检索结果-内蒙古大学图书馆

土木工程与管理学报 2016年第4期33卷 116-121页

作者：方梦琦孙文建南京工业大学土木工程学院江苏南京211816

项目管理服务(PM)模式广泛应用于工程建设领域,业主与PM单位之间是委托代理关系。PM模式一般采用固定费用加激励费合同,其中奖励系数的设置与PM单位的行为以及业主的期望效用密切相关。本文介绍了PM模式的含义与特征,总结了其适用范围,... 详细信息

项目管理服务(PM)模式广泛应用于工程建设领域,业主与PM单位之间是委托代理关系。PM模式一般采用固定费用加激励费合同,其中奖励系数的设置与PM单位的行为以及业主的期望效用密切相关。本文介绍了PM模式的含义与特征,总结了其适用范围,建立了PM模式中业主与PM单位的委托代理关系模型,分析了非对称信息下的最优激励状态。通过对合同参数的进一步研究以及算例分析验证,发现业主的期望效用与PM单位的专业能力水平、内部成本控制水平、风险规避度、保留收入以及外生随机变量的影响有关,并以此为基础提出实现业主效用最大化的建议,为业主设置双赢的激励合同提供依据。

关键词：项目管理服务 PM模式委托代理效用最大化

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项目管理服务模式的激励合同及约束机制研究

项目管理服务模式的激励合同及约束机制研究

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作者：方梦琦南京工业大学

学位级别：硕士

近年来,我国建筑业得到了快速发展,工程项目规模迅速增加,对项目管理的要求也越来越高,采用项目管理服务(PM)模式来对建设项目进行全方位、全过程的管理得到了越来越多的认可。随着国家建设主管部门发布一系列指导性文件,PM模式得到了... 详细信息

近年来,我国建筑业得到了快速发展,工程项目规模迅速增加,对项目管理的要求也越来越高,采用项目管理服务(PM)模式来对建设项目进行全方位、全过程的管理得到了越来越多的认可。随着国家建设主管部门发布一系列指导性文件,PM模式得到了更多的应用,使得业主的管理效率大大提高,经济效益明显增加。但是,由于在合同签订后业主与PM存在着信息不对称,可能导致PM在履约过程中的懈怠或投机行为,所以如何对PM进行激励和约束是一个至关重要的问题。本文站在业主的角度,期望通过比较合理的激励合同和约束机制,缩小业主和PM单位之间的信息不对称和利益冲突,引导PM更好地实现业主的目标。本文首先详细阐述了项目管理服务模式以及委托代理理论的概念及内涵,将PM模式与工程实践中经常混淆的其他项目管理模式(PMC模式、代建制、工程咨询)进行了比较研究。通过分析项目管理服务模式中的委托代理关系,强调了激励合同及约束机制的重要性。然后,对PM模式激励合同展开了理论分析,建立了非对称信息下业主与PM单位的委托代理关系模型。计算结果表明,最优激励强度与投标费率上限(招标控制价)以及降低投资额的难度指数正相关。通过对固定费率加激励费合同与固定费用加激励费合同进行比较,发现两类合同对PM单位的激励效果是相同的,PM的期望效用与业主的期望总投资也没有差异。同时,对激励合同进一步深化研究,明确了预算投资额和实际投资额的范围,提出了基于多目标激励的取费模式。其次,提出项目管理服务模式激励合同下的约束机制的实施途径。项目管理服务模式下,采用以降低投资额为导向的激励合同会给业主带来风险,如项目的使用功能降低、合同中其他目标的实现被影响、招标采购的选择不合理。本文主要从以下四个方面阐述了如何使PM单位更好地实现业主的目标：建立监督约束机制,充分发挥管理制衡体系的作用；建立程序约束机制,对项目管理流程进行优化设计；建立合同约束机制,严格管控合同重点条款；建立绩效考评机制,提高PM行为的可观测性；建立市场约束机制,发挥声誉机制的效用。最后,选取南京市一个应用项目管理服务模式的工程实例进行分析,剖析其项目管理合同以及约束机制的具体内容,并提出提高激励约束效果的有效对策。

关键词：项目管理服务 PM模式激励合同约束机制信息不对称

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受业主委托提供项目管理服务的思考和建议

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建筑经济 2007年第6期28卷 75-77页

作者：乐云何清华同济大学建设管理与房地产系上海200092

本文总结了受业主方委托提供项目管理服务的经验与体会,分析了甲方建设管理模式中存在的问题,并对推进我国项目管理工作提出了思考与建议。

关键词：项目管理服务建设管理模式思考与建议

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工程监理企业发展项目管理服务的转型研究

工程监理企业发展项目管理服务的转型研究

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作者：阙梦秋东南大学

学位级别：硕士

工程监理制度自1988年提出至今,对我国建筑市场的发展起到了非常积极的作用,但随着国民经济发展和市场进一步开放,工程监理制和工程监理企业的弊端越来越明显。2003年至今国务院建设主管部门出台了一系列培育和发展工程项目管理企业的... 详细信息

