检索结果-内蒙古大学图书馆

作者：夏晓昀南京农业大学

学位级别：硕士

近年来随着社会经济的发展和住房市场化进程的加快,城镇中低收入家庭在住房方面支付能力不足的现象日益凸显,必须通过政府采取有效措施,建立完善的城镇住房保障体系,解决中低收入阶层的住房问题。在城镇住房社会保障体系中,廉租住房保... 详细信息

近年来随着社会经济的发展和住房市场化进程的加快,城镇中低收入家庭在住房方面支付能力不足的现象日益凸显,必须通过政府采取有效措施,建立完善的城镇住房保障体系,解决中低收入阶层的住房问题。在城镇住房社会保障体系中,廉租住房保障的是低收入住房困难家庭的基本住房需求,是住房保障的最后一道防线。我国廉租住房制度起步较晚,目前还处在探索发展阶段,廉租住房的规划建设、分配、管理等各方面都还存在很大的改进空间,进一步推动和完善廉租住房政策是当务之急。本文运用定量分析与定性分析相结合的方法,对江苏省苏南地区廉租住房政策进行了比较系统的研究,通过满意度评价和需求预测,对苏南地区廉租住房政策实施的效果以及今后的需求状况进行了分析。研究发现,廉租房住户对租金水平、最基本的内部生活设施以及实物配租政策及管理满意度较高,而对人均面积、房屋周边配套设施、政策关注度、政策整体评价的满意度偏低,人均面积分配不合理、交通不便、房屋质量差、政策监督管理不到位是目前存在的主要问题。运用“灰色系统理论预测法”预测出到2016年,苏南地区对廉租住房的需求量将达到4291.76万m2,同时通过对问卷调查数据的分析,得出农民工、大学毕业生等潜在需求人群对廉租住房的期望租金、期望人均面积以及对住房配套设施的需求程度。通过政策现状分析以及实证研究总结出,目前苏南地区的廉租住房制度建设虽已取得显著成效,但在总量供给、保障范围、住房适用性、政策后续监督管理等方面还有待改善。研究可能的创新之处在于,利用回归模型和“灰色系统理论预测法”对苏南地区廉租住房满意度及需求进行定量分析,使研究更加具有可参照性。而在分析数据的选取、研究深度等方面还存在一定的不足,有待今后的进一步改进。

关键词：苏南廉租住房政策满意度需求

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广州市廉租住房政策研究基于社会政策过程分析视角

广州市廉租住房政策研究基于社会政策过程分析视角

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作者：汪阳阳中山大学

学位级别：硕士

本文试图运用社会政策过程分析视角来分析评估广州廉租住房政策。论文通过问卷调查、参与观察、深度访谈、文献收集等方法搜集资料，展示广州廉租住房基本政策要素实施状况，并尝试回答:“将广州廉租住房置于社会政策过程分析视角下进... 详细信息

本文试图运用社会政策过程分析视角来分析评估广州廉租住房政策。论文通过问卷调查、参与观察、深度访谈、文献收集等方法搜集资料，展示广州廉租住房基本政策要素实施状况，并尝试回答:“将广州廉租住房置于社会政策过程分析视角下进行分析，其政策执行效果如何？又将得到怎样的启示”？\n 研究发现，廉租住房的政策目标缺乏可测量性和可操作性，作为一种公共服务，取决于政府对自身公共服务的义务、阻力和资源的认识。广州廉租住房“利益与服务”的形式无论从成本效益还是公平效率来看都有待进一步完善，差别化租赁补贴政策有待制定。此外，廉租住房受益资格、房源筹集、地源筹集、建设模式等值得商榷，自上而下的服务提供方式也导致了对公民住房诉求的回应程度较低。\n 本文探讨了社会政策过程分析视角下的广州廉租住房政策，评估了其政策执行效果，这是对政策评估研究的一个补充。为了更好地理解中国住房保障政策，今后关于住房保障的研究应考虑国家、市场、社会等因素及其互动给住房保障政策带来的影响，对住房保障政策制定过程中的参与者给予更多的关注。

关键词：廉租住房政策公共服务执行效果

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芜湖市廉租住房政策研究 ——基于住户的调查分析

芜湖市廉租住房政策研究 ——基于住户的调查分析

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作者：曹莹安徽师范大学

学位级别：硕士

住房是人类最基本的物质需求之一，在保障居民基本生存权利，维护社会稳定、和谐方面具有重要意义。但是随着我国市场经济的高速发展和城市化进程的加快，收入分配不均、居民收入差距进一步拉大，导致越来越多城市居民的住房需求受到挑... 详细信息

