检索结果-内蒙古大学图书馆

作者：温雅西安建筑科技大学

学位级别：硕士

在我国城市住房商品化的背景下,住房公积金的出现促进了住房保障体系的建立,能在很大程度上解决城市居民住房困难的问题。此项制度已发展成为一种具有福利性、保障性和普惠性的住房金融制度。然而,一种制度能否有效发展其应有的作用、... 详细信息

在我国城市住房商品化的背景下,住房公积金的出现促进了住房保障体系的建立,能在很大程度上解决城市居民住房困难的问题。此项制度已发展成为一种具有福利性、保障性和普惠性的住房金融制度。然而,一种制度能否有效发展其应有的作用、保持其长期稳固的发展,受到整个制度执行和管理过程中多种内外因素的干扰。但就住房公积金制度的形成和运作模式分析,影响住房公积金市场持续发展的重要环节是资金的供给与需求能否达到长期、有效的均衡。因此,对住房公积金市场供需均衡的监测研究就具有非常重要的现实意义。本文的研究选取近些年住房公积金制度发展较快较好的西北省会城市西安为研究对象,首先,对我国城市住房公积金供需均衡的政策现状和西安市住房公积金资金运行方式进行了理论分析;其次,运用主成分分析法,从社会与经济的角度筛选了12个影响西安市公积金市场有效供需的因素,得出影响西安市住房公积金市场有效供需的主要因素;再次,运用综合模拟法,构建西安市住房公积金供需均衡监测模型,并测算其市场的供给指数、需求指数和均衡指数,以评价其公积金市场的供需变化状态并对其未来一年的供求状态进行模拟,得出监测结果,证明模型具有较高的模拟性及有效性。最后,分析西安市住房公积金供需不均衡的问题具体体现,再分别从住房公积金的供给和需求两方面实现机制提出相应的对策与建议,为西安市住房公积金相关管理部门实现住房公积金市场的供需均衡提供决策参考。

关键词：住房公积金供需均衡主成分分析法综合模拟法

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基于综合模拟法的区域旅游投资预警指数测评研究——以河南省为例

基于综合模拟法的区域旅游投资预警指数测评研究——以河南省为例

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第十五届全国区域旅游学术开发研讨会暨度假旅游论坛

作者：李锋河南大学旅游科学研究所

旅游投资是推动旅游发展的重要力量,但旅游投资方向、投资规模等要和旅游发展阶段及旅游市场需求相吻合,为避免旅游投资泡沫产生,需对旅游投资进行预警研究。本文采用综合模拟法,从旅游投资发展速度、旅游供求平衡、旅游投资内部均衡、... 详细信息

旅游投资是推动旅游发展的重要力量,但旅游投资方向、投资规模等要和旅游发展阶段及旅游市场需求相吻合,为避免旅游投资泡沫产生,需对旅游投资进行预警研究。本文采用综合模拟法,从旅游投资发展速度、旅游供求平衡、旅游投资内部均衡、旅游投资与区域经济协调性等4个指标类别出发,构建了旅游投资预警模型。运用该模型对河南旅游投资进行了实证研究,结果表明,河南旅游投资基本上处于健康区域内,但河南旅游投资已经初步显现出投资微热、投资增速过快、度假产品投资过热、旅游投资正逐步出现和区域经济不协调的现象。

关键词：综合模拟法旅游投资预警河南省

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昆明市房地产预警系统研究

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经济研究导刊 2014年第32期 89-91页

作者：浦天洋凤羽翚陈超程伟史明艳黄亮云南财经大学城市与环境学院昆明650221

在对常用的房地产预警指标体系选择方法及筛选指标流程进行研究的基础上,采用2003—2012年的房地产各指标数据进行实证研究。先运用头脑风暴法及类比法选择出预警指标,然后运用主成分分析法确定指标权重,最后建立昆明市房地产预警指标系... 详细信息

