检索结果-内蒙古大学图书馆

企业经济 2025年第1期44卷 5-14页

作者：陈淑云华中师范大学经济与工商管理学院湖北武汉430079

2024年中央经济工作会议指出持续用力推动房地产市场止跌回稳,推动构建房地产发展新模式。房地产发展模式与其所处的经济社会发展阶段是否匹配,关系到国民经济能否得到顺利发展。本文从理论层面搭建了我国房地产发展模式演化的逻辑框架... 详细信息

2024年中央经济工作会议指出持续用力推动房地产市场止跌回稳,推动构建房地产发展新模式。房地产发展模式与其所处的经济社会发展阶段是否匹配,关系到国民经济能否得到顺利发展。本文从理论层面搭建了我国房地产发展模式演化的逻辑框架,从历史逻辑、理论逻辑和实践逻辑三个维度分析我国房地产发展的底层逻辑,总结了三重逻辑与我国房地产发展新模式构建的内在联系。研究结果表明:历史逻辑体现了一般性和特殊性的统一,理论逻辑体现了参与主体的行为决策过程,实践逻辑则体现了发展新模式所需制度环境的创新。基于此,本文认为构建房地产发展新模式,需基于现阶段经济社会发展特征,建立“人、房、地、钱”要素联动的长效机制,深化“保障+市场”的供应体系,以及以“好房子”理念推进房屋全周期管理。

关键词：房地产发展新模式历史逻辑理论逻辑实践逻辑

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武汉市:打造安居链,探索房地产发展新模式

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中国建设信息化 2025年第6期 10-12页

作者：无武汉市住房和城市更新局

武汉市构建房地产行业设计、施工、销售、资管和服务的产业“全链路”。构建看房、选房、买房及与房相关的政策、补贴、优惠等一站式的居住服务全周期。为认真贯彻落实国家、部、省关于积极探索房地产发展新模式要求,推动房地产行业转... 详细信息

武汉市构建房地产行业设计、施工、销售、资管和服务的产业“全链路”。构建看房、选房、买房及与房相关的政策、补贴、优惠等一站式的居住服务全周期。为认真贯彻落实国家、部、省关于积极探索房地产发展新模式要求,推动房地产行业转型升级和高质量发展,武汉市认真研究房地产业转型发展路径,提出立足供应链、重塑产业链、提升价值链,以互联网思维打造供应链平台,促进供需两端有效对接。武汉市住房和城市更新局牵头,武汉安居供应链有限公司负责实施,各相关部门和单位参加,统筹推进安居链建设工作。

关键词：武汉市安居链房地产发展新模式

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关于扩大内需探索房地产发展新模式的建议

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中国房地产业 2025年第7期 6-9页

作者：陈建冰云南云房信息技术有限公司云南昆明 650000

近几年来,中国房地产业陷入困境,但房地产业是中国的支柱产业,它涉及太多相关产业,因此必须要救活房地产业.救房地产有两个维度,一是救信心,也是对存量市场的拯救;二是救土地出让金,需要盘活土地,核心在于化整为零面向消费者出售土地自... 详细信息

近几年来,中国房地产业陷入困境,但房地产业是中国的支柱产业,它涉及太多相关产业,因此必须要救活房地产业.救房地产有两个维度,一是救信心,也是对存量市场的拯救;二是救土地出让金,需要盘活土地,核心在于化整为零面向消费者出售土地自建房屋.中国房地产业需要走新的发展模式,即:一是用保障房兜底低收入和新入职群体的住房需求,二是压缩存量市场以稳定房价,三是在政策上支持消费者购自建房屋.

