检索结果-内蒙古大学图书馆

财会通讯（中） 2011年第1期 141-142页

作者：刘东波河南省濮阳职业技术学院

一、房地产开发企业所得税税务筹划(一)筹划思路房地产开发行业作为国家宏观调控的对象,对房地产开发企业的企业所得税的税收优惠政策很少,新企业所得税的税率为25%,相比其他税种税负较重。企业所得税的计算公式为:应纳税额=应纳税所得... 详细信息

一、房地产开发企业所得税税务筹划(一)筹划思路房地产开发行业作为国家宏观调控的对象,对房地产开发企业的企业所得税的税收优惠政策很少,新企业所得税的税率为25%,相比其他税种税负较重。企业所得税的计算公式为:应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额。从中可以看出影响应纳税额有四个因素。

关键词：税务筹划房地产企业所得税房地产开发企业

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房地产企业所得税反避税措施研究

房地产企业所得税反避税措施研究

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作者：胡小乐厦门大学

学位级别：硕士

在市场经济条件下，房地产企业作为自利的经济人，追求税收成本最小化的本质却没有变，在这种形势下，避税就成了许多房地产企业必然的选择。当前，房地产企业运用各种避税手段规避企业所得税的现象日趋严重，避税与反避税的斗争日益激... 详细信息

在市场经济条件下，房地产企业作为自利的经济人，追求税收成本最小化的本质却没有变，在这种形势下，避税就成了许多房地产企业必然的选择。当前，房地产企业运用各种避税手段规避企业所得税的现象日趋严重，避税与反避税的斗争日益激烈。房地产企业所得税是以会计利润为基础计征的税种，征管复杂、弹性大，更便于纳税人利用避税的手段追求税收成本的最小化。\n 本文论述房地产企业所得税避税方法主要有:(1)利用税前扣除项目避税;(2)利用税收优惠政策避税;(3)延缓收入实现递延纳税;(4)改变资本结构避税;(5)变股利为薪酬避税;(6)利用关联交易转让定价避税;(7)利用避税地避税等。这些避税方法可分为利用国家现有政策和调整自身业务结构进行避税等两大类型。这些手段均具有隐蔽性和多样性的特点。本文通过对避税概念的内涵和外延进行分析，试图对避税行为作出法理上的界定;通过对避税行为法律性质的分析，指出避税既不是合法行为，也不是违法行为，而是脱法行为，即虽抵触法律的目的，但在法律上却无法加以适用。针对避税的特殊法律性质，如何有效地加强房地产企业所得税反避税工作是中国面临的一个严峻问题。\n 本文除了引言和结论外，共分为四章，第一章介绍房地产企业所得税避税的一般理论，首先对避税的概念与性质进行分析，然后阐述了避税与节税、偷税的区别与联系;第二章具体介绍房地产企业所得税避税的类型，例举七种方法，分为两大类型;第三章论述了中国房地产企业所得税反避税措施的现状，并结合第二章的房地产企业所得税避税的方法进行分析，指出中国房地产企业所得税反避税措施在实践中存在的缺陷和不足;第四章提出完善中国房地产企业所得税反避税的相关法律和执法措施的对策建议。

关键词：房地产企业所得税避税行为法律规制司法实践

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房地产企业所得税税务筹划的财务运用方法探究

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南北桥 2023年第19期 40-42页

作者：李海燕鹤壁市东润置业有限公司河南鹤壁 456600

房地产行业是推动我国经济发展的重要支柱.近年来,房地产行业的发展速度越来越快,为了促进其更好地发展,我国政府也开始对房地产企业的税收制度进行调整,使其能够适应当前的市场环境.但由于房地产企业涉及很多财务问题,其税收筹划问题... 详细信息

房地产行业是推动我国经济发展的重要支柱.近年来,房地产行业的发展速度越来越快,为了促进其更好地发展,我国政府也开始对房地产企业的税收制度进行调整,使其能够适应当前的市场环境.但由于房地产企业涉及很多财务问题,其税收筹划问题也就变得十分重要.在财务管理过程中,税务筹划能够为房地产企业节约大量的成本,使企业的经济效益得到提高.为此,本文简单论述税务筹划风险及税务筹划应坚持的原则,在此基础上分析房地产企业筹划财务运用过程中存在的问题,并提出相应的解决措施,以期能够为相关技术人员提供帮助.

关键词：房地产企业所得税税务筹划财务运用

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房地产企业所得税纳税评估指标体系研究

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经济论坛 2009年第22期 126-128页

作者：徐霞杨永钟张斌浙江工业大学杭州市地方税务局

近年来,随着纳税评估在企业增值税中的运用,部分地区企业增值税征管水平已有明显提高,同时也为其他税种的纳税评估工作奠定了基础。为了进一步研究房地产企业所得税征管水平,本文选取反映偷逃税特征的指标,构建针对房地产企业所得税的... 详细信息

近年来,随着纳税评估在企业增值税中的运用,部分地区企业增值税征管水平已有明显提高,同时也为其他税种的纳税评估工作奠定了基础。为了进一步研究房地产企业所得税征管水平,本文选取反映偷逃税特征的指标,构建针对房地产企业所得税的纳税评估指标体系。