在对常用的房地产预警指标体系选择方法及筛选指标流程进行研究的基础上,采用2003—2012年的房地产各指标数据进行实证研究。先运用头脑风暴法及类比法选择出预警指标,然后运用主成分分析法确定指标权重,最后建立昆明市房地产预警指标系统,并对各年昆明市房地产运行情况进行研判。

关键词：房地产预警指标体系综合模拟法主成分分析

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呼和浩特地区住宅增量市场预警研究

呼和浩特地区住宅增量市场预警研究

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作者：杨婧内蒙古农业大学

学位级别：硕士

近几年住宅增量市场的大幅波动，已经引起了社会各界的广泛关注。住宅增量市场的产业关联度高，带动力强，其发展状况直接影响建筑市场、建材市场、建筑装潢市场的发展，对整个国民经济的协调发展至关重要，住宅增量市场的非常态波动对... 详细信息

近几年住宅增量市场的大幅波动，已经引起了社会各界的广泛关注。住宅增量市场的产业关联度高，带动力强，其发展状况直接影响建筑市场、建材市场、建筑装潢市场的发展，对整个国民经济的协调发展至关重要，住宅增量市场的非常态波动对国民经济的健康发展有着显著影响，因此对住宅增量市场进行事前预警是十分必要的。本文以经济周期理论和经济预警理论为理论基础，采用综合模拟法建立呼和浩特地区住宅销售市场预警模型，对呼和浩特地区住宅增量市场的运行是否正常进行预警，得出1998-2010年呼和浩特地区住宅增量市场发展的总体情况和未来发展趋势,将模型结果和实际情况对比来验证模型的准确性，最后有针对性的提出对策建议。本研究的目的是为政府调控住宅增量市场提供科学的依据，促进呼和浩特地区住宅增量市场健康持续发展。

关键词：住宅增量市场预警综合模拟法

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海南房地产健康发展与预警机制研究

海南房地产健康发展与预警机制研究

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作者：高盈盈海南大学

学位级别：硕士

房地产业是国民经济发展的重要产业,相关研究表明,与它密切相关的产业多达60个,一旦出现大的波动,就会牵连其他相关产业的发展,因此,房地产业的健康发展对国民经济发展至关重要。2010年元月“国际旅游岛”建设正式上升为国家战略,这一... 详细信息

房地产业是国民经济发展的重要产业,相关研究表明,与它密切相关的产业多达60个,一旦出现大的波动,就会牵连其他相关产业的发展,因此,房地产业的健康发展对国民经济发展至关重要。2010年元月“国际旅游岛”建设正式上升为国家战略,这一诱因促使海南房地产市场出现“井喷”。面对房价的飞速增长,除了必要的政策法规约束之外,更加迫切需要建立预警机制对海南房地产市场健康状况进行检测评价,以提前应对房地产市场出现的各种不利因素,促进房地产市场朝向合理、健康、平稳的道路发展。通过对比研究发现,国内外目前关于房地产预警机制测算方法有三种：景气循环法、系统模型法和综合模拟法。考虑到景气循环法对环境要求较高,而在房地产市场本来就庞杂的情况下采用系统模型法又比较困难和复杂,因此,综合考虑各方面因素,在海南采用综合模拟法构建房地产预警机制较为合适。综合模拟法基本思路：依据指标体系全面性、简捷性、稳定性、实用性、区域性原则,结合区域房地产预警指标体系选取标准,构建一套能够反映地区房地产市场的较为合理完善的指标体系；在指标体系基础上,通过该方法确定具体的衡量标准,结合地方房地产市场的发展状况,判断实际指标数值是否超出健康发展区间；若超出健康区间,则发出预警信号,并对房地产市场未来走势做出判断。通过梳理海南房地产业的发展历程,把握海南房地产市场发展环境的特殊性,构建一套符合海南房地产健康状况判断标准的指标体系来定量分析海南房地产市场的健康状况,并运用指数平滑法预测2013年各指标数据,以期对海南房地产未来发展做出有效预警,是有理论与实际意义的。

