商业建筑物运营维护阶段的投资远远高于建筑物的初始投资,因此设施管理是建筑运维阶段的重中之重。然而我国目前设施管理技术落后,信息化程度较低。近年来随着BIM(Building Information Modeling)技术的兴起,其在设施管理领域的应用逐...
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商业建筑物运营维护阶段的投资远远高于建筑物的初始投资,因此设施管理是建筑运维阶段的重中之重。然而我国目前设施管理技术落后,信息化程度较低。近年来随着BIM(Building Information Modeling)技术的兴起,其在设施管理领域的应用逐渐得到人们的关注。另一方面,Autodesk Forge平台是近年来兴起的网络云服务系统,以其强大的功能和极高的拓展性以及对各种格式数据文件良好的兼容性,支持建筑信息化的管理,在世界范围内逐渐为人熟知。本文分析了当今我国设施管理中存在的若干问题,并且研究了运用BIM技术的设施管理系统的特点和关键技术。前者包括开放数据接口、自动关联的协同信息、三维可视化的浏览等;而后者包括模型的轻量化、数据存储问题、集成的能耗环境监测等。为了确定系统功能,本研究通过问卷调查确定了运用BIM的设施管理系统所具有的若干个关键功能,包括构件的查询和定位、设备状态监测和设备维修管理等。在总结传统的设施管理的流程的基础上,本研究分析了传统设施管理存在的问题及需求,并且对基于Forge平台的设施管理流程进行设计,以指导后续系统研发。最后,本文引入一个工程案例来介绍了该设施管理系统的开发及应用情况。在建筑运维时代的大背景下,本研究提出了BIM结合Forge云技术的设施管理系统,对传统的设施管理功能进行了改进,解决了传统管理当中存在的若干重大问题。案例分析证明,该系统能够充分利用BIM模型的价值,大幅度优化商业设施的设施管理流程,提高设施管理效率和质量并且节约管理资源。该研究不但为运用BIM的设施管理系统的软件开发提供了可靠的参考,还为Forge云技术和BIM技术与设施管理的整合提供重要的借鉴。
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