工程监理制度自1988年提出至今,对我国建筑市场的发展起到了非常积极的作用,但随着国民经济发展和市场进一步开放,工程监理制和工程监理企业的弊端越来越明显。2003年至今国务院建设主管部门出台了一系列培育和发展工程项目管理企业的指导意见和办法,2014年又发文指出要进一步调整强制监理的范围。在强制监理的范围可能缩小、工程咨询服务将进一步市场化的情况下,工程监理企业为了继续生存就必须寻求转型发展。本文首先采用搜集和查阅企业资料与统计数据等方法,分析国内监理行业总体情况、国内监理企业业务内容和管理水平,了解国内监理行业和企业的发展现状。其次论文从市场经济、企业发展、政策推动三个方面分析了监理企业发展项目管理服务的必要性,分析目前我国建设各方主体的主要工作内容及建设单位的法律责任,明确项目管理服务的定位、概念及其与工程监理的差异性,监理企业提供项目管理服务应具有的能力。通过分析国内外优秀项目管理企业的发展现状归纳其典型特征,提出我国监理企业发展项目管理服务的具体目标。接着针对监理企业可提供的多种项目管理服务模式提出构想,并分析在不同模式下,监理企业可能承担的法律责任。最后本文针对监理企业在发展项目管理服务的转型过程中遇到的内部障碍和条件、外部障碍和条件进行分析。

关键词：工程监理企业项目管理服务转型

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工程监理企业项目管理服务能力评价研究

工程监理企业项目管理服务能力评价研究

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作者：陈思彬东南大学

学位级别：硕士

现阶段工程监理企业同质化竞争越来越激烈,局限在施工阶段的弊端越来越明显,发展受限,变革需求迫切。工程监理企业的转型基于发展“全过程”项目管理服务。论文通过对工程监理企业项目管理服务能力水平进行评价研究,有利于工程监理企业... 详细信息

现阶段工程监理企业同质化竞争越来越激烈,局限在施工阶段的弊端越来越明显,发展受限,变革需求迫切。工程监理企业的转型基于发展“全过程”项目管理服务。论文通过对工程监理企业项目管理服务能力水平进行评价研究,有利于工程监理企业实施差异化发展战略并提升项目管理服务能力,有利于市场相关主体选择合适的工程监理企业,也有利于为制定相关政策推进工程项目管理服务发展提供参考。首先,论文明确了工程监理企业所发展的“全过程”项目管理服务的定位和概念,总结了项目管理服务自项目立项到竣工验收阶段的基本业务内容,并在分析工程监理企业发展现状和发展特点的基础上,阐明了工程监理企业发展项目管理服务的必要性与可行性。然后,通过对比分析CMM、K-PMMM、PMS-PM3和OPM3四种主流的项目管理成熟度模型,归纳总结了项目管理成熟度模型的一般结构,并以此作为后续构建工程监理企业项目管理成熟度模型的基础。最后,论文以项目管理成熟度模型共有的范式和结构为基础,结合我国工程监理企业发展现状与特点,考虑项目管理服务的基本内容,站在业主方项目管理的角度,构建适用于我国工程监理企业的项目管理成熟度模型。选用典型监理企业验证了模型的适用性,并在重点评估该企业项目管理服务能力水平的基础上,初步探讨了该企业持续改进项目管理服务能力的途径。

关键词：工程监理企业项目管理服务能力评价项目管理成熟度模型

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项目管理服务(PM)在我国城市轨道交通领域的实践及意义

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地铁与轻轨 2003年第6期 31-34页

作者：于松伟北京城建设计研究总院有限责任公司

本文在介绍项目管理服务(PM)概念的基础上,以我国城市轨道交通工程供变电系统项目管理服务的实践为例,重点分析了PM方式下项目管理的工作内容,以及在项目管理服务合同中业主及项目管理单位的责任与权力,并认为在我国城市轨道交通事业已... 详细信息

