检索结果-内蒙古大学图书馆

作者：张慧上海财经大学

学位级别：硕士

21世纪初我国实行住房商品化改革后,商品住宅价格经历了飞速增长。数据显示,2009年商品房平均销售价格是2000年的2.21倍,住房消费在居民消费中的比重日渐上升。在大中城市,房价增长势头更加迅猛。这其中,既有我国推进城镇化战略,大量农... 详细信息

21世纪初我国实行住房商品化改革后,商品住宅价格经历了飞速增长。数据显示,2009年商品房平均销售价格是2000年的2.21倍,住房消费在居民消费中的比重日渐上升。在大中城市,房价增长势头更加迅猛。这其中,既有我国推进城镇化战略,大量农村人口进城务工增加了住房需求的原因,也包含了住房价值的快速提升激发了人民投资热情的因素。2010年-2011年期间,为防止房价上涨失控,进一步增强住房商品的投资品属性,国务院相继发布了一系列房地产调控措施。中央出台的房地产调控措施主要从住房市场的购房数量、购房资格等方面进行限制,全国多个城市以此为基准制定了本城的限购细则。2010年第二季度北京成为首个出台限购政策的城市,此后一年多不断有新城市参与限购。此轮政策一定程度上压低了房价增长趋势,也提高了房地产行业库存消耗压力,多地经济增长放缓,因而自2014年开始多数城市放开限购,不再限制购房者持有住房的数量。基于房地产行业“去库存”目标的推动,一、二线城市房价上涨加快,2016年开始,各地又重新推出了限购政策。此轮共有31个城市参与了限购。第二轮限购政策在购房资格、首付款比例、贷款额度与贷款利率、持有套数等维度上提出了细化的要求。根据国家统计局公布的数据,2011年房地产业投资完成额是2001年的8.74倍,除2009年外,2002年到2011年房地产行业每年的投资完成额增长率都在20%以上,反映了限购前房地产市场的火热。2011年限购政策出台后,房地产业的年度投资完成额增长率退回到10%左右,2020年房地产业投资完成额是2011年的1.29倍,较前十年大幅下降。根据数据反映的结果可以知道,2011年来以限购政策为代表的一系列房地产业调控政策给房地产企业投资行为带来了巨大的变化。限购政策出台后,学界主要从宏观层面讨论,对其的研究集中在政策效应对房地产市场价格、交易量、以及社会福利等的影响,而有关限购政策对微观主体的作用的研究则较少。与此同时,出台限购政策的目标就是调控房地产市场投资和投机需求,抑制房地产市场泡沫的不断累积。房地产企业的过度投资是房地产市场泡沫的来源之一,研究限购政策的出台对房地产企业过度投资的影响能够为政策调整提供新的考量指标,进而更直观地评估政策实施的有效性。对于房地产企业而言,研究政策实施对企业经营存在的实际影响,能够更有针对性的把控自身的经营绩效,调整公司的管理结构,制定更加符合政策导向的长期发展战略。本文首先选取A股上市房地产企业的财务数据构建了 Richardson模型,通过模型回归的结果得出模型残差,以模型残差在限购政策下的变动粗略反映上市房企的过度投资倾向在限购政策下的变动。选取上市房地产企业2010—2013年以及2015—2018年的相关季度数据,对传统双重差分模型的政策实施虚拟变量加权,分析两轮限购对上市房地产企业过度投资水平的影响差异,同时也分析了政策效应的作用路径。结果表明一轮限购显著降低了上市房地产企业过度投资水平,而二轮限购对上市房地产企业过度投资水平无显著影响。第二,从企业绩效路径分析限购政策对上市房企过度投资的影响发现,第一轮限购政策减弱了企业的融资能力及净利润增长率,限制了企业进一步扩大投资,进而使得企业预期市场需求缩减,进一步减少了企业的过度投资;而第二轮限购政策对仅对企业营运能力有微弱抑制作用,对其他经营绩效指标的影响并不显著。第三,从房价路径分析限购政策对上市房企的过度投资的影响发现,第一轮政策显著降低了房价以及房价增长率,而第二轮则微弱抑制了房价上涨。总的来说,第一轮限购政策加强了房地产企业的融资约束,短期内企业现金流吃紧,进而降低了企业的过度投资水平,同时降低了房地产企业的净利润增长率,削弱了房地产企业的投资意愿;第二轮限购时政策作为“房住不炒”总基调下的一项调控政策,对房价上涨有一定抑制作用,但整体对房地产企业经营绩效影响不大,对房地产企业过度投资影响并不显著。基于限购政策对房地产经营的影响,房地产企业需要充分评估政策变化对房地产市场价格、自身经营效率、融资风险的影响,及早调整自身的经营规划和发展战略,尽可能减少低效的过度投资行为。对于政府部门而言,出台调控政策时需要充分考虑到政策对市场预期的引导作用,保持政策的一致性,提高政策的可信度,从而有效地调控房地产企业的行为。充分考虑到政策实施对市场各个群体的影响,尽可能减少社会福利损失。最后,推动地区房地产市场信息公开,定期公布市场交易数据,减少信息不对称带来的决策失误和效率低下。