关键词：房地产健康发展预警机制综合模拟法

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房地产市场预警理论及方法研究 ——以天津市为例

房地产市场预警理论及方法研究 ——以天津市为例

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作者：康晔天津商业大学

学位级别：硕士

房地产业作为一种产业关联度高、经济带动性强的产业，随着我国城市化进程的加快，近年来其需求量和供给量都保持了旺盛的态势，从而成为我国经济发展的支柱产业和新的经济增长点。房地产业本身具有周期波动性特征，其异常波动可能会对... 详细信息

房地产业作为一种产业关联度高、经济带动性强的产业，随着我国城市化进程的加快，近年来其需求量和供给量都保持了旺盛的态势，从而成为我国经济发展的支柱产业和新的经济增长点。房地产业本身具有周期波动性特征，其异常波动可能会对国民经济带来不利的影响。基于这种情况，为了尽量避免房地产市场的异常波动所带来的不良影响，本文构建了房地产市场预警体系，该体系能够准确评价房地产市场当前运行状态。首先，在前人对于房地产市场预警研究的相关理论的基础上，较为全面地分析和阐明了房地产业预警的理论及其方法，通过对房地产预警的方法进行研究，比较各种预警方法的优缺点，选取了综合模拟法作为对天津市房地产市场运行状况预警的预警方法。其次，结合天津市房地产发展的特点和状况，选取适合的指标并构建了预警指标体系，分别从房地产业同宏观经济发展的协调程度、房地产市场的供求协调程度、房地产内部均衡和发展状况程度三个方面对房地产的发展运行状态进行考察评价，并运用层次分析法确定指标权重。进而构建分项指数和综合指数，作出相应的警戒划分。最后，本文将上述理论和方法应用于天津市房地产市场预警的实践中，判断出2011年天津市房地产发展和运行状况处于正常状态，并提出相关建议。

关键词：房地产市场预警层次分析法综合模拟法

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房地产预警应注意的几个问题

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管理观察 2012年第11期 130-131页

作者：王平武汉工程大学湖北武汉430074

文章首先讨论房地产预警常用的几种方法，接着阐述了目前房地产预警存在的主要问题，最后给出了房地产预警未来的发展方向。

关键词：房地产预警景气指数法综合模拟法 BP神经网络

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房地产市场预警体系及应用研究——以江苏省为例

房地产市场预警体系及应用研究——以江苏省为例

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作者：孙银银南京航空航天大学

学位级别：硕士

在对国内外经济预警和房地产预警相关研究的基础上，提出构建江苏省房地产市场预警体系的基本思路和理论框架。系统分析了江苏省房地产市场的发展动态，测度了江苏省房地产市场泡沫程度。通过比较分析相关适用于房地产市场预警的研究方... 详细信息

在对国内外经济预警和房地产预警相关研究的基础上，提出构建江苏省房地产市场预警体系的基本思路和理论框架。系统分析了江苏省房地产市场的发展动态，测度了江苏省房地产市场泡沫程度。通过比较分析相关适用于房地产市场预警的研究方法和数理模型，选择BP神经网络模型作为江苏省房地产市场预警体系预警模型。建立江苏省房地产预警监测的指标，在此基础上运用定性定量分析方法得到江苏省房地产市场预警所需的警情、警兆指标；利用3σ原理得到预警指标的警界，采用信号灯原理对各预警指标进行警情预报。最后，结合江苏房地产市场进行实证分析，综合运用单指标分析法和综合模拟法进行江苏省房地产市场警情研究，综合模拟法得出的警值为江苏省房地产市场预警监测模型提供了所需的输入目标值。通过改进BP神经网络算法对江苏省房地产市场进行预警监测，研究认为，监测结果与江苏省房地产市场发展状况基本吻合，这表明预警模型的选择及预警体系的建立具备较高的适用性。