关键词：房地产发展新模式化整为零扩大内需

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面向房地产发展新模式的商品房预售制度改革研究——运行逻辑、内生矛盾与实践路径

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兰州大学学报(社会科学版) 2024年第5期52卷 139-150页

作者：王先柱吴义东池州学院安徽池州247000 安徽工业大学商学院安徽马鞍山243032

商品房预售制是住房领域重要的基础性制度。近年来,随着房地产市场发展形势不断变化,房地产企业依赖预售回款进行高周转的模式难以为继,商品房预售制的弊端再次成为社会各界的热议话题。从理论层面多维度探析商品房预售制的内生矛盾,指... 详细信息

商品房预售制是住房领域重要的基础性制度。近年来,随着房地产市场发展形势不断变化,房地产企业依赖预售回款进行高周转的模式难以为继,商品房预售制的弊端再次成为社会各界的热议话题。从理论层面多维度探析商品房预售制的内生矛盾,指出预售制虽有助于缩小房地产企业的资金缺口,但也助推了房地产业“高负债、高杠杆、高周转”模式的形成。在房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下,商品房预售制与市场供求关系的适配性明显降低。期房预售模式中存在着信息不对称,其中以房地产企业的机会主义和道德风险最为突出。此外,预售资金监管趋严具有金融加速器效应,通过降低预期现金流和资产抵押品价格强化了房地产企业的债务危机,进而对房地产市场平稳健康运行产生较大冲击。针对上述矛盾,应健全房地产企业多元化融资体系,渐进式改革商品房预售制度,完善预售制的违约预防机制、信息披露机制和风险化解机制,持续规范预售资金的监管体系,短期因城施策推进预售制改革,中长期逐步过渡为现房销售。

关键词：商品房预售房地产发展新模式供求关系房地产开发融资

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民众对房地产发展新模式的认知与评价

民众对房地产发展新模式的认知与评价

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作者：吴燕芳

加快构建房地产发展新模式是破解房地产发展难题的治本之策。以民众对房地产发展新模式的关注度、了解度、认知度、感知与评价为主线，问卷调查发现，大部分受访者关注“新模式”，但对其了解程度普遍较低，多停留于浅层认知，对制度、... 详细信息

加快构建房地产发展新模式是破解房地产发展难题的治本之策。以民众对房地产发展新模式的关注度、了解度、认知度、感知与评价为主线，问卷调查发现，大部分受访者关注“新模式”，但对其了解程度普遍较低，多停留于浅层认知，对制度、体系建设方面的认知有限；就新模式对宏观经济的积极影响普遍持肯定态度，但对房价走势的影响存有疑虑；民众对甘肃房地产发展形势有清晰理性的认知，对当地出台楼市政策的满意度整体较高，构建房地产发展新模式具备良好的群众基础。在此基础上，从强化多形式宣传引导，新质生产力蓄势赋能，健全要素联动机制，构建双轨制供应体系等方面发力，促进提升民众对房地产发展新模式的了解度与认知度，以期扩大惠民政策的申享率与覆盖面，为加快构建新模式提供有力支撑。

关键词：房地产市场房地产发展新模式供需结构甘肃省

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中国房地产发展新模式研究

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住宅与房地产 2024年第15期 107-109页

作者：李悦明成都兴城人居地产投资集团股份有限公司

近年来，随着宏观经济环境的变化，房地产业的传统发展模式已不适应经济社会发展要求，亟须构建新的发展模式。文章分析了中国房地产市场困境及房地产发展新模式的内涵，在此基础上，明确房地产业发展新模式，提出政策建议，以促进行业... 详细信息

近年来，随着宏观经济环境的变化，房地产业的传统发展模式已不适应经济社会发展要求，亟须构建新的发展模式。文章分析了中国房地产市场困境及房地产发展新模式的内涵，在此基础上，明确房地产业发展新模式，提出政策建议，以促进行业的高质量发展。

关键词：房地产发展新模式双轨制保障性住房

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基于GIS和人工智能数据分析房地产发展新模式的研究展望

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住宅与房地产 2024年第18期 10-17页

作者：夏震肖融冰中国科学院深圳先进技术研究院/深圳市房地产和城市建设发展研究中心中国移动通信集团有限公司

GIS、人工智能、空间计量等技术方法为房地产发展模式的研究提供了丰富的价值应用。房地产发展新模式需要因时制宜、因地制宜，涉及政府决策、市场运行、企业运营和居民消费等不同主体选择，关联“人、房、地、钱、制度”等多维度要素... 详细信息