关键词：限购政策上市房企过度投资强度双重差分法

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限购政策是否降低了上市房地产企业价值?——基于强度双重差分法的经验研究

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金融研究 2021年第8期 42-60页

作者：梁若冰张东荣方心林细细厦门大学经济学院福建厦门361005

完善住房市场体系是国民经济中的重要议题,限购政策作为政府稳定和调节房地产市场的主要手段,对房地产企业以及住房市场体系建设均有重要影响。本文利用上市房地产企业2008—2013年以及2015—2019年的相关数据,通过构建强度双重差分模... 详细信息

完善住房市场体系是国民经济中的重要议题,限购政策作为政府稳定和调节房地产市场的主要手段,对房地产企业以及住房市场体系建设均有重要影响。本文利用上市房地产企业2008—2013年以及2015—2019年的相关数据,通过构建强度双重差分模型实证分析了两轮限购对上市房地产企业价值的影响及其作用路径。实证结果表明:第一,两轮限购政策均显著降低了上市房地产企业市场价值,当企业在限购城市销售占比越大时,价值下降幅度越大;第二,从企业经营绩效来看,两轮限购对其实际盈利和营运能力并未产生显著影响,第一轮提高了企业偿债的经营风险,而第二轮只是影响了企业的资产增长能力;第三,两轮限购对房地产市场产生异质性影响,第一轮并未显著影响房价上涨,而第二轮则显著遏制了房价上涨;第四,从股票市场看,第一轮限购主要是通过企业经营风险影响投资者预期,而第二轮限购则是通过影响房价来改变投资者预期,这进一步凸显了"房住不炒"的政策作用。本文的研究意义主要体现在制定与推进政策时应关注预期的作用,这对于当前"房住不炒"政策的长期实施及其政策效果的长期稳定都具有一定启示。

关键词：限购政策上市房地产企业价值强度双重差分法

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黄河流域高铁运营强度对包容性绿色发展的影响——基于7大城市群中心——外围的分析视角

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中国人口·资源与环境 2025年第2期35卷 185-194页

作者：孟望生李丁张扬甘肃政法大学商学院甘肃兰州730070 甘肃政法大学经济学院甘肃兰州730070 陕西师范大学国际商学院陕西西安710119

黄河流域生态保护和高质量发展的关键是实现包容性绿色发展,高铁运营会对包容性绿色发展产生重要影响。该研究基于黄河流域7大城市群所辖57个地级及以上城市2006—2020年的面板数据样本,采用强度双重差分法实证分析了中心—外围视角下... 详细信息

黄河流域生态保护和高质量发展的关键是实现包容性绿色发展,高铁运营会对包容性绿色发展产生重要影响。该研究基于黄河流域7大城市群所辖57个地级及以上城市2006—2020年的面板数据样本,采用强度双重差分法实证分析了中心—外围视角下高铁运营对黄河流域包容性绿色发展的影响情况。研究结果表明:①高铁运营强度增加会促进黄河流域包容性绿色发展,且这种促进作用在中心城市要比外围城市表现得更为明显。②机制检验表明,高铁运营能够通过交通替代效应促进包容性绿色发展,这一点在中心和外围城市均成立;但高铁运营引发的劳动力流动加剧了中心城市对外围城市的“虹吸效应”,因此会对两类城市的包容性绿色发展产生相反效果。③异质性分析表明,因自然资源禀赋和城市蔓延水平的差异,高铁运营对包容性绿色发展的影响效应在不同城市间存在一定异质性。④基于城市对的拓展研究表明,城市间高铁运营强度增加会提高包容性绿色发展关联强度;外围与中心城市间运营强度增加会扩大包容性绿色发展水平差距,但外围城市之间运营强度增加有利于协同发展。为此,黄河流域应根据要素流动需求和成本情况稳步推进高铁网络建设和增加运营强度;提前谋划解决好外围城市空心化引起的短期民生问题,并进一步建强建优中心城市,形成相互支撑的差异化发展格局;同时,要充分考虑城市自然资源禀赋和蔓延水平等方面的异质性,因城施策,充分发挥高铁运营对包容性绿色发展的促进作用。

