检索结果-内蒙古大学图书馆

行政部门对业主组织“指导”之性质及适用建议--以N市148份相关业主的调查为样本

住宅与房地产 2017年第10期 79-80页

作者：韦家朝杨建华不详南宁市裕丰英伦小区业委会

一、指导权能的来源背景根据国务院2003年制定（2007年修改）的《物业管理条例》及各地省级、地市级制定的地方性法规或规章、文件，都普遍要求业主在筹备业主大会和成立业主委员会时，以及在业主委员的日常活动中，都要接受社区居委会... 详细信息

一、指导权能的来源背景根据国务院2003年制定（2007年修改）的《物业管理条例》及各地省级、地市级制定的地方性法规或规章、文件，都普遍要求业主在筹备业主大会和成立业主委员会时，以及在业主委员的日常活动中，都要接受社区居委会、街道办、城区房地产行政主管部门等部门的“指导和监督”。如《物业管理条例》第十二条规定“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会”，同时，在实践中城区房地产行政主管部门常常因对一些问题把握不了，常常要请示市级房地产行政主管部门作决定或要求相关业主（或业主委员会）直接找市级房地产行政主管部门请示解决方案，所以市级的房地产行政主管部门事实上也参与很多物业管理事务的“指导”工作。

关键词：业主委员会房地产行政主管部门《物业管理条例》行政部门街道办事处样本调查性质

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资产评估──掂量国企家底

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中国中小企业 1997年第1期 26-27页

作者：徐周同郑桂文

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对政府划拨小区绿地的行为业主委员会可直接以自己的名义提起诉讼

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法庭内外 2010年第5期 58-59页

我们所在的小区，于2008年元月按照《物业管理条例》，在房地产行政主管部门的指导下，选举成立了业主委员会，设立了主任、副主任和委员，制定了业主委员会的章程。业主委员会的经费从各业主所交纳费用及物业公用部位的收益中支出。前... 详细信息

我们所在的小区，于2008年元月按照《物业管理条例》，在房地产行政主管部门的指导下，选举成立了业主委员会，设立了主任、副主任和委员，制定了业主委员会的章程。业主委员会的经费从各业主所交纳费用及物业公用部位的收益中支出。前不久，县人民政府决定将小区内一块面积约100平方米的绿化用地，规划给一家房地产开发公司使用。请问：业主委员会能否以自己而不以业主的名义提起诉讼，直接要求撤销县人民政府的行政许可行为？

关键词：业主委员会行政许可行为提起诉讼政府决定名义《物业管理条例》房地产行政主管部门房地产开发公司

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买房就是要买房屋的产权！

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北京房地产 1996年第7期 38-39页

作者：方地

买房就是要买房屋的产权！方地６月１３日，在《北京青年报》的第７版上，刊登了一篇题为“买房，买产权还是使用权？”的文章。乍看文章的题目，以为作者会根据国家的法律、法规给人们一个正确的答案，即要买产权不要买使用权。然而读... 详细信息

买房就是要买房屋的产权！方地６月１３日，在《北京青年报》的第７版上，刊登了一篇题为“买房，买产权还是使用权？”的文章。乍看文章的题目，以为作者会根据国家的法律、法规给人们一个正确的答案，即要买产权不要买使用权。然而读罢全文方知，文章刻意宣传的却是后者...

关键词：工地使用权房屋产权 “误区” 处分权《房屋所有权证》房屋使用权房地产行政主管部门房屋结构产权人土地使用年限

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试论物业管理法律关系中涉及的相关主体

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重庆社会科学 2005年第2期 92-95页

作者：高飞刘丹庆大学法学院

近几年来,物业管理在我国得到了迅猛的发展,但同时也反映出诸多的问题。本文着重针对物业管理过程中所涉及的相关主体,结合当前的热点问题,对各个主体在物业管理活动中的法律地位的界定以及权利义务的确定,进行了较为详尽的阐述,明确提... 详细信息