关键词：房地产企业所得税纳税评估指标体系

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房地产企业所得税贡献少成因及对策

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湖南税务高等专科学校学报 2011年第1期24卷 16-17页

作者：李文轩湖南省郴州市苏仙区国税局湖南郴州423000

房地产企业以少记和缓记销售收入、不合理定价转移销售利润、虚增开发成本等手段使得其企业所得税的税收贡献较低,因此应加强房地产企业预售收入的监管,准确核定房产销售价格,加强对开发工程的日常跟踪管理,加强业务培训,提高征管人员... 详细信息

房地产企业以少记和缓记销售收入、不合理定价转移销售利润、虚增开发成本等手段使得其企业所得税的税收贡献较低,因此应加强房地产企业预售收入的监管,准确核定房产销售价格,加强对开发工程的日常跟踪管理,加强业务培训,提高征管人员的管理水平,加强税法宣传和税收检查力度。

关键词：房地产企业所得税贡献少成因对策

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解析房地产企业所得税和土地增值税的差异

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注册税务师 2018年第7期 28-30页

作者：谢更喜广州市地方税务局大企业税收管理局

企业所得税和土地增值税是房地产开发企业缴纳的主体税种,他们具有按“项目”归集、按“所得额”或者“增值额”征收、分摊计算复杂等共同特点。但是由于税种性质、税制设计原则以及征管手段不同等原因,在实际征收过程中,房地产涉及的... 详细信息

企业所得税和土地增值税是房地产开发企业缴纳的主体税种,他们具有按“项目”归集、按“所得额”或者“增值额”征收、分摊计算复杂等共同特点。但是由于税种性质、税制设计原则以及征管手段不同等原因,在实际征收过程中,房地产涉及的企业所得税(以下简称“房地产企业所得税”)和土地增值税存在诸多差异。本文通过案例形式解析两个税种之间的重要差异点。一、税种性质不同土地增值税属于财产行为税。

关键词：土地增值税地产开发税务机关房地产企业所得税土地增值税清算

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关于房地产企业所得税的辨析

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会计师 2012年第18期 34-35页

作者：黄鹏飞厦门经济特区房地产开发集团有限公司

自2000年以来,处于行业上升周期的房地产行业取得了跨越式的发展,房价快速上涨、房地产开发投资总额不断增加、房地产税收贡献大幅提高。从2005年起,为了防止房地产市场泡沫过大,中央政府除了使用财政政策和货币政策,又开始采用税收政... 详细信息

自2000年以来,处于行业上升周期的房地产行业取得了跨越式的发展,房价快速上涨、房地产开发投资总额不断增加、房地产税收贡献大幅提高。从2005年起,为了防止房地产市场泡沫过大,中央政府除了使用财政政策和货币政策,又开始采用税收政策进行房地产市场的调控。为了正确理解针对房地产行业的税收调控政策,本文对房地产企业所得税征收规定中存在的问题以及企业可采取的应对策略进行探讨。

关键词：房地产企业所得税税收预缴税款收入纳税年度财政收入财政管理征税年度房地产开发企业

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试论房地产企业所得税税务筹划的财务运用分析

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今日财富 2019年第5期 92-93页

作者：范天娇五矿地产(沈阳)有限公司

房地产企业经历了发展的黄金期,为我国经济实力增长提供了不可磨灭的贡献力量。在房地产企业财务管理当中应用所得税税务筹划,可以进一步促进企业经济效益的增长,为企业财务决策提供更加科学的税务参考数据,并降低企业的所得税税负。而... 详细信息

房地产企业经历了发展的黄金期,为我国经济实力增长提供了不可磨灭的贡献力量。在房地产企业财务管理当中应用所得税税务筹划,可以进一步促进企业经济效益的增长,为企业财务决策提供更加科学的税务参考数据,并降低企业的所得税税负。而房地产企业所得税税务筹划的方法有很多种,应用时还需根据具体情况合理筹划。本文对房地产企业所得税税务筹划的财务运用进行分析。

关键词：税务筹划财务运用企业财务管理房地产企业所得税

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房地产企业所得税与土增税核算项目的差异

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财会学习 2017年第7期 144-144页

作者：黄海明上海致达建设发展有限公司

随着房地产产业的蓬勃发展以及其规模的扩展,该产业的领导对公司财务人员的要求也越来越高,不但要求会处理日常账务,还要熟悉国家关于房地产所涉及的各项法规,要在税法和法规的范围内能合理降低税负。在诸多的要求和关注下,财务人员的... 详细信息

随着房地产产业的蓬勃发展以及其规模的扩展,该产业的领导对公司财务人员的要求也越来越高,不但要求会处理日常账务,还要熟悉国家关于房地产所涉及的各项法规,要在税法和法规的范围内能合理降低税负。在诸多的要求和关注下,财务人员的专业知识是否过硬,直接会对企业与国家的利益产生影响。

关键词：房地产企业所得税土增税

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税务总局明确房地产企业所得税预缴政策

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中国房地产业 2008年第4期 1-1页

国家税务总局近日公布《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》。通知指出,对于非经济适用房开发项目,位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的,不得低于20%;符合规定的经济适用房开发项目不得低于3%。

关键词：预缴房地产开发企业房地产企业所得税税务明确

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