关键词：高铁运营强度黄河流域包容性绿色发展中心—外围强度双重差分法

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“营改增”对地方政府隐性债务规模的影响

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江西社会科学 2023年第6期43卷 5-16,206页

作者：崔军颜梦洁中国人民大学公共管理学院北京100872

“营改增”对地方财政收入造成了冲击,刺激地方政府举债。采用强度双重差分法实证检验2016年“营改增”对地方政府隐性债务规模的影响,研究发现:“营改增”不仅会直接促进地方政府隐性债务规模的扩张,还会通过税收竞争、土地出让和支出... 详细信息

“营改增”对地方财政收入造成了冲击,刺激地方政府举债。采用强度双重差分法实证检验2016年“营改增”对地方政府隐性债务规模的影响,研究发现:“营改增”不仅会直接促进地方政府隐性债务规模的扩张,还会通过税收竞争、土地出让和支出竞争间接影响地方政府隐性债务规模,且这种间接影响在不同的地区表现不同。另外,“营改增”对高水平转移支付地区的政府隐性债务规模扩张的促进作用更大。因此,深化我国财税制度改革、优化官员政绩评价体系以及规范地方政府土地出让行为是严控我国地方政府隐性债务规模的有效途径。

关键词： “营改增” 地方政府隐性债务规模强度双重差分法

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中央环保督察对上市房地产企业价值的影响研究

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社会科学前沿 2024年第6期13卷 256-266页

作者：范立茹袁秋苹张宇只春梅云南大学经济学院云南昆明云南大学数学与统计学院云南昆明

近年来,房地产行业的迅猛发展带来了一系列的环境问题,而环保督察作为环境规制的手段之一,对房地产行业的发展产生了多维的影响。文章选取上市房地产企业2012~2021年的相关数据,构建强度双重差分模型探究两轮环保督察对上市房地产企业... 详细信息

近年来,房地产行业的迅猛发展带来了一系列的环境问题,而环保督察作为环境规制的手段之一,对房地产行业的发展产生了多维的影响。文章选取上市房地产企业2012~2021年的相关数据,构建强度双重差分模型探究两轮环保督察对上市房地产企业价值的影响。结果表明:两轮环保督察均对上市房地产企业价值产生了显著的负向影响,且第二轮环保督察影响更为显著;两轮环保督察对以市净率表示的企业估值影响较大。

关键词：环境规制房地产企业价值强度双重差分法

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限购政策对我国房地产上市企业杠杆率的影响

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云南民族大学学报（自然科学版） 2024年第1期33卷 123-132页

作者：马子红周璟泽云南大学经济学院云南昆明650500

完善住房市场体系是国民经济中的重要议题,限购政策作为政府稳定和调节房地产市场的主要手段,对房地产企业以及住房市场体系建设均有重要而深远的影响.利用2008—2013年与2015—2021年上市房地产上市企业的相关数据,通过构建强度双重差... 详细信息

完善住房市场体系是国民经济中的重要议题,限购政策作为政府稳定和调节房地产市场的主要手段,对房地产企业以及住房市场体系建设均有重要而深远的影响.利用2008—2013年与2015—2021年上市房地产上市企业的相关数据,通过构建强度双重差分模型实证分析了两轮限购政策对房地产上市企业杠杆率的影响及其作用路径.结果表明:限购政策显著降低了房地产上市企业的杠杆率,但第二轮限购政策的效果不显著;对债务期限结构进行区分后,发现第一轮限购政策对房地产上市企业短期杠杆率的抑制作用更加明显;异质性分析表明:限购政策显著降低了行政级别最高的直辖市房地产上市企业的杠杆率,且对非国有房地产上市企业的影响更为显著;经济后果检验表明:限购政策推动了房地产上市企业去杠杆的同时,也抑制了房地产上市企业“脱实向虚”,降低了房地产上市企业的债务违约风险.

