检索结果-内蒙古大学图书馆

国土与自然资源研究 2025年第3期 35-40页

作者：邹先明卢新海张建华中科技大学公共管理学院湖北武汉430074 中国矿业大学公共管理学院江苏徐州221116

本文基于长垣市145宗集体经营性建设用地入市交易案例,利用GWR模型探究入市价格的影响因素。结果表明,长垣市集体经营性建设用地入市价格呈现明显的空间正相关,其受各因素的影响程度由大到小依次为交通便捷度、乡镇财政收入、工业聚集... 详细信息

本文基于长垣市145宗集体经营性建设用地入市交易案例,利用GWR模型探究入市价格的影响因素。结果表明,长垣市集体经营性建设用地入市价格呈现明显的空间正相关,其受各因素的影响程度由大到小依次为交通便捷度、乡镇财政收入、工业聚集程度、土地公开出让率、乡镇中心影响度、人均耕地面积、中心城镇影响度、生活便利度、宗地面积;各影响因素存在显著的空间异质性,在不同区域对地价的影响程度存在差异。基于此,应持续加强农村地区交通基础设施建设,要因地制宜地进行集体经营性建设用地入市价格评估,必要时及时调整用地方案。

关键词：集体经营性建设用地土地价格影响因素 GWR模型

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集体经营性建设用地入市融资困境与对策——以北京市大兴区为例

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中国国土资源经济 2025年第3期38卷 46-53页

作者：李政周振中国工商银行北京市分行北京100031 国家发展和改革委员会产业经济与技术经济研究所北京100038

集体经营性建设用地入市对构建城乡统一建设用地市场,实现农村居民增收增效,实施乡村振兴战略具有重要意义。文章通过分析集体经营性建设用地入市融资的重要意义和现实困境,发现存在融资主体市场认可度不高、抵押物土地产权不完整、融... 详细信息

集体经营性建设用地入市对构建城乡统一建设用地市场,实现农村居民增收增效,实施乡村振兴战略具有重要意义。文章通过分析集体经营性建设用地入市融资的重要意义和现实困境,发现存在融资主体市场认可度不高、抵押物土地产权不完整、融资配套制度体系不健全等问题,导致集体经营性建设用地入市融资受阻。文章结合北京市大兴区的成功经验,总结出加强制度设计和制度保障、组建联营公司和金融创新的成功实践路径和经验启示,并对下一阶段集体经营性建设用地入市融资工作提出相应的政策建议。

关键词：集体经营性建设用地融资困境金融创新

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农村集体经营性建设用地入市改革的深化方向——从湄潭试点看改革全局

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治理现代化研究 2025年第3期41卷 22-31页

作者：陈明中国社会科学院政治学研究所北京100732

2015—2024年,农村集体经营性建设用地入市改革已经开展了两轮试点,为确保此项改革制度成果的稳慎推广,需要全面梳理两轮试点的改革进展和存在问题,对改革成效和前景作出分析。本文以中国农村改革名县——贵州湄潭为切口,分析了改革试... 详细信息

2015—2024年,农村集体经营性建设用地入市改革已经开展了两轮试点,为确保此项改革制度成果的稳慎推广,需要全面梳理两轮试点的改革进展和存在问题,对改革成效和前景作出分析。本文以中国农村改革名县——贵州湄潭为切口,分析了改革试点的推进过程和深化改革思路。湄潭在首轮试点中探索了宅基地分割登记、宅基地转置和多项改革配套等特色做法;深化试点阶段,中央在入市范围、入市方式、入市用途等方面进行了政策调整,湄潭也相应调整规范了试点内容。从湄潭试点看改革全局,除历史遗留问题外,现阶段改革试点在空间布局、村庄规划、土地市场等方面仍然存在一些问题和困境。农村集体经营性建设用地入市改革全面推开之前,首先要解决两轮试点中暴露出的若干问题,同时有必要适度拓展试点内容,再开展一轮深化改革试点。

关键词：土地制度改革集体经营性建设用地宅基地改革试点

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基于Meta分析的集体经营性建设用地入市影响因素研究

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山西农业大学学报(社会科学版) 2025年第1期24卷 13-24页

作者：林超赵文艳山西财经大学公共管理学院山西太原030006 山西财经大学乡村振兴与土地发展研究中心山西太原030006

运用Meta分析实证研究,探究集体经营性建设用地入市影响因素研究结论差异,为制定入市政策提供参考。结果表明:性别、年龄、文化程度、职业、流转价格、流转政策满意度、流转政策了解、流转保障具有显著的正向影响,而农业依赖度、风险感... 详细信息

