检索结果-内蒙古大学图书馆

作者：尚博北京大学

学位级别：硕士

为了解决我国建筑领域存在的拖欠工程款问题，《中华人民共和国合同法》第286条规定了建设工程承包人对工程价款的优先受偿权。该权利对于平衡建设工程合同当事人之间的利益，完善相关的法律制度具有重要意义。本文对建设工程价款优先... 详细信息

为了解决我国建筑领域存在的拖欠工程款问题，《中华人民共和国合同法》第286条规定了建设工程承包人对工程价款的优先受偿权。该权利对于平衡建设工程合同当事人之间的利益，完善相关的法律制度具有重要意义。本文对建设工程价款优先受偿权的相关问题，进行了较为全面的探讨。\n 本文共分为五章\n 第一章为建设工程价款优先受偿权的理论基础，主要包括法理基础与现实意义。笔者在此列举了有关建设工程价款优先受偿权法理基础的各种理论，从社会环境和法律关系两个方面对其进行了分析。同时揭示了该制度在社会现实生活中的现实意义。\n 第二章主要讨论建设工程价款优先受偿权的性质，是文章的核心部分。笔者在本章列举、评析了其他国家、地区的相关立法例，列举了关于建设工程价款优先受偿权的性质的三种学说，以及笔者认为建设工程价款优先受偿权是一种法定抵押权的理由。\n 第三章主要探讨建设工程价款优先受偿权的成立和行使。重点研究了建设工程价款优先受偿权的主体、权利标的、成立时间、行使条件、实现方式以及行使障碍。通过分析建设工程价款优先受偿权的相关立法，结合我国建筑领域的实际情况，对于建设工程价款优先受偿权的主体范围、标的物、成立时间、行使要件等存在争议的问题做了回应。\n 第四章讨论建设工程价款优先受偿权的效力问题。笔者首先讨论了建设工程价款优先受偿权的优先受偿效力。认为应当建立建设工程价款优先受偿权的登记制度，采登记对抗主义。其次，笔者论述了建设工程价款追及效力和物上代位效力。最后，论述了建设工程价款优先受偿权与约定抵押权、商品房消费者的权利的冲突及其解决。\n 第五章是对于我国建设工程价款优先受偿权制度的思考与完善。笔者对我国现有的建设工程价款优先受偿权制度进行了评论，在本章的结尾，笔者提出了完善该制度的建议。\n 在本文的结论部分，笔者对全文作了总结。本文主要运用了比较的方法和分析的方法。笔者通过比较的方法，对主要国家、地区的建设工程价款优先受偿权制度和立法实践，进行比较分类归纳。运用分析的方法对建设工程价款优先受偿权制度进行了解剖分析，形成了一些初步的看法。

关键词：合同法优先受偿权法定抵押权建设工程价款立法完善

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关于建设工程价款优先受偿权消费者优先权顺位的思考

关于建设工程价款优先受偿权消费者优先权顺位的思考

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第四届西部律师发展论坛

作者：蔡益民新疆百丰律师事务所

在建设工程项目实施过程中，由于发包方对施工方权利的漠视，导致拖欠建筑企业工程款和农民工工资的现象层出不穷，从而直接影响建筑业健康发展。本文从一般债权，抵押权，建设工程价款优先受偿权及消费者优先受偿权的先后顺序进行探析。

关键词：建设工程价款合同法司法救济消费者

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论建设工程价款的优先受偿权

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商情 2011年第13期 178-178页

作者：王岩中国政法大学凡客诚品《北京》科技有限公司

出台后其第286条关于建设工程价款优先受偿权在我国众多学者中引起了激烈的讨论.本文主要综合了目前各位学者对建设工程价款的优先受偿权的观点,总结了我国对于建设工程价款优先受偿权的理论体系,对其性质、与其他权利的冲突以及如何完... 详细信息

<合同法>出台后其第286条关于建设工程价款优先受偿权在我国众多学者中引起了激烈的讨论.本文主要综合了目前各位学者对建设工程价款的优先受偿权的观点,总结了我国对于建设工程价款优先受偿权的理论体系,对其性质、与其他权利的冲突以及如何完善建设工程价款优先受偿权制度方面等提出了自己的看法.

