的实践工作并积累了丰富的经验,而我国由于工程质量潜在缺陷保险制度起步较晚,试点工作刚刚开展,实践工作研究极少。因此,本文首先通过对当前的建筑工程质量潜在缺陷保险试点项目的研究对我国工程质量潜在缺陷保险体系框架进行了完善补充,为开展建筑工程质量潜在缺陷保险工作提供参考指导。本文首先分析国内外不同建筑工程质量潜在缺陷保险模式的适用对象、保险年限、相关机构及保险费率等内容,分析不同建筑工程质量潜在缺陷保险框架的特点。在此基础上,重点分析国内的试点工程项目城市情况并进行对比,结合问卷调查结果,指出当前我国试点存在保险体系不完善,不同地区的发展较为不平衡,投保工程类型较为单一,完全浮动费率,市场发展不成熟等问题,且对今后的工作提出建立相关配套制度,完善保险体系,拓宽应用工程类型,多元化发展保险模式等对应的措施建议。此外,结合问卷调查结果,本文从工程质量风险控制机构的角度出发,依据建筑工程全生命周期的不同阶段所涉及的项目内容,结合行业规范标准、建筑工程质量潜在缺陷保险的保险内容以及质量风险控制机构的工作内容,筛选质量评价指标,建立评价指标体系,形成递阶层次结构。然后通过专家打分法和AHP层次分析法,利用SPSSAU软件对数据进行分析,确定了各级指标相对权重,从而计算得出最终综合权重,最后形成了基于建筑工程质量潜在缺陷保险的质量评价体系。最后通过案例对该质量评价体系进行实证分析,采用CUOWA算子进行质量综合评价,为建筑工程质量潜在缺陷保险工作的下一步开展提供参考。

关键词：工程质量潜在缺陷保险工程质量风险控制机构质量评价

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建筑工程质量潜在缺陷保险综述及电气技术风险评估

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智能建筑电气技术 2023年第1期17卷 69-74页

作者：朱明硕陈校中车科技园发展有限公司北京100038 北京国标筑图建筑设计咨询有限公司北京100048

建设工程质量潜在缺陷保险引入了第三方独立的技术风险管理服务机构(TIS),以技术理论和工程实践为依据,专注于质量缺陷风险的出险概率和发生风险的严重性进行风险评价。本文将对工程质量潜在缺陷保险进行简要介绍,遵循TIS机构技术风险... 详细信息

建设工程质量潜在缺陷保险引入了第三方独立的技术风险管理服务机构(TIS),以技术理论和工程实践为依据,专注于质量缺陷风险的出险概率和发生风险的严重性进行风险评价。本文将对工程质量潜在缺陷保险进行简要介绍,遵循TIS机构技术风险管理的原则,从风险评估依据、风险识别和风险评价三方面进行梳理,将风险管理与电气技术两个学科相结合,探讨并初步形成切实可行的电气工程技术风险评价清单。

关键词：工程质量潜在缺陷保险风险评估风险识别风险评价

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基于SD演化博弈的建筑工程质量潜在缺陷保险履约研究

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工程管理学报 2024年第3期38卷 117-122页

作者：薛松方洁陈静妍黄国华河海大学商学院江苏南京211100 河海大学项目管理研究所江苏南京211100

当前,我国大力推行的住宅质量潜在缺陷保险(Inherent Defects Insurance,IDI)实施效果亟需改善。针对寻租行为导致的工程质量问题,基于保险公司视角构建履约阶段保险公司、承包商、风险管理机构的三方博弈模型,运用系统动力学进行仿真,... 详细信息

当前,我国大力推行的住宅质量潜在缺陷保险(Inherent Defects Insurance,IDI)实施效果亟需改善。针对寻租行为导致的工程质量问题,基于保险公司视角构建履约阶段保险公司、承包商、风险管理机构的三方博弈模型,运用系统动力学进行仿真,改变合作损失、名誉损失、监督成本等数值,探究各主体行为演化过程及各因素对主体策略变化的影响。结果表明,保险公司积极监督受到承包商寻租和风险管理机构意向寻租策略的正向影响,出于长久合作考虑,不会出现寻租行为,监督成本是影响保险公司策略的主要因素。验证结果具有科学性,为IDI在市场中的顺利推行和应用提供了理论依据。

关键词：房屋建筑工程质量潜在缺陷保险利益相关者多元主体演化博弈系统动力学

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