检索结果-内蒙古大学图书馆

事业财会 2007年第2期 72-74页

作者：徐黎南阳理工学院河南南阳473000

会计稳健性作为一项会计信息的质量特征或会计原则。要求尽可能确认不确定性的费用而不确认收益。按照不高于历史成本的公允价值进行会计报告。因而建立在稳健性原则基础上的资产倩息是不高于历史成本的。其报告的费用不会低于其已经发... 详细信息

会计稳健性作为一项会计信息的质量特征或会计原则。要求尽可能确认不确定性的费用而不确认收益。按照不高于历史成本的公允价值进行会计报告。因而建立在稳健性原则基础上的资产倩息是不高于历史成本的。其报告的费用不会低于其已经发生的费用，企业所有者权益要比账面上反映出来的结果更切实可靠。可以有效地制约利润的超额分配，有利于保全资本。所以各国的会计规范均要求企业会计要谨慎处理会计事务。以期通过对原始成本计量模式的松动来体现会计信息相关性的要求。国际会计准则委员会（IASC）在其发布的《编报财务报表框架》中，明确地将稳健性列为会计信息的质量特征之一。我国财政部新发布的《企业会计准则》也明确地把稳健性原则作为财务会计的基本原则之一。

关键词：稳健性原则会计原则风险规避《企业会计准则》会计信息相关性国际会计准则委员会企业所有者权益成本计量模式

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投资性房地产计量模式的比较和选择

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商业会计 2010年第13期 66-67页

作者：王蓓章新蓉重庆工商大学

我国投资性房地产准则借鉴《国际会计准则第40号——投资性房地产》中的相关规定,并在有限度应用公允价值等方面进行了创新。本文主要分析了成本计量模式与公允价值计量模式的差异,并对企业如何选择合适的会计政策提出了建议。

关键词：公允价值计量模式投资性房地产国际会计准则成本计量模式会计政策企业

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成本模式下投资性房地产处置新议

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财会月刊 2009年第9期 75-76页

作者：彭广林赵亮辽宁鞍山广播电视学校

《企业会计制度》不要求单独核算投资性房地产，将相关的资产作为固定资产或无形资产核算。企业会计准则将投资性房地产单独作为一项资产核算和反映。笔者认为，企业会计准则的做法只是基于重要性原则在会计科目名称（形式）上的改变，... 详细信息

《企业会计制度》不要求单独核算投资性房地产，将相关的资产作为固定资产或无形资产核算。企业会计准则将投资性房地产单独作为一项资产核算和反映。笔者认为，企业会计准则的做法只是基于重要性原则在会计科目名称（形式）上的改变，在成本计量模式下实务处理方面不应有质的区别。从此理念出发，笔者对《企业会计准则讲解》中关于成本模式计量的投资性房地产处置的实务处理提出商榷意见。

关键词：投资性房地产成本模式无形资产核算企业会计准则《企业会计制度》成本计量模式实务处理重要性原则

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投资性房地产后续计量模式选择研究

投资性房地产后续计量模式选择研究

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作者：袁媛重庆理工大学

学位级别：硕士

财政部于2006年2月颁布了《企业会计准则第3号—投资性房地产》,由于投资性房地产后续计量存在成本计量模式和公允价值计量模式两种不同的会计政策,所以投资性房地产的会计政策选择一直是关注的焦点。选择不同的投资性房地产后续计量的... 详细信息