住房是人类最基本的物质需求之一，在保障居民基本生存权利，维护社会稳定、和谐方面具有重要意义。但是随着我国市场经济的高速发展和城市化进程的加快，收入分配不均、居民收入差距进一步拉大，导致越来越多城市居民的住房需求受到挑战，特别是城镇低收入家庭，大多面临着住房支付能力不足的问题。由此，廉租住房制度应运而生。这一制度正是我国政府为解决城镇低收入群体住房问题，以相对低廉的价格向符合城市低收入标准的困难家庭提供住房，满足其居住需求，是在住房领域实施社会保障职能的核心主体。但是我国廉租住房制度体系总体上发展还不成熟，管理体制不太完善，加上政策实施有疏忽，造成实际效果与政策设计不一致，存在着资金不足、配套落后、管理不力等问题。芜湖作为中部地区的三线城市，廉租住房工作起步较晚，目前正处于快速发展阶段，虽然已经总结很多经验，但政策的实施运行过程中还是存在着一些问题。本文采用文献资料法、问卷调查法、访谈法，结合理论研究与实证研究、定量研究与定性研究，并综合运用了社会保障、管理学、经济学等理论知识。首先，介绍了芜湖市廉租住房政策的演变和主要内容，从保障对象、保障方式、房屋来源、资金来源、实施流程详细介绍了芜湖市该政策的实施现状。其次，根据笔者对廉租住房住户满意度的调查，提出芜湖市廉租住房目前还存在着：起步较迟，宣传不足；基础设施不完善；小区养护及物业管理相对落后；准入、退出、管理机制有待改进；保障方式及标准不合理；资源分布不均；人文关怀不足七大问题。最后，提出从提高政府认识，强化政府责任；健全法律法规，完善制度规范；拓展融资渠道，增加房源供给；建立信息系统，完善管理机制；转变保障方式，调整保障标准；提升服务质量，丰富服务内容六点着手，提高廉租住房实施效果。

关键词：廉租住房政策芜湖市住户调查对策建议

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上海市廉租住房政策实施现状与问题研究

上海市廉租住房政策实施现状与问题研究

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作者：赖高飏华东师范大学

学位级别：硕士

住房是人类最基本的生存要素,在保障居民基本权利,维护社会稳定方面具有举足轻重的作用。随着我国社会经济和住房改革的不断发展,大部分城市和地区的房价逐年攀高,使得低收入居民的无法通过市场化途径来满足基本的住房需求。在此背景下... 详细信息

住房是人类最基本的生存要素,在保障居民基本权利,维护社会稳定方面具有举足轻重的作用。随着我国社会经济和住房改革的不断发展,大部分城市和地区的房价逐年攀高,使得低收入居民的无法通过市场化途径来满足基本的住房需求。在此背景下,我国政府在上个世纪末提出了廉租住房政策,用以保障我国低收入家庭的住房需求。2007年,我国政府开始将廉租住房提升到新的高度,将廉租住房保障纳入到政府的基本职能之中,出台了一系列政策对廉租住房保障体系进行规范和细化,并将切实落实廉租住房政策作为一项重要的长期任务来抓。上海作为我国各个城市在廉租住房实施的排头兵,在廉租住房的研究和实践方面做出了很多有益的探索,并取得了一定的成效。但是与其他国家与地区住房保障几十年的发展相比,上海市廉租住房政策的实施仍然存着诸如政府认识不够、激励机制不明确、保障范围不大、资金来源不稳定以及退出机制不完善等种种问题。这些问题涉及到的层面深浅不一,都会给上海市廉租住房政策未来的顺利实施带来影响。本文通过对我国及上海市廉租住房政策的发展和现状的研究,提出上海市廉租住房政策实施的问题,并通过对其他国家和地区住房保障政策的借鉴,试图提出解决的途径和对策,从而对上海市发展廉租住房政策进行一些积极的探索。本文包含以下几个主要部分：第一部分：对我国和上海市廉租住房政策进行了梳理和分析,描述出上海市廉租住房发展的宏观环境和发展过程。第二部分：针对上海市廉租住房政策实施的现状进行了叙述和分析,指出上海市廉租住房政策实施方面存在的问题以及原因。第三部分：通过对美国、香港和新加坡三个住房保障较为成熟的国家和地区进行研究和探索,总结出成功的廉租住房政策所具有的共性和特点,从而为上海市廉租住房政策的实施提供有益的借鉴。第四部分：通过以上综合分析,对上海市廉租住房政策提出建议和解决方案。

关键词：廉租住房政策低收入家庭住房保障制度

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廉租住房政策落实存在的问题及建议

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宁夏审计 2010年第5期 50-51页

作者：白海燕自治区审计厅社会保障审计处

我国目前正处于工业化、城市化快速推进的历史阶段，城市人口急剧集中增加，住房保障问题日益突出。自2008年下半年以来，中央到地方先后出台了一系列加快廉租住房建设的政策、措施，明确提出扩大内需、加快保障性安居工程的政策目标，... 详细信息

我国目前正处于工业化、城市化快速推进的历史阶段，城市人口急剧集中增加，住房保障问题日益突出。自2008年下半年以来，中央到地方先后出台了一系列加快廉租住房建设的政策、措施，明确提出扩大内需、加快保障性安居工程的政策目标，即在三年内通过货币补贴和实物配租方式解决全国750万户城市低收入家庭住房困难，对于改善民生、

关键词：廉租住房政策廉租住房建设 2008年历史阶段城市人口住房保障扩大内需安居工程

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芜湖市廉租住房政策实施现状、问题与对策研究——基于住户的调查分析

芜湖市廉租住房政策实施现状、问题与对策研究——基于住户的调查...

