检索结果-内蒙古大学图书馆

南方自然资源 2023年第7期 57-57页

作者：邱洪婷贺州市自然资源局

2023年以来,贺州市自然资源局通过容缺审查、提前介入审查、专班服务重大项目等方式实现“三个高效”,有力保障了广西长鸿生物降解母粒产业园、贺州缤纷环球城、贺州荣怀教育城等20多个重大项目用地。1月-6月,全市争取新增建设用地指标8... 详细信息

2023年以来,贺州市自然资源局通过容缺审查、提前介入审查、专班服务重大项目等方式实现“三个高效”,有力保障了广西长鸿生物降解母粒产业园、贺州缤纷环球城、贺州荣怀教育城等20多个重大项目用地。1月-6月,全市争取新增建设用地指标893.33公顷,同比增长211%;获批用地652.27公顷,同比增长204%;供应土地487.73公顷,同比增长145%。

关键词：项目用地提前介入产业园要素保障自然资源新增建设用地指标贺州市有力保障

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新增建设用地指标分解技术方法研究 ——以陕西省为例

新增建设用地指标分解技术方法研究 ——以陕西省为例

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作者：朱良元长安大学

学位级别：硕士

“十分珍惜,合理利用土地和切实保护耕地。”——是我国的长期基本国策。保护耕地,根源在于控制城市建设用地规模。为此,国家实行了严格的土地用途管制制度,对建设占用农地实行严格的审查制度。土地利用总体规划确定的新增建设用地指标... 详细信息

“十分珍惜,合理利用土地和切实保护耕地。”——是我国的长期基本国策。保护耕地,根源在于控制城市建设用地规模。为此,国家实行了严格的土地用途管制制度,对建设占用农地实行严格的审查制度。土地利用总体规划确定的新增建设用地指标,则是控制城市盲目扩张,建设乱占农地的强制性约束指标。在实际工作中,对于新增建设用地指标在各区域之间的配置,一般是通过土地利用总体规划和土地利用年度计划来实现。在目前的国家、省、市等各级的土地利用总体规划编制或修编过程中,迫切需要一种科学客观的方法来为土地利用总体规划修编中建设用地指标确定提供参考。本文以陕西省土地利用总体规划为研究对象,从目前土地利用总体规划指标分配中存在的主要问题出发,探讨合理分配新增建设用地指标的内涵,并对陕西省新一轮规划近期年新增建设用地指标的确定进行了实证研究。文章首先通过模型预测和分行业占地分析综合确定了研究区域新增建设用地总指标,然后根据陕西省实际情况构建了新增建设用地分解的评价指标体系与层次分析模型,最后以各行政区域GDP所占比例、人口发展、固定资产投资、现状人均耕地等8个因子确定权重来分解新增建设用地指标,并将上一轮规划指标的实际执行情况纳入其中,更为合理的确定的各子区域的指标规模。

关键词：新增建设用地指标土地利用总体规划指标分解

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土地整治中宅基地的退出激励机制——以安徽省为例

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政法论坛 2015年第4期33卷 149-159页

作者：汪莉尤佳安徽大学法学院

在城镇化进程中,宅基地退出并复垦有着积极的现实意义。但实践中大部分地区的农民对宅基地退出仍持消极态度。当前宅基地退出中缺少对土地发展权的经济补偿,正是宅基地退出难以有效开展的根源。新增建设用地指标的异地使用正是复垦宅基... 详细信息

在城镇化进程中,宅基地退出并复垦有着积极的现实意义。但实践中大部分地区的农民对宅基地退出仍持消极态度。当前宅基地退出中缺少对土地发展权的经济补偿,正是宅基地退出难以有效开展的根源。新增建设用地指标的异地使用正是复垦宅基地上发展权的异地流转,确立农民及集体对新增建设用地指标的支配权,既为宅基地退出补偿机制的合法化所需,也是宅基地退出激励机制的有效方式。

关键词：宅基地退出土地发展权新增建设用地指标

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新增建设用地指标控制和流转研究——基于排污权交易制度的类比分析

新增建设用地指标控制和流转研究——基于排污权交易制度的类比分...