本文在介绍项目管理服务(PM)概念的基础上,以我国城市轨道交通工程供变电系统项目管理服务的实践为例,重点分析了PM方式下项目管理的工作内容,以及在项目管理服务合同中业主及项目管理单位的责任与权力,并认为在我国城市轨道交通事业已进入了全面发展时期的情况下,推行国际通行的项目管理服务(PM),可以提高工程建设管理水平,保证工程质量和投资效益,有效降低工程造价,而且还将为我国城市轨道交通的工程建设管理进一步走向PMC项目管理承包及EPC工程总承包奠定基础。

关键词：中国项目管理服务 PM 城市轨道交通项目管理承包 PMC 管理目标管理权力管理责任

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项目管理服务(PM)在我国城市轨道交通领域的实践及意义

项目管理服务(PM)在我国城市轨道交通领域的实践及意义

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中国城市轨道交通规划、建设及设备国产化论坛

作者：于松伟北京城建设计研究总院有限责任公司

随着我国国民经济的持续发展,城市化进程的逐步加快,城市人口与机动车数量急剧增长,人员出行和物资交流日益频繁,在我国大城市及特大城市,普遍存在着交通道路阻塞、交通秩序混乱、交通事故频发、交通污染严重等问题。为此,大城市发展大... 详细信息

随着我国国民经济的持续发展,城市化进程的逐步加快,城市人口与机动车数量急剧增长,人员出行和物资交流日益频繁,在我国大城市及特大城市,普遍存在着交通道路阻塞、交通秩序混乱、交通事故频发、交通污染严重等问题。为此,大城市发展大运量城市轨道交通成了必然选择。截至目前,全国已在北京、天津、上海、广州四个城市建成了185km地铁线路。另外,2001年底,

关键词：项目管理服务项目管理单位城市轨道交通工程城市轨道交通领域

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论项目管理服务在全过程咨询项目中的核心作用

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中国工程咨询 2020年第5期 59-67页

作者：沈柏吴丽萍北京国金管理咨询有限公司

目前国家及各地方在房屋建筑、市政基础设施建设领域推出全过程咨询服务模式,鼓励建设单位在项目决策、工程建设过程中,委托咨询单位提供包含项目管理、勘察、设计、监理、造价、招标代理等服务在内的综合性、跨阶段、一体化的全过程咨... 详细信息

目前国家及各地方在房屋建筑、市政基础设施建设领域推出全过程咨询服务模式,鼓励建设单位在项目决策、工程建设过程中,委托咨询单位提供包含项目管理、勘察、设计、监理、造价、招标代理等服务在内的综合性、跨阶段、一体化的全过程咨询服务。全过程咨询服务模式旨在解决我国工程咨询服务领域已经客观上形成的各自独立的碎片化业态现状.

关键词：全过程咨询法律性质项目管理工作授权范围项目管理服务委托合同

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我国高端住宅版图——部分高端物业项目管理服务特色

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城市开发（物业管理） 2014年第6期 83-89页

北京中国院子系列物业服务公司：北京泰禾中维物业管理有限公司项目简介：在项目设计概念生成的阶段,“中国院子”系列将客户定位为新一代的知识财富以“运河岸上的院子”“北京院子”为首的群体,泰禾物业研究后发现新一代的知识财富群... 详细信息

北京中国院子系列物业服务公司：北京泰禾中维物业管理有限公司项目简介：在项目设计概念生成的阶段,“中国院子”系列将客户定位为新一代的知识财富以“运河岸上的院子”“北京院子”为首的群体,泰禾物业研究后发现新一代的知识财富群体强调生活质量,并对住宅的文化品质有很高的诉求,设计的定位就是“高品质的,文化的,中国的住宅”,充满浓厚的中国文化传统又结合了现代居住理念的新中式院落别墅的典范.

关键词：物业管理项目管理服务住宅中国文化传统版图文化品质项目设计概念生成

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浅议工程咨询企业的项目管理服务

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中国工程咨询 2009年第2期 46-47页

作者：李永红重庆赛迪工程咨询有限公司

一、项目管理服务概念1．定义：项目管理服务是指工程项目管理企业按照合同约定，在工程项目决策阶段，为业主编制可行性研究报告，进行可行性分析和项目策划；在工程项目实施阶段，为业主提供招标代理、设计管理、采购管理、施工管理... 详细信息

一、项目管理服务概念 1．定义：项目管理服务是指工程项目管理企业按照合同约定，在工程项目决策阶段，为业主编制可行性研究报告，进行可行性分析和项目策划；在工程项目实施阶段，为业主提供招标代理、设计管理、采购管理、施工管理和试运行（竣工验收）等服务，代表业主对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。

关键词：工程项目管理企业项目管理服务工程咨询工程项目决策项目策划项目实施招标代理设计管理

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