检索结果-内蒙古大学图书馆

作者：冯新云重庆大学

学位级别：硕士

房地产税是世界上大多数国家征收的税种，是各国政府，尤其是地方政府财政收入的重要来源。我国现有房地产税收制度形成于1994年的税制改革，近年来随着我国房地产市场的迅猛发展，该制度出现了明显的滞后性。因此，社会各界要求改革的... 详细信息

房地产税是世界上大多数国家征收的税种，是各国政府，尤其是地方政府财政收入的重要来源。我国现有房地产税收制度形成于1994年的税制改革，近年来随着我国房地产市场的迅猛发展，该制度出现了明显的滞后性。因此，社会各界要求改革的呼声很高。在这样的大背景下，2011年1月，新房产税的试点工作首先在重庆、上海两市推出。\n 目前，我国对房地产税制度的研究尚属于起步阶段，对“物业税”、“房地产税”和“财产税”等概念的区分还未能达成共识，对具体基础理论的研究也比较欠缺。因此本文先从概念入手，在此基础上引申出房地产税的性质、特征及其作用。接下来从税收经济学、财政经济学、政治学等不同角度对征收房地产税的理论依据加以总结，归纳出财政收入说、收益说或利益交换说、公平说、税制完善说、效率说、溢价回收论六项基本理论并加以论述。同时考虑到房地产税制度在我国的发展历史并不是太长，仍然是一个新鲜事物，有必要借鉴国外及我国港台地区的成功经验，因此从房地产税设置宗旨、纳税对象与纳税人、税种与税率、纳税环节与纳税期限、税收优惠、税权划分、税收征管七个部分入手，通过比较分析研究，期望实现得以总结有益经验并达到借鉴的目的。经验表明税收制度的理论研究与制度设计，一定不能仅仅照抄照搬国外的经验，而是应该在理性分析的基础上结合当下中国的具体国情，进行有甄别、有取舍、有创造的汲取与设计。因此，就有必要对我国房地产税制度的现状进行研究分析，从中找出问题与不足，最终实现对我国房地产税制度的构建。\n 本论文在研究过程中主要运用了比较分析法，理论和实践相结合等多种分析研究方法，在结合我国国情的基础上，最终提出符合中国实际情况的房地产税制度方案，以期为我国房地产税制度改革提供有价值的参考建议。

关键词：房地产税制度比较分析法社会背景利益交换财政收入

来源：评论

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房产税税率、房产税收入与房地产税制度设计

引用

财经理论与实践 2022年第1期43卷 87-94页

作者：李永刚刘伟上海立信会计金融学院财税与公共管理学院上海201620 华东政法大学商学院上海201620

基于房产税税率对房产税收入影响理论,运用数理模型,依据沪渝两市自然数据,考量房产税税率变化对房产税收入的影响。结果显示:房产税税率对房产税收入具有重要影响。若提高上海市房产税税率,房产税增收效果更明显;若下调重庆市房产税税... 详细信息

基于房产税税率对房产税收入影响理论,运用数理模型,依据沪渝两市自然数据,考量房产税税率变化对房产税收入的影响。结果显示:房产税税率对房产税收入具有重要影响。若提高上海市房产税税率,房产税增收效果更明显;若下调重庆市房产税税率,房产税增收效应更显著。鉴于此,未来房地产税立法改革思路:一是坚持房地产税税负不增加;二是平衡好房地产税立法与其他收费制度的关系;三是统筹税制改革的协同推进;四是兼顾房地产税的地方财政属性;五是谨慎推进。同时,应遵循税收法定原则、地方财政原则、公平原则、确实原则、渐进原则和结构性调整原则。此外,在制度设计方面,纳税人的设计要体现财产税性质,征税范围要涵盖农村,课税对象要包括存量住房,税率要体现差异性,计税依据要由市场价格评估值确定,税收优惠要兼顾免税面积和特殊人群。

关键词：房产税税率房产税收入房地产税制度

来源：评论

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税收公平视角下我国房地产税制度的完善

税收公平视角下我国房地产税制度的完善

引用

作者：尤娜北京大学

学位级别：硕士

税收公平原则是税收立法乃至税收实践的基本原则，是税法的理论基石。房地产税法是当今我国正筹谋出台的新的税法，关于房地产税的研究成为热点，已被众多学者加以论述，本文试图从税收公平原则的角度对房地产税的完善方面加以分析。　... 详细信息

税收公平原则是税收立法乃至税收实践的基本原则，是税法的理论基石。房地产税法是当今我国正筹谋出台的新的税法，关于房地产税的研究成为热点，已被众多学者加以论述，本文试图从税收公平原则的角度对房地产税的完善方面加以分析。　　全文分为四个部分，其结构如下:　　第一部分，税收公平原则与房地产税法的关联。本部分从税收公平原则的起源入手，介绍我国和国外税收公平原则的起源和演变。在了解税收公平原则的历史由来后，推导出其具体涵义。通过税收公平原则的涵义分析其判定标准，并阐述我国税收公平原则的判定标准。最后，将房地产税与税收公平原则联系起来，从税收原理、职能作用和征收目的三个方面分别分析房地产税中的税收公平原则。　　第二部分，我国房地产税立法保障公平的现状与缺失。从介绍我国房地产税法的立法现状入手，分析和总结我国房地产税费制度的缺陷，正因为存在这样的缺陷，我国适时引入“房地产税”，以期通过房地产税改革强调税收公平原则的重要价值。　　第三部分，国外房地产税法保障公平的经验借鉴。分别介绍了一般财产税国家和个别财产税国家房地产税的立法规定，通过借鉴国外房地产税在保障公平方面的立法经验，获得我国房地产税法律制度的思路和框架。　　第四部分，税收公平视角下我国房地产税法的完善。针对我国房地产税法在保障公平方面的缺失，结合国外房地产税法的成功立法经验，从税收公平视角下，确立我国房地产税法的立法目标、原则、立法模式、课税要素、税权分配和相关配套制度，完善我国房地产税法。

关键词：房地产税制度司法实践立法完善

来源：评论

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