财政部于2006年2月颁布了《企业会计准则第3号—投资性房地产》,由于投资性房地产后续计量存在成本计量模式和公允价值计量模式两种不同的会计政策,所以投资性房地产的会计政策选择一直是关注的焦点。选择不同的投资性房地产后续计量的会计政策会导致不同的会计后果和经济后果,因此,对投资性房地产后续计量模式选择的探讨具有重要的现实意义。本文共分为六章:第一章绪论,阐述了投资性房地产后续计量模式相关概念、国内外研究现状、研究意义、思路与方法;第二章介绍了契约理论、经济后果理论、计量观、资产负债观、全面收益观这五种投资性房地产后续计量模式选择相关的理论基础;第三章结合我国上市公司投资性房地产后续计量模式选择的现状,采用典型案例分析了投资性房地产后续计量模式选择的影响因素,提出了投资性房地产会计政策选择应遵循的基本原则;第四章选取相应上市公司数据对成本计量模式和公允价值计量模式的经济后果进行了对比分析,并实证检验了投资性房地产公允价值信息的价值相关性;第五章提出了应从改进投资性房地产会计准则相关规定、完善外部环境、强化内部控制三个方面对投资性房地产后续计量模式选择进行规范;第六章是研究结论与创新点。通过本文的研究,希望对优化投资性房地产后续计量模式选择有所借鉴。本文的创新之处在于: (1)结合上市公司相关案例对投资性房地产后续计量模式选择的影响因素进行分析,提出了投资性房地产后续计量模式选择应遵循的基本原则,即合法性原则、适用性原则和有用性原则。 (2)对我国上市公司投资性房地产公允价值信息的价值相关性进行了实证研究,证明了投资性房地产公允价值变动与公司市场价值正相关,即投资性房地产公允价值信息具有相关性,有利于投资决策。 (3)提出了投资性房地产后续计量应考虑持有目的且可同时采用两种计量模式。

关键词：投资性房地产公允价值计量模式成本计量模式选择

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投资性房地产计量模式研究—新黄浦与津滨发展计量模式比对分析

投资性房地产计量模式研究—新黄浦与津滨发展计量模式比对分析

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作者：赛娜北京化工大学

学位级别：硕士

随着我国市场经济的迅速发展,越来越多的企业倾向于把房地产作为一种投资方式,以此来获得较高的收益。为了顺应市场需求,同时规范房地产市场秩序,2006年投资性房地产准则被发布出来,2010年又对于准则中有关公允价值计量模式计量投资性... 详细信息

随着我国市场经济的迅速发展,越来越多的企业倾向于把房地产作为一种投资方式,以此来获得较高的收益。为了顺应市场需求,同时规范房地产市场秩序,2006年投资性房地产准则被发布出来,2010年又对于准则中有关公允价值计量模式计量投资性房地产的条件作出了相关的修订。2014年《企业会计准则第39号——公允价值计量》的实施为企业公允价值计量模式的应用提供了更加规范的依据。依据其规定,企业可以对其所拥有的投资性房地产采用是成本计量模式或公允价值计量模式。采用不同计量模式的结果是反映在企业财务报表中的信息就会不同,因此以何种计量模式计量投资性房地产使其价值能够真实有效地体现在企业的财务报表中是非常重要的。本文主要采用案例分析法和对比分析法,同时辅助以规范研究,以新黄浦和津滨发展为相关案例,对这两家公司分别采用两种不同的计量模式计量投资性房地产的情况进行分析。分析的对象包括企业的财务状况、经营成果等方面,并根据分析得出不同计量模式在对企业的资产和利润产生影响的同时也会对对其偿债能力和盈利能力等方面产生影响。之后对新黄浦和津滨发展相关的财务数据进行比对分析,找出当前投资性房地产计量模式在运用中存在的问题,针对这些问题提出完善建议,以此来为上市公司在今后的经营活动中合理选择及规范使用两种计量模式提供借鉴和参考。

关键词：投资性房地产成本计量模式公允价值计量模式

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投资性房地产公允价值模式应用研究

投资性房地产公允价值模式应用研究

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作者：赵清文吉林财经大学

学位级别：硕士

近年来,随着房地产行业快速发展,投资性房地产业务受到越来越多的关注。在会计确认和计量方面,2006年2月15日财政部颁发了《企业会计准则》,规定投资性房地产必须要从固定资产和无形资产分离出来单独核算,并且可以选用公允价值模式或者... 详细信息