运用Meta分析实证研究,探究集体经营性建设用地入市影响因素研究结论差异,为制定入市政策提供参考。结果表明:性别、年龄、文化程度、职业、流转价格、流转政策满意度、流转政策了解、流转保障具有显著的正向影响,而农业依赖度、风险感知具有显著的负向影响;个体特征、风险感知和流转保障存在显著的异质性,异质性来源可能出现在发表年份、抽样方式和地区上的差异,其中年龄和文化程度还受分析模型的影响;性别、文化程度对于集体经营性建设用地入市的影响在逐渐增强,其余变量均存在不同程度的减弱。基于上述分析,推动集体经营性建设用地入市过程中要提高农户参与度和政策认知水平,加强农民保障体系建设,因地制宜,探索差异化入市方式。

关键词：集体经营性建设用地影响因素 Meta分析

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成都市集体经营性建设用地入市改革的探索与挑战

成都市集体经营性建设用地入市改革的探索与挑战

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重庆科技报

作者：刘凯迪

一、具体做法与成效第一，政策框架与制度建设上，成都市引领集体经营性建设用地入市改革，构建了全面的政策体系，明确了入市主体、范围和流程，并出台管理办法。市级协调机制的建立，有效指导试点推进，强化监管培训，确保工作稳妥有... 详细信息

一、具体做法与成效第一，政策框架与制度建设上，成都市引领集体经营性建设用地入市改革，构建了全面的政策体系，明确了入市主体、范围和流程，并出台管理办法。市级协调机制的建立，有效指导试点推进，强化监管培训，确保工作稳妥有序。第二，流转机制与收益分配创新，......

关键词：集体经营性建设用地流转规模收益分配机制成都市

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弥渡县西河村推行集体经营性建设用地入市工作见成效

弥渡县西河村推行集体经营性建设用地入市工作见成效

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大理日报(汉)

作者：杨宋

本报讯（通讯员杨宋）弥渡县新街镇西河村推行集体经营性建设用地入市工作，保障乡村振兴项目用地，走出村帮企兴、企帮村富、村企共兴的乡村振兴新路子，实现农业增效、农民增收、村集体经济收益增加。2023年来，弥渡县深化农村土地... 详细信息

本报讯（通讯员杨宋）弥渡县新街镇西河村推行集体经营性建设用地入市工作，保障乡村振兴项目用地，走出村帮企兴、企帮村富、村企共兴的乡村振兴新路子，实现农业增效、农民增收、村集体经济收益增加。 2023年来，弥渡县深化农村土地改革，推进农村集体经营性建设用地入市......

关键词：西河村农民增收集体经营性建设用地弥渡县

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农村集体经营性建设用地入市实践审视与制度回应

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经济与管理 2025年第03期 19-26页

作者：岳永兵刘向敏丁琳琳中国自然资源经济研究院自然资源改革研究所中国自然资源经济研究院环境经济研究所中国农业科学院农业经济与发展研究所

推进集体经营性建设用地入市改革，回应实践诉求是起点、平衡利益关系是关键、“先试点、再推广”是主要路径。从实践探索与制度建设关系视角，对尚未在制度层面得到认可的实践做法进行分析，研究认为：调整入市具有广泛适用性，要获得... 详细信息

推进集体经营性建设用地入市改革，回应实践诉求是起点、平衡利益关系是关键、“先试点、再推广”是主要路径。从实践探索与制度建设关系视角，对尚未在制度层面得到认可的实践做法进行分析，研究认为：调整入市具有广泛适用性，要获得制度认可，需理顺调整入市与宅基地退出、耕地保护的关系；国家通过税收分享入市收益具有普遍共识，《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》给出了可行办法，应加快推进制度出台；集体土地建设商品住宅受政府意愿、外部环境等因素制约，暂不具备全面推广条件；集体土地建设租赁住房、入市引发的失地农户补偿尚未形成成熟经验，需继续探索。因此，应加快制度建设进程，推动成熟经验转化为制度成果；加大实践探索力度，力争形成更多能推广的改革成果；加强前期经验总结，统筹谋划择机深化改革。

关键词：集体经营性建设用地入市途径收益分配

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集体经营性建设用地入市的农户意愿及影响因素——基于江苏省1029份农户调查

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资源科学 2024年第12期46卷 2519-2531页

作者：叶丽芳张潇丹张玉璐彭梓琪孟浩南京财经大学经济学院南京210023 南京财经大学绿色经济发展研究院南京210023

【目的】集体经营性建设用地入市(后文简称入市)是中国农业农村优先发展的战略举措,自2015年开展“三块地”改革试点后,2023年中国再次启动了第二轮试点工作并提出了新的要求,相关实践亟待有关理论研究的支撑。农户意愿在政策落地中扮... 详细信息

