近年来,我国房地产行业得到了极为迅速的发展,作为房地产经营管理的重要组成部分,物业管理工作日益受到人们的重视。随着小区范围的日益扩大以及业务的不断增多,传统的人工管理模式已经无法满足需求。因此,为了提高物业管理的工作效率,进而提高住户满意度,成为物业管理公司首要考虑的问题。将先进成熟的计算机管理系统引入物业管理工作中已经成为必然趋势。本文通过大量文献资料的阅读和学习,对小区物业管理系统的信息化应用现状进行了详细分析。在对当前较为流行的软件开发平台及技术进行了综合比较后,最终选择了J2EE平台,同时结合JSP技术和AJAX技术进行研发。后台数据库采用SQL Server 2008进行设计,业务逻辑代码采用Java语言进行实现。通过实地调研,收集并整理了东方小区物业管理工作的实际需求,进行了系统需求分析工作,确定了系统需要实现的功能性需求和非功能性需求。根据系统需求分析文档完成了系统的设计工作,其中包括架构设计、功能模块设计以及数据库设计等核心工作。进入系统开发阶段,在完成了系统开发环境搭建的基础上,对系统设计的功能模块进行了编码实现工作。最后对系统进行了部署及测试,通过对测试用例的执行进而得出测试结果并进行了全面的分析。物业管理系统的建设,充分利用了当前多项成熟先进的信息开发技术。利用该系统,能够对东方小区物业管理工作的各项流程进行科学化管理,使得各项流程的管理更加系统化、规范化。公司领导可以及时了解物业管理过程中的实时情况,从而做出相应决策。此外,通过目标系统的建立,极大提高了东方小区的物业管理效率和水平,也有利于促进公司其它信息化建设工作的顺利开展。
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