近年来,随着房地产行业快速发展,投资性房地产业务受到越来越多的关注。在会计确认和计量方面,2006年2月15日财政部颁发了《企业会计准则》,规定投资性房地产必须要从固定资产和无形资产分离出来单独核算,并且可以选用公允价值模式或者成本模式进行后续计量。然而,我国大多数具有投资性房地产业务的上市公司都采用成本模式,公允价值计量模式的使用并不是很普遍。究其原因,一是我国不同地区投资性房地产业务发展不均衡,公允价值信息能否持续可靠取得不确定;二是会计准则规定采用成本模式可以再满足公允价值取得条件时改为公允价值模式,但是采用公允价值模式不可以改为成本模式。事实上,采用公允价值模式有着成本模式不可比拟的优点,它可以随时反映市场行情变化对投资性房地产价值带来的影响,正确地反映投资性房地产价值涨跌对企业财务状况和经营业绩的影响,为报表使用者的决策提供更加相关的会计信息。基于此,本文将通过实际案例从不同视角对公允价值模式对于上市公司的影响进行分析,并针对如何推广公允价值的实际应用提出相关可行的建议。本论文将通过六个部分对上述内容进行详细阐述。本论文第一部分首先通过对国内外相关研究进展进行综述,详细介绍了选题背景与研究意义,提出本论文的研究思路、研究内容以及本文创新点。在第二部分中首先介绍了投资性房地产的相关理论,阐述了投资性房地产的概念、范围和计量要求。在第三部分对投资性房地产公允价值的应用现状进行了详细介绍,通过对2007年到2013年上市公司采用公允价值模式计量投资性房地产情况与上市公司较少采用公允价值的原因的分析,揭示公允价值计量产生的财务影响。第四部分是投资性房地产公允价值后续计量模式的案例分析,通过三个典型案例分别从影响财务指标的角度、影响财务报表效果的角度和在不同市场分别使用成本模式和公允价值模式的差异的角度,深入分析公允价值的影响,得到相关启示。第五部分则是针对公允价值存在的不利因素,提出针对性的相关政策措施,对于进一步推广公允价值在我们国家的实施具有重要积极意义。最后一部分是对本文研究的内容做概括总结。

关键词：投资性房地产公允价值计量模式成本计量模式

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投资性房地产公允价值计量模式应用研究 ——以中南建设为例

投资性房地产公允价值计量模式应用研究 ...

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作者：陈冉湖南大学

学位级别：硕士

由于经济的发展、人口的增长、家庭模式的变迁,我国房地产市场愈发活跃,加剧了企业投资房地产以实现增值保值目的的行为。一直以来,我国上市公司普遍使用历史成本计量投资性房地产,如今房地产价格居高不下,投资性房地产的实际价值与成... 详细信息

由于经济的发展、人口的增长、家庭模式的变迁,我国房地产市场愈发活跃,加剧了企业投资房地产以实现增值保值目的的行为。一直以来,我国上市公司普遍使用历史成本计量投资性房地产,如今房地产价格居高不下,投资性房地产的实际价值与成本计量模式下的账面价值产生了较大的差异。为了解决这个问题,公允价值计量被国际会计界广泛采用。然而,尽管公允价值计量模式更适用于现在的市场环境,但其在我国上市企业中的应用现状却并不乐观。因此,为了详细研究我国上市企业中,公允价值计量在投资性房地产上的实施效果,并了解其难以推广的缘由。首先,笔者收集了截止至2018年末选择公允价值作为其拥有的投资性房地产的计量属性的A股上市公司的资料与数据,对这些公司的应用情况进行共性特征的归纳分析。其次,在这些应用公司中选取了符合上述共性特征、具有代表性的应用公司中南建设作为案例公司,经由财务角度分析应用后产生的影响,探讨公允价值计量在投资性房地产上的具体实施成效,可以看出,应用公允价值计量,一定程度上提升了会计信息质量,美化了企业财务报告。但是,应用公允价值计量也让中南建设产生了一些问题,这些问题是内外部因素共同造成的。最后,根据不同问题成因的性质对症下药,提出有关的政策建议。中南建设存在的问题是内外部因素共同作用的结果。针对问题的内部原因,提出提升应对市场风险的能力、加强员工职业素养培训、选取更恰当的股权激励考核目标的企业解决建议;针对问题的外部原因,提出促进房地产市场平稳发展、构建房地产市场交易信息共享平台、加大对公允价值计量的监管力度的国家应对对策。通过本文的研究,为我国上市企业解决应用投资性房地产公允价值计量模式中产生的问题提供解决对策,为推进公允价值计量在我国投资性房地产上的应用提出完善建议。