【目的】集体经营性建设用地入市(后文简称入市)是中国农业农村优先发展的战略举措,自2015年开展“三块地”改革试点后,2023年中国再次启动了第二轮试点工作并提出了新的要求,相关实践亟待有关理论研究的支撑。农户意愿在政策落地中扮演着重要角色,而已有的关于集体经营性建设用地入市农户认知及意愿研究相对较少。为此,本文对试点与非试点地区农户入市意愿进行了比较研究。【方法】从行为态度、主观规范和行为控制知觉3个维度出发,构建了针对“农户入市意愿”的计划行为理论(TPB)模型,选择入市改革走在全国前列的江苏省为研究区,调研了江苏省13个地级市的试点与非试点地区,获取了1029份有效农户调查问卷,利用有序Probit模型比较分析了试点与非试点地区农户入市意愿及其影响因素。【结果】研究表明:①试点地区愿意入市的农户比例为95.2%,非试点地区愿意入市的农户比例为90.5%。②行为态度对农户入市意愿有显著影响。其中,政策了解程度在试点和非试点地区均有正向显著影响;土地依恋情结在非试点地区有负向显著影响,在试点地区有负向影响(不显著);入市模式偏好在试点地区有负向显著影响;交易方式偏好在非试点地区有负向显著影响。③主观规范对农户入市意愿有显著影响。其中,政策宣传情况在试点地区有正向显著影响,村内职务在非试点地区有正向显著影响。④行为控制知觉对农户入市意愿有显著影响。其中,家庭农用地面积在试点和非试点地区对农户入市意愿的影响方向相反。【结论】江苏省农户入市意愿整体较高。政策宣传对农户入市意愿有显著促进作用,农户认可入市带来收益,将会改善其对入市的态度和行为意愿。故本文从加大政策宣传力度、规范政府收益分配比例、发展多样化收益支付模式三方面提出相应的政策建议。

关键词：集体经营性建设用地土地制度改革农户意愿收益分配有序Probit模型江苏省

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集体经营性建设用地统筹入市的模式选择

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中国土地科学 2021年第4期35卷 101-108页

作者：胡如梅谭荣浙江大学公共管理学院浙江杭州310058 浙江大学土地与国家发展研究院浙江杭州310058

研究目的:比较分析两种集体经营性建设用地统筹入市模式的治理效率,为深化集体经营性建设用地市场化治理实践提供参考。研究方法:基于案例的交易成本比较分析。研究结果:不确定性是影响统筹入市模式选择的关键因素。村集体自组织的土地... 详细信息

研究目的:比较分析两种集体经营性建设用地统筹入市模式的治理效率,为深化集体经营性建设用地市场化治理实践提供参考。研究方法:基于案例的交易成本比较分析。研究结果:不确定性是影响统筹入市模式选择的关键因素。村集体自组织的土地联营公司模式比政府主导的土地整备模式,更适于处理较高不确定性引致的交易成本,在促成集体行动、避免事后违反协议、促进收益分配公平等方面表现更好。研究结论:集体经营性建设用地入市的交易属性与所采用的治理模式之间的匹配程度决定统筹入市的治理效率。建议在农村经济较为发达的地区,发挥政府协调引导作用,鼓励各村集体在充分协商的基础上,成立联合委员会或者土地股份公司,合作开展集体经营性建设用地的统筹入市。

关键词：集体经营性建设用地统筹入市治理模式交易成本

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集体经营性建设用地市场化流转背景下生态补偿的实现机制

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西北农林科技大学学报（社会科学版） 2021年第4期21卷 89-96,160页

作者：彭小霞江苏师范大学法学院江苏徐州221116

当前,集体经营性建设用地市场化流转的逐利性使其在用途上倾向于能带来更多经济效益的工商业用途,却对农地生态安全造成严重的不利后果,体现在:以向外排放为附产品的集体经营性建设用地市场化流转引起农地环境污染、以资源索取为目标的... 详细信息

当前,集体经营性建设用地市场化流转的逐利性使其在用途上倾向于能带来更多经济效益的工商业用途,却对农地生态安全造成严重的不利后果,体现在:以向外排放为附产品的集体经营性建设用地市场化流转引起农地环境污染、以资源索取为目标的集体经营性建设用地市场化流转造成了农地生态破坏,以资源消耗为特征的集体经营性建设用地市场化流转造成农地生物多样性的衰竭。因此,集体经营性建设用地市场化流转背景下建立农地生态补偿具有现实必要性,应当对农地生态补偿的主体与客体、标准、期限、方式等基本要件进行合理设计,这对于促进生态补偿的实施至关重要。在管理机制方面,应构建生态补偿的协调联动机制、公众参与机制、绩效评价机制、生态追责机制等;在保障机制方面,应注重法律保障、政策保障、经费保障、宣传保障等。

关键词：集体经营性建设用地市场化流转农地生态补偿农地生态安全

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