检索结果-内蒙古大学图书馆

作者：胡风雨天津工业大学

学位级别：硕士

房地产业作为国民经济的重要支撑产业，经过多年的发展，已基本趋于成熟，行业竞争越来越聚焦在成本优势方面。因此，成本控制就成为众多房地产企业在市场中立足、在行业内获胜，在压力下求生存的关键所在。\n 房地产开发中的成本控... 详细信息

房地产业作为国民经济的重要支撑产业，经过多年的发展，已基本趋于成熟，行业竞争越来越聚焦在成本优势方面。因此，成本控制就成为众多房地产企业在市场中立足、在行业内获胜，在压力下求生存的关键所在。\n 房地产开发中的成本控制工作涉及到开发设计、施工管理、项目营销、项目运营管理等多个阶段，成本控制周期长、门类多、资金额度较大，所以就需要抓住影响成本控制的关键因素、重要环节，采取针对性的措施，把成本控制在目标范围之内，从而为企业的发展奠定良好的基础。\n 本文通过梳理成本控制的相关基本理论，采用定性分析和定量分析相结合的研究方法，在对标杆房地产开发企业成本构成状况分析的基础上，着重研究房地产开发成本控制存在的问题和影响因素，明确了在设计阶段基于价值工程的限额设计、BIM技术从方法上，设计标准化从制度层面上，三种方法能够在观念上对于成本控制的有效作用，并通过实例进行了印证。具体而言，本文主要的创新性工作可以归纳为以下几个方面:\n (1)明确房地产开发设计阶段成本控制存在的主要问题。在对房地产开发成本控制影响因素和成本控制的特点分析与归纳的基础上，概括了房地产开发设计阶段成本控制中存在的主要问题在于成本控制观念落后、管理方法滞后和管理体制不健全、不完善。\n (2)分析了房地产开发成本控制的影响因素。以往研究对房地产开发实施阶段成本关注较多，事实上房地产开发成本中设计阶段的成本虽然在总开发成本中所占比重不高，但却影响甚至决定着项目75％的成本，所以本文在梳理相关文献基础上，着重从房地产开发设计阶段成本出发，建立成本控制影响因素ISM模型，基于全寿命周期分析和总结设计阶段成本控制对于整个开发过程成本控制的重大影响作用。\n (3)提出了房地产开发设计阶段成本控制方法。基于价值工程的限额设计方法通过限额成本进行功能与成本的匹配，可以实现优化设计、降低设计成本和后期施工运营等全寿命周期成本的目标;构建建筑信息模型优化设计阶段的成本结构，提高房地产开发过程中信息的共享程度，技术标准化促进了工作效率和管理效率的改善和提高。\n (4)实例证明了成本控制方法的有效性。上述三种成本控制方法在SC置业SZ项目中进行了具体实施，实施效果与理论方法的结论是比较一致。

关键词：成本控制 BIM技术价值工程设计标准化房地产业开发设计阶段

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房地产项目开发设计阶段的成本控制思路分析

引用

砖瓦世界 2020年第18期 146页

作者：李蓉陕西地建房地产开发集团有限责任公司

本文主要简单介绍了房地产项目开发设计阶段的重要作用,通过对现阶段影响房地产项目开发设计阶段成本的因素进行分析,来探讨加强房地产项目开发设计阶段成本控制的有效措施,以重视对房地产项目开发设计阶段的成本管理,转变传统的成本控... 详细信息

本文主要简单介绍了房地产项目开发设计阶段的重要作用,通过对现阶段影响房地产项目开发设计阶段成本的因素进行分析,来探讨加强房地产项目开发设计阶段成本控制的有效措施,以重视对房地产项目开发设计阶段的成本管理,转变传统的成本控制模式,坚持现代化管理理念,实施有效的成本控制措施,从而提高房地产项目开发设计水平,降低房地产项目工程的建设成本,获得更多的经济效益.

关键词：房地产项目开发设计阶段成本控制有效措施

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人为错误与实践中的防范(四)

引用

中国质量 2013年第8期 71-73页

作者：梁红霞

七、防范人为错误的"两个基本"所谓机器设备的安全化,是指基于"人类并非十全十美,粗心大意在所难免"的前提,尽可能地实现操作环境与机器设备的完备化、安全化。为达到这一目标,企业可以采取防呆法、失效保护两种基... 详细信息

七、防范人为错误的"两个基本"所谓机器设备的安全化,是指基于"人类并非十全十美,粗心大意在所难免"的前提,尽可能地实现操作环境与机器设备的完备化、安全化。为达到这一目标,企业可以采取防呆法、失效保护两种基本措施。1.防呆法。防呆法(Fool Proof)的最大功效体现为"即使想要人为出错,都无法实现";操作人员即使操作内容、步骤上

关键词：人为错误开发设计阶段

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成本企画管理模式在我国应用探析

引用

中外企业家 2010年第7期 90-94页

作者：李彩霞河南省中牟县财政局

成本企画是发源和流行于日本企业的一种成本管理模式,是日本型成本管理模式的核心和精华。成本企画这种管理模式在日本已从汽车、电机、机械制造与精密电子仪器等装配型企业推广到冶金业、化学工业、纺织企业、食品业等,其方法流程也在... 详细信息