关键词：建设工程价款优先受偿权抵押权留置权

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房地产开发企业破产债权的清偿顺序

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人民司法 2016年第7期 9-14页

作者：夏正芳李荐江苏省高级人民法院

研究与规制房地产开发企业破产债权的清偿顺序具有现实必要性。本文立足公平原则,主张审慎设定债权特别保护规则,综合考虑房地产开发企业各类破产债权的法律性质及其代表的法益,紧密联系国情,提出房地产开发企业破产债权的应然清偿顺序... 详细信息

研究与规制房地产开发企业破产债权的清偿顺序具有现实必要性。本文立足公平原则,主张审慎设定债权特别保护规则,综合考虑房地产开发企业各类破产债权的法律性质及其代表的法益,紧密联系国情,提出房地产开发企业破产债权的应然清偿顺序。具体包括:被拆迁人拆迁安置请求权的绝对优先性;在消费购房人权益保护与交易可预测性维护之间优先保护消费购房人权益,赋予其法定优先性;坚持赋予建设工程价款法定优先权;确立不动产预告登记破产保护效力,与物保债权同一顺位受偿;确立消费购房人定金本金部分优先受偿权。

关键词：房地产开发企业破产债权清偿顺序不动产预告登记建设工程价款保护规则权益保护预测性维护

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承包人的优先受偿权是否及于商品房购房款

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法制博览 2017年第36期 206-206页

作者：李中峰沈阳师范大学法学院

《批复》明确规定了建设工程价款优先受偿权的效力不及于已付全部或者大部分款项的商品房买受人。表面上来看似乎否定了建设工程价款优先受偿权的追及效力,实则不然。该条的目的在于保护商品房买受人即消费者。消费者的生存利益是远远... 详细信息

《批复》明确规定了建设工程价款优先受偿权的效力不及于已付全部或者大部分款项的商品房买受人。表面上来看似乎否定了建设工程价款优先受偿权的追及效力,实则不然。该条的目的在于保护商品房买受人即消费者。消费者的生存利益是远远高于承包人的经营利益。为了平衡承包人、消费者和发包人之间的利益,根据建设工程价款优先受偿权物上代位的担保物权特点,赋予承包人建设工程价款优先受偿权的效力及于商品房购房款不失为一条正确的选择。

关键词：建设工程价款优先受偿权商品房购房款效力

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建设工程价款纠纷案件工程造价鉴定专题研讨会在京召开

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中国律师 2010年第5期 44-44页

2010年4月15日下午,北京市律协建设工程法律专业委员会与北京仲裁委联合主办了"建设工程价款纠纷案件工程造价鉴定专题研讨会"。会议由北京市律协建设工程法律专业委员会主任王霁虹和特约仲裁员赵航主持。北京市第一中级人民... 详细信息

2010年4月15日下午,北京市律协建设工程法律专业委员会与北京仲裁委联合主办了"建设工程价款纠纷案件工程造价鉴定专题研讨会"。会议由北京市律协建设工程法律专业委员会主任王霁虹和特约仲裁员赵航主持。北京市第一中级人民法院法官温志军、北京市第二中级人民法院法官崔智渝、北京仲裁委仲裁员冯志祥、北京路可工程顾问有限公司总经理姜开义、北

关键词：建设工程价款工程造价鉴定纠纷案件专题研讨会

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建设工程价款优先受偿权问题研究 ——甲公司申请执行乙公司建设工程纠纷案

建设工程价款优先受偿权问题研究 ——甲公司申请执行乙公司建设...

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作者：曾旭东西南政法大学

学位级别：硕士

近年来,随着经济迅速发展,我国房地产业蓬勃发展,房地产开发规模在不断扩大。由于房地产资本周转周期过长,很多开发商资本不足,发包人拖欠承包人建设工程款的情况也日益严重,甚至有愈演愈烈的趋势。为了解决这一状况,《合同法》第286条... 详细信息

近年来,随着经济迅速发展,我国房地产业蓬勃发展,房地产开发规模在不断扩大。由于房地产资本周转周期过长,很多开发商资本不足,发包人拖欠承包人建设工程款的情况也日益严重,甚至有愈演愈烈的趋势。为了解决这一状况,《合同法》第286条规定了承包人的建设工程价款优先受偿权。2002年6月最高人民法院在《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中又对《合同法》第286条的适用作出具体的司法解释。但是,由于各种各样的原因,《合同法》第286条和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》并没有成为解决工程款拖欠问题的利器,反而由于对建设工程价款优先受偿权的一些问题没有作出明确的规定,引起了学界的争论。本文借助一则案例,针对案例中出现的争议问题,对建设工程价款优先受偿权的成立时间、性质以及与约定抵押权竞存时的受偿顺序问题进行分析研究。全文大约16000字,分为五大部分: 第一部分,案情。该部分介绍了甲公司申请执行乙公司建筑工程纠纷案的案由和案情。第二部分,案件焦点。该部分介绍了案件的主要争议焦点,包括本案申请人甲公司是否享有建设工程价款优先受偿权;本案中建筑工程价款优先受偿权的性质;申请人与异议人的权利的受偿先后顺序。第三部分,争议观点与分歧意见。本部分列出了对本案的争议观点与分歧意见。第四部分,法理分析。文章首先论述了建设工程价款优先受偿权的确立过程以及特征,归纳出建设工程价款优先受偿权的定义,为后面分析案件中的争议点作出了铺垫。接着,文章分析了案件中的几个争议焦点:申请人是否享有建设工程价款优先受偿权以及其权利成立时间的争论;建设工程价款优先受偿权的定性:建设工程价款优先受偿权与约定抵押权的受偿顺位。笔者对以上争议点都列出了各种争议观点并进行了分析,指出笔者支持的学说观点并给出笔者支持该观点的理由。第五部分,结语。通过法理分析部分的论述,笔者对案件的争议在此给出了自己的答案,认为该案件中法院的判决是正确的。