关键词：投资性房地产公允价值计量模式成本计量模式自愿性会计政策变更

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投资性房地产后续计量的选择——基于世茂股份的案例分析

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现代审计与会计 2018年第4期 31-35页

作者：李青华中师范大学后勤集团

我国财政部2006年出台的《企业会计准则第3号——投资性房地产》要求将因赚取租金或资本增值而持有的房地产作为投资性房地产处理．并对其后续计量给出了成本模式和公允价值模式这两种选择。尽管公允价值计量模式能提供更为相关有用的信... 详细信息

我国财政部2006年出台的《企业会计准则第3号——投资性房地产》要求将因赚取租金或资本增值而持有的房地产作为投资性房地产处理．并对其后续计量给出了成本模式和公允价值模式这两种选择。尽管公允价值计量模式能提供更为相关有用的信息,但我国大部分拥有投资性房地产的上市公司依然采用成本模式进行后续计量。因此．本文以世茂股份为例，通过分析其投资性房地产计量模式变更前后资产、利润方面的变化，试图找出公允价值计量模式存在的缺陷．为完善投资性房地产后续计量模式提出建议。

关键词：投资性房地产成本计量模式公允价值计量模式

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房地产企业公允价值计量模式应用措施研究

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科技创新与生产力 2019年第7期 4-6页

作者：潘朝晖山西省儿童医院

房地产行业在经济运行中扮演着重要的角色,其计量方式决定了计量的准确性。本文阐述了房地产企业应用公允价值计量模式的必要性,分析了房地产企业应用公允价值计量模式后的财务变化状况,探讨了公允价值计量模式的应用对房地产企业财务... 详细信息

房地产行业在经济运行中扮演着重要的角色,其计量方式决定了计量的准确性。本文阐述了房地产企业应用公允价值计量模式的必要性,分析了房地产企业应用公允价值计量模式后的财务变化状况,探讨了公允价值计量模式的应用对房地产企业财务能力的影响,提出了房地产企业应用公允价值计量模式的措施。

关键词：房地产企业成本计量模式公允价值计量模式

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投资性房地产计量模式的选择研究

引用

福建质量管理 2017年第23期 38-39页

作者：刘飞仙韩玉婷北京物资学院北京 101149

我国财政部于2006年2月颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,投资性房地产后续计量存在成本模式和公允价值计量模式两种不同的选择,正确选择投资性房地产的计量模式是一个重要的问题.本文首先介绍投资性房地产的相关概念,然... 详细信息

我国财政部于2006年2月颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,投资性房地产后续计量存在成本模式和公允价值计量模式两种不同的选择,正确选择投资性房地产的计量模式是一个重要的问题.本文首先介绍投资性房地产的相关概念,然后主要分析我国上市公司投资性房地产计量模式变更的财务影响,接着进一步分析正确地选择计量模式时应该考虑哪些因素,最后,从外部环境、内部控制两大方面对合理选择投资性房地产计量模式提出建议.

关键词：投资性房地产公允价值计量模式成本计量模式

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