关键词：房地产市场预警体系 BP神经网络数理模型综合模拟法

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衢州市房地产预警系统设计及实证分析

衢州市房地产预警系统设计及实证分析

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作者：毛肖帅浙江工业大学

学位级别：硕士

随着我国经济的不断发展,房地产业在国民经济中所占的比重越来越大,其地位逐年上升。但是随着近几年的房价飞涨,引发了新一轮的房地产调整。房地产市场如何保持健康、平稳的发展态势,需要我们对房地产市场自身的发展有深刻的了解,在此... 详细信息

随着我国经济的不断发展,房地产业在国民经济中所占的比重越来越大,其地位逐年上升。但是随着近几年的房价飞涨,引发了新一轮的房地产调整。房地产市场如何保持健康、平稳的发展态势,需要我们对房地产市场自身的发展有深刻的了解,在此基础上,迫切需要主动运用周期波动理论、预警理论,建立房地产预警体系,以防范房地产业的大起大落。本文从理论角度出发,在房地产周期波动等相关理论基础上建立一套预警指标体系,描绘了衢州市房地产市场周期波动的情况,探寻衢州市房地产市场的波动规律与特征,提出相应的宏观政策来指导房地产市场更加健康稳定的发展。本研究的最终目的是希望通过建立的指标体系能够反映衢州市房地产市场发展的真实情况,为政府科学决策、投资者理性投资以及一般消费者理性消费提供一个理论与现实的依据。

关键词：衢州市房地产预警系统综合模拟法

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重庆市房地产业市场风险预警研究

重庆市房地产业市场风险预警研究

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作者：罗勇重庆大学

学位级别：硕士

随着住房制度改革的推进和城市化进程的加快,近几年我国房地产业取得了快速发展,1997-2006年全国房地产市场呈现供销两旺的格局。房地产开发投资额占固定资产投资比重不断加大,房地产相关的贷款余额也快速上升,商品房价格特别是一线城... 详细信息

随着住房制度改革的推进和城市化进程的加快,近几年我国房地产业取得了快速发展,1997-2006年全国房地产市场呈现供销两旺的格局。房地产开发投资额占固定资产投资比重不断加大,房地产相关的贷款余额也快速上升,商品房价格特别是一线城市商品房价格有较大幅度上涨,国内外关于目前房价是否合理、房地产市场是过热的大讨论也由此展开。本文首先介绍了房地产市场风险的一般理论,详细的分析了房地产市场风险的含义、风险表现形式、风险的生成机理以及房地产市场风险的特征。结合房地产经济周期波动理论,分析了房地产周期波动理论对构建房地产市场风险预警的指导意义;其次运用宏观经济预警理论,提出了构建房地产市场风险预警的思路。并在大量调查和实证分析的基础上,分析了重庆房地产业的现状以及重庆市房地产业发展的矛盾和问题,并对重庆房地产业从生产层面、消费层面、交易层面和金融层面对风险的产生进行的分析。在总结国内外经济预警与房地产预警理论成果基础上,以综合模拟法为设计主线,构建了重庆市房地产预警系统,以房地产业发展速度、房地产市场供求均衡、房地产业内部均衡和房地产业与国民经济协调关系四大板块建立了房地产预警指标体系,并采用层次分析法和主成分分析法求得各大板块的预警指数及综合预警指数。通过综合预警指数得出1997-2008重庆市房地产业的发展可以分为四个阶段:1997年到1998年处于微冷阶段,1999年到2004年处于健康阶段,2005到2006年处于微热阶段,2007到2008年发展势头减缓,有趋于微冷的迹象。并对2006年重庆房地产市场过热的影响进行了分析,并提出了盘活土地存量、改善供应结构、引导住房梯度消费、遏制投机性购房和拓宽融资渠道等相关措施。最后对重庆市当前房地产市场进行现状提出一点政策建议。

关键词：房地产市场风险预警系统综合模拟法

来源：评论

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