关键词：限购政策房地产上市企业杠杆率强度双重差分法

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环境税影响居民医疗保健支出的机制及效应研究

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财政科学 2024年第6期 88-103页

作者：甘行琼夏欣姿杨乐中南财经政法大学财政税务学院中央财经大学财政税务学院

本文利用2014-2020年中国家庭追踪调查数据(CFPS)和强度双重差分法,考察了环境税对居民医疗保健支出的影响。研究显示,环境税与居民医疗保健支出呈显著的负向关系,即环境税政策的实施有效减少了居民医疗保健支出,主要表现为个人被动性... 详细信息

本文利用2014-2020年中国家庭追踪调查数据(CFPS)和强度双重差分法,考察了环境税对居民医疗保健支出的影响。研究显示,环境税与居民医疗保健支出呈显著的负向关系,即环境税政策的实施有效减少了居民医疗保健支出,主要表现为个人被动性健康支出的减少,而从根本上减少主动性健康支出的效果并不明显。机制分析表明,政策效应的发挥得益于环境税的健康效应与转嫁效应。最后,异质性分析结果显示,环境税具有一定程度的分配效应;相比男性、高收入群体和城镇居民而言,环境税对女性、低收入群体及农村居民健康支出的影响更大。本文的研究发现为进一步完善中国环境税制与降低居民医疗保健支出负担提供了重要的经验证据。

关键词：环境税医疗保健支出强度双重差分法

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“营改增”对地方政府非税收入的影响——基于广西县级数据的研究

“营改增”对地方政府非税收入的影响——基于广西县级数据的研究

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作者：程凯丽西南财经大学

学位级别：硕士

近年来财权上收与事权下移的财政体制加之减税降费政策的实施导致县级财政压力不断增大,由此引发了基层财政普遍困难、公共产品供给失衡等重大问题,基层政府财政压力亟需缓解。非税收入是财政收入的重要补充,对于地方政府职能的有效履... 详细信息

近年来财权上收与事权下移的财政体制加之减税降费政策的实施导致县级财政压力不断增大,由此引发了基层财政普遍困难、公共产品供给失衡等重大问题,基层政府财政压力亟需缓解。非税收入是财政收入的重要补充,对于地方政府职能的有效履行意义重大。但由于其自由裁量属性,县级地方政府常常对其进行策略性征管,从而引发非税收入规模的不合理扩张,造成了财政收入的结构性问题。基层财政压力可能是县级地方政府非税收入策略性征管的重要原因,本文突破县级层面数据收集难点,以县级地方政府为研究对象,研究财政压力下非税收入的变动情况具有重要意义。鉴于构建财政压力指标带来的内生性问题,本文采取准自然实验方式捕捉财政压力。2016年全面“营改增”所带来的财权变化就是本文重要的研究基础。“营改增”后地方主体税种缺位,增值税抵扣链条打通,避免了重复征税,其在短期内具有较强的财政减收效应。面对支出刚性问题,地方政府财政压力上升。由于“营改增”改革的强制性推进,其外生性毋庸置疑,所以本文将全面“营改增”作为财政压力研究的切入点。不同于目前已有研究,本文着眼于县级地方政府,从广西财政年鉴中手工整理了2007-2019年相关数据。以重大财税制度改革——2016年全面“营改增”为契机,将在财政压力和非税收入扩张方面都具有较强代表性的广西县级地方政府作为研究对象,研究财政压力下的地方政府行为,探索全面“营改增”对县级地方政府非税收入的影响。本文以营业税在一般公共预算收入中所占比例代表县级地方政府对于营业税的依赖程度,从而衡量“营改增”冲击下其财政压力的大小。在此基础上,采用强度DID方法分别以中位值及占比原值划分相对实验组和相对控制组研究全面“营改增”对广西县级地方政府非税收入规模及结构的影响状况。为使研究结论更具现实意义,进一步考察了转移支付、税收竞争及税收目标完成度对于二者关系的异质性影响。实证发现,全面“营改增”的实施显著增加了县级地方政府的非税收入规模,且系列稳健性检验证实研究结果可靠。本文进一步研究发现,“营改增”对接受转移支付额度少、税收竞争程度高、税收目标完成度低的县级地方政府的非税收入扩张效应更大。同时本文研究发现,“营改增”对县级地方政府非税收入结构具有显著影响。面对“营改增”冲击,广西各县主要依靠专项收入和行政事业性收费增加非税收入,而不是通过盘活资产增加国有资源有偿使用收入,这将对营商环境产生不利影响。基于以上研究,本文针对合理纾解县级地方政府财政压力、优化财税制度体系以及加强非税收入管理等方面提出可行性建议。第一,构建县级财政地方税体系,优化中央与地方税收结构。通过制度规划提高县级财政自给能力;第二,合理划分省以下事权和支出责任,推动转移支付制度深化改革。加快省以下财政体制改革进程,减轻地方政府支出压力,优化县级财力保障机制;第三,规范县级地方政府竞争行为,合理确定财政收入目标。引导合理竞争,避免财税收入目标任务导向,规范地方政府行为;第四,加强非税收入管理,促进非税收入合理发展。加强监督、立法,培育高质量费源,从根本上避免非税收入的不合理扩张。

