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要认真做好新的房屋权属证书的颁发实施工作——李振东副部长在全国房地产产权产籍管理工作座谈会上的讲话(摘要)

中国房地产 1998年第3期 50-54页

一、要充分认识贯彻《城市房屋权属登记管理办法》的重要性(一)房屋所有权登记发证制度是保护公民财产权的必要制度。《宪法》规定:“国家保护社会主义的公共财产,国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其它合法财产”。房产权属登记的... 详细信息

一、要充分认识贯彻《城市房屋权属登记管理办法》的重要性(一)房屋所有权登记发证制度是保护公民财产权的必要制度。《宪法》规定:“国家保护社会主义的公共财产,国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其它合法财产”。房产权属登记的实质,就是以政府的声誉和行政行为来保证这一房产的权利归属,使权利人能依此而获得国家法律的保护。对房屋确认产权,实行权属登记是世界各国普遍采用的制度。(二)《城市房屋权属登记管理办法》是对《城市房地产管理法》具体条文的细化。

关键词：房地产产权产籍管理登记发证房屋权属证书房地产管理部门房产权属登记房屋权属登记房屋产权城市房地产管理法李振东座谈会摘要

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短文荟萃

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中国城市金融 1998年第7期 58-60页

短文荟萃发展住房抵押贷款的建议梁一超发展住房金融，推动住宅业发展，是带动我国国民经济发展新的经济增长点。《个人住房抵押贷款办法》的颁布实施，将促进住房的开发、经营和消费，把住房的潜在市场需求变为现实需求。同时要求金融... 详细信息

短文荟萃发展住房抵押贷款的建议梁一超发展住房金融，推动住宅业发展，是带动我国国民经济发展新的经济增长点。《个人住房抵押贷款办法》的颁布实施，将促进住房的开发、经营和消费，把住房的潜在市场需求变为现实需求。同时要求金融部门加快支持个人住房贷款业务的发展...

关键词：小额抵押贷款住房抵押贷款中国工商银行江西省分行人事制度改革企业精神留住人才正确处理房地产管理部门住房金融品牌资产

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我国物业税法律制度研究

我国物业税法律制度研究

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作者：何婧西南政法大学

学位级别：硕士

1994年的税制改革之后,我国初步建立了一个基本适应我国国情的全新税制框架。不过,由于受到多种因素的影响和制约,此次税制改革还带有较为浓厚的过渡色彩,表现之一就是,虽然此次改革对我国的房地产税制进行了适当的调整,但就整体而言,... 详细信息

1994年的税制改革之后,我国初步建立了一个基本适应我国国情的全新税制框架。不过,由于受到多种因素的影响和制约,此次税制改革还带有较为浓厚的过渡色彩,表现之一就是,虽然此次改革对我国的房地产税制进行了适当的调整,但就整体而言,“统一税法、公平税负、简化税制、合理分权”的基本原则在房地产税制方面没有完全得到贯彻:第一,现行房地产税费体系名目繁多,设置复杂,积累了诸多漏洞和弊端,诸如计税依据不合理、房地产税费过于混乱等等;第二,我国实施多年的“土地批租制”,将土地几十年的使用权一次性划拨或出让,导致部分地方政府为谋求短期的政绩,在土地上大做文章,低价征地,过度批地,极大影响了地方经济的长期性发展,甚至屡屡滋生出各种各样的腐败行为;第三,我国农村房地产税收体制不健全,税制的混乱给农村居民经济带来较大的负担,也给国家土地管理带来困难。时至今日,可以说现行房地产税制已经日益不适应我国经济的发展。2003年10月召开的中共中央十六届三中全会,把开征物业税的内容写进了全会的公报,其措辞表述为“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”。这表明,进一步改革和完善房地产税制、适时开征物业税,已成为当前我国新一轮不动产税制改革的重要内容,也成为我国经济法研究领域的一个重要课题。物业税在国外的征收早有先例,但各国存在着不同的名称,如房地产税、不动产税、财产税等等。虽然名称不同,但内容基本一致:一是坚持“宽税基、简税种、低税率”的原则;二是征税范围既包括城镇,也包括农村;三是物业税在实行分税制的国家中主要以地方税的形式出现;四是按房地产评估价值征税;。物业税的征收,可以调节房地产市场价格,引导大众更加理性地进行不动产投资;可以通过税种的整合,降低房地产开发成本而提高居住成本,从而使房地产商品的质量成为市场竞争的主导因素;可以减少房地产开发中的土地价格泡沫,降低房地产信贷的金融风险,更加有利于金融市场的

