检索结果-内蒙古大学图书馆

中国土地 2015年第7期 15-18页

作者：赵松李超中国土地勘测规划院地价所

我国工业用地低价出让的现象长期存在，即使在“招拍挂出让”与“最低限价”的双重制度约束下，这种局面仍未从根本上改变。党的十八届三中全会提出“建立有效调节工业用地和居住用地合理比价机制”。那么，现实中如何认知工业与住宅用... 详细信息

我国工业用地低价出让的现象长期存在，即使在“招拍挂出让”与“最低限价”的双重制度约束下，这种局面仍未从根本上改变。党的十八届三中全会提出“建立有效调节工业用地和居住用地合理比价机制”。那么，现实中如何认知工业与住宅用地价格的“异象”？实践中如何建立比价机制？

关键词：工业用地用地价格比价异象住宅设问制度约束最低限价

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工业用地价格的影响因素及其评估方法

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房地产评估 2007年第8期 14-19页

作者：张林楠齐鹏廊坊博泰不动产咨询评估有限公司廊坊市国土资源局评估中心

为了贯彻落实国务院31号文件，2006年12月23日，国土资源部发布了实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知，确定了工业用地出让时的最低价格标准，并规定工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让，体现了党中央、国务院对工业用地出让... 详细信息

为了贯彻落实国务院31号文件，2006年12月23日，国土资源部发布了实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知，确定了工业用地出让时的最低价格标准，并规定工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让，体现了党中央、国务院对工业用地出让和工业用地价格的高度重视。有鉴于此，本文根据《城镇土地估价规程》，结合评估实践，将工业用地价格的影响因素、评估方法和技术要点归纳如下：

关键词：工业用地用地价格评估方法《城镇土地估价规程》价格标准国土资源部挂牌方式招标拍卖

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深圳养老用地价格飙升引发关注

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中国社会工作 2014年第17期 18-19页

作者：赵瑞希扶庆

日前,广东省深圳市土地房产交易中心以4亿元和2.8亿元的价格,挂牌出让了两块养老服务设施用地,分别溢价6倍和7倍.分析人士指出，养老用地实行“招拍挂”，将导致养老院住房成本上升。

日前,广东省深圳市土地房产交易中心以4亿元和2.8亿元的价格,挂牌出让了两块养老服务设施用地,分别溢价6倍和7倍. 分析人士指出，养老用地实行“招拍挂”，将导致养老院住房成本上升。

关键词：养老服务设施用地价格深圳市交易中心挂牌出让住房成本广东省招拍挂

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深圳养老用地价格飙升单床月租过万元

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天津经济 2014年第6期 79-79页

作为全国首次养老用地挂牌出让，深圳推出的两块土地吸引了35家企业参与竟标，最终以6倍和7倍的溢价成交。这两块土地一块位于宝安中心区，占地面积10860平方米，另一块位于龙华新区民治街道，占地面积6920平方米。

关键词：用地价格养老深圳月租占地面积挂牌出让企业参与中心区

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对于城市居住用地价格的探讨

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活力 2006年第4期 229-229页

作者：范晓华哈尔滨市房产住宅局开发区分局哈尔滨150090

我国经过土地制度改革，房地产市场形成，房地产业发展迅速。然而，房地产市场生成后的仅仅几年时间，我国整个房地产市场就陷入了市场性有效消费不足的“疲软”境地。为了解决“疲软”问题，使房地产业成为国民经济的新增长点，国家、... 详细信息

我国经过土地制度改革，房地产市场形成，房地产业发展迅速。然而，房地产市场生成后的仅仅几年时间，我国整个房地产市场就陷入了市场性有效消费不足的“疲软”境地。为了解决“疲软”问题，使房地产业成为国民经济的新增长点，国家、各级政府、开发商都做了一定努力。虽然国家政府让费、让税，银行减息，开发商让利，但房价仍然较高（相对于城镇居民消费水平）。为此。有人提出了免除住宅用地生地价的观点。以进一步压低房价，解决有效需求问题。笔者认为这种观点在理论上和实际操作上都存在一定问题。房价的构成有其自身的规律，房价不可能一味下降，要解决有效需求不足问题，应从两方面着手：一方面要控制房价，避免人为原因造成的房价过高（如：房地产投机）：另一方面应在城镇居民收入中增加住宅消费含量。在福利分房年代，在职工工资收入中不含住宅消费部分。房改后，工资改革并未与之配套，这方面问题需另立题目讨论。本文就是否可以免除住宅生地价进行分析，并请同人指正。

关键词：用地价格房地产业发展城镇居民收入房地产市场居住城市土地制度改革居民消费水平职工工资收入

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析《全国工业用地出让最低价标准》出台——兼论完善工业用地的价格形成机制

