检索结果-内蒙古大学图书馆

作者：曲卫东陈爽金维生中国人民大学土地管理系北京100872

加拿大城市财产评估公司(MPAC)是安大略省财政部职能剥离的结果，其职能是管理该省的房地产评估数据。加拿大政府制定的《城市房地产评估公司法案》规定了MPAC的成立、公司的管理制度以及它的权力和责任。MPAC的管理者认为，以房地产评... 详细信息

加拿大城市财产评估公司(MPAC)是安大略省财政部职能剥离的结果，其职能是管理该省的房地产评估数据。加拿大政府制定的《城市房地产评估公司法案》规定了MPAC的成立、公司的管理制度以及它的权力和责任。MPAC的管理者认为，以房地产评估数据为基础建立一个国家土地信息数据库可以提升经济竞争力。MPAC通过多种渠道获取财产和人口信息，最主要的信息是通过现场调查和信息反馈直接从纳税人那里得到消息。其所管理和维护的数据库除了服务于计数价值评估之外，还被政府用于其它公共服务领域。借鉴加拿大MPAC的发展经验，我国有必要改进现有房地产评估数据管理机制，以推进房地产税改革的进程，特别是加快房地产计税价值评估方法和体系的研究步伐，保证计税价值评估的公平和效率，最终提高政府管理的效率和促进各经济部门的协调发展。

关键词：房地产经济计税价值评估数据管理加拿大

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毛租金乘数法在存量房批量评估中的应用探索——以珠海市市区临街商铺交易计税价值批量评估为例

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房地产导刊 2016年第8期 232-233页

作者：刘敏军廖旻马忠杰黄山东广东思远土地房地产评估咨询有限公司

近年来,随着税务机关对房地产批量评估业务需求的增加,各地积极开展了房地产批量评估技术的研究及应用探索.本文在借鉴国内外批量评估经验的基础上,结合珠海市市区临街商铺类存量房特点,提出了以毛租金乘数法为基本评估方法评估标准房... 详细信息

近年来,随着税务机关对房地产批量评估业务需求的增加,各地积极开展了房地产批量评估技术的研究及应用探索.本文在借鉴国内外批量评估经验的基础上,结合珠海市市区临街商铺类存量房特点,提出了以毛租金乘数法为基本评估方法评估标准房地产价值,运用标准价调整法评估每套应税物业价值的批量评估思路.在此基础上结合地理信息系统(GIS),分析了珠海市市区临街商铺的毛租金乘数空间分布特点.

关键词：计税价值评估批量评估标准价调整法临街商铺毛租金乘数

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毛租金乘数法在存量房批量评估中的应用探索——以珠海市市区临街商铺交易计税价值批量评估为例

毛租金乘数法在存量房批量评估中的应用探索——以珠海市市区临街...

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第二届中韩日估价论坛暨2015年房地产估价年会

作者：刘敏军廖旻马忠杰黄山东广东思远土地房地产评估咨询有限公司

近年来,随着税务机关对房地产批量评估业务需求的增加,各地积极开展了房地产批量评估技术的研究及应用探索。本文在借鉴国内外批量评估经验的基础上,结合珠海市市区临街商铺类存量房特点,提出了以毛租金乘数法为基本评估方法评估标准房... 详细信息

近年来,随着税务机关对房地产批量评估业务需求的增加,各地积极开展了房地产批量评估技术的研究及应用探索。本文在借鉴国内外批量评估经验的基础上,结合珠海市市区临街商铺类存量房特点,提出了以毛租金乘数法为基本评估方法评估标准房地产价值,运用标准价调整法评估每套应税物业价值的批量评估思路。在此基础上,本文结合地理信息系统(GIS),分析了珠海市市区临街商铺的毛租金乘数空间分布特点。

关键词：计税价值评估批量评估标准价调整法临街商铺毛租金乘数

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房地产市场发展变化给估价行业带来的机遇和挑战

房地产市场发展变化给估价行业带来的机遇和挑战

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中国房地产估价师与房地产经纪人学会2012年年会——市场变动与估价、经纪行业持续发展

作者：曲卫东叶冰阳中国人民大学公共管理学院土地管理系

本文将针对中国房地产市场发展变化,比较国际房地产估价发展前沿,讨论中国估价行业未来发展面对的机遇和应对的挑战。对中国估价行业来说,未来机遇表现为新的业务内容,主要有房地产税计税价值评估、房地产基金投资房地产评估、房地产评... 详细信息

本文将针对中国房地产市场发展变化,比较国际房地产估价发展前沿,讨论中国估价行业未来发展面对的机遇和应对的挑战。对中国估价行业来说,未来机遇表现为新的业务内容,主要有房地产税计税价值评估、房地产基金投资房地产评估、房地产评级等。估价行业需要应对的挑战主要是高层次人才短缺和国际化水平较低问题。本文最后给出抓住机遇和应对挑战的建议。

关键词：房地产估价房地产市场计税价值评估房地产评级

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房地产市场发展变化给估价行业带来的机遇和挑战

房地产市场发展变化给估价行业带来的机遇和挑战

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2013年“挑战与展望：大数据时代房地产估价和经纪行业发展”年会

作者：曲卫东叶冰阳中国人民大学公共管理学院土地管理系

关键词：房地产估价房地产市场计税价值评估房地产评级

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