成本企画是发源和流行于日本企业的一种成本管理模式,是日本型成本管理模式的核心和精华。成本企画这种管理模式在日本已从汽车、电机、机械制造与精密电子仪器等装配型企业推广到冶金业、化学工业、纺织企业、食品业等,其方法流程也在不断完善,并进一步进行作业成本管理与成本企画的融合研究,以更好地利用成本企画的源流管理优势及作业成本管理在成本管理中的精确性,将两者进行有效整合,以实现企业内向型管理与外向型管理、战略与战术成本管理、时间与空间层面成本管理,以及事前、事中和事后成本管理的统一。

关键词：成本企画目标成本成本控制顾客达成预计成本开发设计阶段成本管理模式

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韩国的质量保证活动

引用

中国质量 1997年第2期 35-36页

作者：朴惠淑东北大学工商管理学院

面对当今市场产品性能的高度化,产品结构的复杂化,消费者需求的多样化和个性化,国际贸易市场开放化的不断加大,现代企业为了提高在国际市场上的竞争力,求得企业长期的发展和成功,必须不断开发设计出具有特色的、用户满意的新产品。然而... 详细信息

面对当今市场产品性能的高度化,产品结构的复杂化,消费者需求的多样化和个性化,国际贸易市场开放化的不断加大,现代企业为了提高在国际市场上的竞争力,求得企业长期的发展和成功,必须不断开发设计出具有特色的、用户满意的新产品。然而,企业开发设计新产品是承担着潜在的质量风险的。为了使这些风险减少到最小,企业必须通过加强和深化产

关键词：设计审查资源能源开发设计阶段产品开发设计韩国质量保证

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浅谈日企产品开发设计中的成本管理

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重型汽车 2017年第4期 41-42页

作者：陈延寿王建萍湖北汽车工业学院东风商用车有限公司技术中心

产品成本在设计开发阶段就被基本确定下来了,成本管理必须从开发设计阶段开始;设计成本可从两个维度分类管理,战略类成本管理非常重要与基础,同时管理类成本管理也必须高度重视;在产品开发实际过程中,要广泛采用各种管理方法和IT工具;... 详细信息

产品成本在设计开发阶段就被基本确定下来了,成本管理必须从开发设计阶段开始;设计成本可从两个维度分类管理,战略类成本管理非常重要与基础,同时管理类成本管理也必须高度重视;在产品开发实际过程中,要广泛采用各种管理方法和IT工具;为了打破降低成本的僵局,多角度分析问题非常重要,创新是制胜关键。

关键词：成本管理开发设计阶段产品开发设计设计开发阶段产品成本设计成本目标成本降低成本产品概念预算管理

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线外质量管理(一)——概述

引用

机械与电子 1986年第3期 35-37页

作者：石培忠

产品质量乃是产品的设计质量与制造质量之总和.产品质量是在产品的研究设计、工艺编制、生产制造过程中形成,又在用户的使用过程中体现的.现代质量管理要求从产品的开发设计、工艺编制、生产制造直到销售服务的全过程实行全面质量管理.... 详细信息

产品质量乃是产品的设计质量与制造质量之总和.产品质量是在产品的研究设计、工艺编制、生产制造过程中形成,又在用户的使用过程中体现的.现代质量管理要求从产品的开发设计、工艺编制、生产制造直到销售服务的全过程实行全面质量管理.其中产品开发设计的质量管理是首要的环节,是从根本上提高产品质量的关键.产品生产制造和使用阶段的质量管理称为线内质量管理,产品开发设计阶段的质量

关键词：线外质量管理试验设计参数设计实验设计产品开发设计田口玄一容差设计质量损失函数输出特性特性值开发设计阶段参数组合外质

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推进节能减排完善立法推进工业生态设计

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福建纸业信息 2015年第19期 5-页

中国环境报2015-10-12报道(摘要):面对日益严重的资源环境约束,越来越多的国家开始关注生态设计问题。生态设计是指在产品开发设计阶段统筹考虑原料选择、生产设备、工艺流程、消费、回收及处理等各环节对环境的影响,少用甚至不用含有... 详细信息

中国环境报2015-10-12报道(摘要):面对日益严重的资源环境约束,越来越多的国家开始关注生态设计问题。生态设计是指在产品开发设计阶段统筹考虑原料选择、生产设备、工艺流程、消费、回收及处理等各环节对环境的影响,少用甚至不用含有毒有害物质的原材料,同时减少资源能源消耗和污染物排放。相关研究表明,工业品80%的资源消耗及环境影响取决于设计阶段。

关键词：生态设计开发设计阶段中国环境报资源能源消耗环境约束节能减排污染物排放用能产品环境影响

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质量工程(QE)

引用

价值工程 1998年第4期 40-40页

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中国制造需再降成本

引用

机械设计与制造工程 2010年第2期 56-56页

经济危机下,中国制造业要想突出重围,大多选择开源节流。而研究表明,产品开发设计阶段决定了产品总成本的70%。

关键词：中华人民共和国轨道客车经济危机开发设计阶段 PLM 制造业加工工业

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