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2009年中国土地学会学术年会

作者：沈子龙秦涛彭艳丽张扬武汉市土地规划设计研究院

研究目的:通过排污权交易制度与新增建设用地指标流转的类比研究,试图对现行建设用地指标配置方式提出改进。研究方法:对比分析法,模型推理法。研究结果:分析了我国现行土地利用规划中新增建设用地指标分配方式的逻辑起点和不足,论证了... 详细信息

研究目的:通过排污权交易制度与新增建设用地指标流转的类比研究,试图对现行建设用地指标配置方式提出改进。研究方法:对比分析法,模型推理法。研究结果:分析了我国现行土地利用规划中新增建设用地指标分配方式的逻辑起点和不足,论证了允许指标转让将带来效用改进。研究结论:应当允许县市之间进行建设用地指标交易,通过适当的交易能实现土地的市场价值以及全社会福利的最优。

关键词：排污权交易新增建设用地指标

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基于可转让配额的新增建设用地调控研究

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国土资源科技管理 2012年第3期29卷 1-7页

作者：韦燕飞陈燕奎陈德飞刘培培武汉大学资源与环境科学学院湖北武汉430079 广西师范学院资源与环境科学学院广西南宁530001

将海洋渔业研究领域的可转让配额机制引入新增建设用地调控研究,以探索我国现行新增建设用地指令性管理的改进方向。分析了个别可转让配额机制引入的适用性和理论逻辑以及可转让配额新增建设用地指标管理实施的关键问题,并以百色市为例... 详细信息

将海洋渔业研究领域的可转让配额机制引入新增建设用地调控研究,以探索我国现行新增建设用地指令性管理的改进方向。分析了个别可转让配额机制引入的适用性和理论逻辑以及可转让配额新增建设用地指标管理实施的关键问题,并以百色市为例,计算引入可转让配额后新增建设用地指标GDP的机械增长和软性增长,证明引入可转让配额,可显化各地对新增建设用地的真实需求,提高新增建设用地指标的产出效率,在一定程度上证实可转让配额机制的引入可以成为今后我国新增建设用地指令性管理体制改革的选择方向之一。

关键词：可转让配额新增建设用地指标用地调控

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土地发展权中国化的路径选择

土地发展权中国化的路径选择

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作者：沈子龙浙江大学

学位级别：硕士

土地发展权是国外尤其是美国为应对城市化快速发展背景下的土地分区管制造成的效率损失而产生的一项政策工具。无节制的私人土地开发通常会造成外部性,对开放空间、历史遗迹、农地和环境敏感区等公共物品带来损失,为此,政府通过分区管... 详细信息

土地发展权是国外尤其是美国为应对城市化快速发展背景下的土地分区管制造成的效率损失而产生的一项政策工具。无节制的私人土地开发通常会造成外部性,对开放空间、历史遗迹、农地和环境敏感区等公共物品带来损失,为此,政府通过分区管制抑制私人对土地的过度利用行为。但是,这一措施又给私人土地财产造成损失而未进行公正补偿。为此,在产权学派的理论基础上,形成了设置发展权并允许这一权利交易来实现保护目标,同时使管制造成的效率损失最小的思想。通过发展权转让,接受区土地所有者获得了额外的开发权利,而发送区土地所有者则获得了补偿。本文正是试图借鉴和应用这一思想,对我国的总量限制下的建设用地资源配置提出改进措施。文章首先分析了我国城市化快速发展与耕地保护的冲突和困境,同时指出现阶段对建设用地总量进行控制的必要性和局限。在此基础上提出借鉴美国发展权转让计划对刚性的建设用地控制指标的配置方式进行修正。随后,文章深入研究了发展权转让的内涵和起源、市场结构和运行、优势与不足,以及成功实施的影响因素。接着以马里兰州Calvert县、Montgomery县以及新泽西州Pinelands地区发展权转让计划为例,详细论述了发展权转让计划的设计和实施过程,在此基础上,作者总结出美国发展权转让的一般模式。接下来,文章分析了国内发展权研究现状和理论困境,指出在当前法律中创设发展权将无法回避土地公有制的制度安排,同时也会引起现行权利体系的混乱。作者随之提出,新增建设用地指标在我国实际上扮演了类似发展权的角色。我们需要将这一类似发展权视为一项政策工具并用以改进当前土地利用,而不是把它当作一项具体权利来完善征收补偿。为此,作者以浙江、重庆的新增建设用地指标流转为例,总结出中国化发展权的特征,同时提出对当前流转方式进行符合规范的改进,以形成在我国公有制语境下的发展权转让模式。

关键词：分区管制发展权转让发送区接受区新增建设用地指标预算内指标预算外指标

来源：评论

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