近几年来,物业管理在我国得到了迅猛的发展,但同时也反映出诸多的问题。本文着重针对物业管理过程中所涉及的相关主体,结合当前的热点问题,对各个主体在物业管理活动中的法律地位的界定以及权利义务的确定,进行了较为详尽的阐述,明确提出只有业主和物业管理公司才是物业管理法律关系中最直接的当事人,业主主要通过业主大会行使自己的权利,但业主委员会并不能因此成为诉讼主体,对目前有的地方认可业主委员会独立诉讼主体的做法提出了不同的看法。此外,文章还就房地产开发企业和房地产行政主管部门与物业管理的关系,逐一发表了自己的意见。

关键词：物业管理公司业主委员会房地产行政主管部门房地产开发企业业主大会看法发展物业管理法诉讼主体法律关系

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普通住宅销售虽好进入百姓家仍须政策引路

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北京房地产 1995年第12期 18-19页

作者：王雨奉

普通住宅销售虽好进入百姓家仍须政策引路王雨奉第三届北京房地产交易展示会已经圆满结束了，其盛况堪称空前。本届展示会的热点是普通住宅。着重于普通往宅的开发、建设是当前乃至今后房地产业发展的重点，这既是国家对房地产业加强宏... 详细信息

普通住宅销售虽好进入百姓家仍须政策引路王雨奉第三届北京房地产交易展示会已经圆满结束了，其盛况堪称空前。本届展示会的热点是普通住宅。着重于普通往宅的开发、建设是当前乃至今后房地产业发展的重点，这既是国家对房地产业加强宏观调控和优化投资开发结构大政策背景...

关键词：普通住宅展示会康居住宅工薪阶层商品住宅房地产行政主管部门房地产交易抵押贷款房屋土地管理局房地产业发展

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物业管理究竟由谁管

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中国建设信息 2000年第13期 28-30页

作者：一文

交了钱,买了房,照理说该享受一下了吧,可偏偏撞上物业管理纠纷。心烦意乱之后,您还是要面对一个问题,物业管理由谁管?在市场经济的社会里,一系列改革政策法规已经出台,行政色彩日益淡化。有了法律依据,自然就会省去许多无谓的烦恼。读... 详细信息

交了钱,买了房,照理说该享受一下了吧,可偏偏撞上物业管理纠纷。心烦意乱之后,您还是要面对一个问题,物业管理由谁管?在市场经济的社会里,一系列改革政策法规已经出台,行政色彩日益淡化。有了法律依据,自然就会省去许多无谓的烦恼。读完本文,您就会明白“物业管理到底由谁管。

关键词：物业管理法规新建住宅小区住宅区房地产行政主管部门深圳经济特区小区管理地方政府规章管委会住宅物业业主委员会

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盘活存量——新的“参照系”和顶替效应——兼议调整出售现有旧公房的有关政策

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城市 1997年第3期 11-13页

作者：姚凤城长春市房地产经济研究会

盘者,仔细盘算也;活者,周而复始地活动也。盘活,衔接流通管道,是进入市场的一种谋略艺术。盘活的“活”是“死”的对头。死脑筋、死制度、死办法,固步禁区,处处设防,不用说盘算不好,就是有了点盘算,也是顾虑多多、障碍重重,难以真正(盘... 详细信息

盘者,仔细盘算也;活者,周而复始地活动也。盘活,衔接流通管道,是进入市场的一种谋略艺术。盘活的“活”是“死”的对头。死脑筋、死制度、死办法,固步禁区,处处设防,不用说盘算不好,就是有了点盘算,也是顾虑多多、障碍重重,难以真正(盘)活动起来。

关键词：顶替效应参照系盘活存量旧公房房地产行政主管部门住房消费行为商品房公房出售所有权商品住宅

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城镇廉租住房管理办法

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北京房地产 1999年第5期 45-46页

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城市房屋权属登记管理办法

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中外房地产导报 1997年第24期 45-47页

第一章总则第一条为加强城市房屋权属管理,维护房地产市场秩序,保障房屋权利人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,制定本办法。第二条本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。第三条本办... 详细信息

第一章总则第一条为加强城市房屋权属管理,维护房地产市场秩序,保障房屋权利人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,制定本办法。第二条本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。第三条本办法所称房屋权属登记,是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。本办法所称房屋权利人(以下简称权利人)。

关键词：房屋权属证书登记机关权利人房屋权属登记城市房屋权属房屋所有权他项权利登记管理办法申请人房地产行政主管部门

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