关键词：物业税经济法价值房地产税房地产管理部门不动产法律制度研究

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城市房地产中介服务管理规定

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中国房地产 1996年第2期 6-8页

第一章总则第一条为了加强房地产中介服务管理,维护房地产市场秩序,保障房地产活动当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本规定.第二条凡从事城市房地产中介服务的,应遵守本规定.本规定所称房地产中介服务... 详细信息

第一章总则第一条为了加强房地产中介服务管理,维护房地产市场秩序,保障房地产活动当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本规定.第二条凡从事城市房地产中介服务的,应遵守本规定.本规定所称房地产中介服务、是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称.本规定所称房地产咨询,是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动.本规定所称房地产价格评估,是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动.本规定所称房地产经纪,是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动.第三条国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作.

关键词：房地产中介服务机构资格行政主管部门房地产估价师房地产经纪人房地产管理部门房地产价格评估

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房地产档案协助执行存在的问题和建议

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兰台世界（上旬） 2006年第12S期 15-16页

作者：陈明湛江市房地产档案馆

房地产档案协助执行是指房地产档案管理部门通过提供房地产档案信息来协助公安、检察院、法院等部门办案时对当事人房产实施的产权限制,包括查封、续封、轮候查封、解封等内容.房地产管理部门在办理协助执行事项时,查阅利用房地产档案... 详细信息

房地产档案协助执行是指房地产档案管理部门通过提供房地产档案信息来协助公安、检察院、法院等部门办案时对当事人房产实施的产权限制,包括查封、续封、轮候查封、解封等内容.房地产管理部门在办理协助执行事项时,查阅利用房地产档案是必不可少的环节,作为房地产管理部门内设机构的房地产档案部门,其协助执行的责任和重要作用也是显而易见的.

关键词：房地产档案协助执行房地产管理部门档案管理部门档案信息档案部门内设机构检察院

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房地产开发案件的适用原则与处理方式

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人民司法 1993年第6期 13-14页

作者：柯昌信湖北省武汉市中级人民法院

近几年,我国房地产开发业迅速兴起,涉及诉讼的案件明显增多。研究审理这类新型案件的适用原则与处理方式,对于维护当事人的合法权益,促进房地产开发业的健康发展,都是很重要的。

关键词：房地产开发新型案件经济合同法投资来源房地产管理部门合同内容情事变更原则同一区域违反法律规定住宅建设

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上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法

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中国房地产 2002年第1期 70-71页

作者：崔传樵上海房产交易中心

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推进房地产管理应用计算机的进程

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住宅科技 1991年第6期 4-7页

作者：刘洵蕃

本文是建设部房地产业司副司长刘洵蕃在《全国房产管理与房屋维修微机应用软件交流演示会》上所作题为《解放思想把握时机推进房地产管理应用计算机的进程》的讲话摘要。

关键词：房地产计算机应用软件房产地产不动产房产管理房地产管理房屋维修计算机房地产管理局房地产管理部门进程管理应用

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杭州市房屋使用权调换差价收费标准(试行)

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中国房地产 1995年第3期 77-78+39页

随着改革开放的深入,经济生活日趋活跃,房地产市场空前繁荣,广大人民群众要求改善居住条件,提高居住水平的要求越来越强烈,为适应当前的改革形势,进一步搞活调房市场,挖掘城市房屋的潜力,缓解住房供求矛盾,满足调房群众的需要,促进社会... 详细信息

随着改革开放的深入,经济生活日趋活跃,房地产市场空前繁荣,广大人民群众要求改善居住条件,提高居住水平的要求越来越强烈,为适应当前的改革形势,进一步搞活调房市场,挖掘城市房屋的潜力,缓解住房供求矛盾,满足调房群众的需要,促进社会经济发展,现对我市的差价调房特作如下规定: 一、差价调房适用于杭州市直管公房之间、直管公房与单位自管公房之间、公房与私房之间房屋使用权调换（包括住宅之间。非住宅之间、住宅与非住宅之间及公房与部分产权的房屋之间）。二、差价调房由市、区房地产管理部门组织实施。跨区调房、公私房调换均由杭州市房地产市场办理。本区域内的调房由区房地产市场办理。三、房屋使用权调换所收取的差价费是指调换的房屋因结构、地段、面积、层次、朝

关键词：房屋使用权直管公房杭州市房地产管理部门收费标准

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建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定

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中国房地产 2004年第11期 4-5页

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