关键词：建设工程价款优先受偿权《合同法》第286条

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建设工程价款优先受偿权登记制度研究

建设工程价款优先受偿权登记制度研究

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作者：刘敢德湖南大学

学位级别：硕士

建设工程价款优先受偿权登记是指为保全日后发生的债权请求权得以顺利实现,为了保全承包人对工程价款的债权而对债权请求权进行的一项登记;经由此种登记,债权请求权也获得了公示的效力,从而得以对抗第三人。承包人就其优先受偿权的数额... 详细信息

建设工程价款优先受偿权登记是指为保全日后发生的债权请求权得以顺利实现,为了保全承包人对工程价款的债权而对债权请求权进行的一项登记;经由此种登记,债权请求权也获得了公示的效力,从而得以对抗第三人。承包人就其优先受偿权的数额及相关事项进行预告登记后,在登记的数额范围内,工程价款请求权产生物权优先效力,可以对抗就该建筑物设定的抵押权及其他债权,未经办理优先受偿权登记的承包人同意,而对建设工程进行抵押、转让等处分行为,不发生物权的效力。建设工程价款优先受偿权登记的性质是使被登记的请求权具有物权的效力,该请求权对后来发生的与该请求权内容相同的对不动产物权的处分行为,具有排他的效力,以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果,其实质是限制登记的相对义务人处分的权利。建设工程登记的特征包括目的是债权担保、具有一定的周期性、登记的效力从属性、登记的范围受限。登记的效力应该采用登记对抗主义立法模式,登记的基本效力应包括对抗力、保全效力、公示效力、公信效力、顺位效力。以《合同法》、《物权法》及现行司法解释为依据,通过对预告登记及若干国家的登记制度分析,认为应将建设工程优先受偿权登记制度纳入预告登记制度,并从理论上和客观现实上确立建设工程优先受偿权登记制度必要性和作用。还提出建设工程价款优先受偿权应形式上应采用权利登记制,而效力则采用对抗主义的综合登记体系,并对建设工程价款优先受偿权登记制度的构建提出了具体设想,希望能从登记制度上构建上找到解决建设工程相关方的各方矛盾、衡平各方权益的的最佳途径。

关键词：预告登记制度建设工程价款优先受偿权登记

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建设工程价款优先受偿权研究

建设工程价款优先受偿权研究

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作者：李曦中央财经大学

学位级别：硕士

层层拖欠工程款是阻碍建筑行业发展的严重问题,为了解决建筑行业中的三角债问题,保护社会弱势群体的利益,我国《合同法》286条设立了建设工程价款优先受偿权制度。最高人民法院于2002年6月20日公布了对上海市高级人民法院《关于建设工... 详细信息