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浙江经济 2007年第8期 17-19页

作者：李建中浙江省经济信息中心

工业用地价格的改革是继商业地价、居住地价基本实现市场化配置后需要重点解决的一个问题。实施工业用地出让最低价标准和招标拍卖挂牌出让制度后。

关键词：招标拍卖挂牌出让制度工业用地价格形成机制最低价标准出台用地价格市场化配置

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土地资源配置与城市创新:基于产业用地结构的研究

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当代经济科学 2024年第3期46卷 59-70页

作者：赵耀红孟源祎马光荣中国人民大学财政金融学院北京100872 首都经济贸易大学财政税务学院北京100070

新发展理念指出,创新是引领发展的第一动力,而土地资源配置是政府推动创新、引导高技术产业发展的重要手段。随着“以地谋发展模式”的衰竭,传统粗放式的土地资源供给模式难以支撑经济高质量发展,在土地资源总量有限的前提下土地供给结... 详细信息

新发展理念指出,创新是引领发展的第一动力,而土地资源配置是政府推动创新、引导高技术产业发展的重要手段。随着“以地谋发展模式”的衰竭,传统粗放式的土地资源供给模式难以支撑经济高质量发展,在土地资源总量有限的前提下土地供给结构向集约化转型迫在眉睫。为探究产业用地集约化供给对城市创新的影响,使用2007—2019年地级市层面的土地交易分行业数据与专利授权数据进行分析。结果显示,第一,产业用地供给结构集约化能显著促进城市创新水平的提高。第二,地方政府增加高技术制造业用地出让占比能促进地区创新型企业的进入,引领熊彼特“创造性毁灭”过程,但对现有企业研发投入的提升作用不明显。第三,高技术制造业用地价格的市场化可以进一步引导土地集约化利用,更有利于发挥用地结构转变对创新的促进作用,说明数量配置与价格配置存在“互补”效应。因此,地方政府需推动土地供给由粗放型向集约型转变,利用土地要素引导产业结构转型升级,推动实现经济高质量发展。

关键词：土地资源配置高技术制造业用地结构用地价格土地供给模式城市创新

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城镇近郊农地征用价格评估方法研究

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农村经济 2005年第5期 23-25页

作者：强真朱道林毕继业中国农业大学土地资源管理系中国土地勘测规划院

在城镇化发展过程中,城镇近郊农地被征转用是一种普遍现象,且征用后的建设用地会导致巨大的增值。然而,现行农地征用补偿方法却缺乏对增值部分的合理分配的考虑,引起失地农民等原产权主体的经济损失,甚至影响到征地区域的社会稳定。鉴于... 详细信息

在城镇化发展过程中,城镇近郊农地被征转用是一种普遍现象,且征用后的建设用地会导致巨大的增值。然而,现行农地征用补偿方法却缺乏对增值部分的合理分配的考虑,引起失地农民等原产权主体的经济损失,甚至影响到征地区域的社会稳定。鉴于此,本文根据城镇近郊农地利用、转用特点及用途过渡性特征,提出了综合考虑农地价格和征用后建设用地价格来确定农地征用价格的思路。

关键词：农地征用评估方法过渡性特征发展过程建设用地合理分配补偿方法经济损失产权主体失地农民社会稳定农地利用用地价格农地价格综合考虑城镇化转用增值征地

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时事聚焦

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瞭望 2012年第4期 38-39页

1月15日，中国城市地价动态监测系统发布最新统计数据显示，2011年四季度，全国各业用地价格增速深度回调，住宅地价环比呈现零增长。长三角、珠三角和环渤海三大重点监测区域的商服、住宅、工业地价环比、同比增速均呈放缓趋势，除环... 详细信息

1月15日，中国城市地价动态监测系统发布最新统计数据显示，2011年四季度，全国各业用地价格增速深度回调，住宅地价环比呈现零增长。长三角、珠三角和环渤海三大重点监测区域的商服、住宅、工业地价环比、同比增速均呈放缓趋势，除环渤海外，各业地价在不同区域均有负增长现象出现。中国城市地价动态监测组指出，预计今年一季度，土地市场谨慎预期仍将蔓延，城市住宅地价增速或将进一步下降。

关键词：动态监测系统城市地价聚焦时事住宅地价地价动态监测数据显示用地价格

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建立工业和居住用地合理比价机制

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中国土地 2014年第2期 30-32页

作者：林依标福建省国土资源厅

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》强调,＂建立有效调节工业用地和居住用地合理比价机制,提高工业用地价格＂.那么,什么是比价机制？

关键词：工业用地居住用地比价中共中央用地价格干重

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