关键词：营改增县级财政压力非税收入强度双重差分法

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强化预算约束对地方财政预决算偏离的影响研究

强化预算约束对地方财政预决算偏离的影响研究

引用

作者：李鹏飞山东大学

学位级别：硕士

较长时间以来,我国地方政府财政收支的预算和决算之间存在较大差距,预决算偏离度居高不下,对经济社会各方面产生了不利影响。2014年8月31日,第十二届全国人大常委会第十次会议表决通过《关于修改的决定》(简称新《预算法》),并于次年1... 详细信息

较长时间以来,我国地方政府财政收支的预算和决算之间存在较大差距,预决算偏离度居高不下,对经济社会各方面产生了不利影响。2014年8月31日,第十二届全国人大常委会第十次会议表决通过《关于修改<中华人民共和国预算法>的决定》(简称新《预算法》),并于次年1月正式实施,新《预算法》总则中特别指出了要“规范政府收支行为,强化预算约束,加强对预算的管理和监督,建立健全全面规范、公开透明的预算制度”。新《预算法》是新时期下政府预算编制、审查和批准、执行和调整、决算、监督评价的最高指导性文件;同年9月,国务院还印发了《关于深化预算管理制度改革的决定》(简称《决定》),该决定在新《预算法》框架内,进一步明确了今后预算管理制度改革的方向和具体任务。新《预算法》的颁布和《决定》的实施,标志着新一轮的预算管理制度改革的开始,这对于强化预算监督,科学编制预算、规范政府行为,提高财政效率具有重要作用,有望能纠正预决算偏离度较高的问题。为了探究以新《预算法》为主的新一轮预算管理改革是否能减少地方财政不合理的预决算偏离,本文将以2015年新《预算法》实施为标志的新一轮预算管理改革作为一项强化预算约束的准自然实验。首先,本文从理论层面对预决算偏离成因进行了分析,并探讨了强化预算约束与预决算偏离的关系,进而提出本文的研究假设。其次,本文分析了 2009-2018年间我国各层级政府间预决算偏离的现状。然后,本文采用强度双重差分法进行了实证分析,分别研究强化预算约束改革对2009-2018年全国30个省级政府的财政收入、支出预决算偏离度的影响。实证分析发现,以新《预算法》为标志的强化预算约束改革有效降低了地方财政收入和支出预决算偏离度;机制检验发现,强化预算约束改革主要是通过提高预算编制的科学性,以及加强预算审查监督力度这两种渠道来降低预决算偏离度;进一步分析发现,强化预算约束改革对不同财政收入类型、不同支出类别之间的预决算偏离度影响存在异质性,并且对不同地区、不同法制化程度的地方财政预决算偏离度也带来了异质性的影响。最后,本文结合研究结论和发现的问题,从预算管理全过程的角度提出了降低预决算不合理偏离的针对性政策建议.

关键词：强化预算约束新《预算法》预决算偏离度强度双重差分法

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中央环保督察对上市房地产企业价值影响的实证研究

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西南林业大学学报（社会科学） 2024年第6期8卷 7-13页

作者：马子红范立茹云南大学经济学院云南昆明650504

房地产业是国民经济的支柱产业,也是典型的高排放、高耗能行业,在蓬勃发展的同时也产生了大量环境问题。以平衡环境保护与经济增长关系为主要目的的环境规制,正通过创新、融资、信息披露等维度对房地产企业价值产生影响。为了客观评价... 详细信息

房地产业是国民经济的支柱产业,也是典型的高排放、高耗能行业,在蓬勃发展的同时也产生了大量环境问题。以平衡环境保护与经济增长关系为主要目的的环境规制,正通过创新、融资、信息披露等维度对房地产企业价值产生影响。为了客观评价其影响程度,本研究利用2012—2021年我国上市房地产企业的相关数据,构建强度双重差分模型来进行深入探究。结果表明:中央环保督察对上市房地产企业价值具有负向影响,第二轮中央环保督察对企业价值抑制效应更为明显;不同类型的上市房地产企业受影响程度存在明显差异,中央环保督察对小型非国有上市房地产企业价值产生负向冲击,而对大型国家上市房地产企业价值形成正向促进。据此,本研究针对房地产企业有效应对环境规制提出相应建议。

关键词：中央环保督察房地产企业价值强度双重差分法

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