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作者：曹莹安徽师范大学

学位级别：硕士

住房是人类最基本的物质需求之一,在保障居民基本生存权利,维护社会稳定、和谐方面具有重要意义。但是随着我国市场经济的高速发展和城市化进程的加快,收入分配不均、居民收入差距进一步拉大,导致越来越多城市居民的住房需求受到挑战,... 详细信息

住房是人类最基本的物质需求之一,在保障居民基本生存权利,维护社会稳定、和谐方面具有重要意义。但是随着我国市场经济的高速发展和城市化进程的加快,收入分配不均、居民收入差距进一步拉大,导致越来越多城市居民的住房需求受到挑战,特别是城镇低收入家庭,大多面临着住房支付能力不足的问题。由此,廉租住房制度应运而生。这一制度正是我国政府为解决城镇低收入群体住房问题,以相对低廉的价格向符合城市低收入标准的困难家庭提供住房,满足其居住需求,是在住房领域实施社会保障职能的核心主体。但是我国廉租住房制度体系总体上发展还不成熟,管理体制不太完善,加上政策实施有疏忽,造成实际效果与政策设计不一致,存在着资金不足、配套落后、管理不力等问题。芜湖作为中部地区的三线城市,廉租住房工作起步较晚,目前正处于快速发展阶段,虽然已经总结很多经验,但政策的实施运行过程中还是存在着一些问题。\n 本文采用文献资料法、问卷调查法、访谈法,结合理论研究与实证研究、定量研究与定性研究,并综合运用了社会保障、管理学、经济学等理论知识。首先,介绍了芜湖市廉租住房政策的演变和主要内容,从保障对象、保障方式、房屋来源、资金来源、实施流程详细介绍了芜湖市该政策的实施现状。其次,根据笔者对廉租住房住户满意度的调查,提出芜湖市廉租住房目前还存在着:起步较迟,宣传不足;基础设施不完善;小区养护及物业管理相对落后;准入、退出、管理机制有待改进;保障方式及标准不合理;资源分布不均;人文关怀不足七大问题。最后,提出从提高政府认识,强化政府责任;健全法律法规,完善制度规范;拓展融资渠道,增加房源供给;建立信息系统,完善管理机制;转变保障方式,调整保障标准;提升服务质量,丰富服务内容六点着手,提高廉租住房实施效果。

关键词：廉租住房政策社会保障政府责任城市低收入群体

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制订廉租住房政策难在何处？

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住宅与房地产 2002年第10期 14-15页

作者：覃刚毅

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我国廉租住房政策为何效果不佳

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党政论坛 2008年第3期 39-41页

作者：贺翔徐一萍宁波大学商学院

1998年7月，国务院发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，指出深化城镇住房制度改革工作的目标是停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化以及建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系，即高... 详细信息

1998年7月，国务院发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，指出深化城镇住房制度改革工作的目标是停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化以及建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系，即高收入家庭购买、租赁市场价商品房，中低收入家庭购买微利价的经济适用房，最低收入家庭租赁政府或单位提供的廉价房。

关键词：廉租住房政策城镇住房制度改革住房分配货币化住房实物分配住房供应体系经济适用住房中低收入家庭最低收入家庭

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实施廉租住房政策构建和谐社会

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山东房地产 2006年第6期 30-33页

实施廉租住房制度是完善住房供应体系、实现社会稳定、构建和谐社会的重要保证，是党和政府对社会弱势群体居住权利的支持和保护，它对于密切党群、政群关系，提高党的执政能力，树立科学发展观具有重大意义。济南市按照国家和省里的总... 详细信息

实施廉租住房制度是完善住房供应体系、实现社会稳定、构建和谐社会的重要保证，是党和政府对社会弱势群体居住权利的支持和保护，它对于密切党群、政群关系，提高党的执政能力，树立科学发展观具有重大意义。济南市按照国家和省里的总体要求，学习借鉴其他省市的成功经验，结合济南实际，在深入调研的基础上，干2005年出台实施了《济南市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》。

关键词：构建和谐社会廉租住房政策城镇最低收入家庭住房供应体系廉租住房制度社会弱势群体党的执政能力廉租住房管理

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浅议现阶段廉租住房政策

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上海房地 2009年第9期 28-29页

作者：金学惠北方民族大学管理学院

一、研究背景自1998年中国以“取消福利分房、实现居民住宅货币化、私有化”为核心的住房制度改革以来，房地产市场取得了重大发展。近年来由于城市房价迅猛飚升．已与中低收入阶层的购买力严重脱节，一边是望楼兴叹，一边是不良开发商... 详细信息

一、研究背景自1998年中国以“取消福利分房、实现居民住宅货币化、私有化”为核心的住房制度改革以来，房地产市场取得了重大发展。近年来由于城市房价迅猛飚升．已与中低收入阶层的购买力严重脱节，一边是望楼兴叹，一边是不良开发商囤积居奇，导致空置率居高不下，金融风险和民生问题不断累积。

关键词：廉租住房政策住房制度改革中低收入阶层住宅货币化房地产市场福利分房城市房价民生问题

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