层层拖欠工程款是阻碍建筑行业发展的严重问题,为了解决建筑行业中的三角债问题,保护社会弱势群体的利益,我国《合同法》286条设立了建设工程价款优先受偿权制度。最高人民法院于2002年6月20日公布了对上海市高级人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)。虽然合同法286条和《批复》初步构建了建设工程价款优先受偿权制度,但法律和司法解释对该制度的许多问题没有明确,因此该法律制度本身还不完善。该法律制度的不完善使得承包人不能充分行使建设工程价款优先受偿权,合同法286条的立法目的也就没有完全实现。本文拟通过对该制度的研究,为将来完善该制度提供一点建议。\n 一、建设工程价款优先受偿权的法律性质辨析\n 关于建设工程价款优先受偿权的法律性质的争论由来已久,在合同法颁布之前即已存在。主要有三种观点,一种观点认为,可成立承包人的留置权。另一种观点主张,应赋予承包人法定抵押权。第三种观点主张,应当赋予承包人优先权。为了便于分析,本文将上述三种观点分为两类,一类为留置权(或法定留置权),一类为法定抵押权和优先权。之所以如此划分,因为法定抵押权和优先权无论从发展历史、法律功能和特征等方面都极为相似,这恐怕也是对于建设工程价款优先受偿权的法律性质争论不清的原因之一。笔者认为,将建设工程价款优先受偿权定位为留置权与我国现行法律制度不符。而不论法定抵押权还是优先权都是法定担保物权,所以建设工程价款优先受偿权属于那种权利应由法律规定。《法国民法典》是现代优先权制度的起源。如果将建设工程价款优先受偿权理解为优先权,其应当与法国的不动产特别优先权类似。但根据我国法律的现状,笔者更倾向于现阶段在理论上将建设工程价款优先受偿权理解为法定抵押权。\n 二、对建设工程价款优先受偿权法律特征的分析\n 虽然可以将建设工程价款优先受偿权理解为法定抵押权,但合同法第286条毕竟没有明确建设工程价款优先受偿权的法律性质,且286条的内容又没有体现抵押权的全部特征,所以对建设工程价款优先受偿权进行探讨,就有必要对建设工程价款优先受偿权的法律特征进行分析。\n 建设工程价款优先受偿权的法律特征包括:法定性、担保债权实现的功能、以支配建设工程的价值为内容、不以转移建设工程的占有为必要条件、具有优先受偿性、从属性、有限制的不可分性、物上代位性。\n 三、建设工程价款优先受偿权的成立及登记\n 建设工程价款优先受偿权成立的两个条件:1.建设工程实际开工后建设工程价款优先受偿权才能成立。2.发包人未按约定支付价款。\n 建设工程价款优先受偿权应当进行登记。建设工程价款优先受偿权只需符合法律规定的条件就可以行使,而在建设工程上存在的建设工程价款优先受偿权的具体情况只有发包人和承包人自己才知道,第三人很难知道其真实情况。建设工程价款优先受偿权不进行登记会造成善意第三人在交易中的信息不对称,无法预知风险,增加交易成本,对第三人是不公平的,破坏了法律的公平精神。\n 四、建设工程价款优先受偿权的行使\n 建设工程价款优先受偿权的行使条件包括:发包人经承包人催告后超过合理期限未按约定支付价款,施工总承包人是建设工程价款优先受偿权的行使主体,建设工程价款优先受偿权应当自建设工程竣工之日或者建设工程约定的竣工之日起6个月内行使,承包人建设的工程须不属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。\n 建设工程价款优先受偿权的行使范围包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。\n 行使建设工程价款优先受偿权时的权利竞合：建设工程价款优先受偿权优先于抵押权受偿,消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。\n 五、对建设工程价款优先受偿权的完善\n 笔者对建设工程价款优先受偿权的完善提出十一项建议:建立建设工程价款优先受偿权登记制度、禁止承包人和发包人以合同形式放弃建设工程价款优先受偿权、建设工程价款优先受偿权不能因工程款债务转移而消灭、建设工程价款优先受偿权可以随工程款债权的转移而转移、应当对建设工程价款优先受偿权的不可分性作出具体而明确的规定、建设工程折价或拍卖的价款应当包括建设工程占用范围内的土地使用权的价款、承包人对建设工程因灭失、毁损而获得赔偿金有优先受偿权、应当对建设工程价款优先受偿权的行使期间进行修改、应当对建设工程价款优先受偿权在破产程序中的适用作出规定、应对装修合同的总承包人是否享有建设工程价款优先受偿权作出规定、对建设工程价款优先受偿权和消费者权利竞合问题作出修正。

关键词：建设工程价款优先受偿权制度研究制度完善建议

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建设工程价款优先受偿权法律问题探析

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新西部(下半月) 2009年第5期 87-87页

作者：程晓艳江苏尚韬律师事务所

建设工程价款优先受偿权制度是我国《合同法》之规定,旨在保护建设工程承包人价款的一项重要法律制度。建设工程优先受偿权的成立时间应界定为债权未受清偿时就成立;建设工程价款优先受偿权的权利主体包括施工承包人、勘察承包人、设计... 详细信息

建设工程价款优先受偿权制度是我国《合同法》之规定,旨在保护建设工程承包人价款的一项重要法律制度。建设工程优先受偿权的成立时间应界定为债权未受清偿时就成立;建设工程价款优先受偿权的权利主体包括施工承包人、勘察承包人、设计承包人;建设工程价款优先受偿权的标的物不仅包括已竣工的建设工程,也应包括在建工程。

关键词：建设工程价款优先受偿权权利主体标的物

来源：评论

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