GIS、人工智能、空间计量等技术方法为房地产发展模式的研究提供了丰富的价值应用。房地产发展新模式需要因时制宜、因地制宜，涉及政府决策、市场运行、企业运营和居民消费等不同主体选择，关联“人、房、地、钱、制度”等多维度要素联动，具有多尺度、多类型、多时态等复杂性。本文从“人、房、地、钱、制度”数据库构建、特征提取和聚类分析、空间计量建模和政策仿真模拟四个方面展示了房地产发展新模式可行的研究方向和技术选择。

关键词：房地产发展新模式 GIS 人工智能空间计量政策仿真

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推动房地产高质量发展的挑战与路径

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人民论坛 2025年第4期 26-29页

作者：朱亚鹏中山大学中国公共管理研究中心中山大学政治与公共事务管理学院

住房事业是衡量社会文明进步和发展水平的关键指标，关乎经济社会发展全局与社会和谐稳定。近年来，我国不断优化房地产政策，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，推动房地产市场平稳健康和高质量发展。本文剖析了当... 详细信息

住房事业是衡量社会文明进步和发展水平的关键指标，关乎经济社会发展全局与社会和谐稳定。近年来，我国不断优化房地产政策，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，推动房地产市场平稳健康和高质量发展。本文剖析了当前我国房地产调控与保障性住房政策体系优化成果，分析了房地产高质量发展面临的挑战，对未来住房保障工作的持续完善、房地产市场调控政策的优化提出了建议。

关键词：住有所居居有所安房地产发展新模式社会治理

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政策优化与我国房地产市场新趋势

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人民论坛 2024年第24期 34-39页

作者：刘彦平中国社会科学院大学商学院中国社会科学院财经战略研究院

2024年下半年以来,为有效刺激市场需求、稳定房价进而促进房地产市场健康发展,中央和地方政府密集出台了一系列宽松政策,引发行业反响,同时也受到社会高度关注。在“防风险、去库存、完善房地产发展新模式”的政策主基调下,各地积极推... 详细信息

2024年下半年以来,为有效刺激市场需求、稳定房价进而促进房地产市场健康发展,中央和地方政府密集出台了一系列宽松政策,引发行业反响,同时也受到社会高度关注。在“防风险、去库存、完善房地产发展新模式”的政策主基调下,各地积极推进因城施策,通过优化限购政策、调整首付比例和利率等措施提振市场。在放开限购后,市场活跃度得到显著提升,各方市场预期进一步改善,市场成交企稳。未来,房地产市场从增量向存量转型将成为主流发展模式,居住品质提升将成为市场新动能,多层次住房保障体系会不断完善,区域市场分化发展会更加明显。在此基础上,市场将筑底企稳,行业也将由粗放式发展转向更加理性和健康的发展轨道。

关键词：政策优化市场环境房地产市场房地产发展新模式

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用改革的办法有效防范化解房地产风险

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新金融 2024年第11期 10-13页

作者：管涛中银证券

房地产是国民经济支柱产业。近年来,国内房地产市场接续调整,是造成市场信心不稳、经济运行承压以及财政金融风险上升的重要原因。房地产、地方债务和中小金融机构风险并称为当前我国重点领域的三大风险点,是金融领域各种矛盾和问题相... 详细信息

房地产是国民经济支柱产业。近年来,国内房地产市场接续调整,是造成市场信心不稳、经济运行承压以及财政金融风险上升的重要原因。房地产、地方债务和中小金融机构风险并称为当前我国重点领域的三大风险点,是金融领域各种矛盾和问题相互交织、相互影响的聚焦之处。防范化解房地产风险,短期要落实落地促进房地产市场平稳健康发展的新政策,坚持消化存量和优化增量相结合,积极支持收购存量商品房用作保障性住房,有序有力推进保交房工作;长期则要构建房地产发展新模式,促进金融与房地产良性循环。

关键词：房地产风险房地产发展新模式刘易斯拐点新型城镇化

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